Off-plan · aktuel salgsrunde

Organic Higueron

El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2538

Priser fra

€1,085,000

Tilgængelig

10 af 17

Soveværelser

3–4en-suite

Aflevering

Summer 2028

Type

Townhouses

Størrelse fra

158 m²

Boliger i alt

17 boliger

Fase

Off-plan

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Du er herOff-plan~32% besparelse

Med tilladelse

Under opførelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Organic Higueron, i kontekst.

En eksklusiv udvikling af 25 samtidsarkitektoniske hjem, hvor arkitektur, bæredygtighed og velvære kommer sammen for at skabe en unik livsstil på Costa del Sol.

Hvert hjem er designet til at tilbyde maksimal komfort med rummelige planlægninger, store vinduer og en omhyggelig orientering, der maksimerer naturligt lys. Finisherne udmærker sig ved deres høje kvalitet: store porcelænsgulve, fuldt udstyrede køkkener, klimakontrol med gulvvarme og et aerotermisk system, samt smart home-teknologi for et effektivt og forbundet hjem.

Det går ud over blot et hjem: hver bolig har en privat pool, der skaber et intimt rum til afslappning og nydelse året rundt. Hertil kommer omfattende fællesarealer designet til at forbedre din livskvalitet, herunder et fuldt udstyret fitnesscenter, en udendørspulje, et solarium og alsidige rum til arbejde eller afslapning.

Projektet har en energiklasse A, hvilket garanterer effektivitet, bæredygtighed og besparelser på et privilegeret sted, der kombinerer natur, privatsfære og nærhed til alle faciliteter.

Det er ikke blot et sted at bo; det er et koncept designet til dem, der søger eksklusivitet, design og velvære i hvert detalje.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Three- and four-bedroom townhouses, 158–187 m² built, each with a private pool
02
A-rated efficiency: aerothermal underfloor heating, smart-home controls, porcelain floors
03
Staggered-level clusters designed to protect privacy and sea sightlines
04
Ten of seventeen released homes still available, priced €1.085m–€1.327m
05
Carvajal train station under 1 km; Málaga airport a 29-minute drive

Den aktuelle salgsrunde

De 10 tilbageværende rækkehuse

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 10 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
C.03	—	—	3	2	159 m²	80 m² terrasse	—
C.02	—	—	3	2	158 m²	84 m² terrasse	—
D.01	—	—	4	3	159 m²	101 m² terrasse	—
C.05	—	—	4	3	165 m²	93 m² terrasse	—
D.04	—	—	4	3	171 m²	99 m² terrasse	—
D.03	—	—	4	3	179 m²	99 m² terrasse	—
C.01	—	—	3	2	170 m²	62 m² terrasse · 86 m² have	—
E.02	—	—	4	3	185 m²	110 m² terrasse	—
C.04	—	—	4	3	186 m²	100 m² terrasse	—
E.01	—	—	4	3	187 m²	110 m² terrasse	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Organic Higueron.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

10 af 17 rækkehuse tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Rækkehuse med 3 soveværelser 158–170 m²

Fra

€1,085,000

3 tilgængelige

Rækkehuse med 4 soveværelser 159–187 m²

Fra

€1,133,000

7 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Organic Higueron ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

DU ER HER

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€1.08M

Priser for Off-plan

Forventet benchmark, indflytningsklar

€1.6M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

At this stage buyers still choose from ten of the seventeen released homes, with completion scheduled for summer 2028, allowing time for staged payments and specification choices. Pricing between €1.085m and €1.327m reflects new-build, A-rated construction with private pools in an established, low-density enclave — a different proposition from the mostly two- and three-bedroom resale stock nearby. The steady demand, evidenced by seven early reservations, points to limited availability as the delivery window approaches.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

10 ud af 17 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Organic Higueron er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Fuengirola. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,867 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €910/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026

Median for Fuengirola rækkehuse (€/m²)

€910

Organic Higueron (€/m² bebygget)

€6,867

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

158–187 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3–4 en-suite

Badeværelser

2–3

Bebygget areal

158–187 m²

Byggefase

Off-plan

Færdiggørelse

Summer 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

El Higuerón

At bo i Fuengirola

Golf

4.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.1 km

Playa de Torreblanca

Strandklub

1.7 km

HW Beach Club

Lufthavn

14.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

481 m

Sollo Restaurante

Café

1.6 km

Bar Calypso

Bar

1.1 km

The Carribbean Bar

Supermarked

1.3 km

Alsara Express

Apotek

1.4 km

Farmacia El Higuerón

Hospital

4.4 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

4.5 km

SynerGym

Padel / tennis

5.9 km

Club de Raqueta

Marina

4.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

898 m

Carvajal

El Higuerón sits on the hillside above Torreblanca, close enough to the coast to walk down but high enough for open Mediterranean views. 1 km away, and the Carvajal cercanías station is under 1 km, putting central Málaga on a direct commuter line.

Everyday needs are close: pharmacies, supermarkets and a cluster of restaurants within a few minutes, including the Michelin-starred Sollo just 481 metres from the site. Fuengirola's marina is roughly an eight-minute drive, and Hospital Vithas Xanit International is nine minutes away. For golfers, Benalmádena's courses lie within a 15-minute radius.

Fra din dør

Marbella Old Town

29 min med bil

26.4 km direkte

Puerto Banús

36 min med bil

33.3 km direkte

Málaga Airport

15 min med bil

14.1 km direkte

Mijas Pueblo

4 min med bil

4.0 km direkte

La Cala de Mijas

11 min med bil

10.0 km direkte

Estepona

56 min med bil

51.6 km direkte

Gibraltar

1h 31m med bil

83.1 km direkte

Ronda

59 min med bil

53.7 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Organic Higueron boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€109k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€217k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€760k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€1,085,000

Fra €1,085,000€1,410,500

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€108,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€13,020

Notar + tinglysning (~1%)

€10,850

Advokathonorar (~1%)

€10,850

Alt inkluderet

€1,217,370

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€3,802/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€1,140,671

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€325,500

Lånebeløb

€759,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€195,300bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€30,380

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€48,825

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Organic Higueron en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Organic Higueron er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Fuengirola målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Organic Higueron?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Organic Higueron adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Organic Higueron til Málaga lufthavn?

Cirka 15 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Off-plan-stadiet kan Organic Higueron købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 10 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Fuengirola som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken