Plată lunară
€2,944/lună
Under construction · tranșa actuală
Korall Residences
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2098
Prețuri de la
€840,000
Disponibil
3 din 29
Dormitoare
3en-suite
Predare
1st Quarter 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
153 m²
Total locuințe
29 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Korall Residences, în context.
Un nou complex rezidențial închis, format din 28 de vile independente exclusiviste, sub numele SKY VILLAS. Proiectul reprezintă un colț de rafinament în incomparabila Costa del Sol, amplasat în zona joasă și cea mai căutată a exclusivistei urbanizări El Higuerón. La numai 400 de metri de plajă.
Vile independente construite în trepte, pe 4 niveluri. Fiecare locuință a fost gândită cu grijă pentru a maximiza intimitatea și priveliștile panoramice, stabilind un nou standard în îmbinarea dintre natură și eleganță.
Fiecare element al complexului reflectă angajamentul de a oferi locuitorilor un stil de viață orientat spre bunăstare. Mai mult decât un proiect, este o casă în care visurile dumneavoastră despre o viață de excepție prind contur.
Locuințe spațioase și primitoare, cu 3 dormitoare și grădini private. Piscină privată opțională. Climatizare cu sistem aerotermic, controlată prin aplicația de pe telefonul mobil. Încălzire în pardoseală în băi. 2 locuri de parcare și debara.
Complex închis, cu grădini ample și piscine.
Sală de fitness complet echipată.
Spațiu de co-working.
Situat într-un cadru modern, cu peste 100.000 m2 de spații verzi, grădini și parcuri, trasee pentru plimbări, piste pentru biciclete și o calitate a vieții fără egal.
Totul se află la mică distanță. 4 minute (stația de tren suburban, plaje, Benalmádena). 10 minute (Fuengirola, teren de golf, Marina Fuengirola, BioParc, școli internaționale). 15 minute (Mijas Pueblo, centrul comercial Miramar, Arroyo de la Miel, Puerto Marina, spitale). 20 de minute până la Aeroportul Málaga.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Three-bedroom Sky Villas of 153 to 157 m² over four staggered levels
02
Only three of 28 homes remain, priced €840,000 to €1,180,000
03
Playa de Torreblanca 428 m away, Carvajal train station 309 m
04
Private gardens, optional private pool, two parking spaces and storage
05
Construction under way, completion scheduled for Q1 2028
Tranșa actuală
Cele 3 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.4 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 11 m² terasă · 46 m² grădină | 2 + boxă | |
| 3.5 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 4 m² terasă · 44 m² grădină | 2 + boxă | |
| 4.4 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 11 m² terasă · 48 m² grădină | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Korall Residences.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 3 din 29 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 3 dormitoare
153–157 m²
De la
€840,000
3 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Korall Residences se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€840k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.08M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is a late-stage purchase rather than a speculative one. Construction has started, completion is due in the first quarter of 2028 and only three homes remain. It is not a bargain play. At €840,000 to €1,180,000 the villas sit well above the Benalmádena Pueblo median of €3,310 per m². Nearby three-bedroom resales are listed between €418,000 and €595,000. The premium buys a new house with its own garden, four levels arranged for privacy and aerothermal climate control. It also buys a walk to the beach and the station that few resales here can match. Area values have edged up from €3,240 to €3,318 per m² over the past year, which supports the case for buying new rather than old.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 3 din 29 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Korall Residences nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benalmádena Pueblo de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,490 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,302/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 28.10.2026
Mediană Benalmádena Pueblo apartamente (€/m²)
€3,302
Korall Residences (€/m² construit)
€5,490
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
153–157 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
153–157 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
1st Quarter 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Higuerón
Viața în Benalmádena Pueblo
Mornings start on foot. Playa de Torreblanca lies a little over 400 metres from the gate, close enough for a swim before breakfast. A beach club sits around 1.6 km along the shore for longer afternoons. Several restaurants are within 300 metres and a supermarket is under 600 metres away, so the car can stay parked for most of the week. Around the development, more than 100,000 m² of parks, gardens, walking paths and bike lanes give the neighbourhood an unusually green character for a coastal address.
Carvajal station, roughly 300 metres away, puts the coastal commuter line within a short walk. Fuengirola's marina is about seven minutes by car. The courses at Campo Los Lagos and Campo Los Olivos are under a quarter of an hour away and the developer places international schools at around ten minutes.
Hospital Vithas Xanit International is nine minutes away. Málaga airport is 20 to 30 minutes depending on traffic.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
29 min cu mașina
26.3 km direct
Puerto Banús
36 min cu mașina
33.2 km direct
Málaga Airport
16 min cu mașina
14.6 km direct
Mijas Pueblo
5 min cu mașina
4.7 km direct
La Cala de Mijas
10 min cu mașina
9.3 km direct
Estepona
56 min cu mașina
51.5 km direct
Gibraltar
1h 30m cu mașina
82.8 km direct
Ronda
59 min cu mașina
54.2 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Korall Residences reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€84k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€168k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€588k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€84,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€10,080
Notar + registru (~1%)
€8,400
Onorarii juridice (~1%)
€8,400
Total inclus
€950,880
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€883,100
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€252,000
Suma împrumutului
€588,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€151,200creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€23,520
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€37,800
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Korall Residences o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Korall Residences este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benalmádena Pueblo, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Korall Residences?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Korall Residences dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Korall Residences de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 16 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Korall Residences cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benalmádena Pueblo
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
274 m away
The Kos
De la€1.03M
Completed
332 m away
Higueron Bay Residences
De la€567k
Under construction
423 m away
Óleo
De la€725k
Completed
460 m away
Carat Phase 1
De la€1.01M
Under construction
515 m away
Bougaivillea Rosa
De la€2.69M
Under construction
538 m away
Torre Biznaga
De la€540k
Off-plan
731 m away
Veridian I
De la€797k
Off-plan
731 m away
Veridian II
De la€977k
Completed
744 m away
Lomas 2
De la€483k
Under construction
774 m away
Kala Residences
De la€995k
Completed
798 m away
Higuerón South Residences
De la€790k
Off-plan
851 m away
Palm 11
De la€4.88M
Under construction
856 m away
Carat Phase 4
De la€991k
Under construction
856 m away
Carat Phase 2
De la€919k
Under construction
856 m away
Carat Phase 3
De la€822k
Off-plan
880 m away
Organic Higueron
De la€789k
Under construction
977 m away
Medhills Fuengirola
De la€320k
Completed
980 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
De la€645k
Under construction
989 m away
Waterfall Residences
De la€720k
Under construction
1.0 km away
Almara Villas
De la€890k
Off-plan
1.1 km away
The Bay Collection
De la€2.95M
Completed
1.1 km away
16+ Collection
De la€1.19M
Completed
1.1 km away
Villa Azure
De la€3.89M
Under construction
1.1 km away
Manzanilla View
De la€1.8M
Under construction
1.1 km away
Villas Bellagio
De la€3.15M
Under construction
1.2 km away
Lomas Unique
De la€499k
Completed
1.2 km away
Seaviews Reserve Phase 1
De la€949k
Completed
1.2 km away
Horizon36
De la€599k
Completed
1.3 km away
Valley Collection
De la€695k
Off-plan
1.3 km away
Urban City Horizon
De la€380k
Completed
1.4 km away
Higueron North Residences Villas
De la€3.96M
Completed
1.4 km away
Higueron North Residences Apartments
De la€2.53M
Under construction
1.5 km away
Torreblanca Heights
De la€395k
Under construction
1.5 km away
Belvedere Collection
De la€545k
Completed
1.5 km away
Higueron West
De la€705k
Under construction
1.6 km away
7 Diamonds
De la€2.35M
Under construction
1.6 km away
Sunhill
De la€363k
Under construction
1.8 km away
Artemisa
De la€369k
Off-plan
1.9 km away
Naven
De la€455k
Under construction
1.9 km away
Azure Homes
De la€215k
Under construction
2.0 km away
Core Higueron Fase II
De la€700k
Under construction
2.0 km away
Core Higueron
De la€1.55M
Under construction
2.0 km away
Sunset Views Fase III
De la€400k
Under construction
2.0 km away
Sunset Views Fase II
De la€420k
Under construction
2.0 km away
Evoque Residences
De la€449k
Under construction
2.0 km away
El Higuerón
De la€995k
Off-plan
2.1 km away
Ocean Garden Residence
De la€370k
Completed
2.2 km away
Villa Iris
De la€1.57M
Off-plan
2.2 km away
Luminal Homes
De la€282k
Under construction
2.3 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
De la€2.05M