Korall Residences
مراحل المشروع
Korall Residences، في سياقه.
مجمّع سكني مسوّر جديد يضم 28 فيلا مستقلة حصرية تحمل اسم SKY VILLAS. يشكّل هذا المشروع ركنًا من التميّز في كوستا ديل سول التي لا مثيل لها، ويقع في الجزء السفلي من أوربانيزاسيون إل إيغيرون الحصرية، وهي المنطقة الأكثر طلبًا. على بعد 400 متر فقط من الشاطئ.
فيلات مستقلة مبنية على شكل مدرّجات على 4 مستويات. صُمّم كل منزل بعناية ليمنح أقصى درجات الخصوصية وإطلالات بانورامية، ويضع معيارًا جديدًا في الجمع بين الطبيعة والأناقة.
يعكس كل عنصر في المجمّع الالتزام بتقديم حياة من الرفاهية لقاطنيه. إنه أكثر من مجرد مشروع، فهو منزل تتحقق فيه أحلامكم في عيش استثنائي.
منازل رحبة ومريحة من 3 غرف نوم مع حدائق خاصة. إمكانية إضافة مسبح خاص. تكييف بالطاقة الحرارية الهوائية (aerothermal) يمكن التحكم به عبر تطبيق على هاتفكم المحمول. تدفئة أرضية في الحمّامات. موقفا سيارات وغرفة تخزين.
مجمّع مسوّر يضم حدائق واسعة ومسابح.
صالة رياضية مجهّزة بالكامل.
غرفة عمل مشترك (co-working).
يقع في محيط عصري يضم أكثر من 100.000 متر مربع من المساحات الخضراء، مع حدائق ومنتزهات ومسارات صحية ومسارات للدراجات ونوعية حياة لا نظير لها.
أن تجدوا كل شيء في متناول المشي أمر ممكن. 4 دقائق (محطة قطار الضواحي، الشواطئ، بيناالمادينا). 10 دقائق (فوينخيرولا، ملعب الغولف، مرسى فوينخيرولا، بيوبارك، المدارس الدولية). 15 دقيقة (ميخاس بويبلو، مركز ميرامار التجاري، أرويو دي لا ميل، بويرتو مارينا، المستشفيات). 20 دقيقة إلى مطار ملقة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 3 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.4 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 11 م² تراس · 46 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 3.5 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 4 م² تراس · 44 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 4.4 | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 11 م² تراس · 48 م² حديقة | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Korall Residences.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 3 من 29 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Korall Residences حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is a late-stage purchase rather than a speculative one. Construction has started, completion is due in the first quarter of 2028 and only three homes remain. It is not a bargain play. At €840,000 to €1,180,000 the villas sit well above the Benalmádena Pueblo median of €3,310 per m². Nearby three-bedroom resales are listed between €418,000 and €595,000. The premium buys a new house with its own garden, four levels arranged for privacy and aerothermal climate control. It also buys a walk to the beach and the station that few resales here can match. Area values have edged up from €3,240 to €3,318 per m² over the past year, which supports the case for buying new rather than old.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 3 من 29 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Korall Residences قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benalmádena Pueblo. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,490 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,302/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 28/10/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benalmádena Pueblo
Mornings start on foot. Playa de Torreblanca lies a little over 400 metres from the gate, close enough for a swim before breakfast. A beach club sits around 1.6 km along the shore for longer afternoons. Several restaurants are within 300 metres and a supermarket is under 600 metres away, so the car can stay parked for most of the week. Around the development, more than 100,000 m² of parks, gardens, walking paths and bike lanes give the neighbourhood an unusually green character for a coastal address.
Carvajal station, roughly 300 metres away, puts the coastal commuter line within a short walk. Fuengirola's marina is about seven minutes by car. The courses at Campo Los Lagos and Campo Los Olivos are under a quarter of an hour away and the developer places international schools at around ten minutes.
Hospital Vithas Xanit International is nine minutes away. Málaga airport is 20 to 30 minutes depending on traffic.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Korall Residences استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Korall Residences؟
هل يؤهّل الشراء في Korall Residences للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Korall Residences عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 3 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.