قيد البناء · current release

Sunset Views Fase II

Los Pacos · Fuengirola

الأسعار تبدأ من

€429,950

متاح

3 من 24

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

2nd Quarter 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

171 m²

إجمالي الوحدات

24 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Sunset Views Fase II, in context.

مجمع سكني جديد وحصري يقع في فوينخيرولا.

يتكون من مبنيين يضمان 74 شقة، تشمل كل منها موقفين للسيارات، وغرفة تخزين، وحمامي سباحة، ومساحة تمرين خارجية، وقد صُمِّم كل ذلك للأشخاص أصحاب الذوق الرفيع الذين يهتمون بصحتهم وصحة عائلاتهم.

هذا المكان هو بلا شك المكان المثالي للانفصال عن صخب الحياة واستعادة جوهرك الحقيقي وسط بيئة طبيعية، حيث يمكنك الاستمتاع بأكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس في السنة وغروب الشمس الرائع الذي تتميز به هذه المدينة الرائعة على ساحل كوستا ديل سول.

النوافذ الواسعة المزدوجة الزجاج تملأ كل ركن من أركان المنزل بالحيوية والتفاؤل، إذ تسمح لأشعة الشمس بالدخول إلى كل غرفة، مما يخلق تواصلاً أنيقاً مع الشرفة الجميلة والمريحة. منطقة مصممة لراحتك والاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول، مع إطلالات رائعة على الجبال أو البحر، لتتأمل كل شروق وغروب للشمس.

حمام السباحة - الساونا - منطقة الكاليستينيكس - المنطقة الرياضية

شارك اللحظات مع الأصدقاء أو العائلة في المناطق المشتركة الفسيحة والمضيافة. قم بالاستجمام في أحد حمامَي السباحة اللذين يعملان بتنقية ملحية، أو مارس الرياضة في الهواء الطلق في منطقة الكاليستينيكس، أو العب الرياضة في المنطقة الرياضية، أو استمتع بالساونا، وهي بعض من الخيارات التي يمكنك الاستمتاع بها في حياتك اليومية.

الراحة - الكفاءة - الاستدامة

تم تصميم المجمع السكني وفق 3 محاور: السعي إلى تحقيق أقصى قدر من الراحة للسكان، واستخدام المساحات والموارد بكفاءة، والقيام بذلك بطريقة تحترم الجيران والبيئة. وبفضل تصميمه وجودت�� وإجراءات توليد الطاقة، حصل المجمع على تصنيف الطاقة A.

يقع المجمع في الجزء الشمالي من فوينخيرولا، في منطقة ذات تضاريس تلية في الجزء العلوي منها، تنخفض تدريجياً كلما اقتربنا من الساحل. ويقع تحديداً في حي لوس باكوس، وهو منطقة سكنية متعددة الثقافات واللغات ذات طابع كوزموبوليتاني، على بُعد 33 كيلومتراً فقط جنوب غرب مالقة. ويتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى طرق A-7 وAP-7 وN-340، فضلاً عن خطَّي حافلات بين المدن.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Five residences remaining from 24 — 19 already sold at time of listing
02
2- and 3-bedroom apartments, 171–220 m², each with two parking spaces and storage
03
Construction under way; scheduled completion Q2 2027
04
Priced from €429,950 — broadly competitive against local resale comparables above €490,000
05
Salt-water pools, sauna, and outdoor calisthenics area within the communal grounds

The current release

The 3 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	—	0	3	2	193 m²	71 m² terrace	2 + storage
—	—	3	2	2	171 m²	11 m² terrace	2 + storage
—	—	3	2	2	171 m²	11 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Sunset Views Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

3 of 24 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 171 m²

ابتداءً من

€439,950

2 available

3-bedroom apartment 193 m²

ابتداءً من

€429,950

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Views Fase II currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€430k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€551k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already started, removing the early-stage execution risk common to off-plan purchases, while delivery is still roughly two years away — sufficient time for a buyer to benefit from any continued appreciation in Fuengirola's resale market, where the median price per square metre has risen consistently over the past 12 months. With only five units remaining in a phase that is 79% sold, the available choice of floor plans and aspects is narrowing quickly. Roccabox can confirm current availability and advise on reservation terms.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

3 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Comparable apartments in Fuengirola have transacted at a recent median of €2,928 per built square metre. Sunset Views Fase II, in its current Under construction phase, is offered at €2,514 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Sunset Views Fase II (€/m² built)

€2,514

الفارق الاسترشادي مقابل متوسط المنطقة

14%

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

171–193 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

171–193 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

2nd Quarter 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Los Pacos

Living in Fuengirola

غولف

4.8 km

Campo Los Lagos

الشاطئ

1.8 km

Playa Torreblanca-Carvajal

نادي الشاطئ

3.5 km

HW Beach Club

المطار

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

874 m

Bar Casa Pepe

مقهى

1.7 km

Bar España

بار

1.8 km

El Jazzy Bar

سوبرماركت

895 m

El Jamón

صيدلية

1.1 km

Farmacia Viñas

المستشفى

6.1 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

3.2 km

CrossFit La Muralla

بادل / تنس

7.7 km

Club de Raqueta

المرسى

3.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

2.3 km

Carvajal

Los Pacos sits on the northern heights of Fuengirola, a cosmopolitan district with a long-established international community and direct access to the A-7, AP-7, and N-340 coastal corridors. Marbella is reachable in under 30 minutes by car; Málaga city and its international airport lie roughly 33 kilometres to the north-east. Cercanías Renfe commuter rail connects Fuengirola directly to Málaga and the airport without changing trains.

The elevated terrain affords residents uninterrupted sightlines across the Mediterranean and towards the Sierra Nevada foothills. With an average daily high of 21°C and a recorded 3,000-plus hours of sunshine per year, the climate makes year-round terrace living a practical reality rather than a seasonal aspiration.

من بابك

Marbella Old Town

27 min بالسيارة

24.6 كم مباشرة

Puerto Banús

34 min بالسيارة

31.5 كم مباشرة

Málaga Airport

17 min بالسيارة

15.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

3 min بالسيارة

3.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

10 min بالسيارة

8.9 كم مباشرة

Estepona

54 min بالسيارة

49.7 كم مباشرة

Gibraltar

1h 29m بالسيارة

81.4 كم مباشرة

Ronda

57 min بالسيارة

52.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Views Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€43k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€86k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€301k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€429,950

ابتداءً من €429,950€558,935

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€42,995

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€5,159

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€4,300

الرسوم القانونية (~1%)

€4,300

الإجمالي الشامل

€482,404

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€1,507/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€452,011

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€128,985

مبلغ القرض

€300,965

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€77,391الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€12,039

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€19,348

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Sunset Views Fase II a good investment compared to the local resale market?

Sunset Views Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Views Fase II?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Sunset Views Fase II qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Sunset Views Fase II from Málaga airport?

Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Sunset Views Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية