En construction · lancement actuel

Torre Biznaga

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2277

Prix à partir de

€540,000

Disponible

10 sur 35

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Q3 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

97 m²

Nombre total de logements

35 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Torre Biznaga, en contexte.

Situé à Carvajal, Fuengirola, à quelques pas de la plage et de la promenade, cet ensemble résidentiel d'exception allie la sérénité de la Méditerranée à la proximité des destinations les plus dynamiques de la région, telles que Malaga et Marbella.

Chaque détail a été pensé pour dépasser les attentes les plus exigeantes.

Son architecture contemporaine associe des lignes épurées à des espaces fonctionnels, tandis que la vue panoramique sur la mer fait de chaque lever et coucher de soleil un moment inoubliable.

Le bien-être occupe une place centrale, avec un espace wellness conçu pour offrir une expérience de détente absolue.

L'expérience se complète d'un circuit sauna et hammam pour une régénération totale, d'une salle de sport à la pointe de la technologie pour rester en forme, ainsi que d'un espace de coworking idéal pour ceux qui souhaitent concilier productivité et art de vivre.

Un service de conciergerie disponible 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 garantit par ailleurs un confort maximal.

Ici, chaque instant se transforme en une expérience d'exception.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two- and three-bedroom apartments, 97-187 m², priced €540,000 to €2.5m
02
Adults-only infinity pool, heated indoor pool and family outdoor pool
03
615m to Playa Torreblanca-Carvajal, 810m to Carvajal train station
04
Construction underway since September 2025, completion Q3 2027
05
25 of 35 units already reserved, 10 remaining

Le lancement actuel

Les 10 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 10 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
1C	—	—	2	2	103 m²	—	1 + rangement
4A	—	—	2	2	97 m²	—	1 + rangement
3E	—	3	2	2	122 m²	—	1 + rangement
5A	—	—	2	2	98 m²	—	1 + rangement
1D	—	1	3	2	145 m²	24 m² de terrasse	1 + rangement
2D	—	2	3	2	150 m²	—	1 + rangement
3B	—	3	3	2	139 m²	—	1 + rangement
3D	—	3	3	2	150 m²	—	1 + rangement
4D	—	—	3	2	150 m²	—	1 + rangement
AT B	—	—	3	2	187 m²	48 m² de terrasse	2 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Torre Biznaga.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 10 appartements sur 35

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 97–122 m²

À partir de

€540,000

4 disponibles

Appartements de 3 chambres 139–187 m²

À partir de

€740,000

6 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Torre Biznaga se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€540k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€692k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

With construction started in September 2025 and completion guided for Q3 2027, Torre Biznaga offers a defined build window rather than a speculative wait. The scarcity case is already visible: only ten of thirty-five homes remain, so buyers securing the best-oriented sea-view units and penthouses are acting against a shrinking pool. Entering at this stage locks pricing ahead of delivery and allows selection of floor and aspect while choice exists.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 10 lots sur 35. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Torre Biznaga n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Fuengirola. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,567 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,416/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 29/08/2026

Médiane Fuengirola appartements (€/m²)

€3,416

Torre Biznaga (€/m² construit)

€5,567

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

97–187 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

97–187 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q3 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Fuengirola

Vivre à Fuengirola

Golf

5.6 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plage

615 m

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

2.1 km

HW Beach Club

Aéroport

15.7 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

161 m

Kamana

Café

405 m

Bar Calypso

Bar

413 m

The Carribbean Bar

Supermarché

70 m

Alsara Express

Pharmacie

377 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Hôpital

5.2 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

3.5 km

SynerGym

Padel / tennis

6.5 km

Club de Raqueta

Marina

3.0 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

810 m

Carvajal

Carvajal is a walkable seaside pocket rather than a resort strip. A supermarket sits 70 metres from the door, a pharmacy 377 metres, and the beachfront restaurants of the paseo — Kamana, Chiringuito Oasis, La Costa — are all within a five-minute stroll.

The Carvajal station places central Fuengirola seven minutes down the line and Málaga reachable without a car, while the airport is 31 minutes by road. Puerto Deportivo de Fuengirola, with its marina and dining, is six minutes away. Golf sits inland at Benalmádena, roughly a twelve-minute drive.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

28 min en voiture

25.9 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

36 min en voiture

32.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

17 min en voiture

15.2 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

5 min en voiture

4.7 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

10 min en voiture

8.8 km à vol d'oiseau

Estepona

56 min en voiture

51.1 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 30m en voiture

82.3 km à vol d'oiseau

Ronda

59 min en voiture

54.1 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Torre Biznaga résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€54k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€108k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€378k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€540,000

À partir de €540,000€2,500,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€54,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€6,480

Notaire + registre (~1 %)

€5,400

Frais juridiques (~1 %)

€5,400

Tout compris

€611,280

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,892/mois

Total à rembourser

€567,707

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€162,000

Montant du prêt

€378,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€97,200plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€15,120

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€24,300

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Torre Biznaga est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Torre Biznaga se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Torre Biznaga ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Torre Biznaga ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Torre Biznaga de l'aéroport de Málaga ?

Environ 17 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Torre Biznaga acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 10 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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