Mensualité
€1,384/mois
En construction · lancement actuel
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2223
Prix à partir de
€395,000
Disponible
19 sur 36
Chambres
1–4salle de bain privative
Livraison
Q4 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
106 m²
Nombre total de logements
36 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Torreblanca Heights, en contexte.
Bienvenue dans cette nouvelle résidence composée de 36 appartements de 2, 3 et 4 chambres.
Des vues panoramiques du coucher au lever du soleil ! Grâce à sa position exceptionnelle en hauteur, cette résidence offre des terrasses avec une vue imprenable sur la mer et la Costa del Sol. Chaque bien est vendu avec deux places de parking et une chambre de rangement. Les espaces communs de la résidence comprennent une piscine, des zones vertes, une salle de sport, un sauna ainsi qu'un espace social pour les rencontres entre voisins.
Le projet se situe à Fuengirola, ville côtière dynamique de la province de Malaga, réputée pour ses excellentes infrastructures et son large éventail de commodités : sports nautiques, plages de sable fin, vie nocturne, ainsi que de nombreux bars et restaurants.
Caractéristiques :
- Piscine, zones vertes et espace commun, coin « chill out » et ascenseur.
- Deux places de parking par unité, une chambre de rangement, salle de sport et sauna.
- À proximité : aéroport, gare de Fuengirola à 2,7 km, parcs verts (Las Presas, Europa) et toutes les plages de sable.
- Accès direct à l'autoroute AP7 depuis la résidence, plus simple, plus rapide !
- Service de navette reliant la résidence à la gare de Fuengirola et aux plages.
La construction est déjà en cours et, avec seulement quelques appartements encore disponibles, c'est l'occasion de vous assurer un bien véritablement exceptionnel sur la Costa del Sol. Que vous recherchiez une résidence élégante, une maison de vacances ou un investissement judicieux, vous trouverez ici tout ce qu'il vous faut.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
36 apartments on a hilltop site; 17 sold, 19 still available
02
106 m² to 223 m² built, priced €395,000 to €1,100,000
03
Two parking spaces and a private storeroom with every apartment
04
Adults' pool, children's pool, gym, sauna and social room; solar panels included
05
Under construction now, handover Q4 2027, Carvajal beach 1.8 km
Le lancement actuel
Les 19 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LC 1°-I | — | 1 | 2 | 2 | 107 m² | 21 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC B°-C | — | 0 | 2 | 2 | 107 m² | 22 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC 1°-A | — | 1 | 2 | 2 | 113 m² | 21 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC B°-D | — | 0 | 2 | 2 | 107 m² | 20 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC 2°-J | — | 2 | 2 | 2 | 106 m² | 13 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC 2°-I | — | 2 | 2 | 2 | 107 m² | 21 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC 1°-C | — | 1 | 2 | 2 | 109 m² | 31 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC 2°-A | — | 2 | 2 | 2 | 113 m² | 21 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC 2°-E | — | 2 | 2 | 2 | 107 m² | 21 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC 2°-B | — | 2 | 1 | 1 | 107 m² | 21 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC B°-B | — | 0 | 2 | 2 | 109 m² | 44 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC 2°-C | — | 2 | 2 | 2 | 109 m² | 31 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC B°-A | — | 0 | 2 | 2 | 111 m² | 81 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC AT-1H | — | 3 | 2 | 2 | 106 m² | 13 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC AT-1A | — | 3 | 2 | 2 | 106 m² | 19 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC AT-2C | — | 4 | 3 | 2 | 160 m² | 25 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC AT-2B | — | 4 | 3 | 2 | 176 m² | 40 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC AT-2D | — | 4 | 4 | 3 | 177 m² | 2 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| LC AT-1B | — | 3 | 4 | 3 | 223 m² | 47 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Torreblanca Heights.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 19 appartements sur 36
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 1 chambres
107 m²
À partir de
€515,000
1 disponibles
Appartements de 2 chambres
106–113 m²
À partir de
€395,000
14 disponibles
Appartements de 3 chambres
160–176 m²
À partir de
€850,000
2 disponibles
Appartements de 4 chambres
177–223 m²
À partir de
€925,000
2 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Torreblanca Heights se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€395k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€506k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
The building is out of the ground and dates are set, so the speculative risk that worries off-plan buyers has largely passed. What remains is choice and price. With seventeen of thirty-six homes sold, the best orientations and the penthouses are thinning out and buyers still in early enough to select flooring shade and bathroom tone. On value, resale stock in Torreblanca del Sol trades around a median €3,126 per square metre and sits on the market for 173 days on average; Torreblanca Heights starts near €3,700 per square metre for a new, energy-efficient home with two parking spaces and a storeroom. Staged payments through to Q4 2027 do the rest.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 19 lots sur 36. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Torreblanca Heights n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Fuengirola. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,726 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,416/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 16/09/2026
Médiane Fuengirola appartements (€/m²)
€3,416
Torreblanca Heights (€/m² construit)
€3,726
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
106–223 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–4 salle de bain privative
Salles de bain
1–3
Surface construite
106–223 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Torreblanca del Sol
Vivre à Fuengirola
The immediate area is unfussy and genuinely liveable. Bar Casa Pepe sits 435 metres downhill, near enough for a walked lunch, with Sollo and Bistro Michel both inside 1.5 km. A pharmacy is three minutes away by car and there are three supermarkets within the same radius, so the weekly shop never becomes an expedition.
77 km from the gate, four minutes in the car or a ride on the complex shuttle. Playa de los Boliches follows a minute later. 7 km down the hill, which means the Cercanías line takes you into Fuengirola, on to Benalmádena or all the way north to Málaga city and the airport without touching the wheel.
Fuengirola marina is eight minutes, the pitch and putt at Benalmádena around eleven, with the Los Lagos and Los Olivos courses a minute or two beyond.
Then there is the weather. Average highs of 20.9C and lows of 14.3C across the year, with more than 300 days of sunshine, which is why the terrace becomes the room you actually use from February onwards.
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Ronda
58 min en voiture
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Torreblanca Heights résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€40k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€79k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€277k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€39,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,740
Notaire + registre (~1 %)
€3,950
Frais juridiques (~1 %)
€3,950
Tout compris
€447,140
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€415,267
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€118,500
Montant du prêt
€276,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€71,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,060
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€17,775
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Torreblanca Heights est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Torreblanca Heights se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Torreblanca Heights ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Torreblanca Heights ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Torreblanca Heights de l'aéroport de Málaga ?
Environ 16 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Torreblanca Heights acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 19 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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