




Pelit Marítimo
مراحل المشروع
Pelit Marítimo، في سياقه.
بيليت ماريتيمو مشروع سكني جديد يقع في شارع أفينيدا سانتا أماليا، بحي زونا سوهايل في فوينخيرولا، على امتداد ساحل كوستا ديل سول الذي يمنح تجربة حياة أصيلة في بلدة ساحلية بعيداً عن الأسعار المرتفعة التي تميز ماربيا أو إستيبونا.
يضم المشروع 27 وحدة سكنية في واحد من أكثر العناوين الساحلية طلباً في المنطقة، على بعد دقائق سيراً على الأقدام من الشاطئ، وقريباً من متاجر البلدة ومقاهيها ومحطات قطارات سيركانياس.
تضم المجموعة شققاً بغرفتي وثلاث غرف نوم موزعة على الطوابق الرئيسية، إضافة إلى سبع وحدات بنتهاوس في الطابق العلوي.
تتميز الوحدات الأرضية بمساحات خارجية خاصة واسعة، بينما تطل وحدات البنتهاوس على مناظر بانورامية للبحر والجبال من شرفاتها الخاصة.
تشمل مرافق المبنى مصعداً، وموقف سيارات تحت أرضي مشمولاً في سعر الشراء، وغرف تخزين خاصة، ونظام اتصال مرئي بالباب، وأنظمة أمن، ونقاط شحن للسيارات الكهربائية. تتميز الهندسة المعمارية بطابع نظيف وعصري، صُمم لتعظيم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والموقع الساحلي المميز.
يحمل المبنى تصنيفاً للكفاءة الطاقية من الفئة B، مما يعكس التزامه بمعايير الاستدامة. يضع الموقع في أفينيدا سانتا أماليا السكان على مقربة من شاطئ فوينخيرولا الرملي الممتد، وسوق السبت الأسبوعي، وحديقة قلعة سوهايل، إضافة إلى الطرق السريعة التي تجعل الوصول إلى مطار مالقة وماربيا رحلة يومية سهلة. أعمال البناء جارية حالياً، ومن المتوقع تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2026.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Pelit Marítimo.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
أنواع الوحدات & الأسعار
17 units currently available.
| النوع | غرف النوم | المساحة | السعر يبدأ من | متاح |
|---|---|---|---|---|
| 2-Bed Apartment | 2 | 73–76 m² | €350,000 | 6 |
| 3-Bed Apartment | 3 | 95–97 m² | €475,000 | 5 |
| 2-Bed Penthouse | 2 | 67 m² | €536,000 | 3 |
| 3-Bed Penthouse | 3 | 90 m² | €745,000 | 1 |
| 2-Bed Ground Floor | 2 | 97 m² | €372,000 | 1 |
| 3-Bed Ground Floor | 3 | 125 m² | €485,000 | 1 |
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Pelit Marítimo حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is not a launch on paper. Work is under way, completion is guided for Q2 2026 and only seventeen of the twenty-seven homes remain, so the buyer still selects level, orientation and terrace rather than accepting what is left. Pricing works out above the Zona Sohail resale median of €3,813 per m², which is the honest position: you are paying a new-build premium for a B energy rating, included parking and storage and no refurbishment. Against local resale stock averaging 187 days on the market, a completed 2026 home with warranty and modern running costs is the cleaner asset to hold or let.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
27 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Pelit Marítimo قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Fuengirola. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,224 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,416/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 16/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Fuengirola
Fuengirola is one of the few places on this coast that stays awake all year. Zona Sohail sits at its western end, where the promenade widens out and the crowds thin and the rhythm of a day here is set by short distances.
Breakfast at a beachfront café, a swim before the sun gets serious, the fish market and food shops for lunch, then the long walk back along the seafront as the light goes gold.
The practical argument is just as strong. The Cercanías line puts Málaga and the airport within a straightforward train journey, which matters for owners who fly in often or let the property between visits.
Golf sits a short drive inland behind the town, international schooling is available locally and the restaurants run from Andalusian to Nordic, a legacy of the town's long-established foreign residents.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Pelit Marítimo استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Pelit Marítimo؟
هل يؤهّل الشراء في Pelit Marítimo للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Pelit Marítimo عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Pelit Marítimo قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.