Plată lunară
€1,573/lună
Under construction · tranșa actuală
Evoque Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2406
Prețuri de la
€449,000
Disponibil
46 din 63
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
2nd Quarter 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
82 m²
Total locuințe
63 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Evoque Residences, în context.
Așezat pe o colină ușor înclinată în El Higuerón, un ansamblu rezidențial gândit pentru cei care caută mai mult decât o locuință: un stil de viață.
Proiectul propune o selecție atent gândită de facilități, menite să îmbogățească experiența rezidențială.
Complexul va dispune de parcare acoperită la subsol, pregătită pentru instalarea punctelor de încărcare pentru vehicule electrice.
Zona cea mai intimă a locuinței a fost concepută pentru a pune accentul pe calm și confort.
Toate reședințele dispun de terase generoase, concepute ca o prelungire firească a spațiilor interioare, larg deschise către orizont.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
63 apartments in total, 17 already sold and 46 still available
02
Two and three bedrooms, 82 m² to 108 m² built, from €449,000 to €825,000
03
Indoor and outdoor pools, sauna, hammam, gym, co-working and social club
04
Under construction since Q2 2025, handover scheduled for Q2 2027
05
Torreblanca beach in five minutes, Málaga airport 28 minutes by car
Tranșa actuală
Cele 46 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 | 2 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 14 m² grădină | — | |
| 60 | 2 | 1 | 2 | 2 | 90 m² | — | — | |
| 53 | 2 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 65 | 2 | BJ | 2 | 2 | 85 m² | 4 m² grădină | — | |
| 62 | 2 | 2 | 2 | 2 | 89 m² | — | — | |
| 39 | 2 | 1 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 18 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 41 | 2 | 2 | 2 | 2 | 88 m² | 6 m² terasă | — | |
| 23 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 47 m² grădină | — | |
| 16 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 49 m² grădină | — | |
| 48 | 2 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 4 m² terasă | — | |
| 27 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 3 m² terasă | — | |
| 55 | 2 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 6 m² terasă | — | |
| 20 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 2 m² terasă | — | |
| 11 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | — | — | |
| 4 | 1 | 1 | 2 | 2 | 86 m² | 23 m² terasă | — | |
| 31 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 66 | 2 | 1 | 3 | 2 | 105 m² | — | — | |
| 59 | 2 | 1 | 3 | 2 | 105 m² | — | — | |
| 52 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 45 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 38 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 24 | 1 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 6 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 5 m² terasă | — | |
| 13 | 1 | 2 | 2 | 2 | 86 m² | 1 m² terasă | — | |
| 32 | 1 | 1 | 2 | 2 | 88 m² | — | — | |
| 9 | 1 | BJ | 2 | 2 | 82 m² | 25 m² grădină | — | |
| 49 | 2 | 3 | 2 | 2 | 97 m² | 43 m² terasă | — | |
| 47 | 2 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 9 m² terasă | — | |
| 40 | 2 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | 8 m² terasă | — | |
| 68 | 2 | 2 | 3 | 2 | 105 m² | 6 m² terasă | — | |
| 10 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 17 | 1 | 1 | 3 | 2 | 106 m² | — | — | |
| 50 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 31 m² grădină | — | |
| 56 | 2 | 3 | 2 | 2 | 99 m² | 43 m² terasă | — | |
| 64 | 2 | BJ | 3 | 2 | 105 m² | 13 m² grădină | — | |
| 36 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 44 m² grădină | — | |
| 43 | 2 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 41 m² grădină | — | |
| 42 | 2 | 3 | 2 | 2 | 98 m² | 41 m² terasă | — | |
| 26 | 1 | 2 | 3 | 2 | 106 m² | 2 m² terasă | — | |
| 12 | 1 | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 6 m² terasă | — | |
| 3 | 1 | 1 | 3 | 2 | 108 m² | 28 m² terasă | — | |
| 21 | 1 | 2 | 2 | 2 | 97 m² | 49 m² terasă | — | |
| 29 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 60 m² grădină | — | |
| 15 | 1 | BJ | 3 | 2 | 106 m² | 65 m² grădină | — | |
| 5 | 1 | 2 | 3 | 2 | 108 m² | 3 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Evoque Residences.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 46 din 63 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
82–99 m²
De la
€449,000
24 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
105–108 m²
De la
€599,000
22 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Evoque Residences se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€449k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€576k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Buying here now means entering a project already out of the ground, with two years to handover and staged payments rather than a single completion cheque. Seventeen of the sixty-three homes went before the building was finished, so orientation and terrace size are being picked over already. On price, the entry figure works out near €5,500 per built square metre if the smallest 82 m² homes carry the €449,000 tag, against a Benalmádena Pueblo resale median of €3,297. That gap buys new-build fabric, the elevated sea views and an amenity block no resale block nearby matches. Local stock takes 152 days to sell, which tells you the market rewards patience and quality over volume.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 46 din 63 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Evoque Residences nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benalmádena Pueblo de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,476 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,307/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 19.09.2026
Mediană Benalmádena Pueblo apartamente (€/m²)
€3,307
Evoque Residences (€/m² construit)
€5,476
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
82–108 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
82–108 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
2nd Quarter 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Higuerón
Viața în Benalmádena Pueblo
El Higuerón is one of the few addresses on this stretch where you can live above the coast without being cut off from it. Playa de Torreblanca is 2.3 km down the hill, five minutes in the car, with Carvajal and the Fuengirola sands a little further along the same shoreline. The Carvajal rail halt is four minutes away, which matters more than it sounds: it puts Fuengirola, Torremolinos and central Málaga within reach without touching the car.
