Plată lunară
€2,436/lună
Completed · tranșa actuală
Valley Collection
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2043
Prețuri de la
€695,000
Disponibil
2 din 225
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Apartments
Suprafață de la
90 m²
Total locuințe
225 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul
Valley Collection, în context.
Această dezvoltare spectaculoasă se află cu vedere spre valea sinuoasă care coboară firesc din poalele munților Sierra de Mijas.
Proiectul nostru off-plan, unic prin concept, este mult mai mult decât o colecție de apartamente contemporane, rafinat amenajate: este o comunitate ecologică, concepută integral, cu infrastructură de prim rang și servicii de sprijin menite să ofere o calitate superioară a vieții.
Cu peste 20.000 m² de spații verzi amenajate, este un proiect exclusivist de apartamente.
Unitățile sunt distribuite în patru configurații de etaj, construite pe platforme la înălțimi diferite, pentru a garanta priveliști deschise. Locuințele se află în clădiri mici, intime, cu orientare ideală spre sud sau sud-vest, care îmbină intimitatea cu integrarea armonioasă în peisajul frumos din jur.
Comunitatea dispune în total de 6 piscine, iar fiecare apartament va avea două locuri de parcare și un debara.
Reducerea impactului asupra mediului este pentru noi la fel de importantă ca pentru locuitorii noștri, motiv pentru care această dezvoltare este certificată BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology).
Totodată, odată cu achiziția proprietății dumneavoastră primiți gratuit calitatea de membru platinum de familie pe viață, care vă permite să vă bucurați de facilitățile de neegalat ale Higuerón Sport Club and Spa, aflat la doar 3 minute de mers pe jos, în direcția est.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Only 2 of 225 homes remain, the rest already sold
02
Two- and three-bedroom apartments of 90 to 128 m², facing south or south-west
03
Six pools across more than 20,000 m² of landscaped gardens
04
Two parking spaces and a storeroom with every home
05
BREEAM certified, three minutes' walk from the Higuerón Sport Club
Tranșa actuală
Cele 2 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | — | 1 | 2 | 2 | 90 m² | 25 m² terasă | — | |
| 24 | — | 2+ | 3 | 2 | 128 m² | 47 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Valley Collection.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 2 din 225 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 2 dormitoare
90 m²
De la
€695,000
1 disponibile
Apartament cu 3 dormitoare
128 m²
De la
€1,690,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Valley Collection se încadrează în prezent în intervalul Completed.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€695k
Prețuri Completed
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€827k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Strictly speaking, the off-plan window here has closed. Valley Collection is complete and 223 of its 225 homes are sold, which works in the buyer's favour in one important respect: what you see is what you get. There is no build risk, no staged payment schedule and no waiting on a completion date. The trade-off is price. Listed figures from €695,000 sit well above the Benalmádena Pueblo median of €3,302 per m² and above nearby resales, which in our sample range from €369,000 to €620,000, though without like-for-like size data. That premium reflects the resort setting, the BREEAM rating and the gardens. With two homes left, the real question is less about timing than whether either remaining layout suits you.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 2 din 225 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Valley Collection nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benalmádena Pueblo de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,722 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,302/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 28.10.2026
Mediană Benalmádena Pueblo apartamente (€/m²)
€3,302
Valley Collection (€/m² construit)
€7,722
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
90–128 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
90–128 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Higuerón
Viața în Benalmádena Pueblo
Daily life here begins close to home. Sollo Restaurante sits just 141 metres away and Farmacia El Higuerón is under 800 metres. An ALDI is three minutes by car. The sea is nearer than the hillside setting suggests: Playa de Torreblanca lies 1.4 km off, a three-minute drive. HW Beach Club and Gecko Beach Shack are a similar distance for a long lunch or a sundowner. Carvajal station, 1.2 km away, puts the coastal train within easy reach for days in Málaga or Fuengirola without the car.
Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within a quarter of an hour. The Puerto Deportivo de Fuengirola is ten minutes away for those who keep a boat. Healthcare is reassuringly close, with Hospital Vithas Xanit International and the Hospital de Alta Resolución de Benalmádena both eight minutes' drive. Málaga airport is under half an hour.
The climate does the rest.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
29 min cu mașina
26.8 km direct
Puerto Banús
37 min cu mașina
33.8 km direct
Málaga Airport
15 min cu mașina
13.5 km direct
Mijas Pueblo
4 min cu mașina
4.1 km direct
La Cala de Mijas
12 min cu mașina
10.6 km direct
Estepona
57 min cu mașina
52.0 km direct
Gibraltar
1h 31m cu mașina
83.7 km direct
Ronda
59 min cu mașina
53.9 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Valley Collection reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€70k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€139k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€486k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€69,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€8,340
Notar + registru (~1%)
€6,950
Onorarii juridice (~1%)
€6,950
Total inclus
€786,740
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€730,660
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€208,500
Suma împrumutului
€486,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€125,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€19,460
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€31,275
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Valley Collection o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Valley Collection este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena Pueblo, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Valley Collection?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Valley Collection dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Valley Collection de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 15 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Valley Collection cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 2 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena Pueblo
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
45 m away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
45 m away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
134 m away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
247 m away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
295 m away
Higueron West
De la€705k
Off-plan
302 m away
The Bay Collection
De la€2.95M
Under construction
329 m away
Waterfall Residences
De la€720k
Completed
335 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€645k
Under construction
344 m away
Lomas Unique
De la€499k
Completed
407 m away
Horizon36
De la€599k
Completed
416 m away
Villa Azure
De la€3.89M
Under construction
439 m away
Villas Bellagio
De la€3.15M
Under construction
457 m away
7 Diamonds
De la€2.35M
Off-plan
554 m away
Palm 11
De la€4.88M
Off-plan
563 m away
Organic Higueron
De la€789k
Under construction
598 m away
Kala Residences
De la€995k
Completed
607 m away
Higuerón South Residences
De la€790k
Completed
629 m away
Lomas 2
De la€483k
Under construction
708 m away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
708 m away
Carat Phase 4
De la€991k
Under construction
708 m away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
788 m away
El Higuerón
De la€995k
Off-plan
857 m away
Veridian II
De la€977k
Off-plan
857 m away
Veridian I
De la€797k
Under construction
868 m away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
868 m away
Core Higueron
De la€1.55M
Completed
1.0 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Completed
1.0 km away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
1.1 km away
The Kos
De la€1.03M
Under construction
1.1 km away
Evoque Residences
De la€449k
Under construction
1.1 km away
Almara Villas
De la€890k
Under construction
1.1 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Completed
1.2 km away
Villa Iris
De la€1.57M
Under construction
1.2 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
1.2 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
1.3 km away
Emerald View
De la€648k
Under construction
1.3 km away
Korall Residences
De la€840k
Under construction
1.4 km away
Buenavista Views
De la€980k
Under construction
1.4 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Under construction
1.5 km away
Torreblanca Heights
De la€395k
Under construction
1.6 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
1.7 km away
Óleo
De la€725k
Under construction
1.8 km away
Torre Biznaga
De la€540k
Completed
1.9 km away
Higueron Hills Collection
De la€1.75M
Under construction
1.9 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
2.0 km away
Medhills Fuengirola
De la€320k
Off-plan
2.1 km away
Urban City Horizon
De la€380k
Off-plan
2.2 km away
Villa Benalmádena
De la€2.45M