قيد البناء · current release

Azure Homes

Los Pacos · Fuengirola

الأسعار تبدأ من

€215,000

متاح

8 من 10

غرف النوم

1–2حمام خاص

التسليم

Q4 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

48 m²

إجمالي الوحدات

10 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Azure Homes, in context.

```html

يقع هذا المشروع السكني الحصري الجديد في منطقة لوس باكوس الراسخة في فوينخيرولا، وهي تعتبر من أكثر المناطق السكنية المطلوبة على ساحل الشمس بفضل أجوائها الهادئة والاتصالات الممتازة والقرب من جميع المرافق الأساسية.

يتكون المشروع من 10 منازل عائلية فقط، يوفر مفهوماً سكنياً حصرياً وحميمياً مع خصائص بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم بتخطيطات متنوعة، مصممة لتناسب أنماط الحياة المختلفة.

تتميز شقق الطابق الأرضي بشرفات واسعة، مثالية للاستمتاع بالعيش في الهواء الطلق والمناخ المتوسطي على مدار السنة، بينما تتباهى الشقق السكنية الثنائية على السطح بأروقة خاصة رائعة توفر مستوى إضافياً من الخصوصية والراحة.

تم تصميم كل منزل بعناية فائقة مع تخطيطات وظيفية وديكورات داخلية مشرقة وتشطيبات عالية الجودة. المطابخ الحديثة مزودة بالكامل ومجهزة بالأجهزة المضمنة، مما يجمع بين الأسلوب والعملية للحياة اليومية.

يتم ضمان الراحة من خلال نظام تكييف الهواء المقلوب المركزي وإنتاج الماء الساخن من خلال تكنولوجيا الطاقة الهوائية، وهو حل فعال ومستدام يعزز توفير الطاقة. بالإضافة إلى ذلك، تشمل جميع المنازل أبواب دخول أمان معززة ومواد مختارة بعناية لتوفير تجربة معيشية حديثة ومريحة.

يتضمن المشروع أيضاً قاعة متعددة الأغراض متعددة الاستخدامات، مع إمكانية التخصيص كصالة ألعاب رياضية أو مساحة عمل مشترك أو ساونا أو منطقة العافية، مما يتكيف مع احتياجات كل صاحب منزل.

يتضمن المبنى مصعداً ويوفر ترقيات اختيارية لتعزيز الحصرية بشكل إضافي، مثل نظام المنزل الذكي والجاكوزي وأثاث المطبخ الخارجي والأجهزة الإضافية.

يقع في موقع مميز، المشروع قريب من المدارس والمتاجر الكبرى والمطاعم والمرافق الرياضية واتصالات النقل العام، بينما هو على بعد دقائق فقط من الشاطئ ومركز فوينخيرولا.

مشروع حديث وحصري مصمم للاستمتاع بالراحة والخصوصية ونمط الحياة المتوسطي في إحدى أفضل المناطق السكنية على ساحل الشمس.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Ten apartments only, eight currently available
02
One- and two-bed homes from 48 to 134 m², priced €215,000–€320,000
03
Ground-floor terraces and duplex penthouses with private solariums
04
Aerothermal hot water and ducted inverter air conditioning as standard
05
Completion guided for Q4 2027, construction already started

The current release

The 8 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
—	—	PB	1	1	48 m²	—	—
—	—	PB	1	1	48 m²	—	—
—	—	P1	1	1	56 m²	4 m² terrace	—
—	—	P1	1	1	89 m²	30 m² terrace	—
—	—	P1	1	2	100 m²	25 m² terrace	—
—	—	PB	1	1	134 m²	43 m² terrace	—
—	—	P1	2	2	92 m²	10 m² terrace	—
—	—	P1	2	2	103 m²	19 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Azure Homes.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

8 of 10 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

1-bedroom apartments 48–134 m²

ابتداءً من

€215,000

6 available

2-bedroom apartments 92–103 m²

ابتداءً من

€315,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Azure Homes currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€215k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€276k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and completion scheduled for Q4 2027, buyers have around two years to stage payments before handover. The price band of €215,000–€320,000 sits broadly in line with the Los Pacos resale median of €2,928/m², but for a new-build with aerothermal systems and developer warranties rather than 1970s stock. Scarcity is real: only ten homes exist, eight remain, and early reservations secure choice of orientation and floor.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

8 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Azure Homes is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,479 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Azure Homes (€/m² built)

€4,479

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

48–134 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

1–2 حمام خاص

الحمامات

1–2

المساحة المبنية

48–134 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q4 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Los Pacos

Living in Fuengirola

غولف

4.5 km

Campo Los Lagos

الشاطئ

1.0 km

Playa Torreblanca-Carvajal

نادي الشاطئ

3.5 km

HW Beach Club

المطار

16.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

47 m

Restaurante Plankstek Los Pacos

مقهى

658 m

Kardemumma café & restaurante

بار

525 m

El Jazzy Bar

سوبرماركت

417 m

El Jamón

صيدلية

729 m

Farmacia La Concha

المستشفى

6.6 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

2.2 km

SynerGym

بادل / تنس

7.9 km

Club de Raqueta

المرسى

2.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

2.2 km

Carvajal

Los Pacos is one of Fuengirola's most established residential neighbourhoods, lived-in rather than touristic. Daily needs sit within a short walk: El Jamón and Mercadona supermarkets within 550 metres, three pharmacies inside a kilometre, and a cluster of cafés and restaurants — Plankstek and Asador los Pacos among them — on the doorstep.

The coast is close without being on top of you: Playa Torreblanca-Carvajal is one kilometre away, Fuengirola's marina around four minutes by car, and Carvajal train station a similar distance, putting central Málaga on the commuter line. Málaga–Costa del Sol airport is 17 kilometres north, about 34 minutes door-to-door. The climate averages 21.6°C highs and 15°C lows across the year.

من بابك

Marbella Old Town

27 min بالسيارة

24.5 كم مباشرة

Puerto Banús

34 min بالسيارة

31.4 كم مباشرة

Málaga Airport

18 min بالسيارة

16.4 كم مباشرة

Mijas Pueblo

5 min بالسيارة

4.3 كم مباشرة

La Cala de Mijas

9 min بالسيارة

7.8 كم مباشرة

Estepona

54 min بالسيارة

49.6 كم مباشرة

Gibraltar

1h 28m بالسيارة

80.9 كم مباشرة

Ronda

58 min بالسيارة

52.9 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Azure Homes residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€22k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€43k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€151k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€215,000

ابتداءً من €215,000€320,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€21,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€2,580

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€2,150

الرسوم القانونية (~1%)

€2,150

الإجمالي الشامل

€241,230

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€753/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€226,032

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€64,500

مبلغ القرض

€150,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€38,700الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€6,020

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€9,675

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Azure Homes a good investment compared to the local resale market?

Azure Homes is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Azure Homes?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Azure Homes qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Azure Homes from Málaga airport?

Approximately 18 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Azure Homes buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Fuengirola — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية