Plată lunară
€6,308/lună
Under construction · tranșa actuală
Manzanilla View
Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2431
Prețuri de la
€1,800,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
4en-suite
Predare
Q4 2026
Tip
Villas
Suprafață de la
207 m²
Total locuințe
1 acasă
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Manzanilla View, în context.
O vilă modernă cu vedere panoramică la mare, design contemporan și spații deschise care combină luxul și confortul mediteranean.
Licență aprobată - gată pentru construcție.
Bine ati venit în vila unică proiectată pentru cei care caută un stil de viață elegant lângă mare. Situată într-o zonă rezidenţială liniştită din Torreblanca de Sol (Fuengirola), această proprietate oferă o combinație perfectă de arhitectură modernă, lumină naturală și vederi spectaculoase ale Mării Mediterane.
Proiectul dispune de o licență de construcție aprobată, ceea ce permite începerea construcției imediat. În plus, cumpărătorul are posibilitatea de a personaliza finisajele, planul și materialele, creând o locuință cu adevărat personalizată.
Caracteristicile principale:
4 dormitoare (cu opțiune pentru 5)
4 băi și 1 toaletă
Terase spațioase și solar cu vedere la mare
Piscină privată și zone de grădină
Garaj dublu
Bucătărie modernă complet utilată cu aparate Bosch sau similare
Finisaje de înaltă calitate: gresie din porțelan, tâmplărie din aluminiu de top, energie aerotermală
Timp estimat de livrare: 12 luni de la începerea construcției.
O oportunitate excepțională de a construi vila dumneavoastră contemporană într-una din zonele cele mai căutate ale Costa del Sol.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Four-bedroom villa, 207 m² built on a 500 m² plot, with option to configure a fifth bedroom
02
Building licence approved — construction can begin immediately
03
Buyer can customise finishes, layout and materials before completion
04
Private pool, solarium, double garage and aerothermal energy
05
Completion indicated for Q4 2026, roughly twelve months from start of works
Tranșa actuală
Cele 1 vilă rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 4 | 4 | 207 m² | 83 m² terasă · 500 m² teren | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Manzanilla View.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 1 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vilă cu 4 dormitoare
207 m²
De la
€1,800,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Manzanilla View se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.8M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€2.31M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With the licence already granted, this is off-plan without the usual planning risk — works can begin on signature. At €1.8m the villa sits well above the Torreblanca median of roughly €3,493/m², reflecting its bespoke, build-to-order nature rather than a comparable resale. The real advantage here is control: buyers lock in the design, expand the built area through documented options, and take delivery of a new home targeted for Q4 2026 in a single-unit project with no competing stock.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 1 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Manzanilla View nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Fuengirola de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €8,696 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,478/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Fuengirola vile (€/m²)
€3,478
Manzanilla View (€/m² construit)
€8,696
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
207 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
4 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
207 m²
Suprafață teren
500 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Torreblanca del Sol
Viața în Fuengirola
The setting balances residential calm with genuine walkability. Playa Torreblanca-Carvajal is around 860 metres away, with a supermarket, pharmacy and a cluster of local restaurants and cafés all within a few hundred metres. The Carvajal train station sits 1.4 km off, linking directly along the coast to Fuengirola and towards Málaga.
Málaga airport is roughly 32 minutes by car, and Puerto Deportivo de Fuengirola marina is six minutes away. Hospital Vithas Xanit International and several golf courses fall within a 15-minute drive. The climate is characteristically mild, with average highs around 21°C and lows near 15°C, supporting the year-round outdoor living the terraces and solarium are designed around.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
28 min cu mașina
25.2 km direct
Puerto Banús
35 min cu mașina
32.1 km direct
Málaga Airport
17 min cu mașina
15.4 km direct
Mijas Pueblo
4 min cu mașina
4.0 km direct
La Cala de Mijas
10 min cu mașina
8.7 km direct
Estepona
55 min cu mașina
50.4 km direct
Gibraltar
1h 29m cu mașina
81.8 km direct
Ronda
58 min cu mașina
53.2 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Manzanilla View reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€180k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€360k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.26M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€180,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€21,600
Notar + registru (~1%)
€18,000
Onorarii juridice (~1%)
€18,000
Total inclus
€2,019,600
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,892,357
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€540,000
Suma împrumutului
€1,260,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€324,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€50,400
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€81,000
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Manzanilla View o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Manzanilla View este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Manzanilla View?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Manzanilla View dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Manzanilla View de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 17 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Manzanilla View cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
200 m away
Urban City Horizon
De la€250k
Under construction
491 m away
Sunhill
De la€328k
Under construction
824 m away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
851 m away
Almara Villas
De la€850k
Under construction
875 m away
Torre Biznaga
De la€540k
Under construction
880 m away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
932 m away
Torreblanca Heights
De la€425k
Under construction
940 m away
Óleo
De la€725k
Under construction
979 m away
Azure Homes
De la€215k
Off-plan
986 m away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Under construction
988 m away
Sunset Views Fase III
De la€290k
Under construction
988 m away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Off-plan
1.0 km away
Veridian I
De la€797k
Off-plan
1.0 km away
Veridian II
De la€977k
Off-plan
1.1 km away
Naven
De la€390k
Under construction
1.1 km away
Artemisa
De la€369k
Off-plan
1.1 km away
Luminal Homes
De la€282k
Under construction
1.1 km away
The Kos
De la€1.12M
Under construction
1.1 km away
Korall Residences
De la€840k
Completed
1.3 km away
Lomas 2
De la€450k
Completed
1.3 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Under construction
1.3 km away
Kala Residences
De la€995k
Off-plan
1.3 km away
Organic Higueron
De la€1.08M
Completed
1.4 km away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
1.5 km away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Completed
1.5 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Completed
1.6 km away
Horizon36
De la€599k
Under construction
1.6 km away
Lomas Unique
De la€499k
Under construction
1.6 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Off-plan
1.7 km away
Vangard
De la€537k
Off-plan
1.7 km away
Vangard II
De la€554k
Completed
1.7 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Off-plan
1.7 km away
Palm 11
De la€4.88M
Off-plan
1.8 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
1.8 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Under construction
1.8 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
1.8 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Completed
1.8 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
1.9 km away
Valley Collection
De la€590k
Completed
1.9 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
1.9 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
2.0 km away
Higueron West
De la€705k
Under construction
2.0 km away
7 Olas
De la€709k
Under construction
2.0 km away
Evoque
De la€449k
Under construction
2.3 km away
Oceanic Garden
De la€399k
Under construction
2.3 km away
7 Diamonds
De la€2.6M
Under construction
2.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
2.4 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
2.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
2.4 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M