Monatliche Rate
€2,768/Mo.
Fertiggestellt · aktuelle Verkaufsphase
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2052
Preise ab
€790,000
Verfügbar
3 von 159
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
Sofort bezugsfertig
Typ
Apartments
Größe ab
89 m²
Wohneinheiten gesamt
159 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · das Editorial
Higuerón South Residences, im Kontext.
Architektur und Natur verschmelzen in einem traumhaften Projekt mit 164 Wohnungen, umgeben von einheimischer Vegetation.
Diese großzügigen und luxuriösen Häuser bieten Optionen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern und verfügen über große Schiebetüren, die den natürlichen Lichteinfall optimieren und die beeindruckende Aussicht zur Geltung bringen.
Mit einem avantgardistischen Design setzt das Projekt auf nachhaltige Materialien wie Corten-Stahl, Naturstein und Holz und vereint so Qualität mit Respekt vor der Umwelt.
Jedes Haus wird, ähnlich wie in einem Hotel, nummeriert sein, und das ist kein Zufall. Die Eigentümer erhalten Zugang zu den Dienstleistungen des Higuerón Hotel Curio Collection, was ihrem Alltag eine zusätzliche Note von Luxus und Komfort verleiht.
Die Lage zwischen Strand und Bergen ist ideal: Beide Ziele erreichen Sie in weniger als 5 Minuten. Auch der Flughafen Málaga liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.
Zu den Gemeinschaftsbereichen der Anlage zählen ein Freiluftkino, ein Coworking-Bereich, Wanderwege, Picknick- und Grillplätze, ein Hundepark, ein Outdoor-Fitnessbereich sowie separate Schwimmbereiche für Erwachsene und Kinder.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Two- and three-bedroom homes, 89–116 m² built, priced €790,000–€1,950,000
02
Only three of 159 units remaining — 156 already sold
03
Owner access to the adjacent Higuerón Hotel, Curio Collection by Hilton
04
Carvajal train station 815 m away; Málaga airport a 29-minute drive
05
Completed and ready — no construction risk or waiting period
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 3 verbleibenden Wohnungen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 409 | Leiro 2 | — | 2 | 2 | 89 m² | 27 m² Terrasse | — | |
| 502 | Leiro 1 | — | 2 | 2 | 89 m² | 37 m² Terrasse | — | |
| 605 | Darko | — | 3 | 2 | 116 m² | 288 m² Terrasse | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Higuerón South Residences.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
3 von 159 Wohnungen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
89 m²
Ab
€790,000
2 verfügbar
Wohnung mit 3 Schlafzimmern
116 m²
Ab
€1,950,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Higuerón South Residences liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€790k
Preise für Fertiggestellt
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€940k
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
This is not an off-plan gamble but a completed, near-sold-out scheme. With 156 of 159 units already placed and three remaining, the opportunity is scarcity rather than early-stage pricing. Buyers acquire a finished, hotel-serviced residence — inspectable today, with no build timeline to manage. Local resale stock in Benalmádena Pueblo averages around €3,274 per m²; these branded, Hilton-adjacent homes command a clear premium, justified by the hotel amenity package and the design pedigree.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
3 von 159 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Higuerón South Residences orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Benalmádena Pueblo-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €8,876 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,307/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 19.9.2026
Benalmádena Pueblo Wohnungen Median (€/m²)
€3,307
Higuerón South Residences (€/m² bebaut)
€8,876
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
89–116 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
89–116 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
El Higuerón
Leben in Benalmádena Pueblo
The setting balances beach and hillside within minutes of each. Playa de Torreblanca lies roughly a kilometre away, and beach clubs, chiringuitos and the Michelin-starred Sollo Restaurante are all within a short walk or drive.
Everyday needs are close: pharmacies and supermarkets under two kilometres, with Vithas Xanit International Hospital about nine minutes by car. Carvajal station, a five-minute walk, puts Fuengirola and central Málaga on a direct rail line — useful for those who prefer not to drive.
