Mensualité
€1,285/mois
En construction · lancement actuel
Edificio Perseo
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2405
Prix à partir de
€366,700
Disponible
5 sur 12
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
End of 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
56 m²
Nombre total de logements
12 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Edificio Perseo, en contexte.
Nouveau développement de 12 résidences exclusives de 2 et 3 chambres au cœur de Fuengirola, à seulement 250 mètres de la plage et de la promenade maritime.
Découvrez nos appartements et penthouses soigneusement conçus, chacun créé pour offrir un style de vie exceptionnel. Chaque logement combine le confort, l'élégance et la fonctionnalité, avec des intérieurs lumineux et des finitions de haute qualité pour profiter pleinement du cadre méditerranéen.
Tous les logements comprennent deux salles de bains complètes, une cuisine entièrement équipée et meublée, et un éclairage soigneusement intégré dans tout le bien. Profitez d'espaces ouverts avec de grandes baies vitrées, où la qualité, le design et le confort se réunissent pour créer la maison parfaite.
Ce développement est situé à seulement quelques minutes à pied de la plage, en plein cœur de Fuengirola, à seulement deux minutes de la Plaza de la Constitución et de la Plaza de los Chinorros. Vous serez à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin pour votre vie quotidienne ou pour vos vacances.
De plus, il est situé sur une rue piétonnière, garantissant la paix et la tranquillité sans nuisance sonore.
En tant que valeur ajoutée, les montants sont garantis par la Fundación Musaat, un prestataire d'assurance prestigieux qui offre une sécurité et une garantie maximales aux acheteurs.
Si vous cherchez à vivre au cœur même de Fuengirola, à côté de la plage, et que vous voulez une maison toute neuve avec toutes les garanties qui l'accompagnent, c'est une opportunité que vous ne pouvez tout simplement pas manquer!
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Twelve apartments, 56–62 m² built, two full bathrooms each
02
250 metres from the beach and seafront promenade, on a traffic-free pedestrian street
03
Priced €366,700–€403,900; seven of twelve units already sold
04
Fuengirola train station under 500 m; Málaga airport 39 minutes by car
05
Deposits insured by Fundación Musaat; completion end of 2027
Le lancement actuel
Les 5 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PRIMERO 2 | — | — | 2 | 2 | 59 m² | 5 m² de terrasse | — | |
| PRIMERO 1 | — | — | 2 | 2 | 58 m² | 5 m² de terrasse | — | |
| ATICO 1 | — | — | 2 | 2 | 56 m² | 5 m² de terrasse | — | |
| ATICO 2 | — | — | 2 | 2 | 57 m² | 4 m² de terrasse | — | |
| SEGUNDO 3 | — | — | 3 | 2 | 62 m² | 3 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Edificio Perseo.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 5 appartements sur 12
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
56–59 m²
À partir de
€366,700
4 disponibles
Appartement de 3 chambres
62 m²
À partir de
€403,900
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Edificio Perseo se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€367k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€470k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Construction is already under way with completion targeted for the end of 2027, so buyers avoid the longest lead times while still selecting from remaining stock. Only five of the twelve homes are unsold, narrowing choice. Staged payments are insured through Fundación Musaat, reducing off-plan risk. At roughly €6,000 per m², pricing sits above the wider Costa del Sol median of €3,382, reflecting the beachfront-adjacent central position rather than a discount play.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 5 lots sur 12. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Edificio Perseo n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Fuengirola. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,548 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,384/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026
Médiane Fuengirola appartements (€/m²)
€3,384
Edificio Perseo (€/m² construit)
€6,548
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
56–62 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
56–62 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
End of 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Fuengirola
Vivre à Fuengirola
This is central Fuengirola living, where a car is optional. A Coviran supermarket is 255 metres away, with a pharmacy and the Casa Colón and Lizarran restaurants under 200 metres. Plaza de la Constitución and Plaza de los Chinorros are a two-minute walk. Playa de Santa Amalia lies 372 metres from the door, and Puerto Deportivo de Fuengirola marina is under a kilometre.
The commuter train to Málaga runs from a station 483 metres away, and the airport is 39 minutes by car. Golf sits within a ten-minute drive at Cerrado del Aguila and El Chaparral, while the nearest hospital, Vithas Xanit International, is around eighteen minutes away. The climate averages daytime highs of 21.7°C, supporting year-round outdoor living.
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Edificio Perseo résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€37k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€73k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€257k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€36,670
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,400
Notaire + registre (~1 %)
€3,667
Frais juridiques (~1 %)
€3,667
Tout compris
€411,437
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€385,515
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€110,010
Montant du prêt
€256,690
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€66,006plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€10,268
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€16,502
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Edificio Perseo est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Edificio Perseo se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Edificio Perseo ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Edificio Perseo ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Edificio Perseo de l'aéroport de Málaga ?
Environ 21 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Edificio Perseo acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 5 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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