Carat Phase 3
Cycle de vie du projet
Carat Phase 3, en contexte.
Nouveau développement situé au cœur de Reserva del Higuerón. Il est idéalement situé entre les villes les plus populaires de la Costa del Sol : Málaga, la capitale, et Marbella, une référence internationale du luxe. Avec un excellent réseau de communications, il ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture de l'aéroport international de Málaga.
Il a été conçu comme un complexe résidentiel de 157 logements distribués dans 4 blocs avec 2 et 3 chambres.
Les deux premiers blocs font face à l'Est. Ces deux blocs sont composés de 78 logements qui sont disposés les uns au-dessus des autres afin de ne pas interférer avec les vues. Les deux autres blocs font face au Sud.
Du design soigné de l'entrée principale au moindre détail de chaque espace individuel, le chemin descendant affiche la distinction et le caractère qui font de ce projet un développement véritablement unique et exclusif.
L'une des caractéristiques qui définit ce projet est ses équipements. Des itinéraires pittoresques à travers des espaces verts relient les différentes phases et de grands espaces communs.
Ces espaces communs seront situés sur un étage entier du premier bloc. Vous y trouverez l'espace de co-working, la salle de pilates, l'espace fitness, le sauna, le bain turc, la salle de massage, l'espace piscine chauffée, la salle polyvalente, un bar avec terrasse extérieure et un espace de détente couvert à côté de la piscine principale avec 110m2 de surface d'eau.
Un espace solarium sera situé à côté de la piscine principale à un niveau inférieur pour que les propriétaires puissent profiter du soleil.
Chiffres clés
Les 18 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D | — | GF | 2 | 2 | 86 m² | 44 m² de terrasse · 133 m² de terrain | 2 + rangement | |
| E | — | GF | 2 | 2 | 86 m² | 44 m² de terrasse · 133 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 1F | — | 1 | 2 | 2 | 84 m² | 37 m² de terrasse · 125 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 2F | — | 2 | 2 | 2 | 84 m² | 38 m² de terrasse · 125 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 2E | — | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 38 m² de terrasse · 127 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 3C | — | 3 | 2 | 2 | 86 m² | 38 m² de terrasse · 127 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 3E | — | 3 | 2 | 2 | 84 m² | 38 m² de terrasse · 126 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 3D | — | 3 | 2 | 2 | 86 m² | 38 m² de terrasse · 127 m² de terrain | 2 + rangement | |
| C | — | GF | 3 | 3 | 108 m² | 53 m² de terrasse · 165 m² de terrain | 2 + rangement | |
| H | — | GF | 3 | 3 | 108 m² | 53 m² de terrasse · 165 m² de terrain | 2 + rangement | |
| B | — | GF | 3 | 3 | 108 m² | 53 m² de terrasse · 165 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 1C | — | 1 | 3 | 3 | 108 m² | 46 m² de terrasse · 157 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 1B | — | 1 | 3 | 3 | 108 m² | 46 m² de terrasse · 157 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 2H | — | 2 | 3 | 3 | 108 m² | 51 m² de terrasse · 162 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 1I | — | 1 | 3 | 3 | 122 m² | 87 m² de terrasse · 212 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 2I | — | 2 | 3 | 3 | 122 m² | 105 m² de terrasse · 229 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 4C | — | 4 | 4 | 4 | 260 m² | 101 m² de terrasse · 383 m² de terrain | 2 + rangement | |
| 4D | — | 4 | 4 | 4 | 258 m² | 153 m² de terrasse · 445 m² de terrain | 2 + rangement |
Posez toutes vos questions sur Carat Phase 3.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Il reste 18 appartements sur 38
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Carat Phase 3 se situe actuellement dans la tranche En construction.
With construction already begun and completion set for the end of 2026, buyers here commit to a defined timeline rather than a speculative one. More than half the phase is sold, which narrows choice to 18 units. Against a Benalmádena Pueblo median of roughly €3,231 per m², Carat's pricing reflects a resort-community premium rather than the general resale market — the case rests on the amenity floor, the stepped sea-facing design and the phased-community setting.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté et prestations
Il reste 18 lots sur 38. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Carat Phase 3 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benalmádena Pueblo. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €9,786 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,232/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 23/07/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Vivre à Benalmádena Pueblo
El Higuerón sits on the hillside above Carvajal, close enough to the coast that Playa de Torreblanca is under a kilometre away and reachable in a couple of minutes. Carvajal railway station, 623 m from the site, links directly north to Málaga and south to Fuengirola, removing the need to drive for daily journeys.
The immediate surroundings are well served: restaurants such as Kalifato, La Cubana and Los Marinos Paco are within 550 m, and beach venues including Gecko Beach Shack and HW Beach Club lie close by.
Farmacia El Higuerón, several supermarkets and two hospitals — Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena — are all within a short drive.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Carat Phase 3 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Carat Phase 3 ?
Un achat à Carat Phase 3 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve Carat Phase 3 de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 18 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.