Sobre plano · lanzamiento actual

Torre Biznaga

Fuengirola · Fuengirola

Desde

520.000 €

Disponibles

11 de 35

Dormitorios

2–3en suite

Entrega

septiembre de 2027

Tipo

Apartments

Tamaño desde

98 m²

Total viviendas

35 viviendas

Fase

Sobre plano

Más información → 💬 WhatsApp al equipo

Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente

Estás aquíSobre plano~32% dto.

Con licencia

En construcción

Terminado

Roccabox · editorial

Torre Biznaga, en su contexto.

Torre Biznaga es una torre residencial de carácter boutique con tan solo 35 viviendas y duplex Skyvillas en Carvajal, en el extremo este de Fuengirola. Es una zona más tranquila y residencial del litoral de la Costa del Sol, a pocos pasos de la playa y del paseo marítimo. La escala reducida del edificio marca el tono del proyecto desde el primer momento.

El programa de viviendas se mueve entre los 98 y los 187 metros cuadrados construidos, con tipologías de dos y tres dormitorios y dos baños. Las plantas superiores se reservan para los duplex Skyvillas, la propuesta más ambiciosa del conjunto. Los precios arrancan en 520.000 euros y llegan hasta 1.990.000 euros, según tipología, planta y orientación.

Para un edificio de este tamaño, el paquete de zonas comunes es sorprendentemente completo. Hay tres piscinas diferenciadas: una exterior familiar, una interior climatizada y una infinity para adultos. A esto se suman sauna, baño turco, gimnasio y una zona de coworking, además de servicio de conserjería 24/7. Es una dotación pensada para que la rutina diaria pueda resolverse dentro del propio edificio, algo que el comprador internacional valora especialmente cuando la vivienda se usa parte del año.

El ritmo comercial confirma el encaje del producto. De las 35 unidades del proyecto, 23 están ya vendidas y solo quedan 12 disponibles. Las obras comenzaron en septiembre de 2025 y la entrega está prevista para septiembre de 2027, así que el comprador no entra en un proyecto a largo plazo sin arrancar, sino en un edificio ya en construcción con calendario definido.

Para quien busca una segunda residencia en primera línea de la Costa del Sol o una vivienda principal con buenos accesos, Torre Biznaga combina algo que no siempre se encuentra junto: ubicación de playa, escala pequeña, amenities de torre grande y un horizonte de entrega cercano. A la velocidad de venta actual, y con las Skyvillas como producto más codiciado del edificio, el inventario restante merece una decisión rápida.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella

De un vistazo

Datos clave

01
35-unit building with only 12 residences remaining — 23 already sold
02
Three-pool wellness complex: outdoor, indoor heated, and adults-only infinity pool
03
Duplex Skyvillas up to 187 m² with panoramic sea views and two parking spaces
04
Construction started September 2025, completion targeted September 2027
05
Beachside Carvajal address, within walking distance of beach and promenade

Lanzamiento actual

Las 11 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 11 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje

Unidad	Bloque	Planta	Dorm.	Baños	Interior	Exterior	Garaje
1C	—	1	2	2	103 m²	—	1 + trastero
5A	—	5	2	2	98 m²	—	1 + trastero
3E	—	3	2	2	122 m²	—	1 + trastero
6A	—	6	2	2	98 m²	—	1 + trastero
1D	—	1	3	2	145 m²	24 m² terraza	1 + trastero
2D	—	2	3	2	150 m²	—	1 + trastero
3B	—	3	3	2	139 m²	—	1 + trastero
3D	—	3	3	2	150 m²	—	1 + trastero
6B	—	6	2	2	125 m²	38 m² terraza	1 + trastero
4D	—	—	3	2	150 m²	—	1 + trastero
AT B	—	8	3	2	187 m²	48 m² terraza	2 + trastero

Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.

Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Torre Biznaga.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto

Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.

Disponibilidad en directo

Quedan 11 de 35 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 98–125 m²

Desde

520.000 €

5 disponibles

Apartamentos de 3 dormitorios 139–187 m²

Desde

710.000 €

6 disponibles

La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Torre Biznaga se encuentra actualmente en la fase Sobre plano.

Próximamente

~40% dto.

Sobre plano

ESTÁS AQUÍ

~32% dto.

Con licencia

~27% dto.

En construcción

~22% dto.

Terminado

~16% dto.

Entrada actual

520k €

Precio fase Sobre plano

Referencia proyectada a entrega

765k €

Subida orientativa modelada contra entregas comparables de obra nueva

Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

Ventana de personalización

Reservar en fase de Sobre plano permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

Escasez y especificación

Quedan 11 de 35 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Torre Biznaga no se compara contra el stock medio de reventa de Fuengirola. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5306 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 2928 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 20/5/2026

Mediana apartamentos en Fuengirola (€/m²)

2928 €

Torre Biznaga (€/m² construido)

5306 €

La prima refleja

especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación

Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

◆

Agencia colegiada

Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española

◆

Datos de mercado en directo

Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol

◆

Protecciones al comprador

Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años

98–187 m²

Superficie interior por unidad

Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios

2–3 en suite

Baños

Superficie construida

98–187 m²

Fase de obra

Sobre plano

Entrega

septiembre de 2027

Garantía

10 años estructural

Eficiencia

Clase A (obra nueva)

Fuengirola

Vivir en Fuengirola

Golf

5.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Playa

615 m

Playa Torreblanca-Carvajal

Chiringuito

2.1 km

HW Beach Club

Aeropuerto

15.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurante

161 m

Kamana

Cafetería

405 m

Bar Calypso

Bar

413 m

The Carribbean Bar

Supermercado

70 m

Alsara Express

Farmacia

377 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Hospital

5.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Gimnasio

3.5 km

SynerGym

Pádel / tenis

6.5 km

Club de Raqueta

Puerto deportivo

3.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Estación de tren

810 m

Carvajal

Carvajal ocupa la franja oriental del término municipal de Fuengirola, donde la densidad del centro urbano da paso a un ambiente más pausado y residencial pegado al mar. Desde el edificio se baja andando a la playa y al paseo, una zona donde los chiringuitos y los restaurantes de pescado marcan el ritmo del día. La compra del pan, el café de la mañana y la cena del fin de semana se resuelven sin coger el coche.

El centro de Fuengirola queda a pocos minutos, con su mercadillo de los viernes, el puerto deportivo y una oferta comercial amplia que cubre tanto el día a día como los caprichos. Si se busca algo más sofisticado, Marbella está a unos 30 kilómetros al oeste, y el aeropuerto de Málaga a unos 20 kilómetros al este, una conectividad que funciona muy bien para propietarios que alternan estancias cortas con temporadas largas.

El perfil de vida es el de quien quiere costa real, no postal: vecinos que se cruzan en el ascensor, paseo marítimo a diario, mar a la vista y la posibilidad de moverse rápido entre Málaga y Marbella sin asumir la intensidad de la Milla de Oro. Torre Biznaga encaja a propietarios internacionales que valoran la accesibilidad y a residentes permanentes que prefieren un entorno más tranquilo sin renunciar a servicios.

Desde tu puerta

Marbella Old Town

28 min en coche

25,9 km línea recta

Puerto Banús

36 min en coche

32,8 km línea recta

Málaga Airport

17 min en coche

15,2 km línea recta

Mijas Pueblo

5 min en coche

4,7 km línea recta

La Cala de Mijas

10 min en coche

8,8 km línea recta

Estepona

56 min en coche

51,1 km línea recta

Gibraltar

1 h 30m en coche

82,3 km línea recta

Ronda

59 min en coche

54,1 km línea recta

Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox

Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella

Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Torre Biznaga encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.

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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva

52k €10%

Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.

Firma del contrato

104k €20%

Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.

En la entrega

364k €70%

Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

Precio de compra · desliza para modelar

520.000 €

Desde 520.000 €1.990.000 €

IVA (10% obra nueva)

52.000 €

AJD (1,2%)

6240 €

Notaría + registro (~1%)

5200 €

Honorarios legales (~1%)

5200 €

Todo incluido

583.440 €

IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual

1822 €/mes

Total a devolver

546.681 €

LTV · 70%

50%70%

Plazo · 25 años

10 años30 años

Tipo de interés · 3.50%

2.5%5.5%

Entrada requerida

156.000 €

Importe del préstamo

364.000 €

Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega

93.600 €subida bruta

B · Alquiler larga estancia (bruto/año)

14.560 €

C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)

23.400 €

Revalorización · referencia 8 años del área

+30–40%

Modelo personalizado 5 años

bajo consulta

Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Torre Biznaga una buena inversión frente al mercado de reventa local?

Torre Biznaga se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.

¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?

Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.

¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Torre Biznaga?

Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.

¿Comprar en Torre Biznaga da derecho a residencia en España?

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

¿A qué distancia está Torre Biznaga del aeropuerto de Málaga?

Aproximadamente 17 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.

¿Qué incluye el precio de compra?

El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.

¿Puedo personalizar la vivienda?

En fase de Sobre plano, los compradores de Torre Biznaga suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.

Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 11 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif

Mesa de Obra Nueva · Marbella

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