Mensualité
€1,503/mois
En construction · lancement actuel
7 Olas
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2256
Prix à partir de
€429,000
Disponible
45 sur 77
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
January 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
86 m²
Nombre total de logements
77 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
7 Olas, en contexte.
Découvrez cette résidence exclusive de 77 logements, située sur la Costa del Sol, à Fuengirola. Elle propose des appartements de 2 et 3 chambres, dont 4 penthouses d'exception.
Située dans le quartier de Las Lomas, le plus développé de Fuengirola, cette nouvelle résidence marque une étape importante dans ce secteur en plein essor.
Investir dans cette résidence représente une excellente opportunité, grâce à son emplacement privilégié et à l'essor du quartier de Las Lomas.
Fuengirola, ville de la Costa del Sol, est réputée pour son art de vivre animé, son climat doux tout au long de l'année et ses magnifiques plages.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
77 sea-facing apartments, including four penthouses
02
Two and three bedrooms from 86 m² to 206 m²
03
Infinity pool, gym with sauna, coworking and beach club
04
Beside the 30,000 m² Gran Parque de Las Lomas
05
45 of 77 homes still available, completion listed January 2027
Le lancement actuel
Les 45 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 1G | — | — | 3 | 2 | 109 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 2C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 2D | — | — | 3 | 2 | 126 m² | 23 m² de terrasse | — | |
| 4E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² de terrasse | — | |
| 2J | — | — | 3 | 2 | 112 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 3B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 3D | — | — | 3 | 2 | 126 m² | 23 m² de terrasse | — | |
| 1A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| 4D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 4J | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 5E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² de terrasse | — | |
| 5F | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² de terrasse | — | |
| 4C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 4G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 4H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 3J | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| 4B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 2A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| 5D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 5J | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 4K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| 5G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 5H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 5B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 6E | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² de terrasse | — | |
| 6F | — | — | 2 | 2 | 99 m² | 19 m² de terrasse | — | |
| 3A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| 5K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| 1J | — | — | 3 | 2 | 198 m² | 108 m² de terrasse | — | |
| 6D | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 6G | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 6H | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 1H | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 110 m² de terrasse | — | |
| 6C | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 6B | — | — | 3 | 2 | 108 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| 1K | — | — | 3 | 2 | 206 m² | 223 m² de terrasse | — | |
| 2E | — | — | 3 | 2 | 167 m² | 28 m² de terrasse | — | |
| 5A | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| 6K | — | — | 3 | 2 | 119 m² | 25 m² de terrasse | — | |
| Penthouse C | — | — | 2 | 2 | 86 m² | 35 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| Penthouse B | — | — | 2 | 2 | 133 m² | 35 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| Penthouse E | — | — | 2 | 2 | 138 m² | 37 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| Penthouse A | — | — | 2 | 2 | 146 m² | 53 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| Penthouse F | — | — | 2 | 2 | 165 m² | 59 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur 7 Olas.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 45 appartements sur 77
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
86–165 m²
À partir de
€486,000
10 disponibles
Appartements de 3 chambres
108–206 m²
À partir de
€429,000
35 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. 7 Olas se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€429k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€550k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Construction is under way and 32 of the 77 homes have sold, so the remaining 45 offer the last real choice of floor, terrace and outlook. Handover is listed for January 2027, with one source suggesting late 2027. Be clear-eyed on value. At roughly €4,400 to €5,000 per m², 7 Olas sits well above the broad Costa del Sol median of €3,425 per m² and nearby resale flats list from about €255,000. The premium buys a sea-facing new build with solar panels, an infinity pool and a park on the doorstep, a specification the older resale stock in town was not built to. Reserving now secures today's pricing ahead of completion.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 45 lots sur 77. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
7 Olas n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Fuengirola. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,988 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,429/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026
Médiane Fuengirola appartements (€/m²)
€3,429
7 Olas (€/m² construit)
€4,988
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
86–206 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
86–206 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
January 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Fuengirola
Vivre à Fuengirola
Las Lomas rises behind Fuengirola's seafront, close enough that the sand at Playa de los Boliches is 1.3 km away, a three-minute drive. Playa de San Francisco lies just beyond. The town's marina, Puerto Deportivo de Fuengirola, is 1.8 km off and an evening walk along the harbour is one of the coast's easier pleasures.
Daily errands stay local. A Mercadona sits around 800 m from the site, a pharmacy is within 350 m and cafés and restaurants cluster a little under a kilometre away. Golfers have three courses within ten minutes: Campo Los Lagos at seven, Campo Los Olivos at eight and Cerrado del Aguila at nine. Fuengirola station, 1.6 km away, puts Málaga within reach by rail. The airport is roughly 36 minutes by car and Hospital Vithas Xanit International about 15.
Ten-year averages give daytime highs of 21.6°C and lows of 14.9°C, a climate made for living on a terrace. One honest caveat: the site is close to a main road, so a car is useful. Buyers sensitive to traffic noise should ask us about individual orientations.
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des 7 Olas résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€43k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€86k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€300k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€42,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,148
Notaire + registre (~1 %)
€4,290
Frais juridiques (~1 %)
€4,290
Tout compris
€485,628
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€451,012
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€128,700
Montant du prêt
€300,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€77,220plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€12,012
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€19,305
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
7 Olas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
7 Olas se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à 7 Olas ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à 7 Olas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve 7 Olas de l'aéroport de Málaga ?
Environ 19 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, 7 Olas acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 45 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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