Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 1

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 2

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 3

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos — photo 4

Færdigstillet · aktuel salgsrunde

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2176

Priser fra

€669,000

Tilgængelig

8 af 33

Soveværelser

2–3en-suite

Aflevering

Q2 2026

Type

Apartments

Størrelse fra

113 m²

Boliger i alt

33 boliger

Fase

Færdigstillet

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Under opførelse

Du er herFærdigstillet~16% besparelse

Roccabox · redaktionen

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, i kontekst.

Færdigbyggede hjem med havudsigt.

Beliggende i El Higuerón (Fuengirola), et af de mest eksklusive og eftertragtede områder på Costa del Sol, repræsenterer denne udvikling et unikt koncept, hvor samtidig arkitektur, privatliv og det naturlige miljø kombineres for at skabe en exceptionel livsstil.

Boligerne skiller sig ud ved deres rummelige panoramaterrasser med udsigt til Middelhavet, autentiske udvidelser af det indre rum, hvorfra du kan nyde vejrstikkende udsigter til havet og kysten. Nogle residenser inkorporerer eksklusive private infinity pools, mens andre har jacuzzier, der skaber autentiske wellness-oaser i dit eget hjem.

I visse typologier har boligerne også en privat have og pool.

Med hensyn til udstyring fremhæves rummelige fuldt møblerede og udstyrede køkkener, gulvvarme på badeværelserne, motoriserede rullegardiner i stuen, yderkøkken, forudinstallation af hjemmeautomation, centraliseret klimaanlæg og effektiv varmproduksjon via aerotermal energi, blandt andet.

Blandt de eksklusive fællesarealer skiller to imponerende sydvendte infinity pools sig ud, designet til at tilbyde uafbrudt udsigt til Middelhavet og det naturlige miljø omkring udviklingen. Ethvert område er designet til at give en boligoplevelse værdigt et fem-stjernet resort.

Du kan også nyde et komplet udvalg af premium-tjenester og faciliteter, herunder et coworking-område, et fuldt udstyret fitnesscenter, et spa, en sauna og en opvarmet pool, blandt andet.

Komplekset ligger inden for et privilegeret enklave og nyder en strategisk beliggenhed.

Dets privilegerede position, med direkte adgang til stranden og fremragende forbindelse til motorvej A-7, giver dig mulighed for at nå Marbella på kun 20 minutter, Fuengirola og Benalmádena på 10 minutter og lufthavnen Málaga-Costa del Sol på kun 20 minutter.

Der bør fremhæves dets nærhed til det prestigefyldte Higuerón Resort, et af de mest eksklusive boligressorter i Sydeuropa.

Dette berømte kompleks tilbyder sportsanlæg på topniveau til padel-tennis, tennis, basketball, volleyball og talrige aktiviteter i det fri, samt et fremragende gastronomisk, kommercielt og fritidstilbud. Indeni finder du også det ikoniske Higuerón Hotel Curio Collection by Hilton, et internationalt benchmark for luksus, wellness og gæstfrihed.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Completed two- and three-bedroom apartments, 113–177 m², priced €669,000–€1,254,700
02
Only 8 of 33 homes remaining; 25 already sold
03
Panoramic Mediterranean-facing terraces, some with private infinity pools or jacuzzis
04
Finished and viewable now — verify the sea views before you buy
05
Carvajal train station 867 m; Málaga airport 29 minutes by car

Den aktuelle salgsrunde

De 8 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 8 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
1ºA	3	1	2	2	119 m²	3 m² terrasse	2 + depotrum
2ºA	3	2	3	2	170 m²	6 m² terrasse	2 + depotrum
Penthouse A	2	4	2	2	114 m²	36 m² terrasse	2 + depotrum
Penthouse A	3	4	2	2	113 m²	38 m² terrasse	2 + depotrum
Ground A	1	0	3	2	177 m²	59 m² terrasse	2 + depotrum
Ground A	3	0	3	2	177 m²	57 m² terrasse	2 + depotrum
Ground B	2	0	3	2	167 m²	97 m² terrasse	2 + depotrum
Penthouse B	3	4	3	2	147 m²	50 m² terrasse	2 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Aura Higueron Fase 2 Apartamentos.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

