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Off-plan · current release

Villas Bellagio

Fuengirola · Fuengirola
Preise ab
€3,200,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
5en-suite
Übergabe
May 2027
Typ
Villas
Größe ab
399
Wohneinheiten gesamt
1 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Villas Bellagio, in context.

Spektakuläre Villa mit einem beeindruckenden Ausdruck von Luxus und modernem Wohnen, gelegen in der beliebten Gegend von El Higueron, Fuengirola.

Die Villa bietet 5 geräumige Schlafzimmer, eine moderne und funktionale offene Küche, die mit geräumigen und hellen Wohnbereichen verbunden ist. Die großzügigen Badezimmer verfügen über hochwertige Materialien und Ausstattungen, elegantes Design und moderne Funktionalität.

Das moderne und funktionale Design dieser Villa fließt in die Wohnbereiche über und schafft eine Umgebung, die Stil und Funktionalität in Einklang bringt.

Sowohl für den täglichen Komfort als auch für anspruchsvolles Unterhalten konzipiert, bieten sie eine Auswahl an hochwertigen Arbeitsplatten aus Kunstharz, Porzellan oder Naturstein, die zeitlose Eleganz mit außergewöhnlicher Langlebigkeit verbinden.

Diese hochwertigen Oberflächen, kombiniert mit eleganten Schränken und einer durchdachten Raumaufteilung, steigern die ästhetische Attraktivität der Küche und gewährleisten gleichzeitig die Funktionalität.

Die Wohnbereiche bieten eine perfekte Balance aus Luxus und Komfort und sind sorgfältig gestaltet, um einladende und anspruchsvolle Räume zu schaffen.

Diese lichtdurchfluteten und luftigen Räume verfügen über einen offenen Grundriss, der ein Gefühl von Fluss und Verbundenheit fördert, ideal zum Entspannen und Unterhalten.

Die Raumaufteilung priorisiert Großzügigkeit, mit großen Glastüren und Fenstern, die sich mühelos auf weitläufige Terrassen öffnen.

Die großen Fenster öffnen sich mühelos auf geräumige Terrassen und bieten einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenleben. Ob beim Empfang von Gästen oder beim Genießen ruhiger Momente – diese vielseitigen Räume bieten ein erlesenes Ambiente für jeden Anlass.

Jedes Detail, von den raffinierten Oberflächen bis zur harmonischen Integration der Materialien, trägt zur Schaffung einer eleganten und einladenden Umgebung bei.

Jedes der fünf Schlafzimmer ist ein privates Refugium, das sowohl ausreichend Platz als auch ein einzigartiges Gefühl der Individualität bietet. Diese ruhigen Rückzugsorte verbinden Komfort und Raffinesse und gewährleisten Privatsphäre und Ruhe in jedem Winkel.

Die Badezimmer heben das Erlebnis noch weiter an und beeindrucken mit hochwertigen Materialien, eleganten Designelementen und tadelloser moderner Funktionalität. Die Badezimmer sind zum Beeindrucken geschaffen und verfügen über erlesenes Feinsteinzeug und andere erstklassige Oberflächen.

Diese Räume verbinden atemberaubende Ästhetik mit praktischem Design und schaffen ein auf Komfort und Entspannung ausgerichtetes Erlebnis.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single bespoke villa — one unit, one owner, no shared community dynamics
02
399 m² of built space across five bedrooms and five bathrooms in El Higuerón, Fuengirola
03
Panoramic sea and mountain views from an elevated hillside position
04
Malaga International Airport approximately 15 minutes by motorway
05
Construction started May 2025 — completion targeted May 2027
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Villa 5 5 399 m² 236 m² terrace
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

5-bedroom villa 399 m²
Ab
€3,200,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villas Bellagio currently sits in the Off-plan band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€3.2M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With construction already underway and a fixed May 2027 completion, the speculative risk associated with early-stage off-plan is substantially reduced. This is a single-unit release, meaning there is no queue of competing buyers and no developer incentive to discount once reserved. The asking price of €3,200,000 equates to approximately €8,020 per m² — a meaningful premium to the broad Costa del Sol median, which reflects the bespoke specification and El Higuerón's scarcity of comparable new-build inventory at this scale.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Villas Bellagio is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,020 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,599/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Fuengirola villas median (€/m²)
€3,599
Villas Bellagio (€/m² built)
€8,020
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Villas Bellagio
Villas Bellagio
Villas Bellagio
399 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
5 en-suite
Badezimmer
5
Wohnfläche
399 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
May 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf
4.5 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
1.4 km
Playa de Torreblanca
Beach Club
1.8 km
HW Beach Club
Flughafen
14.4 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
426 m
Sollo Restaurante
Café
1.8 km
Bar Calypso
Bar
1.4 km
The Carribbean Bar
Supermarkt
1.6 km
Alsara Express
Apotheke
1.2 km
Farmacia El Higuerón
Krankenhaus
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Hospital Vithas Xanit International
Fitnessstudio
3.0 km
Dianoa Training
Padel / Tennis
5.9 km
Club de Raqueta
Marina
4.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Bahnhof
1.1 km
Carvajal

El Higuerón occupies the hills above Fuengirola, offering the tranquillity of a gated residential neighbourhood while remaining within easy reach of a genuinely functional coastal town — beaches, international schools, hospitals, and a busy commercial centre are all accessible within minutes. The motorway corridor connects northward to Málaga city and westward through Marbella to Estepona without interruption.

Fuengirola itself is one of the more pragmatic choices on the Costa del Sol for permanent residents: it combines year-round amenity — fresh markets, a broad seafront promenade, established dining — with the international connectivity that serious buyers require. The immediate El Higuerón hillside is characterised by lush Mediterranean landscaping, walking trails, and a level of ambient quiet that is difficult to find this close to the coast.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
29 min mit dem Auto
26.4 km direkt
Puerto Banús
36 min mit dem Auto
33.3 km direkt
Málaga Airport
15 min mit dem Auto
13.9 km direkt
Mijas Pueblo
4 min mit dem Auto
3.8 km direkt
La Cala de Mijas
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Estepona
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Gibraltar
1h 31m mit dem Auto
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Ronda
58 min mit dem Auto
53.5 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villas Bellagio residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€320k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€640k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€2.24M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€3,200,000
Ab €3,200,000€4,160,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€320,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€38,400
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€32,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€32,000
Gesamtkosten
€3,590,400
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€11,214/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€3,364,190
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€960,000
Darlehensbetrag
€2,240,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€576,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€89,600
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€144,000
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Villas Bellagio a good investment compared to the local resale market?
Villas Bellagio is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villas Bellagio?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villas Bellagio qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villas Bellagio from Málaga airport?
Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villas Bellagio buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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