Edificio Lúxor
مراحل المشروع
Edificio Lúxor، في سياقه.
مشروع حصري جديد في قلب فوينخيرولا. على بُعد 150 متراً فقط من الشاطئ.
نقدم لكم مشروعاً فاخراً للبناء الجديد يضم 8 منازل فقط، يعيد تعريف نمط الحياة المتوسطي في أحد أكثر المناطق المطلوبة في كوستا ديل سول.
يقع في شارع هادئ مخصص للمشاة في قلب فوينخيرولا، هذا المبنى الفاخر الحصري يجمع بين التصميم المعاصر والراحة والموقع الذي لا يُضاهى.
على بُعد 150 متراً فقط من الواجهة البحرية والشاطئ، يحيط بالمشروع كل ما تحتاجه للاستمتاع بحياتك اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة: المتاجر المحلية والمطاعم ومناطق الترفيه والسوبرماركت والصيدليات والمدارس وجميع الخدمات الأساسية.
بالإضافة إلى ذلك، يتمتع بوصلات نقل عام ممتازة وإمكانية الوصول المباشر إلى الطريق السريع، مما يسهل التنقل داخل وخارج المدينة.
بفضل اتجاهه وموقعه المميز، يضمن هذا المشروع مناخاً دافئاً على مدار السنة ونمط حياة استرخائياً وحصرياً في أحد أكثر الوجهات المشمسة في كوستا ديل سول.
يوفر المبنى ما مجموعه 8 شقق مصممة بعناية بتشطيبات عالية الجودة وتكييف هواء ومطابخ مجهزة بالكامل.
تتميز المنازل بتخطيطات وظيفية وأماكن مفتوحة مشرقة وتصميم حديث يركز على الراحة والرفاهية.
تتمتع الشقق الفاخرة بشرفات خاصة كبيرة مثالية لحمام الشمس أو إنشاء منطقة استرخاء أو الاستمتاع بالتجمعات الخارجية مع إطلالات على سماء البحر المتوسط.
يضمن تصميمها المعاصر والمواد عالية الجودة أجواءً أنيقة ومرحبة في كل زاوية.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 8 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baja A | — | — | 2 | 1 | 57 m² | — | — | |
| Baja B | — | — | 2 | 1 | 59 m² | — | — | |
| 1-A | — | — | 2 | 2 | 58 m² | — | — | |
| 2-A | — | — | 2 | 2 | 58 m² | — | — | |
| 1-B | — | — | 3 | 2 | 73 m² | — | — | |
| 2-B | — | — | 3 | 2 | 73 m² | — | — | |
| Ático B | — | — | 2 | 1 | 61 m² | 45 م² تراس | — | |
| Ático A | — | — | 2 | 1 | 61 m² | 46 م² تراس | — |
اسأل أي شيء عن Edificio Lúxor.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 8 من 8 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Edificio Lúxor حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Lúxor is already under construction, with completion guided for Q2 2027 — a relatively short horizon for an off-plan purchase. With all eight units currently available, early buyers have the fullest choice of orientation and the penthouse solariums. Entry pricing of €285,000 sits close to the wider area's median resale values of around €3,382 per m², making a brand-new, centrally located home competitive against ageing stock in Fuengirola.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 8 من 8 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Edificio Lúxor قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Fuengirola. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,000 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,384/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 24/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Fuengirola
This is car-optional living in the true centre of Fuengirola. Bars, cafés and restaurants sit within 150 to 225 metres — Bocaccio, Thai Garden and Angus Steakhouse among them — with a Coviran supermarket at 234 metres and two pharmacies under 300 metres. Playa de Santa Amalia is a two-minute walk, and Puerto Deportivo de Fuengirola marina is around 900 metres away.
Connections are strong: the Fuengirola commuter train station is 638 metres on foot, linking directly to Málaga and the airport, which is a 39-minute drive. Golf lies within a short drive at Cerrado del Aguila and El Chaparral. The climate reinforces the appeal, with average highs of 21.7°C and lows around 15°C across the year.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Edificio Lúxor استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Edificio Lúxor؟
هل يؤهّل الشراء في Edificio Lúxor للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Edificio Lúxor عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 8 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.