Plată lunară
€3,925/lună
Under construction · tranșa actuală
The Kos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2097
Prețuri de la
€1,120,000
Disponibil
14 din 37
Dormitoare
3–4en-suite
Predare
Q1 2027
Tip
Townhouses
Suprafață de la
170 m²
Total locuințe
37 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
The Kos, în context.
Nou proiect de dezvoltare format din 36 de case de lux cu 3 și 4 dormitoare.
Conceput pentru cei care caută o viață de lux în armonie cu natura, proiectul încorporează valorile fundamentale ale sustenabilității și inovației, oferind un stil de viață sănătos și o angajare față de mediu.
Imaginați-vă că vă treziți în fiecare zi cu lumina naturală inundând spațiile dumneavoastră și vă trezind simțurile. Fiecare moment devine o întâlnire senzorială cu măreția Mediteranei din confortul casei dumneavoastră, oferind vederi spectaculoase asupra mării care vă vor lăsa fără cuvinte.
Aceste case în șir elegante și moderne oferă un nivel de confort și lux fără egal, meticulós proiectate pentru a răspunde chiar și nevoilor celor mai exigenți. Fiecare detaliu a fost considerat cu grijă pentru a vă oferi o experiență unică și plăcută în fiecare colț al casei dumneavoastră.
Situat în zona frumoasă a El Higuerón, între Fuengirola, Benalmádena și Marbella, acest nou proiect cu 3 și 4 dormitoare, este distribuit pe parter, primul etaj și solarium pe acoperiș cu o piscină privată.
În această nouă dezvoltare, am maximizat utilizarea terenului, asigurând că toate casele au vederi panoramice asupra Mării Mediterane.
Fiecare vilă a fost meticulós proiectată, oferind un nou concept de viață. Cu 4 niveluri de înălțime și orientare sud-vest, veți beneficia de lumina soarelui și de apusuri spectaculoase, creând o experiență unică și magică în casa dumneavoastră.
Cu o locație perfectă pentru a vă bucura de Costa del Sol, acest complex este aproape de plajă, de o stație de tren care conectează Fuengirola cu centrul Málaga, și hotelul prestigios de 5 stele din Reserva del Higuerón, cu minunatele SPA, circuitul apei, sala de sport, club de padel și tenis, precum și baruri și restaurante cu stea Michelin.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Three- and four-bedroom townhouses across four levels, 170–187 m² built
02
Rooftop solarium with private pool and southwest-facing sea views
03
Three community pools, gym and spa with indoor pool
04
23 of 37 homes sold; completion scheduled Q1 2027
05
608 m from Playa de Torreblanca; Carvajal station 405 m away
Tranșa actuală
Cele 14 case înșiruite rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8 | — | — | 3 | 3 | 172 m² | 80 m² terasă · 33 m² grădină | 2 + boxă | |
| 1.6 | — | — | 3 | 3 | 174 m² | 84 m² terasă · 72 m² grădină | 2 + boxă | |
| 2.3 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 m² terasă · 9 m² grădină | 2 + boxă | |
| 2.2 | — | — | 4 | 3 | 177 m² | 87 m² terasă · 9 m² grădină | 2 + boxă | |
| 2.10 | — | — | 4 | 3 | 183 m² | 97 m² terasă · 40 m² grădină | 2 + boxă | |
| 2.7 | — | — | 4 | 3 | 183 m² | 97 m² terasă · 40 m² grădină | 2 + boxă | |
| 2.11 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 111 m² terasă · 40 m² grădină | 2 + boxă | |
| 2.5 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 95 m² terasă · 59 m² grădină | 2 + boxă | |
| 3.2 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² terasă · 8 m² grădină | 2 + boxă | |
| 3.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² terasă · 8 m² grădină | 2 + boxă | |
| 3.8 | — | — | 4 | 3 | 170 m² | 90 m² terasă · 11 m² grădină | 2 + boxă | |
| 3.1 | — | — | 4 | 3 | 176 m² | 83 m² terasă · 8 m² grădină | 2 + boxă | |
| 3.7 | — | — | 4 | 3 | 175 m² | 90 m² terasă · 11 m² grădină | 2 + boxă | |
| 4.5 | — | — | 4 | 3 | 172 m² | 83 m² terasă · 8 m² grădină | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre The Kos.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 14 din 37 case înșiruite
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Case înșiruite cu 3 dormitoare
172–174 m²
De la
€1,120,000
2 disponibile
Case înșiruite cu 4 dormitoare
170–187 m²
De la
€1,300,000
12 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. The Kos se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.12M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.44M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction already under way and completion set for Q1 2027, The Kos carries less delivery risk than a pre-launch scheme, yet buyers still choose from remaining stock and personalise interior finishes. Only fourteen of thirty-seven homes remain, indicating firm demand. Prices from €1.12m to €1.79m sit above the area's €2,646/m² resale median, but reflect new-build specification, communal amenity and a scarce sea-view position that older stock in Benalmádena Pueblo rarely matches.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 14 din 37 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
The Kos nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benalmádena Pueblo de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,588 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €2,646/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 20.07.2026
Mediană Benalmádena Pueblo case înșiruite (€/m²)
€2,646
The Kos (€/m² construit)
€6,588
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
170–187 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3–4 en-suite
Băi
3
Suprafață construită
170–187 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q1 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Higuerón
Viața în Benalmádena Pueblo
El Higuerón places daily life within walking distance. Playa de Torreblanca sits roughly 600 metres away, with Carvajal train station just 405 metres from the door — a direct rail link along the coast to Fuengirola and Málaga. Restaurants, cafés and a pharmacy are all under a kilometre away, and the first supermarket is a two-minute drive.
Fuengirola's marina lies eight minutes away, while Málaga airport is around 30 minutes by car. The Miramar shopping centre and Fuengirola's schools, port and zoo are within reach along the coast. Golf courses cluster 10 to 14 minutes inland. The climate is characteristically mild, with average highs of 21.3°C and lows of 14.6°C, favouring the year-round outdoor living the terraces and rooftop pools are designed around.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
29 min cu mașina
26.3 km direct
Puerto Banús
36 min cu mașina
33.2 km direct
Málaga Airport
16 min cu mașina
14.5 km direct
Mijas Pueblo
5 min cu mașina
4.4 km direct
La Cala de Mijas
10 min cu mașina
9.5 km direct
Estepona
56 min cu mașina
51.5 km direct
Gibraltar
1h 30m cu mașina
82.9 km direct
Ronda
59 min cu mașina
54.0 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele The Kos reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€112k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€224k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€784k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€112,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€13,440
Notar + registru (~1%)
€11,200
Onorarii juridice (~1%)
€11,200
Total inclus
€1,256,640
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,177,467
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€336,000
Suma împrumutului
€784,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€201,600creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€31,360
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€50,400
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă The Kos o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
The Kos este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena Pueblo, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în The Kos?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în The Kos dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află The Kos de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 16 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei The Kos cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 14 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena Pueblo
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
274 m away
Korall Residences
De la€840k
Completed
284 m away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
330 m away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Completed
428 m away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Off-plan
469 m away
Veridian I
De la€797k
Off-plan
469 m away
Veridian II
De la€977k
Completed
474 m away
Lomas 2
De la€450k
Under construction
505 m away
Kala Residences
De la€995k
Completed
525 m away
Higuerón South Residences
De la€790k
Off-plan
607 m away
Organic Higueron
De la€1.08M
Under construction
641 m away
Óleo
De la€725k
Off-plan
671 m away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
730 m away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
730 m away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
736 m away
Waterfall Residences
De la€720k
Under construction
739 m away
Torre Biznaga
De la€540k
Completed
748 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Under construction
818 m away
Almara Villas
De la€850k
Off-plan
834 m away
The Bay Collection
De la€2.95M
Under construction
869 m away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Completed
873 m away
16+ Collection
De la€1.19M
Under construction
905 m away
Lomas Unique
De la€499k
Completed
933 m away
Horizon36
De la€599k
Completed
956 m away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
1.1 km away
Valley Collection
De la€590k
Under construction
1.1 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Completed
1.1 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
1.1 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Under construction
1.3 km away
Torreblanca Heights
De la€425k
Completed
1.3 km away
Higueron West
De la€705k
Off-plan
1.3 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Under construction
1.3 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
1.4 km away
7 Diamonds
De la€2.6M
Under construction
1.5 km away
Sunhill
De la€328k
Under construction
1.8 km away
Evoque
De la€449k
Under construction
1.8 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
1.8 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
1.9 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Under construction
1.9 km away
Sunset Views Fase III
De la€290k
Under construction
1.9 km away
Artemisa
De la€369k
Off-plan
2.0 km away
Naven
De la€390k
Under construction
2.0 km away
Azure Homes
De la€215k
Under construction
2.1 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
2.1 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
2.1 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
2.1 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Off-plan
2.1 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Under construction
2.1 km away
Emerald View
De la€745k
Off-plan
2.2 km away
Luminal Homes
De la€282k
Under construction
2.3 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M