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Lanzamiento actual · 10 de 35 apartamentos disponibles
Torre Biznaga, Fuengirola
Torre Biznaga, Fuengirola
Torre Biznaga, Fuengirola
Torre Biznaga, Fuengirola
Torre Biznaga, Fuengirola
En construcción · lanzamiento actual

Torre Biznaga

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2277
Desde
540.000 €
Disponibles
10 de 35
Dormitorios
2–3en suite
Entrega
Q3 2027
Tipo
Apartments
Tamaño desde
97
Total viviendas
35 viviendas
Fase
En construcción
Agencia colegiada · est. 2017 AIPP miembro 500+ proyectos activos

Ciclo del proyecto

Próximamente
Sobre plano
Con licencia
Estás aquíEn construcción~22% dto.
Terminado
Roccabox · editorial

Torre Biznaga, en su contexto.

Torre Biznaga es un edificio de 35 viviendas en Carvajal, el extremo norte más tranquilo de Fuengirola, donde la línea de cercanías de la Costa del Sol se encuentra con una amplia playa municipal. Está pensado para quienes buscan cercanía al mar sin la densidad del centro urbano. Las viviendas de dos y tres dormitorios van de 97 a 187 m² construidos, con precios entre 540.000 y 2,5 millones de euros, reservándose las cifras más altas para los áticos.

El proyecto apuesta con claridad por el bienestar. Cuenta con una piscina infinita para adultos, una piscina interior climatizada, una piscina exterior familiar, gimnasio y spa, además de un espacio de coworking para quienes trabajan en remoto. Es una propuesta que entiende cómo se vive hoy la segunda residencia en la costa: menos alarde, más rutina cómoda y saludable.

La ubicación juega a favor de esa idea. La Playa de Torreblanca-Carvajal queda a unos 615 metros y la estación de tren de Carvajal a 810 metros, lo que permite moverse por la comarca sin depender del coche. Es una zona a pie, con servicios diarios cerca y el mar como telón de fondo constante.

Las obras arrancaron en septiembre de 2025 y la entrega está prevista para el tercer trimestre de 2027. De las 35 viviendas, 25 ya están reservadas, así que la disponibilidad es limitada: quedan diez unidades. Ese ritmo de comercialización dice mucho sobre el encaje del producto en la zona.

Para el comprador internacional, el atractivo está en la combinación de escala reducida y orientación al mar. Un edificio de 35 viviendas ofrece una comunidad manejable, sin el anonimato de las grandes promociones. Las unidades con mejores vistas y los áticos son las más buscadas, y son también las que primero desaparecen. Comprar en esta fase permite elegir planta y orientación mientras aún hay margen, con la tranquilidad de un plazo de construcción ya definido en lugar de una espera indefinida.

Preparado por la Mesa de Obra Nueva de Roccabox · Marbella
De un vistazo

Datos clave

01
Two- and three-bedroom apartments, 97-187 m², priced €540,000 to €2.5m
02
Adults-only infinity pool, heated indoor pool and family outdoor pool
03
615m to Playa Torreblanca-Carvajal, 810m to Carvajal train station
04
Construction underway since September 2025, completion Q3 2027
05
25 of 35 units already reserved, 10 remaining
Lanzamiento actual

Las 10 apartamentos restantes

Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.

+Ver listado completoOcultar listado 10 unidades · Unidad, bloque, planta, ficha, garaje
Unidad Bloque Planta Dorm. Baños Interior Exterior Garaje
1C 2 2 103 m² 1 + trastero
4A 2 2 97 m² 1 + trastero
3E 3 2 2 122 m² 1 + trastero
5A 2 2 98 m² 1 + trastero
1D 1 3 2 145 m² 24 m² terraza 1 + trastero
2D 2 3 2 150 m² 1 + trastero
3B 3 3 2 139 m² 1 + trastero
3D 3 3 2 150 m² 1 + trastero
4D 3 2 150 m² 1 + trastero
AT B 3 2 187 m² 48 m² terraza 2 + trastero
Precios al consultar. Las reservas requieren un depósito reembolsable, custodiado bajo aval bancario español hasta la entrega.
Roccabox IA

Pregunta lo que quieras sobre Torre Biznaga.

Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.

En directo · Entrenado con los últimos datos del proyecto
Las respuestas aparecerán aquí. Prueba una pregunta sugerida o escribe la tuya.
Disponibilidad en directo

Quedan 10 de 35 apartamentos

Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.

Apartamentos de 2 dormitorios 97–122 m²
Desde
540.000 €
4 disponibles
Apartamentos de 3 dormitorios 139–187 m²
Desde
740.000 €
6 disponibles
La curva de descuento sobre plano

Descuento sobre plano, fase a fase

La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Torre Biznaga se encuentra actualmente en la fase En construcción.

MÁS MENOS DESCUENTO HOY · ESTÁS AQUÍ PRÓXIM.S. PLANOC. LICENCIACONSTRUC.TERMINADO ~40% dto.~32% dto.~27% dto.~22% dto.~16% dto.
Próximamente
~40% dto.
Sobre plano
~32% dto.
Con licencia
~27% dto.
En construcción
ESTÁS AQUÍ
~22% dto.
Terminado
~16% dto.
Entrada actual
540k €
Precio fase En construcción
Reserva temprana

Por qué los compradores reservan en esta fase

01

Ventana de personalización

Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.

02

Escasez y especificación

Quedan 10 de 35 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.

03

Entrada con riesgo controlado

Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.

Realidad del mercado

La prima, en contexto

Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.

Torre Biznaga no se compara contra el stock medio de reventa de Fuengirola. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 5567 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3416 €/m².

Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 16/9/2026

Mediana apartamentos en Fuengirola (€/m²)
3416 €
Torre Biznaga (€/m² construido)
5567 €
La prima refleja
especificación obra nueva · escasez · parcela y orientación
Por qué comprar con Roccabox

Tu compra está en buenas manos

Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.

Agencia colegiada
Miembro AIPP · est. 2017 · Regulada por la ley española
Datos de mercado en directo
Cruzado con las fuentes más fiables de la Costa del Sol
Protecciones al comprador
Pagos por fases · aval bancario · garantía 10 años
Torre Biznaga
Torre Biznaga
Torre Biznaga
97–187 m²
Superficie interior por unidad
Especificación

Lo que recibe cada unidad

Dormitorios
2–3 en suite
Baños
2
Superficie construida
97–187 m²
Fase de obra
En construcción
Entrega
Q3 2027
Garantía
10 años estructural
Eficiencia
Clase A (obra nueva)
Fuengirola

Vivir en Fuengirola

Golf
5.6 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Playa
615 m
Playa Torreblanca-Carvajal
Chiringuito
2.1 km
HW Beach Club
Aeropuerto
15.7 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurante
161 m
Kamana
Cafetería
405 m
Bar Calypso
Bar
413 m
The Carribbean Bar
Supermercado
70 m
Alsara Express
Farmacia
377 m
Farmacia Jiménez Ortigosa
Hospital
5.2 km
Hospital Vithas Xanit International
Gimnasio
3.5 km
SynerGym
Pádel / tenis
6.5 km
Club de Raqueta
Puerto deportivo
3.0 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Estación de tren
810 m
Carvajal

Carvajal es un rincón costero para caminar, no un paseo de resort. Hay un supermercado a 70 metros del portal, una farmacia a 377 metros y los restaurantes de primera línea del paseo, como Kamana, Chiringuito Oasis o La Costa, quedan todos a cinco minutos a pie. Es el tipo de barrio donde el día a día se resuelve sin coche y la playa forma parte de la rutina, no de una excursión.

La estación de Carvajal deja el centro de Fuengirola a siete minutos en tren y Málaga al alcance sin conducir, mientras que el aeropuerto queda a 31 minutos por carretera. El Puerto Deportivo de Fuengirola, con su marina y su oferta gastronómica, está a seis minutos. Para los aficionados al golf, los campos de Benalmádena quedan tierra adentro, a unos doce minutos en coche.

El clima es el argumento que muchos compradores ya conocen: máximas medias de 21,5°C y mínimas suaves cercanas a los 15°C sostienen la vida al aire libre buena parte del año. Precisamente por eso las terrazas y las tres piscinas del edificio no son un extra decorativo, sino el centro de cómo se vive aquí.

Desde tu puerta
Marbella Old Town
28 min en coche
25,9 km línea recta
Puerto Banús
36 min en coche
32,8 km línea recta
Málaga Airport
17 min en coche
15,2 km línea recta
Mijas Pueblo
5 min en coche
4,7 km línea recta
La Cala de Mijas
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8,8 km línea recta
Estepona
56 min en coche
51,1 km línea recta
Gibraltar
1 h 30m en coche
82,3 km línea recta
Ronda
59 min en coche
54,1 km línea recta
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Tu especialista Roccabox
Mesa de Obra Nueva · Oficina Marbella
Cada especialista de la Mesa de Obra Nueva de Roccabox ha pisado los proyectos que representamos y ha revisado los planos. Te diremos con honestidad cuál de las residencias disponibles de Torre Biznaga encaja en tu perfil, modelaremos los números en tu divisa y organizaremos una visita privada esa misma semana. Recogida en aeropuerto si te ayuda.
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Números reales

Comprende el cuadro completo

La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.