Dining is close enough to walk on a good evening. The El Higuerón restaurant sits under 600 m from the site and Sollo is barely a kilometre on, with beach bars and a beach club clustered around the 2.5 km mark. A pharmacy is three minutes away, the nearest supermarket four. Hospital Vithas Xanit International is nine minutes by road, useful reassurance for year-round residents.
Golfers have a pitch and putt within nine minutes and two full courses inside a quarter of an hour, while Fuengirola's marina is a ten-minute drive. The climate underpins it all: average highs of 20.6°C across the year and lows of 13.9°C, which is why the outdoor terrace works in November and the indoor pool earns its keep in January.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
28 min cu mașina
26.1 km direct
Puerto Banús
36 min cu mașina
33.1 km direct
Málaga Airport
15 min cu mașina
13.7 km direct
Mijas Pueblo
3 min cu mașina
3.0 km direct
La Cala de Mijas
12 min cu mașina
10.7 km direct
Estepona
56 min cu mașina
51.3 km direct
Gibraltar
1h 31m cu mașina
83.3 km direct
Ronda
58 min cu mașina
52.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Evoque Residences reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€45k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€90k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€314k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€44,900
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,388
Notar + registru (~1%)
€4,490
Onorarii juridice (~1%)
€4,490
Total inclus
€508,268
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€472,038
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€134,700
Suma împrumutului
€314,300
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€80,820creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€12,572
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€20,205
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Evoque Residences o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Evoque Residences este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena Pueblo, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Evoque Residences?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Evoque Residences dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Evoque Residences de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 15 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Evoque Residences cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 46 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena Pueblo
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
378 m away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
378 m away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
378 m away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
378 m away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
396 m away
Emerald View
De la€648k
Under construction
560 m away
Buenavista Views
De la€980k
Under construction
616 m away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M
Completed
827 m away
Higueron West
De la€705k
Completed
870 m away
Horizon36
De la€599k
Completed
873 m away
Higueron Hills Collection
De la€1.75M
Under construction
919 m away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Under construction
931 m away
Lomas Unique
De la€499k
Completed
955 m away
Villa Azure
De la€3.89M
Completed
1.1 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
1.1 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Completed
1.1 km away
Valley Collection
De la€590k
Under construction
1.2 km away
Torreblanca Heights
De la€395k
Off-plan
1.2 km away
Organic Higueron
De la€950k
Completed
1.2 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Under construction
1.2 km away
Almara Villas
De la€850k
Under construction
1.2 km away
Waterfall Residences
De la€720k
Under construction
1.2 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Completed
1.2 km away
Higuerón South Residences
De la€790k
Under construction
1.3 km away
Kala Residences
De la€995k
Completed
1.3 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Off-plan
1.3 km away
Veridian II
De la€977k
Off-plan
1.3 km away
Veridian I
De la€797k
Completed
1.3 km away
Lomas 2
De la€457k
Completed
1.3 km away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€645k
Off-plan
1.3 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Under construction
1.4 km away
El Higuerón
De la€995k
Under construction
1.4 km away
7 Diamonds
De la€2.35M
Off-plan
1.6 km away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
1.6 km away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
1.7 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
1.7 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
1.7 km away
Carat Phase 3
De la€822k
Under construction
1.7 km away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
1.8 km away
The Kos
De la€1.03M
Completed
1.9 km away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
1.9 km away
Sunset Views Fase III
De la€400k
Under construction
1.9 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Completed
1.9 km away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Under construction
2.0 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
2.0 km away
Korall Residences
De la€810k
Under construction
2.0 km away
Sunhill
De la€328k
With licence
2.1 km away
Villa Sirio
De la€2.99M
Off-plan
2.1 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Under construction
2.3 km away
Óleo
De la€725k
Under construction
2.4 km away
Medhills Fuengirola
De la€320k