Mensualité
€1,331/mois
En construction · current release
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Prix à partir de
€379,950
Disponible
35 sur 42
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
2nd Quarter 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
108 m²
Nombre total de logements
42 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Sunset Views Fase III, in context.
```html
Complexe résidentiel nouveau et
exclusif situé à Fuengirola.
Composé de 42 appartements, qui incluent deux places de parking chacun, un débarras, deux piscines et un espace d'entraînement extérieur, tous conçus pour les personnes de bon goût qui se soucient de leur propre bien-être et celui de leurs familles.
C'est sans
aucun doute un endroit idéal pour vous déconnecter et vous reconnecter avec votre essence entouré
d'un environnement naturel, où vous pouvez profiter de plus de 3000 heures de soleil par an et des
couchers de soleil majestueux que cette magnifique ville de la Costa del Sol a
à offrir
Les larges
fenêtres à double vitrage remplissent chaque coin de la maison de vitalité et
d'optimisme, permettant aux rayons du soleil de pénétrer dans chaque pièce, se connectant
élégamment à la belle et confortable terrasse. Un espace conçu pour votre
bien-être et la jouissance du climat de la Costa del Sol, avec de belles vues sur
les montagnes ou la mer, pour que vous admiriez chaque lever ou coucher de soleil.
Piscine
- Sauna - Espace de calisthénie - Espace de sports
Partagez des moments avec des amis ou en famille dans les
espaces communs accueillants et spacieux. Rafraîchissez-vous dans l'une des deux
piscines avec purification saline, entraînez-vous en plein air dans l'espace de calisthénie, pratiquez des sports dans l'espace de sports, ou profitez du sauna, sont quelques-unes des
options que vous pouvez profiter au quotidien.
Confort -
Efficacité - Durabilité
La conception
du complexe résidentiel a été conçue selon 3 axes : rechercher le confort maximal pour les résidents, utiliser
les espaces et les ressources efficacement et le faire de manière respectueuse
envers les voisins et l'environnement. Grâce à sa conception, ses qualités et ses
mesures de production d'énergie, le complexe a une classification énergétique A.
Il est situé
dans la partie nord de Fuengirola, avec une topographie vallonnée dans sa partie supérieure,
qui perd progressivement de l'altitude à mesure que nous nous approchons de la côte. Il est situé spécifiquement
dans le Barrio Los Pacos, une zone résidentielle, multiculturelle et multilingue
avec une atmosphère cosmopolite, à seulement 33 km au sud-ouest de Málaga. Il a
un accès direct à l'A-7, l'AP-7 et la N-340, ainsi que deux lignes de bus interurbains,
les trains Cercanías Renfe et les bus hybrides qui font partie du système de
transport urbain gratuit et durable.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
42 apartments, 37 remaining — construction started, Q2 2027 delivery
02
Residences from 108 m² to 309 m², two and three bedrooms
03
Two parking spaces and a storage room included with every unit
04
Dual saline pools, sauna, calisthenics and sports areas on site
05
Entry from €379,950; upper tier to €849,950 for the largest formats
The current release
The 35 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 1 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 148 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 110 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 148 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 2 | 2 | 150 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 108 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 185 m² | 19 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 183 m² | 19 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 176 m² | 41 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 131 m² | — | 1 + storage | |
| — | — | 3 | 2 | 2 | 183 m² | 19 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 1 | 3 | 2 | 263 m² | 82 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 151 m² | 48 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 209 m² | 21 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 294 m² | 137 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 0 | 3 | 2 | 252 m² | 118 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 2 | 3 | 2 | 294 m² | 137 m² terrace | 1 + storage | |
| — | — | 3 | 3 | 2 | 309 m² | 178 m² terrace | 1 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Sunset Views Fase III.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
35 of 42 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
2-bedroom apartments
108–185 m²
À partir de
€379,950
23 available
3-bedroom apartments
131–309 m²
À partir de
€469,950
12 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Views Fase III currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€380k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€487k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and a fixed Q2 2027 completion, Sunset Views Fase III sits at the lower-risk end of the off-plan spectrum — the principal uncertainties of planning and groundbreaking are behind it. Only 5 of 42 units have sold, so choice across formats and orientations remains broad. The Los Pacos resale market averages around €2,929 per m², and comparable three-bedroom resales in Fuengirola are transacting at €275,000–€332,000; the new-build premium here buys specification, warranty and a generational amenity package that the existing stock cannot match.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
35 of 42 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Sunset Views Fase III is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €3,518 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026
Fuengirola apartments median (€/m²)
€2,928
Sunset Views Fase III (€/m² built)
€3,518
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
108–309 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
108–309 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
2nd Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Los Pacos
Living in Fuengirola
Los Pacos sits in the northern residential hinterland of Fuengirola, a well-established town on the Costa del Sol's central stretch. Fuengirola's seafront promenade, weekly market, international schools and commuter rail connection to Málaga Airport — roughly 30 kilometres west — make it one of the coast's most self-contained communities for year-round living. The area benefits from the reliable Mediterranean climate this coastline is known for, with the development's own literature citing more than 3,000 hours of annual sunshine. Mountain views to the north and sea glimpses to the south are both available depending on orientation, giving the complex genuine positional variety across its 42 units.
Depuis votre porte
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Gibraltar
1h 29m en voiture
81.4 km à vol d'oiseau
Ronda
57 min en voiture
52.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Views Fase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€38k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€76k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€266k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€37,995
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,559
Notaire + registre (~1 %)
€3,800
Frais juridiques (~1 %)
€3,800
Tout compris
€426,304
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€399,445
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€113,985
Montant du prêt
€265,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€68,391plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€10,639
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€17,098
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Sunset Views Fase III a good investment compared to the local resale market?
Sunset Views Fase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Views Fase III?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Sunset Views Fase III qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Sunset Views Fase III from Málaga airport?
Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Sunset Views Fase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 35 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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