Higueron North Residences Villas — photo 1

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Higueron North Residences Villas — photo 3

Higueron North Residences Villas — photo 4

Terminé · current release

Higueron North Residences Villas

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Prix à partir de

€3,960,000

Disponible

1 sur 6

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Villas

Surface à partir de

400 m²

Nombre total de logements

6 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Higueron North Residences Villas, in context.

Bienvenue dans les villas, un cadre naturel qui donne vie au projet architectural dès le premier instant.

Respirez et détendez-vous dans la piscine à débordement où vous pourrez profiter des vues exceptionnelles sur les caroubiers centenaires et la mer Méditerranée.

Plongez-vous dans le plaisir du bien-être, de la relaxation et de la tranquillité profonde dans le spa privé qui vous attend dans votre villa.

Respirez l'atmosphère boisée, détendez-vous dans le jacuzzi chaud et le sauna qui éveilleront vos sens. Admirez la nature en plein air depuis le confort des chaises longues, tout en vous baignant dans la lumière bleue de la piscine.

Nous nous occupons de tout ce dont vous avez besoin, pendant que vous avez tout le temps du monde pour vous détendre, vous reconnecter, vous amuser, vivre et profiter d'un lieu unique. Notre priorité est d'offrir la meilleure qualité de vie, tout en préservant l'environnement qui nous entoure.

Nous nous engageons dans un design avant-gardiste, durable et différentiel, créant une maison de rêve conçue pour vous. Un art de vivre qui va au-delà, où luxe et durabilité se rejoignent. Une architecture inspirée par la nature, où l'on peut trouver des pierres de rivière blanches, des formes sculpturales représentant des arbres comme le caroubier, des ponts en acier Corten, du bois...

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One villa remaining from a six-home collection — five already sold
02
400 m² of living space, four bedrooms, four bathrooms per villa
03
Private infinity pool, spa, sauna and jacuzzi within each residence
04
Adjacent to the five-star Higuerón Hotel and its ten restaurants
05
Resort access includes the only private beach club in Málaga province

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
3101	—	—	4	4	400 m²	95 m² terrace	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Higueron North Residences Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 6 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom villa 400 m²

À partir de

€3,960,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Higueron North Residences Villas currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€3.96M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€4.71M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This development is complete and occupied — five of six villas have transacted, leaving a single opportunity in a finished, functioning resort community. There is no construction risk and no waiting period. The broader Benalmádena Pueblo market averages approximately €3,190 per m² across all property types; at €9,900 per m², this villa is priced for a different buyer entirely — one acquiring resort membership, architectural singularity and verifiable scarcity in a development that will not be repeated. The developer has also indicated a 5% rental yield potential for the first three years, relevant for buyers weighing investment returns alongside personal use.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 6 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Higueron North Residences Villas is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,900 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,190/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo villas median (€/m²)

€3,190

Higueron North Residences Villas (€/m² built)

€9,900

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

400 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

400 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf

4.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plage

1.4 km

Playa de Torreblanca

Beach club

1.5 km

HW Beach Club

Aéroport

14.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

186 m

Sollo Restaurante

Café

2.2 km

Bar Calypso

Bar

1.3 km

Gecko Beach Shack

Supermarché

1.2 km

ALDI

Pharmacie

756 m

Farmacia El Higuerón

Hôpital

3.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

3.4 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.5 km

Club de Raqueta

Marina

4.8 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

1.2 km

Carvajal

Higuerón Resort sits at the eastern edge of Benalmádena, where the coastline begins its curve towards Fuengirola, with the Mediterranean visible from virtually every elevation on the hill. The resort itself provides a self-contained infrastructure that few addresses on the Costa del Sol can match: ten restaurants spanning international cuisines within the Higuerón Hotel, an award-winning sport club with a 700 m² gym, paddle tennis, tennis and group fitness facilities, a dedicated spa offering facial and body treatments, and direct access to the Higuerón Beach Club — the only private beach club in the province of Málaga. The area's ten-year climate average records a daily high of 20.9°C and a low of 14.2°C, making year-round outdoor living a practical reality rather than a seasonal luxury.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

29 min en voiture

26.8 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

37 min en voiture

33.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

15 min en voiture

13.5 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

4 min en voiture

4.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

12 min en voiture

10.6 km à vol d'oiseau

Estepona

57 min en voiture

52.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 31m en voiture

83.7 km à vol d'oiseau

Ronda

59 min en voiture

53.8 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Higueron North Residences Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€396k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€792k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€2.77M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€3,960,000

À partir de €3,960,000€5,148,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€396,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€47,520

Notaire + registre (~1 %)

€39,600

Frais juridiques (~1 %)

€39,600

Tout compris

€4,443,120

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€13,877/mois

Total à rembourser

€4,163,186

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€1,188,000

Montant du prêt

€2,772,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€712,800plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€110,880

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€178,200

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Higueron North Residences Villas a good investment compared to the local resale market?

Higueron North Residences Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Higueron North Residences Villas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Higueron North Residences Villas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Higueron North Residences Villas from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Higueron North Residences Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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