Plată lunară
€9,444/lună
Under construction · tranșa actuală
Bougaivillea Rosa
Torreblanca del Sol · Fuengirola · Ref: RDEV2494
Prețuri de la
€2,695,000
Disponibil
1 din 4
Dormitoare
9en-suite
Predare
2nd Quarter 2027
Tip
Villas
Suprafață de la
795 m²
Total locuințe
4 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Bougaivillea Rosa, în context.
Ceea ce cu adevărat distinge acest proiect este libertatea de personalizare. De la planuri la materiale, bucătării, băi și finisaje, aproape fiecare detaliu interior poate fi adaptat stilului dvs.
Vilele sunt orientate sud-southwest, asigurând soare după-amiaza și seară pe terase, grădini și zone de piscină.
Fiecare terasă pe acoperiș oferă vederi panoramice asupra Golfului Fuengirola, Mării Mediterane și munţilor Mijas.
Torreblanca este cunoscută pentru atmosfera rezidenţială liniștitoare combinată cu o comunitate internaţională.
O casă complet finisată, de înaltă calitate — gata să fie personalizată după viziunea dvs.
Această dezvoltare exclusivă constă din doar trei case de oaspeţi frumos proiectate, făcând-o oportunitatea perfectă pentru familiile mari, locuințe multigeneraționale, prietenii apropiați sau investitori care doresc să cumpere împreună bucurându-se de intimitate completă în case separate.
Indiferent dacă visaţi la o retragere familială privată, o comunitate de vacanță comună sau o investiție pe termen lung cu cei dragi, acest concept unic oferă cea mai bună combinaţie: vile de lux individuale cu piscine private, garajuri, terase pe acoperiș și vederi asupra oceanului, toate într-un cadru comunitar închis și exclusiv.
Dacă sunt cumpărate ca proiect complet într-o etapă timpurie, există și flexibilitate pentru a adapta anumite planuri și spații comune în funcţie de viziunea cumpărătorului. De exemplu, ariile exterioare ar putea fi reproiectate în grădini comunale mai mari cu o piscină comună și spații verzi extinse. Nivelul garajului ar putea fi, de asemenea, adaptat la o soluţie de garaj comună mai deschisă cu spațiu suplimentar pentru caracteristici precum o gimnastică privată, zonă wellness, depozitare sau alte comodităţi de stil de viață.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
One of four boutique villas remaining — three already sold
02
Scandinavian architecture with panoramic sea and mountain views
03
Extensive customisation of layout, materials and finishes from early stage
04
Solar panels, full insulation and EV charging pre-installation
05
Completion guided for Q2 2027
Tranșa actuală
Cele 1 vilă rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Whole Project | — | — | 9 | 6 | 795 m² | 180 m² terasă · 652 m² grădină | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Bougaivillea Rosa.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 4 vile
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Vilă cu 9 dormitoare
795 m²
De la
€2,695,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Bougaivillea Rosa se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2.69M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€3.46M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction already started and completion guided for Q2 2027, this is a later-stage off-plan purchase carrying less timeline risk than a pre-launch. Scarcity is the defining feature: only one villa remains of four, with three sold. At €2,695,000 for approximately 795 m² built, the pricing sits well above the Torreblanca median of €3,478/m², reflecting the bespoke design freedom and new-build specification rather than a comparison against resale stock.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 4 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
vile comparabile în Fuengirola au fost tranzacționate la o mediană recentă de €3,478 pe metru pătrat construit. Bougaivillea Rosa, în actuala sa fază Under construction, este oferit la €3,390 pe metru pătrat construit, o diferență determinată de prețurile din faza inițială, de specificații și de oferta limitată rămasă.
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 24.07.2026
Mediană Fuengirola vile (€/m²)
€3,478
Bougaivillea Rosa (€/m² construit)
€3,390
Spread orientativ față de mediana zonei
3%
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
795 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
9 en-suite
Băi
6
Suprafață construită
795 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
2nd Quarter 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Torreblanca del Sol
Viața în Fuengirola
Torreblanca del Sol rewards those who value calm without isolation. Playa de Torreblanca is under a kilometre away, roughly a two-minute drive, and the Carvajal train station sits 730 metres from the door, putting Fuengirola town centre and its marina within a short ride.
Everyday needs are close: a pharmacy at 933 metres, three supermarkets within a kilometre, and a cluster of restaurants — Casa Pepe, Mia's and Bistro Michel — all within a two-minute drive. Hospital Vithas Xanit International is around ten minutes away, and Málaga airport reachable in about thirty.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
28 min cu mașina
26.0 km direct
Puerto Banús
36 min cu mașina
32.9 km direct
Málaga Airport
16 min cu mașina
14.6 km direct
Mijas Pueblo
5 min cu mașina
4.1 km direct
La Cala de Mijas
10 min cu mașina
9.4 km direct
Estepona
56 min cu mașina
51.2 km direct
Gibraltar
1h 30m cu mașina
82.7 km direct
Ronda
59 min cu mașina
53.7 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Bougaivillea Rosa reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€270k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€539k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.89M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€269,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€32,340
Notar + registru (~1%)
€26,950
Onorarii juridice (~1%)
€26,950
Total inclus
€3,023,790
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€2,833,279
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€808,500
Suma împrumutului
€1,886,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€485,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€75,460
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€121,275
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Bougaivillea Rosa o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Bougaivillea Rosa este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Fuengirola, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Bougaivillea Rosa?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Bougaivillea Rosa dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Bougaivillea Rosa de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 16 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Bougaivillea Rosa cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Fuengirola
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
312 m away
Veridian I
De la€797k
Off-plan
312 m away
Veridian II
De la€977k
Under construction
330 m away
The Kos
De la€1.12M
Completed
506 m away
Lomas 2
De la€450k
Under construction
515 m away
Korall Residences
De la€840k
Under construction
524 m away
Almara Villas
De la€850k
Completed
526 m away
Higuerón South Residences
De la€790k
Under construction
536 m away
Kala Residences
De la€995k
Off-plan
583 m away
Organic Higueron
De la€1.08M
Completed
613 m away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
709 m away
Óleo
De la€725k
Completed
751 m away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Under construction
764 m away
Torre Biznaga
De la€540k
Under construction
810 m away
Waterfall Residences
De la€720k
Under construction
817 m away
Villas Bellagio
De la€3.2M
Under construction
824 m away
Manzanilla View
De la€1.8M
Completed
875 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€669k
Under construction
884 m away
Lomas Unique
De la€499k
Completed
885 m away
Horizon36
De la€599k
Off-plan
885 m away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
961 m away
Torreblanca Heights
De la€425k
Off-plan
976 m away
The Bay Collection
De la€2.95M
Under construction
992 m away
Belvedere Collection
De la€545k
Under construction
992 m away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
992 m away
Carat Phase 3
De la€822k
Completed
1.0 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Off-plan
1.0 km away
Urban City Horizon
De la€250k
Completed
1.1 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
1.1 km away
Valley Collection
De la€590k
Completed
1.2 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
1.2 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Under construction
1.2 km away
Sunhill
De la€328k
Completed
1.3 km away
Higueron West
De la€705k
Under construction
1.5 km away
7 Diamonds
De la€2.6M
Under construction
1.5 km away
Sunset Views Fase II
De la€440k
Under construction
1.5 km away
Sunset Views Fase III
De la€290k
Under construction
1.6 km away
Evoque
De la€449k
Under construction
1.8 km away
Artemisa
De la€369k
Under construction
1.8 km away
Azure Homes
De la€215k
Off-plan
1.8 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Off-plan
1.8 km away
Naven
De la€390k
Off-plan
1.9 km away
Luminal Homes
De la€282k
Under construction
1.9 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
1.9 km away
Core Higueron
De la€1.15M
Under construction
1.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
De la€2.05M
Under construction
1.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
De la€1.85M
Under construction
1.9 km away
Horizonte Village Apartments
De la€590k
Under construction
1.9 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M
Under construction
2.0 km away
Emerald View
De la€745k
Under construction
2.2 km away
Horizonte Village Penthouses
De la€1.55M