Under opførelse · aktuel salgsrunde

Óleo

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2465

Priser fra

€725,000

Tilgængelig

18 af 43

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

2nd Quarter 2028

Type

Apartments

Størrelse fra

109 m²

Boliger i alt

43 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Óleo, i kontekst.

Denne udvikling af 1-, 2- og 3-værelses hjem repræsenterer en perfekt harmoni mellem moderne design og middelhavsro.

Dets begunstigede beliggenhed giver dig mulighed for at være blot få minutters gang fra Carvajal-stranden, en af de mest populære i området for sin afslappet atmosfære, rene vande og traditionelle strandsbarer.

Alle slags service er koncentreret i umiddelbar nærhed: supermarkeder, restauranter, uddannelsescentre, sportsfaciliteter og et bredt udvalg af butikker. Blot få minutters kørsel væk ligger centrum af Fuengirola, Benalmádena og prestigefyldte golfbaner samt naturstier, der er ideale til gåture eller udendørssport

Natur, faciliteter og livskvalitet mødes i et område, der inviterer dig til at leve uden at skynde dig, nyde havet, klimaet og hvert eneste øjeblik. Et projekt designet til dem, der søger et hjem, hvor de kan koble fra, trække vejret og leve i balance hele året rundt.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two and three-bedroom apartments, 109–177 m² built, priced €725,000–€1,245,000
02
25 of 43 homes already sold; 18 remain
03
Carvajal beach and train station both under a kilometre away
04
Gymnasium, spa and coworking space on site
05
Completion guided for Q2 2028, construction under way

Den aktuelle salgsrunde

De 18 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 18 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
4	—	1	2	2	132 m²	9 m² terrasse · 191 m² grund	2 + depotrum
8	—	2	2	2	146 m²	182 m² grund	2 + depotrum
3	—	1	2	2	131 m²	19 m² terrasse · 187 m² grund	2 + depotrum
11	—	3	2	2	110 m²	32 m² terrasse · 143 m² grund	2 + depotrum
7	—	2	2	2	131 m²	168 m² grund	2 + depotrum
16	—	5	2	2	145 m²	180 m² grund	2 + depotrum
13	—	5	2	2	133 m²	170 m² grund	2 + depotrum
14	—	5	2	2	134 m²	162 m² grund	2 + depotrum
34	—	7	2	2	122 m²	26 m² terrasse · 149 m² grund	2 + depotrum
36	—	7	2	2	109 m²	44 m² terrasse · 154 m² grund	2 + depotrum
33	—	7	2	2	121 m²	35 m² terrasse · 157 m² grund	2 + depotrum
35	—	7	2	2	121 m²	26 m² terrasse · 147 m² grund	2 + depotrum
24	—	6	2	2	132 m²	161 m² grund	2 + depotrum
9	—	3	2	2	125 m²	64 m² terrasse · 190 m² grund	2 + depotrum
6	—	2	3	2	170 m²	227 m² grund	3 + depotrum
1	—	1	3	2	167 m²	30 m² terrasse · 270 m² grund	3 + depotrum
10	—	3	3	2	137 m²	54 m² terrasse · 191 m² grund	2 + depotrum
21	—	5	3	2	177 m²	262 m² grund	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Óleo.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

18 af 43 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 109–146 m²

Fra

€725,000

14 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 137–177 m²

Fra

€1,049,000

4 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Óleo ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€725k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€929k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

Óleo is already under construction, which narrows the usual off-plan uncertainty: the timeline to Q2 2028 delivery is concrete rather than speculative. With 25 of 43 homes sold before completion, the remaining 18 represent the tail of availability rather than an early release. Entry pricing from €725,000 reflects new-build specification and the resort-style amenities, positioned well above the area's resale median of roughly €3,382 per m² — the premium here is for scarcity, condition and location within Carvajal.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

18 ud af 43 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Óleo er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Fuengirola. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €6,651 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,384/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 24.7.2026

Median for Fuengirola lejligheder (€/m²)

€3,384

Óleo (€/m² bebygget)

€6,651

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

109–177 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

109–177 m²

Grundstørrelse

143–270 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

2nd Quarter 2028

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Fuengirola

At bo i Fuengirola

Golf

5.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

692 m

Playa de Torreblanca

Strandklub

2.0 km

HW Beach Club

Lufthavn

15.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

202 m

Chiringuito Oasis

Café

526 m

Bar Calypso

Bar

295 m

The Carribbean Bar

Supermarked

184 m

Alsara Express

Apotek

495 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Hospital

5.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

3.6 km

SynerGym

Padel / tennis

6.3 km

Club de Raqueta

Marina

3.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

688 m

Carvajal

Carvajal is among Fuengirola's calmer coastal neighbourhoods, and the everyday practicalities sit close at hand. Playa de Torreblanca and the Torreblanca-Carvajal beaches are roughly 700 metres away, with a supermarket 184 metres from the door, a pharmacy under 500 metres, and restaurants such as Kamana and Chiringuito Oasis within a short walk.

The Carvajal commuter train station, 688 metres away, connects directly to Málaga and its airport, which is a 31-minute drive. Fuengirola's marina lies six minutes off, and Hospital Vithas Xanit International is around ten. The regional golf courses at Benalmádena sit 11 to 13 minutes inland. With average highs of 21.4°C and mild 14.8°C lows, the climate supports the year-round outdoor living the terraces are built for.

Fra din dør

Marbella Old Town

28 min med bil

26.1 km direkte

Puerto Banús

36 min med bil

33.0 km direkte

Málaga Airport

16 min med bil

15.1 km direkte

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.8 km direkte

La Cala de Mijas

10 min med bil

8.9 km direkte

Estepona

56 min med bil

51.2 km direkte

Gibraltar

1h 30m med bil

82.4 km direkte

Ronda

59 min med bil

54.1 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Óleo boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€73k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€145k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€507k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€725,000

Fra €725,000€1,245,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€72,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€8,700

Notar + tinglysning (~1%)

€7,250

Advokathonorar (~1%)

€7,250

Alt inkluderet

€813,450

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,541/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€762,199

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€217,500

Lånebeløb

€507,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€130,500bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€20,300

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€32,625

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Óleo en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Óleo er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Fuengirola målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Óleo?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Óleo adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Óleo til Málaga lufthavn?

Cirka 16 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Óleo købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 18 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Fuengirola som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken