Sunset Views Fase III

Sunset Views Fase III ocupa una ladera de Los Pacos, la zona alta que queda a espaldas del casco de Fuengirola, con la cota justa para que el mar aparezca entre los tejados sin renunciar a tener la arena a cuatro minutos en coche. Son 43 apartamentos de dos y tres dormitorios, con superficies construidas que van de 108 m² a 309 m² y precios entre 399.950 y 899.950 euros. El perfil de comprador que llega hasta aquí suele tener claro lo que busca: costa sin el bullicio del paseo marítimo, familias jóvenes, residentes de todo el año y europeos del norte que ya han hecho cuentas y saben que el invierno en este tramo de litoral es bastante más llevadero que el suyo.

La arquitectura resuelve bien lo evidente. Ventanales amplios con doble acristalamiento que meten la luz hasta el fondo de cada estancia y abren a terrazas orientadas a la montaña o al Mediterráneo, que es de donde viene el nombre del conjunto.

Las dos piscinas funcionan con depuración salina en lugar de cloro, una diferencia que se nota en la piel y en el mantenimiento.

El detalle que más pesa en la comparativa, sin embargo, es otro: cada apartamento incluye dos plazas de aparcamiento y trastero. En esta franja de precio, en la Costa del Sol, esa dotación no abunda. Quien haya comparado sabe que la segunda plaza suele venderse aparte y que el trastero acaba siendo la pieza que decide si un piso de vacaciones funciona también como vivienda habitual, con bicicletas, maletas, equipo de playa y todo lo que una familia acumula sin darse cuenta.

Las obras están en marcha y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2027. De las 43 viviendas, 18 ya están vendidas y quedan 25 disponibles, lo que significa que las mejores orientaciones y las posiciones de terraza se están adjudicando ahora.

Una advertencia honesta sobre la documentación: la descripción comercial del conjunto menciona 42 apartamentos mientras que el cuadro de unidades vigente refleja 43.

Los Pacos tiene, además, una particularidad de mercado que conviene entender. Es un barrio consolidado, con vida propia, donde la obra nueva aparece en parcelas puntuales y no en grandes bolsas de suelo.

Eso limita la oferta futura y explica por qué el producto nuevo se absorbe con cierta rapidez frente a un parque de segunda mano más antiguo y con menos eficiencia energética.

Para el comprador internacional, la lectura es bastante directa.

Fuengirola es de los municipios de la costa que mejor combina servicios urbanos reales, transporte público ferroviario y proximidad al aeropuerto, con una comunidad extranjera asentada desde hace décadas y toda la infraestructura que eso conlleva: colegios, sanidad privada, asesoría fiscal y contable en varios idiomas.

Comprar aquí no es apostar por una promesa de futuro desarrollo, sino entrar en un barrio que ya funciona.