Aura Higueron Fase 2 Apartamentos

La loma de El Higuerón es uno de los pocos tramos de la Costa del Sol oriental donde una segunda línea de colinas regala vistas abiertas al mar a dos minutos de la arena. Ahí se sitúa Aura Higuerón Fase 2, un conjunto de 33 apartamentos de dos y tres dormitorios, entre 113 y 177 m² construidos, con precios desde 645.000 hasta 1.254.700 euros. Veinticinco viviendas ya tienen dueño; quedan ocho.

Lo que de verdad distingue a esta promoción es el momento en el que llega al mercado. Las viviendas están terminadas y se pueden pisar hoy mismo, así que la terraza, la orientación y el alcance real de las vistas se comprueban en persona en lugar de imaginarse sobre un render. Para un comprador que llega desde fuera con dos días de agenda, esa diferencia lo cambia todo: se visita, se mide la luz de la tarde y se decide con información verificada.

La memoria de calidades responde a lo que se espera en este segmento. Cocinas completamente equipadas, aire acondicionado centralizado, suelo radiante en los baños, persianas motorizadas en el salón, cocina exterior y preinstalación de domótica.

Algunas tipologías incorporan piscina privada tipo infinity, otras jacuzzi, y las hay con jardín y piscina propios.

Conviene aclarar un detalle administrativo. La ficha registra Benalmádena Pueblo como municipio, mientras que la documentación comercial del proyecto cita Fuengirola. La loma se reparte entre ambos términos y esa ambigüedad es habitual en esta franja de costa. Lo que no admite discusión es la conectividad: la estación de Carvajal queda 867 metros más abajo, en la línea de cercanías que une Málaga con Fuengirola.

En términos de precio, el conjunto se mueve en torno a los 5.700 a 7.100 euros por metro cuadrado. Los datos de mercado en directo sitúan la mediana de Benalmádena Pueblo en 3.299 euros por metro cuadrado, de modo que la prima es evidente. Se explica por lo que se compra: obra nueva terminada, con vistas al mar y calidades de entrega altas, frente a un stock de segunda mano heterogéneo que promedia 153 días en el mercado antes de venderse. No son productos comparables, aunque compartan código postal.

Para el comprador internacional, la lectura es bastante directa. Veinticinco ventas cerradas significan que las mejores orientaciones ya están adjudicadas en su mayoría, y la Fase 2 no se repetirá.

Quien busca una vivienda lista para entrar, con acceso a tren de cercanías, aeropuerto a poca distancia y una comunidad ya en funcionamiento, encuentra aquí un producto acabado en una ubicación que no admite réplica. Las ocho unidades restantes son, literalmente, lo que queda de un conjunto cerrado sobre una cresta con topografía limitada.