




Korall Residences
مراحل المشروع
Korall Residences، في سياقه.
مجمع سكني جديد مسور يضم 28 فيلا مستقلة حصرية تحمل اسم SKY VILLAS. يمثل هذا المشروع ركنا من الحصرية على ساحل الشمس الفريد، ويقع في الجزء السفلي والأكثر طلبا من منطقة إل إيغيرون الحصرية، على بعد 400 متر فقط من الشاطئ.
فيلات مستقلة ذات بناء متدرج على 4 مستويات، صُمم كل منزل فيها بعناية فائقة لتعزيز الخصوصية وإطلالاته البانورامية، ليرسي معيارا جديدا في الدمج بين الطبيعة والأناقة.
يعكس كل عنصر في هذا المجمع الالتزام بتقديم حياة مفعمة بالرفاهية لسكانه. إنه أكثر من مجرد مشروع، بل هو منزل تتحقق فيه أحلامكم بأسلوب حياة استثنائي.
منازل واسعة ومريحة من 3 غرف نوم مع حدائق خاصة، وإمكانية إضافة مسبح خاص. تكييف هواء يعمل بتقنية aerothermal يمكن التحكم به عبر تطبيق الهاتف المحمول. تدفئة أرضية في الحمامات. موقفا سيارتين وغرفة تخزين.
مجمع مسور يضم حدائق واسعة ومسابح.
صالة رياضية مجهزة بالكامل.
غرفة عمل مشتركة (كو-وركينغ).
يقع المجمع في محيط عصري يمتد على أكثر من 100.000 متر مربع من المساحات الخضراء، بحدائقه ومتنزهاته ومساراته الصحية ومساراته المخصصة للدراجات، ليمنح سكانه جودة حياة لا مثيل لها.
كل ما تحتاجونه في متناول اليد سيرا على الأقدام. 4 دقائق (محطة القطار الضاحي، الشواطئ، بينالمادينا). 10 دقائق (فوينخيرولا، ملعب الغولف، ميناء فوينخيرولا، حديقة BioParc، المدارس الدولية). 15 دقيقة (ميخاس بويبلو، مركز ميرامار التجاري، أرويو دي لا ميل، بويرتو مارينا، المستشفيات). 20 دقيقة إلى مطار ملقة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 16 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.2 | — | — | 3 | 2 | 154 m² | 8 م² تراس · 23 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 3.4 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 11 م² تراس · 39 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 2.5 | — | — | 3 | 2 | 166 m² | 5 م² تراس · 41 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 3.3 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 14 م² تراس · 37 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 3.2 | — | — | 3 | 2 | — | 13 م² تراس · 36 م² حديقة | — | |
| 3.5 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 4 م² تراس · 44 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 3.1 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 9 م² تراس · 29 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 4.2 | — | — | 3 | 2 | 154 m² | 17 م² تراس · 52 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 4.4 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 11 م² تراس · 48 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 4.3 | — | — | 3 | 2 | 154 m² | 14 م² تراس · 48 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 4.5 | — | — | 3 | 2 | 166 m² | 5 م² تراس · 47 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 5.2 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 13 م² تراس · 48 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 5.1 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 13 م² تراس · 42 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 5.3 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 11 م² تراس · 52 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 6.5 | — | — | 3 | 2 | 151 m² | 11 م² تراس · 45 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 6.6 | — | — | 3 | 2 | 166 m² | 5 م² تراس · 38 م² حديقة | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Korall Residences.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 16 من 29 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Korall Residences حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Korall is past the speculative stage. Foundations are in, the delivery target is the first quarter of 2028 and the scheme is capped at 28 homes, so what remains is finite by design. Buying now still leaves room to specify the private pool option and internal finishes while the build allows it and payment is staged rather than due in full. The pricing case rests on scale: these are new-build houses with private gardens 428 metres from the sand, in a town where the resale median runs at €3,307 per m² and average values have risen from €3,233 to €3,323 per m² over the past twelve months. Confirm current availability early. It has been moving.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 16 من 29 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benalmádena Pueblo
This is the rare Costa del Sol address where a car is optional. Playa de Torreblanca is 428 metres down the hill, close enough for a swim before breakfast and back before the sand heats up. The nearest restaurant sits 212 metres from the gate, the nearest supermarket 585 metres, the pharmacy under a kilometre. Carvajal station is a 309 metre walk, which puts Fuengirola, Benalmádena and central Málaga on a train line rather than a motorway.
Beyond the immediate streets, the day opens up. Fuengirola's marina is seven minutes by car, with the beach clubs and chiringuitos of the Torreblanca to Carvajal seafront strung out along the paseo in between. Pitch and putt at Benalmádena is ten minutes, with two fuller courses inside a quarter of an hour.
Vithas Xanit International, the coast's best-known private hospital, is nine minutes away.
The climate does the rest. Average highs of 21.4°C and lows of 14.8°C across the year mean the garden and the terraces are usable in February as well as July and the network of green corridors, cycle lanes and walking paths threading El Higuerón gives the place a settled, residential rhythm rather than a holiday one.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Korall Residences استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Korall Residences؟
هل يؤهّل الشراء في Korall Residences للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Korall Residences عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 16 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.