على المخطط · current release

Organic Higuerón

El Higuerón · Fuengirola

الأسعار تبدأ من

€747,000

متاح

12 من 17

غرف النوم

3–4حمام خاص

التسليم

Summer 2028

النوع

Townhouses

المساحة تبدأ من

143 m²

إجمالي الوحدات

17 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Organic Higuerón, in context.

```html

تطوير حصري لـ 25 منزلاً بأسلوب معاصر حيث تتقارب العمارة والاستدامة والرفاهية لإنشاء نمط حياة فريد على ساحل الشمس.

تم تصميم كل منزل لتوفير أقصى درجات الراحة، مع تخطيطات فسيحة وشبابيك كبيرة واتجاه مدروس يزيد من الإضاءة الطبيعية. تتميز التشطيبات بجودتها العالية: أرضيات بلاط خزفي بصيغ كبيرة، مطابخ مجهزة بالكامل، التحكم بالمناخ مع التدفئة الأرضية ونظام الطاقة الحرارية الهوائية، بالإضافة إلى تقنية المنزل الذكي لمنزل فعال ومتصل.

إنه يتجاوز مجرد منزل: كل منزل يتميز بمسبح خاص، مما يخلق مساحة حميمية للاسترخاء والاستمتاع على مدار السنة. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن المناطق المشتركة الشاملة المصممة لتحسين جودة حياتك، صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومسبح خارجي وشرفة شمسية ومساحات متعددة الاستخدامات للعمل أو الاسترخاء.

يتمتع المشروع بتصنيف الطاقة A، مما يضمن الكفاءة والاستدامة والتوفير، في موقع مميز يجمع بين الطبيعة والخصوصية والقرب من جميع وسائل الراحة.

إنه ليس مجرد مكان للعيش؛ بل هو مفهوم مصمم لأولئك الذين يسعون إلى الحصرية والتصميم والرفاهية في كل التفاصيل.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
17 townhouses only — 3 and 4 bedrooms, 143–187 m² built area
02
Every residence includes a private pool as standard
03
A-rated energy performance with aerothermal system and underfloor heating
04
Curved hillside architecture ensures unobstructed Mediterranean sea views per unit
05
Summer 2028 completion — full development timeline still to be confirmed by stage

The current release

The 12 remaining townhouses

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 12 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
A.03	—	—	3	2	143 m²	9 m² terrace · 57 m² garden	—
A.01	—	—	4	3	167 m²	17 m² terrace · 60 m² garden	—
C.03	—	—	3	2	159 m²	80 m² terrace	—
C.02	—	—	3	2	158 m²	84 m² terrace	—
D.01	—	—	4	3	159 m²	101 m² terrace	—
C.05	—	—	4	3	165 m²	93 m² terrace	—
D.04	—	—	4	3	171 m²	99 m² terrace	—
D.03	—	—	4	3	179 m²	99 m² terrace	—
C.01	—	—	3	2	170 m²	62 m² terrace · 86 m² garden	—
E.02	—	—	4	3	185 m²	110 m² terrace	—
C.04	—	—	4	3	186 m²	100 m² terrace	—
E.01	—	—	4	3	187 m²	110 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Organic Higuerón.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

12 of 17 townhouses remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom townhouses 143–170 m²

ابتداءً من

€747,000

4 available

4-bedroom townhouses 159–187 m²

ابتداءً من

€895,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Organic Higuerón currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€747k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.1M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With all 17 units still available at launch, buyers entering now have full choice of orientation, floor level, and configuration — a meaningful advantage in a project where the staggered hillside layout makes individual unit position a genuine differentiator for views. Completion is set for Summer 2028, offering a standard Costa del Sol off-plan payment structure with capital appreciation potential across the build period. The A energy rating and aerothermal specification increasingly command a premium in resale, providing a structural argument for holding value beyond delivery.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

12 of 17 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Organic Higuerón is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,224 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €899/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Fuengirola townhouses median (€/m²)

€899

Organic Higuerón (€/m² built)

€5,224

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

143–187 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3–4 حمام خاص

الحمامات

2–3

المساحة المبنية

143–187 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

Summer 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

El Higuerón

Living in Fuengirola

غولف

4.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

1.1 km

Playa de Torreblanca

نادي الشاطئ

1.7 km

HW Beach Club

المطار

14.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

481 m

Sollo Restaurante

مقهى

1.6 km

Bar Calypso

بار

1.1 km

The Carribbean Bar

سوبرماركت

1.3 km

Alsara Express

صيدلية

1.4 km

Farmacia El Higuerón

المستشفى

4.4 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

4.5 km

SynerGym

بادل / تنس

5.9 km

Club de Raqueta

المرسى

4.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

898 m

Carvajal

El Higuerón occupies an elevated ridge between Fuengirola and Benalmádena, a position that keeps residents within easy reach of both towns while sitting above their density. The Higuerón Resort — one of the Costa del Sol's most-referenced lifestyle destinations — forms the immediate context, with its fitness, tennis, and hospitality facilities adjacent to the site. Fuengirola's seafront promenade, rail connection to Málaga city centre, and international school corridor are accessible within a short drive. The microclimate at this elevation tempers summer heat and extends the viable outdoor season, which on the Costa del Sol already averages well above 300 days of usable sunshine annually. The communal areas within the development — gym, solarium, coworking spaces, and an outdoor pool — are designed to complement rather than duplicate the resort infrastructure immediately below.

من بابك

Marbella Old Town

29 min بالسيارة

26.4 كم مباشرة

Puerto Banús

36 min بالسيارة

33.3 كم مباشرة

Málaga Airport

15 min بالسيارة

14.1 كم مباشرة

Mijas Pueblo

4 min بالسيارة

4.0 كم مباشرة

La Cala de Mijas

11 min بالسيارة

10.0 كم مباشرة

Estepona

56 min بالسيارة

51.6 كم مباشرة

Gibraltar

1h 31m بالسيارة

83.1 كم مباشرة

Ronda

59 min بالسيارة

53.7 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Organic Higuerón residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€75k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€149k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€523k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€747,000

ابتداءً من €747,000€1,327,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€74,700

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€8,964

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€7,470

الرسوم القانونية (~1%)

€7,470

الإجمالي الشامل

€838,134

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,618/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€785,328

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€224,100

مبلغ القرض

€522,900

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€134,460الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€20,916

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€33,615

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Organic Higuerón a good investment compared to the local resale market?

Organic Higuerón is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Organic Higuerón?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Organic Higuerón qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Organic Higuerón from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Organic Higuerón buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 12 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية