Plată lunară
€1,892/lună
Under construction · tranșa actuală
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2277
Prețuri de la
€540,000
Disponibil
11 din 35
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Q3 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
97 m²
Total locuințe
35 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Torre Biznaga, în context.
Situată în Carvajal, Fuengirola, la câțiva pași de plajă și de faleză, această reședință exclusivistă îmbină liniștea Mediteranei cu apropierea de cele mai vibrante destinații ale regiunii, precum Málaga și Marbella.
Fiecare detaliu a fost gândit pentru a depăși cele mai exigente așteptări.
Arhitectura contemporană îmbină liniile elegante cu spații funcționale, iar priveliștile panoramice asupra mării transformă fiecare răsărit și fiecare apus într-o experiență de neuitat.
Bunăstarea ocupă un loc central, printr-o zonă de wellness concepută pentru o relaxare deplină.
Experiența este completată de un circuit cu saună și baie turcească pentru o revitalizare totală, de un centru fitness de ultimă generație pentru a vă menține în formă și de o sală de coworking, ideală pentru cei care doresc să îmbine productivitatea cu un stil de viață echilibrat.
În plus, un serviciu de concierge disponibil 24 de ore din 24, 7 zile din 7, vă asigură în permanență un confort desăvârșit.
Aici, fiecare moment devine ceva extraordinar.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
35 sea-view apartments in Carvajal, 615 m from Playa Torreblanca-Carvajal
02
Two and three bedrooms, 97 m² to 187 m² built, from €540,000
03
Three pools: family, indoor heated and adults-only infinity
04
24 of 35 homes already sold, 11 remaining
05
Under construction since September 2025, completion Q3 2027
Tranșa actuală
Cele 11 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1C | — | — | 2 | 2 | 103 m² | — | 1 + boxă | |
| 4A | — | — | 2 | 2 | 97 m² | — | 1 + boxă | |
| 2B | — | — | 2 | 2 | 125 m² | — | 1 + boxă | |
| 3E | — | 3 | 2 | 2 | 122 m² | — | 1 + boxă | |
| 5A | — | — | 2 | 2 | 98 m² | — | 1 + boxă | |
| 1D | — | 1 | 3 | 2 | 145 m² | 24 m² terasă | 1 + boxă | |
| 2D | — | 2 | 3 | 2 | 150 m² | — | 1 + boxă | |
| 3B | — | 3 | 3 | 2 | 139 m² | — | 1 + boxă | |
| 3D | — | 3 | 3 | 2 | 150 m² | — | 1 + boxă | |
| 4D | — | — | 3 | 2 | 150 m² | — | 1 + boxă | |
| AT B | — | — | 3 | 2 | 187 m² | 48 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Torre Biznaga.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 11 din 35 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
97–125 m²
De la
€540,000
5 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
139–187 m²
De la
€740,000
6 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Torre Biznaga se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€540k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€692k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is no longer a project on paper. Work began in September 2025 and completion is scheduled for Q3 2027, so buyers are committing to a building already under way on a known timeline. Sales tell their own story. With 24 of 35 homes gone and 11 left, every reservation narrows the choice of layout, size and view. On price, this is not a discount play. The nearest resale listings sit around €276,000 to €289,000. Broad Costa del Sol data, which carries low confidence, puts the median near €3,424 per m². Buying here means paying for new construction, three pools and sea-facing terraces and securing one of the remaining homes ahead of handover.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 11 din 35 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Torre Biznaga nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,567 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,429/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Fuengirola apartamente (€/m²)
€3,429
Torre Biznaga (€/m² construit)
€5,567
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
97–187 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
97–187 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q3 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Fuengirola
Viața în Fuengirola
Daily life here runs on foot. Playa Torreblanca-Carvajal is 615 metres away, lined with beachfront chiringuitos and restaurants. The nearest supermarket is 70 metres from the door and a pharmacy sits under 400 metres away. Mornings can begin with a swim or a coffee by the sea before the walk along the front towards Playa de los Boliches.
