Korall Residences
مراحل المشروع
Korall Residences، في سياقه.
مجمع سكني مغلق جديد يتكون من 28 فيلا سكنية حصرية تسمى SKY
VILLAS. هذا المشروع هو زاوية من الحصرية في ساحل الشمس لا مثيل له، ويقع في المنطقة الأقل والأكثر طلباً من التطور الحضري الحصري في إل هيجيرون. على بعد 400 متر فقط من الشاطئ.
فلل سكنية بناء متدرج على 4 مستويات. تم تصميم كل منزل بعناية لتعظيم الخصوصية والمناظر البانورامية، مما يحدد معياراً في الاندماج بين الطبيعة والأناقة.
كل عنصر في المجمع يعكس الالتزام بتقديم حياة الرفاهية للسكان. أكثر من مشروع، إنه منزل حيث تتحقق أحلامك في العيش الاستثنائي.
منازل واسعة ومريحة بـ 3 غرف نوم مع حدائق خاصة. خيار حمام سباحة خاص. تكييف هواء بنظام الطاقة الحرارية الأرضية، يتم التحكم به من تطبيق الهاتف المحمول الخاص بك. تدفئة أرضية في الحمامات. مكانان للسيارات وغرفة تخزين.
مجمع مغلق بحدائق كبيرة وحمامات سباحة.
صالة رياضية مجهزة بالكامل.
غرفة عمل مشتركة.
يقع في بيئة حديثة بها أكثر من 100.000 متر مربع من المناطق الخضراء، مع حدائق ومتنزهات، ومسارات صحية، وممرات دراجات وجودة حياة لا مثيل لها.
وجود كل شيء على مسافة قريبة سيراً على الأقدام أمر ممكن. 4 دقائق (محطة القطار الضاحي، الشواطئ، بنالمادينا). 10 دقائق (فوينخيرولا، ملعب الجولف، مارينا فوينخيرولا، بيوبارك، المدارس الدولية). 15 دقيقة (ميخاس بويبلو، مركز ميرامار للتسوق، أرويو دي لا ميل، بويرتو مارينا، المستشفيات). 20 دقيقة من مطار مالقة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 3 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.4 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 11 م² تراس · 46 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 3.5 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 4 م² تراس · 44 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 4.4 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 11 م² تراس · 48 م² حديقة | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Korall Residences.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 3 من 28 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Korall Residences حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is a late-stage opportunity rather than a speculative one: construction is progressing towards Q1 2028 delivery, and with 25 of 28 homes already reported sold, only three remain. Priced from €840,000 to €1,180,000, the villas sit well above the Benalmádena Pueblo median of roughly €3,231 per m² — reflecting the beach-proximate address, private gardens and four-level design rather than resale-market comparables. Buyers still choose finishes and secure a home in a near-complete, largely sold scheme.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 3 من 28 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Korall Residences قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benalmádena Pueblo. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,490 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,232/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 23/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benalmádena Pueblo
The setting is one of El Higuerón's most walkable pockets. Playa de Torreblanca lies 428 metres away, with a cluster of restaurants — Mia's, Salvador El Lotero — within 250 metres and a supermarket at under 600. The Carvajal commuter station, 309 metres off, links directly to Fuengirola in eight minutes and onward along the coast. The broader estate carries more than 100,000 m² of parks, gardens, healthy paths and bike lanes.
Málaga airport is around 30 minutes by car, Fuengirola marina roughly seven, and Hospital Vithas Xanit International under ten. Golf courses sit within a 10–15 minute drive. The climate is mild through the year, with average highs of 21.4°C and lows of 14.8°C, favouring the outdoor living the four-level layouts are designed around.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Korall Residences استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Korall Residences؟
هل يؤهّل الشراء في Korall Residences للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Korall Residences عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 3 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.