Mensualité
€1,892/mois
En construction · lancement actuel
Torre Biznaga
Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2277
Prix à partir de
€540,000
Disponible
11 sur 35
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Q3 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
97 m²
Nombre total de logements
35 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Torre Biznaga, en contexte.
Située à Carvajal, Fuengirola, à quelques pas de la plage et de la promenade, cette résidence d'exception allie la sérénité de la Méditerranée à la proximité des destinations les plus animées de la région, telles que Malaga et Marbella.
Chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes.
Son architecture contemporaine marie des lignes épurées à des espaces fonctionnels, tandis que les vues panoramiques sur la mer font de chaque lever et coucher de soleil un moment inoubliable.
Le bien-être occupe une place centrale, avec un espace wellness conçu pour offrir une expérience de détente absolue.
L'expérience se complète par un circuit sauna et hammam pour une régénération totale, un centre de fitness de dernière génération pour entretenir sa forme, ainsi qu'un espace de coworking idéal pour ceux qui souhaitent concilier productivité et art de vivre.
Par ailleurs, un service de conciergerie, disponible 24 h/24 et 7 j/7, veille en permanence à votre plus grand confort.
Ici, chaque instant devient extraordinaire.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
35 sea-view apartments in Carvajal, 615 m from Playa Torreblanca-Carvajal
02
Two and three bedrooms, 97 m² to 187 m² built, from €540,000
03
Three pools: family, indoor heated and adults-only infinity
04
24 of 35 homes already sold, 11 remaining
05
Under construction since September 2025, completion Q3 2027
Le lancement actuel
Les 11 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1C | — | — | 2 | 2 | 103 m² | — | 1 + rangement | |
| 4A | — | — | 2 | 2 | 97 m² | — | 1 + rangement | |
| 2B | — | — | 2 | 2 | 125 m² | — | 1 + rangement | |
| 3E | — | 3 | 2 | 2 | 122 m² | — | 1 + rangement | |
| 5A | — | — | 2 | 2 | 98 m² | — | 1 + rangement | |
| 1D | — | 1 | 3 | 2 | 145 m² | 24 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| 2D | — | 2 | 3 | 2 | 150 m² | — | 1 + rangement | |
| 3B | — | 3 | 3 | 2 | 139 m² | — | 1 + rangement | |
| 3D | — | 3 | 3 | 2 | 150 m² | — | 1 + rangement | |
| 4D | — | — | 3 | 2 | 150 m² | — | 1 + rangement | |
| AT B | — | — | 3 | 2 | 187 m² | 48 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Torre Biznaga.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 11 appartements sur 35
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
97–125 m²
À partir de
€540,000
5 disponibles
Appartements de 3 chambres
139–187 m²
À partir de
€740,000
6 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Torre Biznaga se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€540k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€692k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is no longer a project on paper. Work began in September 2025 and completion is scheduled for Q3 2027, so buyers are committing to a building already under way on a known timeline. Sales tell their own story. With 24 of 35 homes gone and 11 left, every reservation narrows the choice of layout, size and view. On price, this is not a discount play. The nearest resale listings sit around €276,000 to €289,000. Broad Costa del Sol data, which carries low confidence, puts the median near €3,424 per m². Buying here means paying for new construction, three pools and sea-facing terraces and securing one of the remaining homes ahead of handover.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 11 lots sur 35. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Torre Biznaga n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Fuengirola. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,567 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,429/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026
Médiane Fuengirola appartements (€/m²)
€3,429
Torre Biznaga (€/m² construit)
€5,567
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
97–187 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
97–187 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q3 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Fuengirola
Vivre à Fuengirola
Daily life here runs on foot. Playa Torreblanca-Carvajal is 615 metres away, lined with beachfront chiringuitos and restaurants. The nearest supermarket is 70 metres from the door and a pharmacy sits under 400 metres away. Mornings can begin with a swim or a coffee by the sea before the walk along the front towards Playa de los Boliches.
Carvajal railway station is 810 metres away for car-free trips along the coast. By car, the Puerto Deportivo de Fuengirola is six minutes away and HW Beach Club four. Golfers can reach Campo Los Lagos and Campo Los Olivos in 12 to 13 minutes, while Club de Raqueta is 13 minutes for padel and tennis. Hospital Vithas Xanit International is ten minutes by car.
Málaga airport is around 31 minutes, which makes a long weekend as practical as a full season.
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Torre Biznaga résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€54k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€108k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€378k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€54,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€6,480
Notaire + registre (~1 %)
€5,400
Frais juridiques (~1 %)
€5,400
Tout compris
€611,280
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€567,707
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€162,000
Montant du prêt
€378,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€97,200plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€15,120
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€24,300
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Torre Biznaga est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Torre Biznaga se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Torre Biznaga ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Torre Biznaga ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Torre Biznaga de l'aéroport de Málaga ?
Environ 17 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Torre Biznaga acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 11 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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