Emerald View
مراحل المشروع
Emerald View، في سياقه.
مرحباً بك في مجتمع سكني حصري مستقر في تلال ميخاس الهادئة، على بعد دقائق من الشواطئ الذهبية وأسلوب الحياة العالمي لساحل الشمس.
محاطة بالطبيعة المتوسطية والمناظر البحرية البانورامية، توفر هذه التطوير معياراً جديداً ومرتفعاً من الحياة، يتميز بالخصوصية والراحة والإلهام.
تعريشات خصبة وممرات مظللة ومناطق خضراء هادئة تخلق بيئة سلمية حيث يمكن للسكان إعادة الاتصال بالطبيعة.
تمتزج النباتات الأصلية بسلاسة مع المناظر الطبيعية المتوسطية الدقيقة، مما يوفر جمالاً طبيعياً وشعوراً بالحصرية.
تقع بشكل مثالي وقريبة من مطار ملقة الدولي، ومع الملاعب الممتازة للجولف والمطاعم الراقية والتسوق، كل شيء في متناول اليد. يجمع هذا الموقع المميز بين الهدوء والإمكانية الوصول، مما يجعله مثالياً للإقامة الدائمة والاستثمار.
يتمتع السكان بمرافق حصرية مصممة لأسلوب حياة عصري: حمامات سباحة بانورامية، ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل وسبا، ومساحات عمل مشتركة، وصالات اجتماعية، ومسارات المشي لمسافات طويلة، وخدمة كونسيرج مخصصة. كل تفصيل يعزز الرفاهية والإنتاجية والترفيه.
خيارات الملكية تشمل:
الشقق والبنتهاوس: الديكور المعاصر، والشرفات الواسعة، والتخطيطات المفتوحة للحياة المريحة والترفيه.
حدائق الفيلات: منازل حصرية مع حدائق خاصة مصممة للحياة الخارجية بدون انقطاع.
فيلات السماء: منازل فاخرة مع شرفات على السطح ومناظر محيطة بالمحيط مذهلة.
تتميز كل منزل بنوافذ بانورامية كبيرة تملأ الديكورات الداخلية بالضوء الطبيعي، مما يخلق مساحات مشرقة وواسعة.
تجمع المطابخ الحديثة بين التصميم الأنيق والأجهزة عالية الجودة من العلامات التجارية الأوروبية الرائدة، بينما تم تصميم غرف النوم كملاذات من الهدوء، توفر الراحة والفعالية.
فرصة فريدة لامتلاك منزل في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في ساحل الشمس، حيث يجتمع أسلوب الحياة والفخامة معاً.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 16 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2A12 | 2 | — | 2 | 2 | 125 m² | 22 م² تراس | — | |
| 2A22 | 2 | — | 2 | 2 | 125 m² | 22 م² تراس | — | |
| 1112 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 م² تراس | — | |
| 3A02 | 3 | — | 2 | 2 | 196 m² | 52 م² تراس · 57 م² حديقة | — | |
| 2A11 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 م² تراس | — | |
| 3B01 | 3 | — | 2 | 2 | 196 m² | 52 م² تراس · 57 م² حديقة | — | |
| 2A21 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 م² تراس | — | |
| 1111 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 م² تراس | — | |
| 2B22 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 م² تراس | — | |
| 1121 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 م² تراس | — | |
| 3B31 | 3 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 م² تراس | — | |
| 2A31 | 2 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 م² تراس | — | |
| 3A31 | 3 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 م² تراس | — | |
| 1012 | 10 | — | 3 | 3 | 285 m² | 111 م² تراس | — | |
| 1002 | 10 | — | 3 | 4 | 367 m² | 134 م² تراس · 359 م² حديقة | — | |
| 1001 | 10 | — | 3 | 4 | 286 m² | 153 م² تراس · 538 م² حديقة | — |
اسأل أي شيء عن Emerald View.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 16 من 62 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Emerald View حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With 46 of 62 homes already committed and only 16 remaining before a Q1 2029 completion, Emerald View is at the stage where choice of unit — floor, aspect and terrace orientation — still matters but is thinning fast. Buying now secures a phased payment structure ahead of handover and pricing set before the final release. Given the pace of sales to date, the remaining apartments and penthouses are unlikely to stay available for long.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 16 من 62 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Emerald View قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Pueblo. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,960 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,807/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas Pueblo
The Buenavista hillside sits above the Higuerón corridor, one of the more established stretches of the western coast. El Higuerón restaurant is barely a minute away by car, with Nirvana and the well-regarded Sollo within three minutes.
Playa de Torreblanca and the beach clubs of the Fuengirola–Benalmádena front are around five minutes down the hill, as is Carvajal station on the coastal rail line.
The climate follows the Costa del Sol pattern — average highs near 20°C and mild winters — while golf at Benalmádena and the marina at Fuengirola add to the daily radius. It is a location that balances an elevated, quiet setting with practical access to services and transport.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Emerald View استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Emerald View؟
هل يؤهّل الشراء في Emerald View للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Emerald View عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 16 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.