قيد البناء · current release

Korall Residences

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

الأسعار تبدأ من

€840,000

متاح

3 من 28

غرف النوم

3حمام خاص

التسليم

1st Quarter 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

153 m²

إجمالي الوحدات

28 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Korall Residences, in context.

مجمع سكني مسوّر جديد يتألف من 28 منزلاً حصرياً للعائلات الفردية يُعرف بـ SKY VILLAS. هذا المشروع هو ركن من الحصرية في كوستا ديل سول التي لا مثيل لها، ويقع في المنطقة السفلية والأكثر طلباً من المجمع السكني الحصري إل هيغيرون. على بُعد 400 متر فقط من الشاطئ.

منازل أسرية مستقلة ذات بناء متدرج على 4 طوابق. تم تصميم كل منزل بعناية لتعظيم الخصوصية والإطلالات البانورامية، مما يضع معياراً في الدمج بين الطبيعة والأناقة.

كل عنصر في المجمع يعكس الالتزام بتقديم حياة من الرفاهية للسكان. أكثر من مجرد مشروع، إنه منزل حيث تتحقق أحلامك في العيش الاستثنائي.

منازل واسعة ودافئة من 3 غرف نوم مع حدائق خاصة. خيار حمام سباحة خاص. تكييف هواء بالطاق�� الحرارية الهوائية يُتحكم به عبر تطبيق الهاتف المحمول. تدفئة تحت الأرضية في الحمامات. موقفان للسيارات وغرفة تخزين.

مجمع مسوّر مع حدائق واسعة وحمامات سباحة.

صالة رياضية مجهزة بالكامل.

غرفة عمل مشترك.

يقع في بيئة حديثة تضم أكثر من 100,000 متر مربع من المساحات الخضراء، مع حدائق وحدائق عامة ومسارات صحية ومسارات للدراجات وجودة حياة لا مثيل لها.

امتلاك كل شيء على مسافة المشي أمر ممكن. 4 دقائق (محطة القطار الضواحي، الشواطئ، بينالمادينا). 10 دقائق (فوينخيرولا، ملعب الغولف، مرسى فوينخيرولا، بيوباركس، المدارس الدولية). 15 دقيقة (ميخاس بويبلو، مركز تسوق ميرامار، أرويو دي لا ميل، بويرتو مارينا، المستشفيات). 20 دقيقة من مطار مالقة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Only 3 of 28 Sky Villas remain — 25 already reserved or sold
02
Three-bedroom homes of 153–157 m², priced from €840,000 to €1,180,000
03
Construction started, Q1 2028 completion — limited stage risk remains
04
400 metres to the beach; Málaga Airport reachable in approximately 20 minutes
05
Optional private pool, aerothermal A/C, underfloor-heated bathrooms, two parking spaces

The current release

The 3 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
2.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² terrace · 46 m² garden	2 + storage
3.5	—	—	3	2	157 m²	4 m² terrace · 44 m² garden	2 + storage
4.4	—	—	3	2	153 m²	11 m² terrace · 48 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Korall Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

3 of 28 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartments 153–157 m²

ابتداءً من

€840,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Korall Residences currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€840k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.08M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and delivery set for Q1 2028, the principal execution risk has passed. The more pressing reality is scarcity: only three units remain from a 28-home scheme that has sold 25 residences. Nearby three-bedroom resale properties in Benalmádena Pueblo are currently asking from €1,079,000, while the average price per square metre across the broader market sits at approximately €3,202 — figures that contextualise Korall's entry pricing at €840,000 for a brand-new, fully specified home. That gap is unlikely to persist once the final units are gone.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

3 of 28 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Korall Residences is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,490 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Korall Residences (€/m² built)

€5,490

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

153–157 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

153–157 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

1st Quarter 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

غولف

5.0 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

428 m

Playa de Torreblanca

نادي الشاطئ

1.6 km

HW Beach Club

المطار

15.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

212 m

Mia's

مقهى

925 m

Bar Calypso

بار

262 m

The Carribbean Bar

سوبرماركت

585 m

Alsara Express

صيدلية

878 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

المستشفى

4.7 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

4.0 km

SynerGym

بادل / تنس

6.0 km

Club de Raqueta

المرسى

3.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

309 m

Carvajal

El Higuerón occupies a privileged corridor between Fuengirola and Benalmádena, where the coast is accessible on foot and the hinterland rises quickly into the white villages of the interior. The local climate delivers an average daily high of 21.4 °C across the year — warm enough for year-round outdoor living without the thermal extremes of high summer further west.

The suburban rail station is under four minutes away, threading the development into the wider Costa del Sol network without requiring a car. Fuengirola's marina, international schools, and the BioParc wildlife park are within ten minutes; the historic hill village of Mijas Pueblo and Puerto Marina at Benalmádena are reachable in fifteen. The Higuerón Tennis and Paddle Club is within the immediate locality. More than 100,000 m² of green corridors, cycling lanes, and landscaped parks surround the development directly.

من بابك

Marbella Old Town

29 min بالسيارة

26.3 كم مباشرة

Puerto Banús

36 min بالسيارة

33.2 كم مباشرة

Málaga Airport

16 min بالسيارة

14.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

5 min بالسيارة

4.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

10 min بالسيارة

9.3 كم مباشرة

Estepona

56 min بالسيارة

51.5 كم مباشرة

Gibraltar

1h 30m بالسيارة

82.8 كم مباشرة

Ronda

59 min بالسيارة

54.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Korall Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€84k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€168k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€588k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€840,000

ابتداءً من €840,000€1,180,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€84,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€10,080

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€8,400

الرسوم القانونية (~1%)

€8,400

الإجمالي الشامل

€942,480

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,944/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€883,100

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€252,000

مبلغ القرض

€588,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€151,200الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€23,520

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€37,800

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Korall Residences a good investment compared to the local resale market?

Korall Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Korall Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Korall Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Korall Residences from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Korall Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية