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Current release · 25 of 31 townhouses available
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Sur plan · current release

Kala Residences

El Higuerón · Fuengirola
Prix à partir de
€995,000
Disponible
25 sur 31
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q4 2028
Type
Townhouses
Surface à partir de
Nombre total de logements
31 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · the editorial

Kala Residences, in context.

```html

Maisons de ville 3 chambres à El Higuerón, Fuengirola

Située dans le prestigieux quartier d'El Higuerón, entre Málaga et Marbella, cet ensemble résidentiel exclusif s'intègre harmonieusement à son environnement, offrant intimité, connectivité et un authentique mode de vie méditerranéen. Un lieu privilégié, parfaitement connecté à l'aéroport, à la gare et aux grands axes routiers, à quelques minutes seulement de la plage.

Ce projet comprend 52 maisons de ville 3 chambres, conçues pour offrir spaciosité, fonctionnalité et une expérience de vie harmonieuse. Chaque résidence a été pensée de sorte que les espaces intérieurs s'ouvrent vers l'extérieur, où la lumière naturelle, les terrasses et les jardins privés créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, aboutissant à des maisons qui se vivent avec naturel.

Les maisons disposent de vastes espaces de vie en concept ouvert, de cuisines entièrement équipées et de pièces qui se connectent organiquement à l'extérieur, ainsi que de salles multifonctionnelles et de sous-sols privés avec espace de rangement, s'adaptant aux besoins quotidiens. Tout cela dans un environnement bien entretenu où le confort, l'efficacité et le design coexistent en harmonie.

Les terrasses deviennent de véritables espaces de vie extérieurs, où la journée commence avec la douce lumière du matin et se prolonge en soirée, avec l'horizon toujours en vue.

À seulement quelques minutes, vous trouverez de belles plages, des terrains de golf, des espaces de loisirs, des restaurants et toutes les commodités dont vous avez besoin—dans un lieu qui offre à la fois tranquillité et dynamisme toute l'année.

Un endroit où tout se réunit : architecture contemporaine, environnement naturel et un mode de vie plus détendu, confortable et conscient. Une maison conçue non pas pour visiter, mais pour rester.

```
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
31 three-bedroom townhouses, up to 487 m² built area — 6 already reserved
02
Private terraces, gardens, and basement storage in every residence
03
Sea and mountain views; upper units command panoramas to the Atlas Mountains
04
Communal amenities include rooftop pool, gym, and landscaped gated grounds
05
Completion Q4 2027 — Málaga Airport and Fuengirola train station within minutes
The current release

The 25 remaining townhouses

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 25 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
18 3 3 2 281 m² 24 m² terrace · 25 m² garden 2
20 3 3 2 281 m² 23 m² terrace · 25 m² garden 2
27 4 3 2 271 m² 23 m² terrace · 15 m² garden 2
3 1 3 2 289 m² 18 m² terrace · 33 m² garden 2
4 1 3 2 26 m² terrace · 41 m² garden 2
17 3 3 2 281 m² 18 m² terrace · 25 m² garden 2
22 3 3 2 281 m² 24 m² terrace · 25 m² garden 2
19 3 3 2 281 m² 20 m² terrace · 25 m² garden 2
5 1 3 2 305 m² 22 m² terrace · 49 m² garden 2
2 1 3 2 346 m² 24 m² terrace · 831 m² garden 2
7 1 3 2 321 m² 24 m² terrace 2
10 2 3 2 299 m² 24 m² terrace · 38 m² garden 2
9 2 3 2 285 m² 23 m² terrace · 15 m² garden 2
11 2 3 2 323 m² 24 m² terrace · 62 m² garden 2
26 4 3 2 271 m² 24 m² terrace · 15 m² garden 2
25 4 3 2 271 m² 24 m² terrace · 15 m² garden 2
14 2 3 2 372 m² 24 m² terrace · 111 m² garden 2
23 3 3 2 294 m² 20 m² terrace · 25 m² garden 2
24 4 3 2 284 m² 23 m² terrace · 15 m² garden 2
16 3 3 2 407 m² 23 m² terrace · 131 m² garden 2
1 1 3 2 487 m² 22 m² terrace · 206 m² garden 2
8 1 3 2 485 m² 23 m² terrace · 168 m² garden 2
15 2 3 2 416 m² 24 m² terrace · 140 m² garden 2
31 4 3 2 356 m² 24 m² terrace · 84 m² garden 2
30 4 3 2 271 m² 24 m² terrace · 15 m² garden 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Kala Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

25 of 31 townhouses remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom townhouses 271–487 m²
À partir de
€995,000
25 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Kala Residences currently sits in the Sur plan band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€995k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With six of 31 units already committed at the off-plan stage and completion set for Q4 2027, the window to select preferred positions within the scheme is narrowing. Comparable three-bedroom resale stock in Fuengirola is transacting in the €275,000–€375,000 range — a bracket that reflects the existing, unimproved market rather than new-build specification and views at this level. Buyers entering now secure current pricing ahead of the construction phase and, in this segment, ahead of the certificate-of-occupancy premium that typically accompanies completed inventory on the Costa del Sol.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

25 of 31 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Kala Residences
Kala Residences
Kala Residences
Townhouses
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Q4 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
El Higuerón

Living in Fuengirola

Golf
4.6 km
Golf Benalmadena Pitch& Putt
Plage
1.0 km
Playa de Torreblanca
Beach club
1.6 km
HW Beach Club
Aéroport
14.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
492 m
Sollo Restaurante
Café
1.5 km
Bar Calypso
Bar
1.0 km
The Carribbean Bar
Supermarché
1.2 km
Alsara Express
Pharmacie
1.4 km
Farmacia El Higuerón
Hôpital
4.3 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
4.5 km
SynerGym
Padel / tennis
5.9 km
Club de Raqueta
Marina
4.2 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
777 m
Carvajal

El Higuerón occupies a hillside corridor roughly equidistant between Málaga city and Marbella, placing residents within a 20-minute drive of Málaga–Costa del Sol Airport and its direct connections to most major European hubs. Fuengirola's beach promenade, local market, and rail station — with services running east to Málaga and west along the coast — are accessible in a few minutes by car. Mijas Golf International lies approximately ten minutes away, one of several courses within the immediate catchment. The position above the coastal plain delivers the views that the development is designed around, while the proximity to the A-7 motorway ensures that neither Marbella to the west nor the airport to the east requires more than a short drive.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
29 min en voiture
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Gibraltar
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53.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Kala Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€100k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€199k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€697k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€995,000
À partir de €995,000€13,325,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€99,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€11,940
Notaire + registre (~1 %)
€9,950
Frais juridiques (~1 %)
€9,950
Tout compris
€1,116,390
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€3,487/mois
Total à rembourser
€1,046,053
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€298,500
Montant du prêt
€696,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€179,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€27,860
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€44,775
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Kala Residences a good investment compared to the local resale market?
Kala Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Kala Residences?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Kala Residences qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Kala Residences from Málaga airport?
Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Kala Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 25 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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