Emerald View
مراحل المشروع
Emerald View، في سياقه.
نرحب بكم في مجتمع سكني حصري يقع في تلال ميخاس الهادئة، على بُعد دقائق فقط من الشواطئ الذهبية وأجواء الحياة العالمية التي تميز ساحل الشمس.
تحيط بهذا المشروع الطبيعة المتوسطية الخلابة وإطلالات بانورامية على البحر، ليقدم مستوى جديدًا ورفيعًا من الحياة، تحدده الخصوصية والراحة والإلهام.
تخلق الحدائق الغناء والممرات الظليلة والمساحات الخضراء الهادئة أجواءً يستعيد فيها السكان تواصلهم مع الطبيعة.
تمتزج النباتات المحلية بعناصر تنسيق الحدائق المتوسطية الدقيقة، لتمنح المكان جمالًا طبيعيًا وطابعًا حصريًا مميزًا.
يتمتع الموقع بموقع متميز بالقرب من مطار مالقا الدولي، وملاعب الغولف الفاخرة، والمطاعم الراقية، ومراكز التسوق، وكلها على مسافة قريبة يسهل الوصول إليها. يجمع هذا الموقع المتميز بين الهدوء وسهولة التنقل، ما يجعله خيارًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو للاستثمار على حد سواء.
يستمتع السكان بمرافق حصرية صُممت خصيصًا لأسلوب حياة عصري: مسابح بانورامية، صالة رياضية ومنتجع صحي مجهزان بالكامل، مساحات عمل مشتركة، صالات اجتماعية، مسارات للمشي، وخدمة كونسيرج مخصصة. كل تفصيل من هذه المرافق يعزز الرفاهية والإنتاجية وأوقات الاستجمام.
تشمل خيارات التملك:
الشقق والبنتهاوس: تصاميم داخلية عصرية، وشرفات واسعة، ومخططات مفتوحة تتيح حياة مريحة وأجواء مثالية لاستقبال الضيوف.
فيلات الحدائق: منازل حصرية تضم حدائق خاصة صُممت لحياة خارجية متواصلة دون انقطاع.
فيلات السكاي: مساكن فاخرة تضم شرفات على السطح وإطلالات خلابة على المحيط.
يتميز كل منزل بنوافذ بانورامية واسعة تغمر المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي، لتخلق أجواءً مشرقة ورحبة.
تجمع المطابخ العصرية بين التصميم الأنيق والأجهزة الراقية من أبرز العلامات التجارية الأوروبية، بينما صُممت غرف النوم لتكون ملاذًا هادئًا يجمع بين الراحة والعملية.
فرصة فريدة لامتلاك منزل في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في ساحل الشمس، حيث يلتقي أسلوب الحياة الرفيع بالفخامة الحقيقية.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 19 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3A12 | 3 | — | 2 | 2 | 125 m² | 22 م² تراس | — | |
| 2A12 | 2 | — | 2 | 2 | 125 m² | 22 م² تراس | — | |
| 2A22 | 2 | — | 2 | 2 | 125 m² | 22 م² تراس | — | |
| 1112 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 م² تراس | — | |
| 3A02 | 3 | — | 2 | 2 | 196 m² | 52 م² تراس · 57 م² حديقة | — | |
| 2A11 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 م² تراس | — | |
| 3B01 | 3 | — | 2 | 2 | 196 m² | 52 م² تراس · 57 م² حديقة | — | |
| 2A21 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 م² تراس | — | |
| 1111 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 م² تراس | — | |
| 2B22 | 2 | — | 3 | 2 | 152 m² | 24 م² تراس | — | |
| 1121 | 11 | — | 3 | 2 | 153 m² | 24 م² تراس | — | |
| 1131 | 11 | — | 2 | 2 | 237 m² | 157 م² تراس | — | |
| 1101 | 11 | — | 3 | 2 | 328 m² | 154 م² تراس · 107 م² حديقة | — | |
| 3B31 | 3 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 م² تراس | — | |
| 2A31 | 2 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 م² تراس | — | |
| 3A31 | 3 | — | 3 | 2 | 235 m² | 134 م² تراس | — | |
| 1012 | 10 | — | 3 | 3 | 285 m² | 111 م² تراس | — | |
| 1002 | 10 | — | 3 | 4 | 367 m² | 134 م² تراس · 359 م² حديقة | — | |
| 1001 | 10 | — | 3 | 4 | 286 m² | 153 م² تراس · 538 م² حديقة | — |
اسأل أي شيء عن Emerald View.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 19 من 62 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Emerald View حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction already begun and two-thirds of the 62 homes sold, Emerald View has cleared the earliest-stage risk while still offering a Q1 2029 handover — time enough to specify interiors and stage payments. Buenavista's limited buildable land constrains competing new supply, which supports values in a district where median asking prices sit near €2,816/m². Only 19 units remain, so choice of aspect and floor level narrows with each release.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 19 من 62 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Emerald View قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Mijas Pueblo. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,184 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,816/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 19/8/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Mijas Pueblo
Buenavista sits high enough to guarantee unobstructed views yet remains close to everything. Playa de Torreblanca is roughly five minutes' drive, with the beach clubs and marina of Fuengirola around ten. El Higuerón restaurant is barely a minute away, and Málaga's Michelin-listed Sollo is within three.
The Carvajal rail station, on the coastal line to Málaga and Fuengirola, is five minutes by car, and Málaga International Airport is 28. Everyday essentials are close: a pharmacy within three minutes, ALDI within four, and Vithas Xanit International hospital within nine. Golf begins at Benalmádena Pitch & Putt, nine minutes away.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Emerald View استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Emerald View؟
هل يؤهّل الشراء في Emerald View للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Emerald View عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 19 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.