Carvajal railway station is 810 metres away for car-free trips along the coast. By car, the Puerto Deportivo de Fuengirola is six minutes away and HW Beach Club four. Golfers can reach Campo Los Lagos and Campo Los Olivos in 12 to 13 minutes, while Club de Raqueta is 13 minutes for padel and tennis. Hospital Vithas Xanit International is ten minutes by car.
Málaga airport is around 31 minutes, which makes a long weekend as practical as a full season.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
28 min cu mașina
25.9 km direct
Puerto Banús
36 min cu mașina
32.8 km direct
Málaga Airport
17 min cu mașina
15.2 km direct
Mijas Pueblo
5 min cu mașina
4.7 km direct
La Cala de Mijas
10 min cu mașina
8.8 km direct
Estepona
56 min cu mașina
51.1 km direct
Gibraltar
1h 30m cu mașina
82.3 km direct
Ronda
59 min cu mașina
54.1 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Torre Biznaga reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€54k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€108k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€378k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€54,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,480
Notar + registru (~1%)
€5,400
Onorarii juridice (~1%)
€5,400
Total inclus
€611,280
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€567,707
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€162,000
Suma împrumutului
€378,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€97,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€15,120
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€24,300
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Torre Biznaga o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Torre Biznaga este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Torre Biznaga?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Torre Biznaga dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Torre Biznaga de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 17 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Torre Biznaga cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 11 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
122 m away
Óleo
De la€725k
Under construction
538 m away
Korall Residences
De la€840k
Under construction
547 m away
Medhills Fuengirola
De la€320k
Under construction
739 m away
The Kos
De la€1.03M
Under construction
764 m away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Completed
870 m away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
875 m away
Manzanilla View
De la€1.8M
Completed
992 m away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Off-plan
1.0 km away
Urban City Horizon
De la€380k
Off-plan
1.1 km away
Veridian II
De la€977k
Off-plan
1.1 km away
Veridian I
De la€797k
Completed
1.2 km away
Lomas 2
De la€483k
Under construction
1.2 km away
Almara Villas
De la€890k
Under construction
1.2 km away
Kala Residences
De la€995k
Completed
1.2 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Under construction
1.3 km away
Artemisa
De la€369k
Off-plan
1.3 km away
Organic Higueron
De la€789k
Under construction
1.4 km away
Sunhill
De la€363k
Off-plan
1.4 km away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
1.4 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
1.4 km away
Carat Phase 4
De la€991k
Under construction
1.4 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Off-plan
1.4 km away
Naven
De la€455k
Under construction
1.5 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Completed
1.5 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€645k
Under construction
1.5 km away
Azure Homes
De la€215k
Completed
1.5 km away
Villa Azure
De la€3.89M
Under construction
1.6 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
1.6 km away
Villas Bellagio
De la€3.15M
Under construction
1.6 km away
Torreblanca Heights
De la€395k
Off-plan
1.6 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
1.6 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Under construction
1.6 km away
Lomas Unique
De la€499k
Completed
1.6 km away
Horizon36
De la€599k
Completed
1.7 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Off-plan
1.8 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Completed
1.8 km away
Valley Collection
De la€695k
Off-plan
1.8 km away
Luminal Homes
De la€282k
Completed
1.8 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
1.8 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Under construction
1.9 km away
Sunset Views Fase III
De la€400k
Under construction
1.9 km away
Sunset Views Fase II
De la€420k
Completed
2.0 km away
Higueron West
De la€705k
Under construction
2.1 km away
7 Diamonds
De la€2.35M
Off-plan
2.1 km away
Vangard I
De la€537k
Off-plan
2.1 km away
Vangard II
De la€554k
Under construction
2.4 km away
Evoque Residences
De la€449k
Under construction
2.5 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
2.5 km away
Core Higueron
De la€1.55M
Under construction
2.5 km away
7 Olas
De la€429k