8 af 33 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 113–119 m²

Fra

€669,000

3 tilgængelige

Lejligheder med 3 soveværelser 147–177 m²

Fra

€907,000

5 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Aura Higueron Fase 2 Apartamentos ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

DU ER HER

~16% off

Aktuel indgang

€669k

Priser for Færdigstillet

Forventet benchmark, indflytningsklar

€796k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is the rare Costa del Sol opportunity where the term off-plan no longer applies: Fase 2 is complete and the homes can be walked through today. That means the sea views, terrace dimensions, pools and finishes are verifiable rather than rendered. With 25 of 33 units sold and eight left, availability is genuinely limited. Against a Benalmádena Pueblo median near €3,231/m², these finished, resort-grade residences occupy a clearly premium tier — justified by position, completion certainty and specification.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

8 ud af 33 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benalmádena Pueblo. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €5,920 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,232/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 23.7.2026

Median for Benalmádena Pueblo lejligheder (€/m²)

€3,232

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos (€/m² bebygget)

€5,920

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

113–177 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2–3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

113–177 m²

Byggefase

Færdigstillet

Færdiggørelse

Q2 2026

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

El Higuerón

At bo i Benalmádena Pueblo

Golf

4.3 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.1 km

Playa de Torreblanca

Strandklub

1.4 km

HW Beach Club

Lufthavn

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

195 m

Sollo Restaurante

Café

1.8 km

Bar Calypso

Bar

1.1 km

Gecko Beach Shack

Supermarked

1.5 km

ALDI

Apotek

1.1 km

Farmacia El Higuerón

Hospital

4.0 km

Hospital Vithas Xanit International

Fitnesscenter

3.1 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.5 km

Club de Raqueta

Marina

4.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Togstation

867 m

Carvajal

The setting is the elevated El Higuerón enclave between Benalmádena and Fuengirola, close enough to the coast to walk down but high enough to hold sea views. Playa de Torreblanca sits roughly a kilometre away, with Gecko Beach Shack and HW Beach Club nearby.

Sollo Restaurante is under 200 metres from the door, with La Cubana and Kalifato within a short stroll. Day-to-day needs are covered: Farmacia El Higuerón and an ALDI supermarket are within a few minutes, and Carvajal station puts the coastal rail line at 867 metres.

Hospital Vithas Xanit International is eight minutes' drive, Puerto Deportivo de Fuengirola nine.

Fra din dør

Marbella Old Town

29 min med bil

26.8 km direkte

Puerto Banús

37 min med bil

33.7 km direkte

Málaga Airport

15 min med bil

13.8 km direkte

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.3 km direkte

La Cala de Mijas

11 min med bil

10.3 km direkte

Estepona

57 min med bil

51.9 km direkte

Gibraltar

1h 31m med bil

83.5 km direkte

Ronda

59 min med bil

54.0 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Aura Higueron Fase 2 Apartamentos boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€67k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€134k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€468k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€669,000

Fra €669,000€1,254,700

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€66,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€8,028

Notar + tinglysning (~1%)

€6,690

Advokathonorar (~1%)

€6,690

Alt inkluderet

€750,618

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,344/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€703,326

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€200,700

Lånebeløb

€468,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€120,420bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€18,732

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€30,105

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Aura Higueron Fase 2 Apartamentos en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Aura Higueron Fase 2 Apartamentos er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benalmádena Pueblo målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Aura Higueron Fase 2 Apartamentos?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Aura Higueron Fase 2 Apartamentos adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Aura Higueron Fase 2 Apartamentos til Málaga lufthavn?

Cirka 15 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Færdigstillet-stadiet kan Aura Higueron Fase 2 Apartamentos købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 8 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benalmádena Pueblo som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken