




Organic Higueron
مراحل المشروع
Organic Higueron، في سياقه.
مشروع حصري يضم 25 مسكناً بطراز معماري معاصر، تلتقي فيه الهندسة المعمارية والاستدامة والرفاهية لتصنع أسلوب حياة فريداً على كوستا ديل سول.
صُمّم كل مسكن ليمنح أقصى درجات الراحة، بمساحات رحبة ونوافذ واسعة وتوجيه مدروس بعناية يُعظّم الإضاءة الطبيعية. وتتميّز التشطيبات بجودتها الرفيعة: أرضيات من البورسلان بالألواح الكبيرة، ومطابخ مجهّزة بالكامل، ونظام تكييف يعتمد على التدفئة الأرضية والنظام الحراري الهوائي (aerothermal)، إضافةً إلى تقنيات المنزل الذكي التي تضمن بيتاً فعّالاً ومتصلاً.
إنه أكثر من مجرد مسكن: فلكل وحدة سكنية مسبحها الخاص، ليكون ملاذاً هادئاً للاسترخاء والاستمتاع على مدار العام. وتُضاف إلى ذلك مرافق مشتركة متكاملة صُممت للارتقاء بجودة حياتكم، تشمل نادياً رياضياً مجهّزاً بالكامل، ومسبحاً خارجياً، وسطح تشمّس (solarium)، ومساحات متعددة الاستخدامات للعمل أو للاسترخاء.
ويحمل المشروع تصنيف كفاءة الطاقة A، بما يضمن الكفاءة والاستدامة وتوفير الاستهلاك، في موقع مميّز يجمع بين الطبيعة والخصوصية والقرب من جميع الخدمات.
ليس مجرد مكان للسكن، بل رؤية متكاملة لمن يبحث عن التفرّد والتصميم الراقي والرفاهية في كل تفصيل.
أبرز المعلومات
الـ تاون هاوس الـ 20 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A.04 | — | — | 3 | 2 | 140 m² | 111 م² حديقة | — | |
| A.05 | — | — | 3 | 2 | 143 m² | 62 م² حديقة | — | |
| A.02 | — | — | 3 | 2 | 148 m² | 67 م² حديقة | — | |
| A.01 | — | — | 4 | 3 | 167 m² | 17 م² تراس · 60 م² حديقة | — | |
| B.03 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 70 م² حديقة | — | |
| B.02 | — | — | 3 | 2 | 149 m² | 19 م² تراس · 75 م² حديقة | — | |
| A.07 | — | — | 4 | 3 | 171 m² | 31 م² تراس · 104 م² حديقة | — | |
| C.03 | — | — | 3 | 2 | 159 m² | 80 م² تراس | — | |
| C.02 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 84 م² تراس | — | |
| D.01 | — | — | 4 | 3 | 159 m² | 101 م² تراس | — | |
| C.05 | — | — | 4 | 3 | 165 m² | 93 م² تراس | — | |
| D.04 | — | — | 4 | 3 | 171 m² | 99 م² تراس | — | |
| D.02 | — | — | 3 | 2 | 179 m² | — | — | |
| D.03 | — | — | 4 | 3 | 179 m² | 99 م² تراس | — | |
| C.01 | — | — | 3 | 2 | 170 m² | 62 م² تراس · 86 م² حديقة | — | |
| E.04 | — | — | 3 | 2 | 174 m² | — | — | |
| E.03 | — | — | 3 | 2 | 180 m² | — | — | |
| E.02 | — | — | 4 | 3 | 185 m² | 110 م² تراس | — | |
| C.04 | — | — | 4 | 3 | 186 m² | 100 م² تراس | — | |
| E.01 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 110 م² تراس | — |
اسأل أي شيء عن Organic Higueron.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 20 من 24 تاون هاوس
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Organic Higueron حالياً ضمن فئة على المخطط.
At this stage the case rests on timing and choice. Construction is due to begin in Q3 2026 with completion targeted for summer 2028. Twenty homes remain available and four have sold, so early buyers can still pick their level on a slope where position decides the view. Local resale data is a poor guide to value here. Sampled three- and four-bedroom listings nearby ask under €400,000 and the area median sits at €912 per m², a benchmark drawn from a very different product. From €789,000, buyers are paying for new construction, a private pool and an A energy rating on a hillside site of only 25 homes. That choice of position will only narrow from here.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 20 من 24 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Organic Higueron قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Fuengirola. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,636 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €912/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 24/10/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Fuengirola
Life here runs downhill to the sea. Playa de Torreblanca is 1.1 km away, a two-minute drive, with HW Beach Club and the chiringuitos along the Carvajal stretch close behind. Dinner can be closer still: Sollo Restaurante sits under 500 metres from the site. For the everyday, a pharmacy and several supermarkets are around three minutes by car.
The climate makes the outdoor spaces earn their keep. Ten-year figures put the annual average high at 21°C and the low at 14.4°C, which is why a private pool here is a year-round asset rather than a summer one. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within a quarter of an hour, with a pitch and putt nine minutes away, while racquet players will find Club de Raqueta at twelve.
The practicalities are strong. Carvajal train station is under a kilometre from the door. Puerto Deportivo de Fuengirola is eight minutes by car, Hospital Vithas Xanit International nine and Málaga airport around 29 minutes away. That is close enough for a Friday evening arrival to end with a swim under the terrace lights.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Organic Higueron استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Organic Higueron؟
هل يؤهّل الشراء في Organic Higueron للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Organic Higueron عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 20 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.