Terminé · lancement actuel

Jade Tower

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2017

Prix à partir de

€699,500

Disponible

1 sur 117

Chambres

2salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Apartments

Surface à partir de

83 m²

Nombre total de logements

117 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · l'éditorial

Jade Tower, en contexte.

Un développement exclusif de 116 appartements nouvellement construits dans le quartier le plus prestigieux de la Costa del Sol, Fuengirola. Situé à seulement 100 mètres de la plage, au cœur du centre-ville, ce complexe offre un accès à une large variété de services et d'équipements, offrant l'opportunité de profiter d'un style de vie urbain et méditerranéen.

Les propriétés comprennent des appartements de 1, 2 et 3 chambres et des penthouses, conçus avec une esthétique moderne et élégante. Chaque unité dispose de terrasses spacieuses, idéales pour profiter du soleil et des vues, et les appartements au rez-de-chaussée disposent de jardins privés, parfaits pour se divertir en plein air.

Il se distingue par ses excellents espaces communs, qui encouragent un style de vie confortable et détendu. Les finitions de haute qualité et la durabilité sont une priorité, avec une certification BREEAM provisoire « TRÈS BON », assurant un engagement envers l'environnement et le bien-être.

La localisation est imbattable : à une minute de la plage, des restaurants, des supermarchés, des pharmacies et des écoles publiques, permettant une vie quotidienne pratique et accessible. Il est également à quelques minutes du Centre Commercial Miramar, du Château de Sohail et de la marina, offrant des options infinies pour le divertissement et les loisirs.

La vie méditerranéenne commence à votre porte, transformant chaque jour en une expérience unique de confort et de style.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One two-bedroom, two-bathroom apartment remaining of 117 units — 116 already sold
02
83 m² flat priced at €699,500, completed and key-ready
03
Around 200 m from Playa del Castillo, in central Fuengirola
04
BREEAM Provisional 'Very Good' sustainability certification
05
Málaga airport 40 minutes; Fuengirola train station a two-minute drive

Le lancement actuel

Les 1 appartement encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
L	—	7	2	2	83 m²	24 m² de terrasse	—

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Jade Tower.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 1 appartements sur 117

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 2 chambres 83 m²

À partir de

€699,500

1 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Jade Tower se situe actuellement dans la tranche Terminé.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€700k

Prix de Terminé

Référence projetée à la remise des clés

€833k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

Jade Tower is complete, so this is not an off-plan proposition — it is a last-unit purchase. With 116 of 117 apartments sold, the single remaining two-bedroom flat carries no construction risk, no wait, and no dependence on future phases. Against a local median of roughly €3,382/m², the €699,500 asking price reflects a premium for a new-build, BREEAM-certified home in a beachfront position that the wider resale market rarely matches.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 117. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Jade Tower n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Fuengirola. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €8,428 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,384/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026

Médiane Fuengirola appartements (€/m²)

€3,384

Jade Tower (€/m² construit)

€8,428

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

83 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

83 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Fuengirola

Vivre à Fuengirola

Golf

3.3 km

Cerrado del Aguila Golf

Plage

202 m

Playa del Castillo

Beach club

6.4 km

HW Beach Club

Aéroport

20.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

150 m

Ragazzi Pizza & Pasta

Bar

280 m

Blackberry café

Supermarché

603 m

Carrefour

Pharmacie

246 m

Farmacia Las Pirámedes, Ldo Galán Cavadas

Hôpital

9.6 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

492 m

Calistenia

Marina

1.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

1.2 km

Fuengirola

The setting is thoroughly walkable. Restaurants sit around 150 metres from the door, with a Carrefour supermarket at 600 metres and pharmacies within 250 metres. Playa del Castillo is a minute away on foot, and Puerto Deportivo de Fuengirola — the town's marina — is a three-minute drive.

The commuter rail line at Fuengirola station, roughly 1.2 km away, connects directly along the coast and towards Málaga, and the airport is around 40 minutes by car. Golfers have Cerrado del Aguila and El Chaparral within a ten-minute radius. The climate underpins it all: average highs of 21.7°C and lows of 15.1°C make terrace living viable across much of the year.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

25 min en voiture

23.0 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

32 min en voiture

29.7 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

21 min en voiture

19.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

8 min en voiture

7.3 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

5 min en voiture

4.4 km à vol d'oiseau

Estepona

52 min en voiture

47.8 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 25m en voiture

78.3 km à vol d'oiseau

Ronda

58 min en voiture

53.5 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Jade Tower résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€70k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€140k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€490k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€699,500

À partir de €699,500€909,350

TVA / IVA (10 % neuf)

€69,950

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€8,394

Notaire + registre (~1 %)

€6,995

Frais juridiques (~1 %)

€6,995

Tout compris

€784,839

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€2,451/mois

Total à rembourser

€735,391

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€209,850

Montant du prêt

€489,650

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€125,910plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€19,586

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€31,478

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Jade Tower est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Jade Tower se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Jade Tower ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Jade Tower ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Jade Tower de l'aéroport de Málaga ?

Environ 21 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Terminé, Jade Tower acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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