Monatliche Rate
€7,184/Mo.
Im Bau · aktuelle Verkaufsphase
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2203
Preise ab
€2,050,000
Verfügbar
7 von 19
Schlafzimmer
5en-suite
Übergabe
1st Quarter 2028
Typ
Villas
Größe ab
372 m²
Wohneinheiten gesamt
19 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP Mitglied
500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial
Horizonte Village Villas Fase 2, im Kontext.
Wunderschönes Wohnprojekt an der Costa del Sol mit modernen Penthäusern, Apartments und Villen mit atemberaubenden Meerblicken und Bergpanoramen. Mit Ausstattungen wie Fußbodenheizung, italienischen Küchen, privaten Pools und Smart-Home-Systemen genießen die Bewohner einen ruhigen Rückzugsort mit allen modernen Annehmlichkeiten.
Majestätische Residenzen in den malerischen Bergen bieten eine einzigartige Gelegenheit, die ruhige Schönheit vom Sonnenuntergang bis zum Sonnenaufgang zu genießen, während die Sonne einen goldenen Glanz über die Küstenlandschaft wirft.
Küchenschränke
Luxuriöse italienische Möbel — Scavolini-Produkte sind vollständig als Made in Italy zertifiziert und für anspruchsvolle Kunden konzipiert.
Fußbodenheizung
In der gesamten Immobilie außer in den Hauptschlafzimmern, die Holzböden haben.
Fenster und Verglasung
Außentischlerei von Cortizo, CorVision mit Doppelverglasung und Sonnenschutz.
AUSSTATTUNGEN
- Outdoor-Fitnessbereich
- Clubhaus
- Swimmingpool
- Coworking-Bereich
- Spielplatz
Einfacher Zugang zu unberührten Stränden, charmanten Dörfern und lebendiger Stadtkultur garantiert das Beste aus beiden Welten. Eine Investition in diese Neuentwicklung verspricht ausgezeichnetes Wachstumspotenzial und einen stabilen Einkommensstrom und ist daher eine kluge Wahl für Ihre Zukunft.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
Nineteen five-bedroom villas, 372–420 m² built on 588–689 m² plots
02
Twelve of nineteen sold; seven remaining
03
Construction started October 2024, completion Q1 2028
04
Scavolini kitchens, Cortizo glazing, underfloor heating, private pools
05
Priced €2.05m–€2.27m in the El Higuerón corridor
Die aktuelle Verkaufsphase
Die 7 verbleibenden Villen
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | — | — | 5 | 5 | 380 m² | 80 m² Terrasse · 605 m² Grundstück | — | |
| 4 | — | — | 5 | 5 | 420 m² | 97 m² Terrasse · 588 m² Grundstück | — | |
| 23 | — | — | 5 | 5 | 382 m² | 74 m² Terrasse · 595 m² Grundstück | — | |
| 6 | — | — | 5 | 5 | 394 m² | 101 m² Terrasse · 689 m² Grundstück | — | |
| 22 | — | — | 5 | 5 | 384 m² | 74 m² Terrasse · 598 m² Grundstück | — | |
| 21 | — | — | 5 | 5 | 372 m² | 74 m² Terrasse · 590 m² Grundstück | — | |
| 5 | — | — | 5 | 5 | 391 m² | 98 m² Terrasse · 599 m² Grundstück | — |
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI
Fragen Sie alles über Horizonte Village Villas Fase 2.
Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
7 von 19 Villen verbleiben
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
Villen mit 5 Schlafzimmern
372–420 m²
Ab
€2,050,000
7 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Horizonte Village Villas Fase 2 liegt derzeit im Segment Im Bau.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€2.05M
Preise für Im Bau
Prognostizierter Referenzwert bei Schlüsselfertigkeit
€2.63M
Indikative Wertsteigerung, modelliert anhand vergleichbarer Neubau-Fertigstellungen
Einschätzung der Roccabox-Analysten
With construction underway since October 2024 and delivery set for early 2028, buyers still have time to secure specification and enter before completion. The scarcity is real: only seven of nineteen villas remain, the rest already committed. At roughly €5,400–€5,500 per m² of built area, pricing sits well above the Mijas Pueblo median of €3,102/m² — a premium that reflects villa product, plot size and the El Higuerón address rather than a discount play.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
02
Exklusivität und Ausstattung
7 von 19 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Horizonte Village Villas Fase 2 orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Mijas Pueblo-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €5,511 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,102/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026
Mijas Pueblo Villen Median (€/m²)
€3,102
Horizonte Village Villas Fase 2 (€/m² bebaut)
€5,511
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
372–420 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
5 en-suite
Badezimmer
5
Wohnfläche
372–420 m²
Grundstücksgröße
588–689 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
1st Quarter 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Urbanización Buenavista
Leben in Mijas Pueblo
The setting is the elevated Buenavista and El Higuerón enclave, one of the more dependable pockets on this stretch of coast for dining and access. El Higuerón restaurant is barely a minute away, with Nirvana and Sollo Restaurante within three. Playa de Torreblanca and the Carvajal train station — a direct line into Fuengirola and towards Málaga — are both around five minutes by car.
Day-to-day needs are close: a pharmacy at three minutes, ALDI at four, and Hospital Vithas Xanit International at nine. Fuengirola's marina is eleven minutes, and Málaga airport is a 28-minute drive. Within the scheme itself, residents share a clubhouse, swimming pool, outdoor gym, coworking space and a playground.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Ronda
58 min mit dem Auto
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Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Horizonte Village Villas Fase 2 Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen
Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Bei Reservierung
€205k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€410k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€1.44M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€205,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€24,600
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€20,500
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€20,500
Gesamtkosten
€2,300,100
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€2,155,184
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€615,000
Darlehensbetrag
€1,435,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€369,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€57,400
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€92,250
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Horizonte Village Villas Fase 2 im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Horizonte Village Villas Fase 2 ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Mijas Pueblo spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Horizonte Village Villas Fase 2 erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Horizonte Village Villas Fase 2 zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Horizonte Village Villas Fase 2 vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 15 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Im Bau-Phase können Horizonte Village Villas Fase 2 Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 7 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.
Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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