Mensualité
€3,487/mois
En construction · lancement actuel
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2548
Prix à partir de
€995,000
Disponible
24 sur 31
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q4 2027
Type
Townhouses
Surface à partir de
On request
Nombre total de logements
31 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Kala Residences, en contexte.
Maisons de ville de 3 chambres à El Higuerón, Fuengirola
Situé dans le prestigieux quartier d'El Higuerón, entre Málaga et Marbella, cet ensemble résidentiel exclusif s'intègre harmonieusement à son environnement, offrant intimité, connectivité et un authentique art de vivre méditerranéen.
Ce projet se compose de 52 maisons de ville de 3 chambres, conçues pour offrir espace, fonctionnalité et une expérience de vie fluide.
Les logements se distinguent par de vastes séjours à aire ouverte, des cuisines entièrement équipées et des pièces qui se prolongent naturellement vers l'extérieur, ainsi que des pièces polyvalentes et des sous-sols privatifs offrant un espace de rangement, s'adaptant aux besoins du quotidien.
À quelques minutes à peine, vous trouverez de magnifiques plages, des parcours de golf, des espaces de loisirs, des restaurants et toutes les commodités nécessaires, dans un lieu qui allie tranquillité et effervescence tout au long de l'année.
Un lieu où tout s'harmonise : architecture contemporaine, cadre naturel et un art de vivre plus serein, plus confortable et plus conscient. Une maison conçue non pas pour y séjourner, mais pour y vivre pleinement.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
31 three-bedroom townhouses, 24 available following 7 early sales
02
Prices from €995,000 to €1,575,000, built areas up to 485 m²
03
Carvajal train station 780 m away; Málaga airport under 30 minutes
04
Private basements with storage, full-height glazing and terraces
05
Under construction now, completion guided to Q4 2028
Le lancement actuel
Les 24 maisons de ville encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 289 m² | 18 m² de terrasse · 33 m² de jardin | 2 | |
| 18 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² de terrasse · 25 m² de jardin | 2 | |
| 20 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 23 m² de terrasse · 25 m² de jardin | 2 | |
| 27 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 23 m² de terrasse · 15 m² de jardin | 2 | |
| 4 | 1 | — | 3 | 2 | — | 26 m² de terrasse · 41 m² de jardin | 2 | |
| 22 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² de terrasse · 25 m² de jardin | 2 | |
| 17 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 18 m² de terrasse · 25 m² de jardin | 2 | |
| 19 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 20 m² de terrasse · 25 m² de jardin | 2 | |
| 5 | 1 | — | 3 | 2 | 305 m² | 22 m² de terrasse · 49 m² de jardin | 2 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 346 m² | 24 m² de terrasse · 831 m² de jardin | 2 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 299 m² | 24 m² de terrasse · 38 m² de jardin | 2 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 321 m² | 24 m² de terrasse | 2 | |
| 9 | 2 | — | 3 | 2 | 285 m² | 23 m² de terrasse · 15 m² de jardin | 2 | |
| 11 | 2 | — | 3 | 2 | 323 m² | 24 m² de terrasse · 62 m² de jardin | 2 | |
| 25 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² de terrasse · 15 m² de jardin | 2 | |
| 26 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² de terrasse · 15 m² de jardin | 2 | |
| 23 | 3 | — | 3 | 2 | 294 m² | 20 m² de terrasse · 25 m² de jardin | 2 | |
| 14 | 2 | — | 3 | 2 | 372 m² | 24 m² de terrasse · 111 m² de jardin | 2 | |
| 24 | 4 | — | 3 | 2 | 284 m² | 23 m² de terrasse · 15 m² de jardin | 2 | |
| 16 | 3 | — | 3 | 2 | 407 m² | 23 m² de terrasse · 131 m² de jardin | 2 | |
| 30 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² de terrasse · 15 m² de jardin | 2 | |
| 15 | 2 | — | 3 | 2 | 416 m² | 24 m² de terrasse · 140 m² de jardin | 2 | |
| 8 | 1 | — | 3 | 2 | 485 m² | 23 m² de terrasse · 168 m² de jardin | 2 | |
| 31 | 4 | — | 3 | 2 | 356 m² | 24 m² de terrasse · 84 m² de jardin | 2 |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Kala Residences.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 24 maisons de ville sur 31
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Maisons de ville de 3 chambres
271–485 m²
À partir de
€995,000
24 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Kala Residences se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€995k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.28M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Kala is already under construction, which removes the earliest planning risk while leaving buyers time to select from the 24 remaining homes before completion in Q4 2028. Scarcity is real: seven units are sold, and El Higuerón rarely offers new townhouses at this scale. With local resale stock averaging around 300 days on the market, a new-build, energy-efficient home in a proven micro-location holds a clearer resale and rental case than dated comparable stock.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 24 lots sur 31. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Townhouses
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
El Higuerón
Vivre à Fuengirola
El Higuerón balances a coastal address with genuine convenience. Playa de Torreblanca lies barely a kilometre below, and the beachfront around it holds a run of chiringuitos and beach bars including Gecko Beach Shack and Chiringuito La Perla. The dining nearby is a draw in itself: two-Michelin-starred Sollo sits under 500 metres away, with Los Marinos Paco a short walk further.
Everyday needs are close at hand — a pharmacy and supermarket within a couple of minutes' drive, Hospital Vithas Xanit International around nine, and Puerto Deportivo de Fuengirola eight. The climate is temperate through the year, with average highs of 21°C and lows near 14°C. Golf sits within a quarter-hour drive, and the Carvajal rail link connects the coast without recourse to a car.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
29 min en voiture
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Puerto Banús
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83.2 km à vol d'oiseau
Ronda
59 min en voiture
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Kala Residences résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€100k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€199k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€697k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€99,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€11,940
Notaire + registre (~1 %)
€9,950
Frais juridiques (~1 %)
€9,950
Tout compris
€1,126,340
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,046,053
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€298,500
Montant du prêt
€696,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€179,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€27,860
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€44,775
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Kala Residences est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Kala Residences se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Kala Residences ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Kala Residences ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Kala Residences de l'aéroport de Málaga ?
Environ 15 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Kala Residences acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 24 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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