Off-plan · huidige release

Organic Higueron

El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2538

Prijzen vanaf

€1,085,000

Beschikbaar

10 van 17

Slaapkamers

3–4en-suite

Levering

Summer 2028

Type

Townhouses

Oppervlakte vanaf

158 m²

Totaal woningen

17 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Organic Higueron, in context.

Een exclusieve ontwikkeling van 25 hedendaagse huizen waar architectuur, duurzaamheid en welzijn samenkomen om een unieke levensstijl aan de Costa del Sol te creëren.

Elk huis is ontworpen om maximaal comfort te bieden, met ruime indeling, grote ramen en zorgvuldige oriëntatie die natuurlijk licht maximaliseert. De afwerkingen vallen op door hun hoge kwaliteit: grote tegelformaten porselein, volledig uitgeruste keukens, klimaatbeheersing met vloerverwarming en een aerothermaal systeem, evenals slimme huistechnologie voor een efficiënt en verbonden huis.

Het gaat verder dan alleen een huis: elk woonhuis beschikt over een privézwembad, dat een intieme ruimte creëert voor ontspanning en genot het hele jaar door. Hierbij komen uitgebreide gemeenschappelijke ruimten die uw kwaliteit van leven verbeteren, waaronder een volledig uitgeruste fitnessruimte, een buitenzwembad, een solarium en veelzijdige ruimten voor werken of ontspannen.

Het project heeft een energieklassificatie A, wat efficiëntie, duurzaamheid en besparing garandeert, in een bevoorrecht kader dat natuur, privacy en nabijheid van alle voorzieningen combineert.

Het is niet alleen een plek om te wonen; het is een concept ontworpen voor diegenen die exclusiviteit, design en welzijn in elk detail zoeken.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Three- and four-bedroom townhouses, 158–187 m² built, each with a private pool
02
A-rated efficiency: aerothermal underfloor heating, smart-home controls, porcelain floors
03
Staggered-level clusters designed to protect privacy and sea sightlines
04
Ten of seventeen released homes still available, priced €1.085m–€1.327m
05
Carvajal train station under 1 km; Málaga airport a 29-minute drive

De huidige release

De 10 resterende rijtjeshuizen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 10 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
C.03	—	—	3	2	159 m²	80 m² terras	—
C.02	—	—	3	2	158 m²	84 m² terras	—
D.01	—	—	4	3	159 m²	101 m² terras	—
C.05	—	—	4	3	165 m²	93 m² terras	—
D.04	—	—	4	3	171 m²	99 m² terras	—
D.03	—	—	4	3	179 m²	99 m² terras	—
C.01	—	—	3	2	170 m²	62 m² terras · 86 m² tuin	—
E.02	—	—	4	3	185 m²	110 m² terras	—
C.04	—	—	4	3	186 m²	100 m² terras	—
E.01	—	—	4	3	187 m²	110 m² terras	—

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Organic Higueron.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 10 van 17 rijtjeshuizen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Rijtjeshuizen met 3 slaapkamers 158–170 m²

Vanaf

€1,085,000

3 beschikbaar

Rijtjeshuizen met 4 slaapkamers 159–187 m²

Vanaf

€1,133,000

7 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Organic Higueron bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€1.08M

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€1.6M

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

At this stage buyers still choose from ten of the seventeen released homes, with completion scheduled for summer 2028, allowing time for staged payments and specification choices. Pricing between €1.085m and €1.327m reflects new-build, A-rated construction with private pools in an established, low-density enclave — a different proposition from the mostly two- and three-bedroom resale stock nearby. The steady demand, evidenced by seven early reservations, points to limited availability as the delivery window approaches.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

10 van de 17 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Organic Higueron wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Fuengirola. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €6,867 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €910/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 21-7-2026

Fuengirola rijtjeshuizen mediaan (€/m²)

€910

Organic Higueron (€/m² bebouwd)

€6,867

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Perceel geverifieerd

Spaans nationaal kadaster

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

158–187 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

3–4 en-suite

Badkamers

2–3

Bebouwde oppervlakte

158–187 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

Summer 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

El Higuerón

Wonen in Fuengirola

Golf

4.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.1 km

Playa de Torreblanca

Beach club

1.7 km

HW Beach Club

Luchthaven

14.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

481 m

Sollo Restaurante

Café

1.6 km

Bar Calypso

Bar

1.1 km

The Carribbean Bar

Supermarkt

1.3 km

Alsara Express

Apotheek

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Ziekenhuis

4.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscentrum

4.5 km

SynerGym

Padel / tennis

5.9 km

Club de Raqueta

Marina

4.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Treinstation

898 m

Carvajal

El Higuerón sits on the hillside above Torreblanca, close enough to the coast to walk down but high enough for open Mediterranean views. 1 km away, and the Carvajal cercanías station is under 1 km, putting central Málaga on a direct commuter line.

Everyday needs are close: pharmacies, supermarkets and a cluster of restaurants within a few minutes, including the Michelin-starred Sollo just 481 metres from the site. Fuengirola's marina is roughly an eight-minute drive, and Hospital Vithas Xanit International is nine minutes away. For golfers, Benalmádena's courses lie within a 15-minute radius.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

29 min per auto

26.4 km rechtstreeks

Puerto Banús

36 min per auto

33.3 km rechtstreeks

Málaga Airport

15 min per auto

14.1 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

4 min per auto

4.0 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

11 min per auto

10.0 km rechtstreeks

Estepona

56 min per auto

51.6 km rechtstreeks

Gibraltar

1h 31m per auto

83.1 km rechtstreeks

Ronda

59 min per auto

53.7 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Organic Higueron residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€109k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€217k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€760k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€1,085,000

Vanaf €1,085,000€1,410,500

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€108,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€13,020

Notaris + registratie (~1%)

€10,850

Juridische kosten (~1%)

€10,850

All-in

€1,217,370

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€3,802/mnd

Totaal terug te betalen

€1,140,671

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€325,500

Leenbedrag

€759,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€195,300bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€30,380

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€48,825

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Organic Higueron een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Organic Higueron is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Fuengirola op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Organic Higueron?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Organic Higueron in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Organic Higueron van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 15 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen Organic Higueron kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 10 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Fuengirola, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een