Plată lunară
€1,892/lună
Under construction · tranșa actuală
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2277
Prețuri de la
€540,000
Disponibil
10 din 35
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Q3 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
97 m²
Total locuințe
35 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Torre Biznaga, în context.
Situată în Carvajal, Fuengirola, la câțiva pași de plajă și de promenadă, această reședință exclusivistă îmbină seninătatea Mediteranei cu apropierea de cele mai vibrante destinații ale regiunii, precum Malaga și Marbella.
Fiecare detaliu a fost conceput pentru a depăși cele mai exigente așteptări.
Arhitectura sa contemporană îmbină liniile elegante cu spații funcționale, în timp ce vederile panoramice la mare transformă fiecare răsărit și apus de soare într-o experiență de neuitat.
Bunăstarea este o prioritate, cu o zonă de wellness concepută pentru a oferi o experiență de relaxare absolută.
Experiența este completată de un circuit de saună și baie turcească pentru o revitalizare totală, un centru de fitness de ultimă generație pentru menținerea formei fizice și o sală de coworking ideală pentru cei care doresc să echilibreze productivitatea cu stilul de viață.
În plus, un serviciu de concierge disponibil 24/7 asigură în permanență un confort maxim.
Aici, fiecare clipă se transformă în ceva extraordinar.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- and three-bedroom apartments, 97-187 m², priced €540,000 to €2.5m
02
Adults-only infinity pool, heated indoor pool and family outdoor pool
03
615m to Playa Torreblanca-Carvajal, 810m to Carvajal train station
04
Construction underway since September 2025, completion Q3 2027
05
25 of 35 units already reserved, 10 remaining
Tranșa actuală
Cele 10 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1C | — | — | 2 | 2 | 103 m² | — | 1 + boxă | |
| 4A | — | — | 2 | 2 | 97 m² | — | 1 + boxă | |
| 3E | — | 3 | 2 | 2 | 122 m² | — | 1 + boxă | |
| 5A | — | — | 2 | 2 | 98 m² | — | 1 + boxă | |
| 1D | — | 1 | 3 | 2 | 145 m² | 24 m² terasă | 1 + boxă | |
| 2D | — | 2 | 3 | 2 | 150 m² | — | 1 + boxă | |
| 3B | — | 3 | 3 | 2 | 139 m² | — | 1 + boxă | |
| 3D | — | 3 | 3 | 2 | 150 m² | — | 1 + boxă | |
| 4D | — | — | 3 | 2 | 150 m² | — | 1 + boxă | |
| AT B | — | — | 3 | 2 | 187 m² | 48 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Torre Biznaga.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 10 din 35 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
97–122 m²
De la
€540,000
4 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
139–187 m²
De la
€740,000
6 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Torre Biznaga se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€540k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€692k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction started in September 2025 and completion guided for Q3 2027, Torre Biznaga offers a defined build window rather than a speculative wait. The scarcity case is already visible: only ten of thirty-five homes remain, so buyers securing the best-oriented sea-view units and penthouses are acting against a shrinking pool. Entering at this stage locks pricing ahead of delivery and allows selection of floor and aspect while choice exists.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 10 din 35 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Torre Biznaga nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,567 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,416/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 16.09.2026
Mediană Fuengirola apartamente (€/m²)
€3,416
Torre Biznaga (€/m² construit)
€5,567
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
97–187 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
97–187 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q3 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Fuengirola
Viața în Fuengirola
Carvajal is a walkable seaside pocket rather than a resort strip. A supermarket sits 70 metres from the door, a pharmacy 377 metres, and the beachfront restaurants of the paseo — Kamana, Chiringuito Oasis, La Costa — are all within a five-minute stroll.
The Carvajal station places central Fuengirola seven minutes down the line and Málaga reachable without a car, while the airport is 31 minutes by road. Puerto Deportivo de Fuengirola, with its marina and dining, is six minutes away. Golf sits inland at Benalmádena, roughly a twelve-minute drive.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
28 min cu mașina
25.9 km direct
Puerto Banús
36 min cu mașina
32.8 km direct
Málaga Airport
17 min cu mașina
15.2 km direct
Mijas Pueblo
5 min cu mașina
4.7 km direct
La Cala de Mijas
10 min cu mașina
8.8 km direct
Estepona
56 min cu mașina
51.1 km direct
Gibraltar
1h 30m cu mașina
82.3 km direct
Ronda
59 min cu mașina
54.1 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Torre Biznaga reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€54k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€108k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€378k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€54,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,480
Notar + registru (~1%)
€5,400
Onorarii juridice (~1%)
€5,400
Total inclus
€611,280
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€567,707
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€162,000
Suma împrumutului
€378,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€97,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€15,120
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€24,300
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Torre Biznaga o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Torre Biznaga este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Torre Biznaga?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Torre Biznaga dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Torre Biznaga de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 17 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Torre Biznaga cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 10 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
122 m away
Óleo
De la€725k
Under construction
538 m away
Korall Residences
De la€810k
Under construction
547 m away
Medhills Fuengirola
De la€320k
Under construction
739 m away
The Kos
De la€1.03M
Under construction
764 m away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Completed
870 m away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
875 m away
Manzanilla View
De la€1.8M
Completed
992 m away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Off-plan
1.0 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Off-plan
1.1 km away
Veridian II
De la€977k
Off-plan
1.1 km away
Veridian I
De la€797k
Completed
1.2 km away
Lomas 2
De la€457k
Under construction
1.2 km away
Almara Villas
De la€850k
Under construction
1.2 km away
Kala Residences
De la€995k
Completed
1.2 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Under construction
1.3 km away
Artemisa
De la€369k
Off-plan
1.3 km away
Organic Higueron
De la€950k
Under construction
1.4 km away
Sunhill
De la€328k
Off-plan
1.4 km away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
1.4 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
1.4 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Off-plan
1.4 km away
Naven
De la€455k
Under construction
1.5 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Completed
1.5 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€645k
Under construction
1.5 km away
Azure Homes
De la€215k
Completed
1.5 km away
Villa Azure
De la€3.89M
Under construction
1.6 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
1.6 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Under construction
1.6 km away
Torreblanca Heights
De la€395k
Off-plan
1.6 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
1.6 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Under construction
1.6 km away
Lomas Unique
De la€499k
Completed
1.6 km away
Horizon36
De la€599k
Completed
1.7 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Off-plan
1.8 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Completed
1.8 km away
Valley Collection
De la€590k
Off-plan
1.8 km away
Luminal Homes
De la€282k
Completed
1.8 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
1.8 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Under construction
1.9 km away
Sunset Views Fase III
De la€400k
Under construction
1.9 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Completed
2.0 km away
Higueron West
De la€705k
Under construction
2.1 km away
7 Diamonds
De la€2.35M
Off-plan
2.1 km away
Vangard II
De la€554k
Off-plan
2.1 km away
Vangard I
De la€537k
Under construction
2.4 km away
Evoque Residences
De la€449k
Under construction
2.5 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
2.5 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
2.5 km away
7 Olas
De la€709k
Under construction
2.5 km away
El Higuerón
De la€995k