The climate is temperate year-round, with average highs near 21°C and lows around 14°C.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
29 min mit dem Auto
26.4 km direkt
Puerto Banús
36 min mit dem Auto
33.3 km direkt
Málaga Airport
15 min mit dem Auto
14.1 km direkt
Mijas Pueblo
4 min mit dem Auto
4.1 km direkt
La Cala de Mijas
11 min mit dem Auto
9.9 km direkt
Estepona
56 min mit dem Auto
51.6 km direkt
Gibraltar
1h 31m mit dem Auto
83.1 km direkt
Ronda
59 min mit dem Auto
53.7 km direkt
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Higuerón South Residences Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€79k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€158k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€553k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€79,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€9,480
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€7,900
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€7,900
Gesamtkosten
€894,280
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€830,535
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€237,000
Darlehensbetrag
€553,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€142,200Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€22,120
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€35,550
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Higuerón South Residences im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Higuerón South Residences ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benalmádena Pueblo spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Higuerón South Residences erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Higuerón South Residences zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Higuerón South Residences vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 15 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Fertiggestellt-Phase können Higuerón South Residences Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 3 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Mehr entdecken
Neubauprojekte in der Nähe von Benalmádena Pueblo
50 handverlesene Projekte an der Costa del Sol, die einen Blick wert sind.
Im Bau
49 m away
Kala Residences
Ab€995k
Fertiggestellt
61 m away
Lomas 2
Ab€457k
Off-plan
84 m away
Organic Higueron
Ab€950k
Off-plan
265 m away
Veridian II
Ab€977k
Off-plan
265 m away
Veridian I
Ab€797k
Im Bau
292 m away
Waterfall Residences
Ab€720k
Fertiggestellt
319 m away
Villa Azure
Ab€3.89M
Im Bau
344 m away
Villas Bellagio
Ab€3.2M
Im Bau
383 m away
Lomas Unique
Ab€499k
Fertiggestellt
388 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Ab€645k
Fertiggestellt
408 m away
Horizon36
Ab€599k
Off-plan
493 m away
The Bay Collection
Ab€2.95M
Fertiggestellt
504 m away
16+ Collection
Ab€1.19M
Off-plan
510 m away
Palm 11
Ab€4.88M
Im Bau
525 m away
The Kos
Ab€1.03M
Im Bau
526 m away
Bougaivillea Rosa
Ab€2.69M
Fertiggestellt
539 m away
Seaviews Reserve Phase 1
Ab€949k
Fertiggestellt
607 m away
Valley Collection
Ab€590k
Im Bau
631 m away
Almara Villas
Ab€850k
Fertiggestellt
634 m away
Higueron Bay Residences
Ab€567k
Fertiggestellt
644 m away
Higueron North Residences Villas
Ab€3.96M
Fertiggestellt
644 m away
Higueron North Residences Apartments
Ab€2.53M
Im Bau
682 m away
Carat Phase 2
Ab€919k
Im Bau
682 m away
Carat Phase 3
Ab€822k
Fertiggestellt
694 m away
Carat Phase 1
Ab€1.01M
Fertiggestellt
781 m away
Higueron West
Ab€705k
Im Bau
798 m away
Korall Residences
Ab€810k
Im Bau
1.0 km away
7 Diamonds
Ab€2.35M
Im Bau
1.1 km away
Torreblanca Heights
Ab€395k
Im Bau
1.1 km away
Belvedere Collection
Ab€545k
Im Bau
1.1 km away
Óleo
Ab€725k
Im Bau
1.2 km away
Torre Biznaga
Ab€540k
Im Bau
1.2 km away
Evoque Residences
Ab€449k
Im Bau
1.3 km away
Manzanilla View
Ab€1.8M
Im Bau
1.4 km away
El Higuerón
Ab€995k
Im Bau
1.4 km away
Medhills Fuengirola
Ab€320k
Im Bau
1.4 km away
Core Higueron Fase II
Ab€700k
Im Bau
1.4 km away
Core Higueron
Ab€1.15M
Off-plan
1.5 km away
Urban City Horizon
Ab€250k
Im Bau
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Ab€2.05M
Im Bau
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Ab€2.05M
Im Bau
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Ab€1.85M
Im Bau
1.5 km away
Horizonte Village Apartments
Ab€590k
Im Bau
1.6 km away
Emerald View
Ab€648k
Im Bau
1.6 km away
Sunhill
Ab€328k
Im Bau
1.7 km away
Buenavista Views
Ab€980k
Im Bau
1.8 km away
Horizonte Village Penthouses
Ab€1.55M
Im Bau
1.8 km away
Sunset Views Fase II
Ab€440k
Im Bau
1.8 km away
Sunset Views Fase III
Ab€400k
Fertiggestellt
2.1 km away
Higueron Hills Collection
Ab€1.75M