Cuota mensual
7184 €/mes
En construcción · lanzamiento actual
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Desde
2.050.000 €
Disponibles
7 de 19
Dormitorios
5en suite
Entrega
1st Quarter 2028
Tipo
Villas
Tamaño desde
380 m²
Total viviendas
19 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017
AIPP miembro
500+ proyectos activos
Ciclo del proyecto
Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial
Horizonte Village Villas Fase 2, en su contexto.
Horizonte Village Villas Fase 2 reúne diecinueve villas de cinco dormitorios en la Urbanización Buenavista, sobre las colinas que asoman a Mijas Pueblo. Esa cota elevada es la que define el proyecto: vistas amplias al Mediterráneo y a la Sierra de Mijas, la postal clásica de las direcciones de ladera de la Costa del Sol. Las obras arrancaron en octubre de 2024, con entrega prevista para el primer trimestre de 2028, y la promoción ya está bien rodada comercialmente. De las diecinueve unidades, doce se han vendido y solo quedan siete disponibles.
Cada villa se mueve entre 380 y 420 metros cuadrados construidos sobre parcelas de 588 a 689 metros cuadrados. La calidad de acabado va en consonancia con el segmento: cocinas italianas Scavolini, carpintería de aluminio Cortizo con doble acristalamiento y protección solar, suelo radiante en las zonas principales de día, piscina privada y sistemas domóticos integrados de serie. A nivel de comunidad, el conjunto incorpora clubhouse, gimnasio al aire libre, piscina comunitaria, espacio de coworking y zona infantil.
La horquilla de precios va de 2.050.000 a 2.270.000 euros, lo que sitúa el coste por metro cuadrado construido en torno a los 4.900-5.400 euros. Es una prima clara sobre la mediana de la zona de Mijas Pueblo, que ronda los 3.075 euros por metro cuadrado según los datos de mercado en directo, pero refleja con coherencia la tipología de villa exenta, la cota elevada y el nivel de especificación. No es producto comparable al stock medio de la zona.
Para el comprador internacional, el atractivo se construye sobre tres elementos que rara vez coinciden. Obra nueva real, con calendario activo y entrega a horizonte medio, lo que permite planificar mudanza y financiación con margen. Una ubicación que combina autenticidad andaluza y conexión rápida con la costa. Y una escala íntima: diecinueve unidades, no doscientas, en una urbanización ya consolidada.
El ritmo comercial respalda la lectura. Doce ventas confirmadas antes de la entrega indican que el producto está calibrado para el perfil que busca residencia principal o segunda vivienda de alto estándar sin entrar en la sobreoferta de la Milla de Oro. Las siete villas restantes son, sencillamente, las últimas oportunidades de entrar en esta fase.
Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo
Datos clave
01
19 five-bedroom villas — only 7 of 19 units remaining, 12 already sold
02
380–420 m² built area on private plots of 588–689 m²
03
Construction under way since October 2024, completion Q1 2028
04
Scavolini Italian kitchens, Cortizo solar-glass carpentry, smart-home systems throughout
05
Priced from €2,050,000 — approximately €4,900/m² against a €3,075/m² area median
Lanzamiento actual
Las 7 villas restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | — | — | 5 | 5 | 380 m² | 80 m² terraza · 605 m² parcela | — | |
| 4 | — | — | 5 | 5 | 420 m² | 97 m² terraza · 588 m² parcela | — | |
| 23 | — | — | 5 | 5 | 382 m² | 74 m² terraza · 595 m² parcela | — | |
| 6 | — | — | 5 | 5 | 401 m² | 101 m² terraza · 689 m² parcela | — | |
| 22 | — | — | 5 | 5 | 382 m² | 74 m² terraza · 598 m² parcela | — | |
| 5 | — | — | 5 | 5 | 398 m² | 98 m² terraza · 599 m² parcela | — | |
| 21 | — | — | 5 | 5 | 382 m² | 74 m² terraza · 597 m² parcela | — |
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA
Pregunta lo que quieras sobre Horizonte Village Villas Fase 2.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo
Quedan 7 de 19 villas
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Villas de 5 dormitorios
380–420 m²
Desde
2.050.000 €
7 disponibles
La curva de descuento sobre plano
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Horizonte Village Villas Fase 2 se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
2,05 M €
Precio fase En construcción
Referencia proyectada a entrega
2,63 M €
Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva
Reserva temprana
Por qué los compradores reservan en esta fase
01
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
02
Escasez y especificación
Quedan 7 de 19 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
03
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
Realidad del mercado
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Horizonte Village Villas Fase 2 no se compara contra el stock medio de reventa de Mijas Pueblo. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5395 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3075 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 15/5/2026
Mediana villas en Mijas Pueblo (€/m²)
3075 €
Horizonte Village Villas Fase 2 (€/m² construido)
5395 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
◆
Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
◆
Parcela verificada
Registro de la Propiedad
◆
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
◆
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
380–420 m²
Superficie interior por unidad
Especificación
Lo que recibe cada unidad
Dormitorios
5 en suite
Baños
5
Superficie construida
380–420 m²
Parcela
588–689 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
1st Quarter 2028
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Urbanización Buenavista
Vivir en Mijas Pueblo
La Urbanización Buenavista pertenece al término municipal de Mijas, una de las direcciones interior-costa más codiciadas del litoral malagueño. Mijas Pueblo, encaramado a unos 430 metros sobre el nivel del mar, conserva un carácter andaluz que la franja costera no logra reproducir: calles empedradas, comercio artesano, miradores con luz limpia sobre el Mediterráneo y una vida de pueblo que sigue funcionando fuera del calendario turístico.
La playa queda a un trayecto corto en coche bajando hacia el corredor de la A-7, que conecta en pocos minutos con Fuengirola, en algo más de media hora con Marbella y en torno a treinta minutos con el aeropuerto internacional de Málaga. Es la combinación que muchos compradores buscan sin encontrarla: vivir en altura, con tranquilidad, sin renunciar a la conectividad ni a los servicios.
El microclima de la zona, resguardado por la Sierra de Mijas, es de los más estables de la costa. Menos viento, temperaturas más suaves en verano y muchas horas de sol a lo largo del año. No es solo un argumento estético para una terraza de piscina orientada al sur; es una cuestión práctica de uso diario, de cuántas semanas al año la casa funciona realmente como casa al aire libre.
Desde tu puerta
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Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Horizonte Village Villas Fase 2 encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales
Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
En la reserva
205k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
410k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
1,44 M €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.
Coste total de propiedad
IVA (10% obra nueva)
205.000 €
AJD (1,2%)
24.600 €
Notaría + registro (~1%)
20.500 €
Honorarios legales (~1%)
20.500 €
Todo incluido
2.300.100 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Total a devolver
2.155.184 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
615.000 €
Importe del préstamo
1.435.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
A · Mantener y vender en entrega
369.000 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
57.400 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
92.250 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Preguntas frecuentes
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Horizonte Village Villas Fase 2 una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Horizonte Village Villas Fase 2 se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Mijas Pueblo en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Horizonte Village Villas Fase 2?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Horizonte Village Villas Fase 2 da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Horizonte Village Villas Fase 2 del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 15 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Horizonte Village Villas Fase 2 suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 7 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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