Calendario típico de pagos sobre plano

Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.

En la reserva
54k €10%
Depósito reembolsable hasta la firma del contrato; bloquea la unidad fuera del mercado abierto.
Firma del contrato
108k €20%
Primer pago a la cuenta escrow avalada de la promotora, unas 4–8 semanas tras la reserva.
En la entrega
378k €70%
Saldo abonado al entregar las llaves y emitirse la licencia de primera ocupación.

Coste total de propiedad

540.000 €
Desde 540.000 €2.500.000 €
IVA (10% obra nueva)
54.000 €
AJD (1,2%)
6480 €
Notaría + registro (~1%)
5400 €
Honorarios legales (~1%)
5400 €
Todo incluido
611.280 €
IBI anual aproximadamente 0,4–1,1% del valor catastral. Cuotas de comunidad variables. Tu gestoría confirmará las cifras exactas.

Escenario de hipoteca española

Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.

Cuota mensual
1892 €/mes
Total a devolver
567.707 €
50%70%
10 años30 años
2.5%5.5%
Entrada requerida
162.000 €
Importe del préstamo
378.000 €
Solo orientativo. Las condiciones reales en España dependen de residencia, ingresos, historial fiscal y entidad. Roccabox puede presentarte a intermediarios hipotecarios para no residentes.

Perspectiva de inversión

Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.

A · Mantener y vender en entrega
97.200 €subida bruta
B · Alquiler larga estancia (bruto/año)
15.120 €
C · Alquiler corta estancia (pico bruto/año)
24.300 €
Revalorización · referencia 8 años del área
+30–40%
Modelo personalizado 5 años
bajo consulta
Rangos orientativos y brutos. El alquiler turístico requiere licencia VFT y gestión activa. Nuestros analistas pueden modelar tu escenario concreto con comparables de alquiler vigentes en Marbella.

Planificación de residencia para compradores no UE

La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes

Comprar sobre plano en España, respondido

Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.

¿Es Torre Biznaga una buena inversión frente al mercado de reventa local?
Torre Biznaga se posiciona como producto premium de obra nueva con garantía decenal, especificación actual y oferta limitada. Comparado con el stock de reventa de Fuengirola en €/m², la prima refleja estándares de obra nueva, calidad de parcela y un paquete de zonas comunes que la reventa rara vez iguala. Nuestros analistas modelan el valor proyectado a entrega bajo consulta.
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
Las compras sobre plano en España se escalonan habitualmente: 10% en reserva (depósito reembolsable), un 20% adicional al firmar el contrato privado de compraventa y el 70% restante en la entrega. Cada euro aportado antes de la entrega queda custodiado bajo aval bancario; si la promotora incumpliera, la ley española garantiza la devolución del importe.
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Torre Biznaga?
Sí. La banca española financia habitualmente entre el 60% y el 70% del valor a no residentes para inmuebles en este rango, a 20–25 años y con tipos competitivos. Roccabox presenta sin coste a intermediarios hipotecarios contrastados para no residentes.
¿Comprar en Torre Biznaga da derecho a residencia en España?
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025 (Ley Orgánica 1/2025). Existen otras vías —visado no lucrativo, nómada digital, permisos de trabajo o por arraigo familiar— según el perfil. Roccabox deriva a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
¿A qué distancia está Torre Biznaga del aeropuerto de Málaga?
Aproximadamente 17 minutos en coche, con acceso directo por la A-7 / AP-7.
¿Qué incluye el precio de compra?
El precio incluye la unidad según la especificación de la promotora. Los costes de compra en España (IVA del 10% en obra nueva, AJD del 1,2%, notaría y registro en torno al 1% y asesoría legal aproximadamente otro 1%) se suman al precio publicado. El equipo Roccabox prepara un desglose personalizado del coste total bajo consulta.
¿Puedo personalizar la vivienda?
En fase de En construcción, los compradores de Torre Biznaga suelen poder ajustar distribución, sótano, acabados y especificación antes de la entrega. Esa ventana se cierra a medida que avanza la obra. Tu especialista te indicará qué sigue siendo negociable en cada unidad disponible.
Habla con nosotros

Habla con nuestro equipo.

Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 10 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.

Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Mesa de Obra Nueva · Marbella
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