Avec permis · current release

Edificio Lúxor

Fuengirola · Fuengirola

Prix à partir de

€285,000

Disponible

8 sur 8

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

2nd Quarter 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

57 m²

Nombre total de logements

8 logements

Phase

Avec permis

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Vous êtes iciAvec permis~27% économie

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Edificio Lúxor, in context.

Nouveau projet exclusif au cœur de Fuengirola. À seulement 150 mètres de la plage.

Nous vous présentons un élégant projet de construction neuve avec seulement 8 habitations, redéfinissant le mode de vie méditerranéen dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.

Situé dans une rue piétonne calme au cœur de Fuengirola, cet immeuble boutique exclusif allie un design contemporain, le confort et une localisation imbattable.

À seulement 150 mètres de la promenade et de la plage, le projet est entouré de tout ce dont vous avez besoin pour profiter de la vie quotidienne sans avoir besoin d'une voiture : commerces locaux, restaurants, zones de loisirs, supermarchés, pharmacies, écoles et tous les services essentiels.

De plus, il dispose d'excellentes connexions de transports en commun et d'un accès direct à l'autoroute, facilitant les déplacements dans et hors de la ville.

Grâce à son orientation et sa localisation privilégiée, ce projet garantit un climat chaud tout au long de l'année et un mode de vie détendu et exclusif dans l'une des destinations les plus ensoleillées de la Costa del Sol.

L'immeuble offre un total de 8 appartements soigneusement conçus avec des finitions de haute qualité, climatisation et cuisines entièrement équipées.

Les habitations se distinguent par leurs agencements fonctionnels, leurs espaces ouverts et lumineux, et leur design moderne axé sur le confort et le bien-être.

Les penthouses disposent de grands solariums privés, idéaux pour prendre le soleil, créer une zone de détente ou profiter de réunions en plein air avec vue sur le ciel méditerranéen.

Leur design contemporain et leurs matériaux de première qualité garantissent une atmosphère élégante et accueillante dans chaque coin.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Eight-residence boutique building — entire block licensed and ready to break ground Q1 2026
02
150 metres to the beach promenade, on a quiet pedestrian street in central Fuengirola
03
Two- and three-bedroom apartments from 57–73 m², priced €285,000–€435,000
04
Building licence already granted — construction start Q1 2026, completion Q2 2027
05
Fully equipped kitchens and air conditioning included as standard across all homes

The current release

The 8 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Baja A	—	—	2	1	57 m²	—	—
Baja B	—	—	2	1	59 m²	—	—
1-A	—	—	2	2	58 m²	—	—
2-A	—	—	2	2	58 m²	—	—
1-B	—	—	3	2	73 m²	—	—
2-B	—	—	3	2	73 m²	—	—
Ático A	—	—	2	1	61 m²	46 m² terrace	—
Ático B	—	—	2	1	61 m²	45 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Edificio Lúxor.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

8 of 8 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 57–61 m²

À partir de

€285,000

6 available

3-bedroom apartments 73 m²

À partir de

€410,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Edificio Lúxor currently sits in the Avec permis band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

VOUS ÊTES ICI

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€285k

With licence pricing

Projected key-ready benchmark

€390k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With the building licence already secured, Edificio Lúxor sits at a lower risk threshold than most pre-construction schemes on the Costa del Sol — capital is committed against a defined 18-month build programme rather than an open-ended planning process. The area's median resale price has tracked upward consistently over the past 12 months. At an entry point of €285,000, and with only eight units available, the window to select from the full inventory is narrow. Comparable resale stock in Fuengirola is ageing into a market where new-build supply at this price level and this proximity to the beach is limited.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

8 of 8 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Edificio Lúxor is not priced against average Fuengirola resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,000 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,928/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)

€2,928

Edificio Lúxor (€/m² built)

€5,000

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

57–73 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

1–2

Surface construite

57–73 m²

Stade de construction

Avec permis

Livraison

2nd Quarter 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Fuengirola

Living in Fuengirola

Golf

3.6 km

Cerrado del Aguila Golf

Plage

273 m

Playa de Santa Amalia

Beach club

5.8 km

HW Beach Club

Aéroport

19.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

181 m

Restaurante Amanecer Fuengirola

Café

274 m

Maxy Beach

Bar

148 m

Bocaccio

Supermarché

234 m

Coviran

Pharmacie

296 m

Farmacia Gabriela Martín Gonzalez

Hôpital

9.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

994 m

Calistenia

Marina

902 m

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

638 m

Fuengirola

Fuengirola's town centre places everyday life within a short walk: the seafront promenade, local markets, restaurants, supermarkets, pharmacies and schools are all in the immediate vicinity, and the development's pedestrian-street setting keeps traffic noise to a minimum. The town is well served by the Cercanías commuter rail line, connecting residents to Málaga city centre in under 30 minutes and to the airport corridor without a car. Motorway access is equally direct for those travelling towards Marbella or Málaga by road. Fuengirola's position on the western Costa del Sol means the town benefits from a sheltered microclimate that extends the outdoor season well beyond the summer months.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

25 min en voiture

23.2 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

33 min en voiture

30.0 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

21 min en voiture

19.1 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

7 min en voiture

6.8 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

5 min en voiture

4.9 km à vol d'oiseau

Estepona

52 min en voiture

48.1 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 26m en voiture

78.7 km à vol d'oiseau

Ronda

58 min en voiture

53.4 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Edificio Lúxor residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€29k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€57k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€200k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€285,000

À partir de €285,000€435,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€28,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€3,420

Notaire + registre (~1 %)

€2,850

Frais juridiques (~1 %)

€2,850

Tout compris

€319,770

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€999/mois

Total à rembourser

€299,623

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€85,500

Montant du prêt

€199,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€51,300plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€7,980

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€12,825

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Edificio Lúxor a good investment compared to the local resale market?

Edificio Lúxor is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Edificio Lúxor?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Edificio Lúxor qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Edificio Lúxor from Málaga airport?

Approximately 21 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the With licence stage, Edificio Lúxor buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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