Naar inhoud
Current release · 18 of 38 apartments available
Carat Phase 3 — photo 1
Carat Phase 3 — photo 2
Carat Phase 3 — photo 3
Carat Phase 3 — photo 4
Carat Phase 3 — photo 5
In aanbouw · current release

Carat Phase 3

El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Prijzen vanaf
€822,000
Beschikbaar
18 van 38
Slaapkamers
2–4en-suite
Levering
End of 2026
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
84
Totaal woningen
38 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP member 500+ active developments
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · the editorial

Carat Phase 3, in context.

Nieuw project gelegen in het hart van Reserva del Higuerón. Het is ideaal gelegen tussen de meest populaire steden van de Costa del Sol: Málaga, de hoofdstad, en Marbella, een internationaal referentiepunt voor luxe. Met een uitstekend communicatienetwerk ligt het op slechts 10 minuten rijden van de internationale luchthaven van Málaga.

Het is ontworpen als een residentieel complex van 157 woningen verdeeld over 4 blokken met 2 en 3 slaapkamers.

De eerste twee blokken zijn op het oosten gericht. Deze twee blokken bestaan uit 78 woningen die boven elkaar zijn gerangschikt om het uitzicht niet te belemmeren. De andere twee blokken zijn op het zuiden gericht.

Van het zorgvuldige ontwerp van de hoofdingang tot het kleinste detail van elke individuele ruimte, toont het dalende pad de onderscheidendheid en het karakter dat dit project tot een werkelijk unieke en exclusieve ontwikkeling maakt.

Een van de kenmerken die dit project definiëren, zijn de voorzieningen. Schilderachtige routes door groene gebieden verbinden de verschillende fasen en grote gemeenschappelijke ruimtes.

Deze gemeenschappelijke ruimtes bevinden zich op een volledige verdieping van het eerste blok. Hier vindt u de co-workingruimte, de pilatesruimte, de fitnessruimte, de sauna, het Turks bad, de massageruimte, het verwarmde zwembadgebied, de multifunctionele ruimte, een bar met buitenterras en een overdekte ontspanningsruimte naast het hoofdzwembad met 110 m² wateroppervlak.

Een solariumruimte bevindt zich op een lager niveau naast het hoofdzwembad zodat eigenaren van de zon kunnen genieten.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
38 apartments in total — 20 already sold, 18 remaining at active construction stage
02
Two- to four-bedroom layouts, 84–260 m² built, with private plots up to 445 m²
03
Prices from €822,000 to €2,869,000 across the available range
04
Construction started October 2025, completion targeted end of 2026
05
Dedicated amenity floor: heated pool, sauna, Turkish bath, gym, pilates and co-working
The current release

The 18 remaining apartments

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 18 units · Unit, block, floor, specs, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
D GF 2 2 86 m² 44 m² terrace · 133 m² plot 2 + storage
E GF 2 2 86 m² 44 m² terrace · 133 m² plot 2 + storage
1F 1 2 2 84 m² 37 m² terrace · 125 m² plot 2 + storage
2F 2 2 2 84 m² 38 m² terrace · 125 m² plot 2 + storage
2E 2 2 2 86 m² 38 m² terrace · 127 m² plot 2 + storage
3C 3 2 2 86 m² 38 m² terrace · 127 m² plot 2 + storage
3E 3 2 2 84 m² 38 m² terrace · 126 m² plot 2 + storage
3D 3 2 2 86 m² 38 m² terrace · 127 m² plot 2 + storage
C GF 3 3 108 m² 53 m² terrace · 165 m² plot 2 + storage
H GF 3 3 108 m² 53 m² terrace · 165 m² plot 2 + storage
B GF 3 3 108 m² 53 m² terrace · 165 m² plot 2 + storage
1C 1 3 3 108 m² 46 m² terrace · 157 m² plot 2 + storage
1B 1 3 3 108 m² 46 m² terrace · 157 m² plot 2 + storage
2H 2 3 3 108 m² 51 m² terrace · 162 m² plot 2 + storage
1I 1 3 3 122 m² 87 m² terrace · 212 m² plot 2 + storage
2I 2 3 3 122 m² 105 m² terrace · 229 m² plot 2 + storage
4C 4 4 4 260 m² 101 m² terrace · 383 m² plot 2 + storage
4D 4 4 4 258 m² 153 m² terrace · 445 m² plot 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Carat Phase 3.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

18 of 38 apartments remain

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

2-bedroom apartments 84–86 m²
Vanaf
€822,000
8 available
3-bedroom apartments 108–122 m²
Vanaf
€979,000
8 available
4-bedroom apartments 258–260 m²
Vanaf
€2,425,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carat Phase 3 currently sits in the In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€822k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With construction already under way since October 2025 and delivery expected by the end of 2026, buyers avoid the longest period of development risk while still securing a new-build specification. More critically, 20 of 38 units have sold — over half — which establishes genuine market validation at this price point. Resale comparables in Benalmádena Pueblo average around €3,208 per m² across all stock; the larger Carat Phase 3 units, with their resort-integrated amenities and new-build quality, are positioned to command a meaningful premium over that general market baseline.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Schaarste en specificatie

18 of 38 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

The premium, contextualised

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Carat Phase 3 is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,786 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)
€3,208
Carat Phase 3 (€/m² built)
€9,786
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Carat Phase 3
Carat Phase 3
Carat Phase 3
84–260 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
2–4 en-suite
Badkamers
2–4
Bebouwde oppervlakte
84–260 m²
Perceeloppervlakte
125–445 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
End of 2026
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf
4.2 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Strand
774 m
Playa de Torreblanca
Beach club
991 m
HW Beach Club
Luchthaven
14.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
433 m
Kalifato
Café
1.8 km
Bar Calypso
Bar
671 m
Gecko Beach Shack
Supermarkt
1.4 km
Alsara Express
Apotheek
1.2 km
Farmacia El Higuerón
Ziekenhuis
3.9 km
Hospital Vithas Xanit International
Fitnesscentrum
3.0 km
Dianoa Training
Padel / tennis
5.3 km
Club de Raqueta
Marina
4.4 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Treinstation
623 m
Carvajal

El Higuerón sits within the broader Benalmádena Pueblo municipality, occupying a hillside position that benefits from the characteristic Costa del Sol microclimate — long dry summers and mild winters — while remaining genuinely connected to both Málaga city and the Marbella corridor. The ten-minute drive to Málaga International Airport is a practical advantage for internationally mobile owners, as is the resort's own internal network of green scenic routes linking the development's phases. The location sits between two of Andalucía's most commercially active coastal cities, meaning cultural amenities, international schooling, golf courses and marina facilities are all within practical reach without the full premium of a Marbella address.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
29 min per auto
27.0 km rechtstreeks
Puerto Banús
37 min per auto
33.9 km rechtstreeks
Málaga Airport
15 min per auto
13.8 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
5 min per auto
4.7 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
11 min per auto
10.2 km rechtstreeks
Estepona
57 min per auto
52.2 km rechtstreeks
Gibraltar
1h 31m per auto
83.6 km rechtstreeks
Ronda
59 min per auto
54.4 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carat Phase 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisch off-plan betalingsschema

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bij reservering
€82k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€164k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bij oplevering
€575k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€822,000
Vanaf €822,000€2,869,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€82,200
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€9,864
Notaris + registratie (~1%)
€8,220
Juridische kosten (~1%)
€8,220
All-in
€922,284
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spaans hypotheekscenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Maandelijkse betaling
€2,881/mnd
Totaal terug te betalen
€864,176
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€246,600
Leenbedrag
€575,400
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsvooruitzichten

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€147,960bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€23,016
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€36,990
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Carat Phase 3 a good investment compared to the local resale market?
Carat Phase 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Carat Phase 3?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Carat Phase 3 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Carat Phase 3 from Málaga airport?
Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Carat Phase 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 18 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.
Meer ontdekken

Developments near Benalmádena Pueblo

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
In aanbouw 0 m away
Carat Phase 2
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€919k
Off-plan 189 m away
Palm 11
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€4.88M
Off-plan 412 m away
The Bay Collection
Benalmádena · Benalmádena
Vanaf€2.95M
Voltooid 415 m away
Carat Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€1.01M
In aanbouw 434 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€669k
In aanbouw 464 m away
16+ Collection
Reserva del Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€1.19M
Voltooid 524 m away
Higuerón Bay Residences
Fuengirola · Fuengirola
Vanaf€567k
In aanbouw 558 m away
Waterfall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€720k
Voltooid 576 m away
Seaviews Reserve Phase 1
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€949k
Off-plan 634 m away
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola
Vanaf€995k
Voltooid 682 m away
Higuerón South Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€790k
Voltooid 708 m away
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€550k
Off-plan 729 m away
Organic Higuerón
El Higuerón · Fuengirola
Vanaf€747k
In aanbouw 730 m away
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€1.12M
Voltooid 749 m away
Higueron North Residences Villas
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€3.96M
Voltooid 749 m away
Higueron North Residences Apartments
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€2.53M
In aanbouw 761 m away
7 Diamonds
La Capellanía · Benalmádena
Vanaf€2.5M
In aanbouw 826 m away
Lomas Unique
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€590k
In aanbouw 856 m away
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€840k
Off-plan 870 m away
Villas Bellagio
Fuengirola · Fuengirola
Vanaf€3.2M
Voltooid 897 m away
Horizon36
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€599k
Met vergunning 992 m away
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Vanaf€2.69M
Voltooid 1.0 km away
Higueron West
Fuengirola · Fuengirola
Vanaf€695k
In aanbouw 1.1 km away
Core Higuerón Fase II
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€710k
In aanbouw 1.1 km away
Core Higuerón
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€990k
In aanbouw 1.3 km away
Óleo
Fuengirola · Fuengirola
Vanaf€725k
Off-plan 1.4 km away
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola
Vanaf€520k
In aanbouw 1.7 km away
Evoque
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Vanaf€449k
In aanbouw 1.7 km away
Torreblanca Heights
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Vanaf€425k
In aanbouw 1.8 km away
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Vanaf€1.8M
In aanbouw 1.8 km away
Belvedere Collection
Torreblanca del Sol · Fuengirola
Vanaf€365k
Off-plan 1.9 km away
Casatalaya
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€900k
In aanbouw 1.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Vanaf€1.85M
In aanbouw 1.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Vanaf€2.05M
In aanbouw 1.9 km away
Horizonte Village Apartments
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Vanaf€590k
In aanbouw 1.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Vanaf€2.05M
In aanbouw 2.0 km away
Emerald View
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Vanaf€745k
Off-plan 2.0 km away
Urban City Horizon
Fuengirola · Fuengirola
Vanaf€250k
In aanbouw 2.1 km away
Horizonte Village Penthouses
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo
Vanaf€1.55M
Off-plan 2.2 km away
Villa Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€2.45M
In aanbouw 2.2 km away
Sunhill
Los Pacos · Fuengirola
Vanaf€328k
In aanbouw 2.5 km away
Sunset Views Fase III
Los Pacos · Fuengirola
Vanaf€380k
In aanbouw 2.5 km away
Sunset Views Fase II
Los Pacos · Fuengirola
Vanaf€430k
Voltooid 2.6 km away
Moana Villas
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€1.85M
In aanbouw 2.6 km away
Artemisa
Los Pacos · Fuengirola
Vanaf€357k
Voltooid 2.7 km away
Marae Residences
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€1.6M
In aanbouw 2.7 km away
Azure Homes
Los Pacos · Fuengirola
Vanaf€215k
Off-plan 2.9 km away
Luminal Homes
Los Pacos · Fuengirola
Vanaf€282k
In aanbouw 3.1 km away
Alba Benalmádena
Torremuelle · Benalmádena
Vanaf€598k
In aanbouw 3.1 km away
Macan Beach Residences
Torrequebrada · Benalmádena
Vanaf€1.04M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Carat Phase 3AI-assistent · Roccabox projectgegevens
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Carat Phase 3. Prefer a person? WhatsApp het team.