قيد البناء · current release

Emerald View

Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo

الأسعار تبدأ من

€745,000

متاح

16 من 62

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

Q1 2029

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

125 m²

إجمالي الوحدات

62 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Emerald View, in context.

```html

أهلا بك في مجتمع سكني حصري يقع في التلال الهادئة لميخاس، على بعد دقائق فقط من الشواطئ الذهبية ونمط الحياة العالمي لكوستا ديل سول.

محاط بالطبيعة المتوسطية والمناظر البحرية البانورامية، يوفر هذا المشروع معيار معيشة جديد ومرتفع، يتحدد بالخصوصية والراحة والإلهام.

الحدائق الخضراء والممرات الظليلة والمساحات الخضراء الهادئة تخلق بيئة سلمية حيث يمكن للسكان إعادة الاتصال مع الطبيعة.

تندمج النباتات الأصلية بسلاسة مع تنسيق المناظر الطبيعية المتوسطية الدقيق، مما يوفر جمالاً طبيعياً وشعوراً بالحصرية.

يقع بشكل مثالي بالقرب من مطار ملقة الدولي، وملاعب الجولف من الدرجة الأولى والمطاعم الراقية والتسوق جميعها في متناول اليد. يجمع هذا الموقع المميز بين الهدوء والإمكانية الوصول، مما يجعله مثالياً للإقامة الدائمة والاستثمار.

يتمتع السكان بمرافق حصرية مصممة لنمط حياة عصري: مسابح بانورامية وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وسبا وحيزات عمل مشتركة وصالات اجتماعية ومسارات للمشي لمسافات طويلة وخدمة كونسيرج مخصصة. كل التفاصيل تعزز الرفاهية والإنتاجية والترفيه.

تشمل خيارات الملكية:

الشقق والبنتهاوس: الديكورات الداخلية المعاصرة والشرفات الواسعة والتخطيطات المفتوحة للعيش والترفيه المريح.

فلل الحديقة: منازل حصرية بحدائق خاصة مصممة للعيش في الهواء الطلق دون انقطاع.

فلل السماء: إقامات فاخرة مع شرفات على السطح ومناظر محيطة بحرية مذهلة.

كل منزل يتميز بنوافذ بانورامية كبيرة تغمر الداخل بالضوء الطبيعي، مما يخلق مساحات مشرقة وواسعة.

تجمع المطابخ الحديثة بين التصميم الأنيق والأجهزة عالية الجودة من أفضل العلامات التجارية الأوروبية، بينما تم تصميم غرف النوم كملاذات للهدوء، مما يوفر الراحة والوظيفة.

فرصة فريدة لامتلاك منزل في أحد أكثر المناطق المطلوبة في كوستا ديل سول، حيث يجتمع نمط الحياة والفخامة.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
62-unit gated community — only 16 residences remaining from a 46-sold development
02
Built areas from 125 m² to 367 m², priced between €745,000 and €1,695,800
03
Construction under way, Q1 2029 completion — customisation options still available
04
Panoramic pools, spa, gym, co-working spaces and concierge included on-site
05
Elevated Buenavista hillside position with unobstructed sea and mountain views

The current release

The 16 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 16 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
2A12	2	—	2	2	125 m²	22 m² terrace	—
2A22	2	—	2	2	125 m²	22 m² terrace	—
1112	11	—	3	2	153 m²	24 m² terrace	—
3A02	3	—	2	2	196 m²	52 m² terrace · 57 m² garden	—
2A11	2	—	3	2	152 m²	24 m² terrace	—
3B01	3	—	2	2	196 m²	52 m² terrace · 57 m² garden	—
2A21	2	—	3	2	152 m²	24 m² terrace	—
1111	11	—	3	2	153 m²	24 m² terrace	—
2B22	2	—	3	2	152 m²	24 m² terrace	—
1121	11	—	3	2	153 m²	24 m² terrace	—
3B31	3	—	3	2	235 m²	134 m² terrace	—
2A31	2	—	3	2	235 m²	134 m² terrace	—
3A31	3	—	3	2	235 m²	134 m² terrace	—
1012	10	—	3	3	285 m²	111 m² terrace	—
1002	10	—	3	4	367 m²	134 m² terrace · 359 m² garden	—
1001	10	—	3	4	286 m²	153 m² terrace · 538 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Emerald View.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

16 of 62 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 125–196 m²

ابتداءً من

€745,000

4 available

3-bedroom apartments 152–367 m²

ابتداءً من

€850,500

12 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Emerald View currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€745k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€955k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and 74% of units sold, Emerald View sits at the stage where off-plan risk has largely been absorbed but meaningful choice remains — just 16 residences. Buyers still at the table can influence finishes and secure their preferred orientation before handover in Q1 2029. The Mijas Pueblo area has recorded consistent upward price-per-square-metre movement over the past twelve months, reaching a median of approximately €2,828/m², which lends credibility to holding values through to completion.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

16 of 62 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Emerald View is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,960 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,828/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Pueblo apartments median (€/m²)

€2,828

Emerald View (€/m² built)

€5,960

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

125–367 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

2–4

المساحة المبنية

125–367 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q1 2029

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Urbanización Buenavista

Living in Mijas Pueblo

غولف

4.5 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

2.6 km

Playa de Torreblanca

نادي الشاطئ

2.7 km

HW Beach Club

المطار

13.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

564 m

El Higuerón

بار

2.2 km

Near Padel

سوبرماركت

1.9 km

ALDI

صيدلية

1.3 km

Farmacia El Higuerón

المستشفى

4.3 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

3.9 km

Dianoa Training

بادل / تنس

6.2 km

Club de Raqueta

المرسى

5.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

2.4 km

Carvajal

Buenavista sits above Mijas Pueblo, the whitewashed hill town that has retained its Andalusian character while remaining within practical reach of the coast. The position is inherently elevated: sea air, pine-scented hillsides, and a quieter pace distinguish it from the busier resort strips below. Málaga International Airport lies within easy driving distance, making the development genuinely viable as a primary residence for those who travel frequently. The broader Costa del Sol corridor places established golf courses, marinas, and a well-developed restaurant scene within a short drive. Beach access requires a car — a practical consideration the location's altitude makes an honest trade-off against the panoramic outlook and residential tranquillity it delivers.

من بابك

Marbella Old Town

29 min بالسيارة

26.3 كم مباشرة

Puerto Banús

36 min بالسيارة

33.3 كم مباشرة

Málaga Airport

15 min بالسيارة

13.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

3 min بالسيارة

3.0 كم مباشرة

La Cala de Mijas

12 min بالسيارة

11.1 كم مباشرة

Estepona

56 min بالسيارة

51.5 كم مباشرة

Gibraltar

1h 31m بالسيارة

83.6 كم مباشرة

Ronda

58 min بالسيارة

52.7 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Emerald View residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€75k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€149k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€521k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€745,000

ابتداءً من €745,000€1,695,800

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€74,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€8,940

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€7,450

الرسوم القانونية (~1%)

€7,450

الإجمالي الشامل

€835,890

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,611/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€783,226

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€223,500

مبلغ القرض

€521,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€134,100الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€20,860

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€33,525

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Emerald View a good investment compared to the local resale market?

Emerald View is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Emerald View?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Emerald View qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Emerald View from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Emerald View buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 16 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Mijas Pueblo — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية