Mensualité
€3,487/mois
En construction · lancement actuel
Kala Residences
El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2548
Prix à partir de
€995,000
Disponible
25 sur 31
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Q4 2028
Type
Townhouses
Surface à partir de
—
Nombre total de logements
31 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Kala Residences, en contexte.
Maisons de ville de 3 chambres à El Higuerón, Fuengirola
Situé dans le prestigieux quartier d'El Higuerón, entre Málaga et Marbella, ce complexe résidentiel exclusif s'intègre parfaitement à son environnement, offrant intimité, connectivité et un authentique style de vie méditerranéen.
Ce projet comprend 52 maisons de ville de 3 chambres, conçues pour offrir l'espace, la fonctionnalité et une expérience de vie fluide.
Les maisons disposent d'espaces de vie spacieux en concept ouvert, de cuisines entièrement équipées et de pièces qui se connectent organiquement à l'extérieur, ainsi que de pièces polyvalentes et de sous-sols privés avec espace de rangement, s'adaptant aux besoins quotidiens.
À quelques minutes seulement, vous trouverez de belles plages, des terrains de golf, des zones de loisirs, des restaurants et toutes les commodités dont vous avez besoin—dans un endroit qui offre à la fois tranquillité et dynamisme toute l'année.
Un lieu où tout s'harmonise : architecture contemporaine, environnement naturel et un mode de vie plus détendu, confortable et conscient. Une maison conçue non seulement pour visiter, mais pour y rester.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Three-bedroom townhouses up to 487 m² with private basement and storage
02
31 homes total, 25 still available — six already reserved
03
Prices €995,000 to €1,575,000, completion guided to Q4 2028
04
777 m to Carvajal station, 1 km to Playa de Torreblanca, 29 min to Málaga airport
05
Gated hillside community with private terraces and gardens
Le lancement actuel
Les 25 maisons de ville encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1 | — | 3 | 2 | 289 m² | 18 m² de terrasse · 33 m² de jardin | 2 | |
| 18 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² de terrasse · 25 m² de jardin | 2 | |
| 20 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 23 m² de terrasse · 25 m² de jardin | 2 | |
| 27 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 23 m² de terrasse · 15 m² de jardin | 2 | |
| 4 | 1 | — | 3 | 2 | — | 26 m² de terrasse · 41 m² de jardin | 2 | |
| 17 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 18 m² de terrasse · 25 m² de jardin | 2 | |
| 19 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 20 m² de terrasse · 25 m² de jardin | 2 | |
| 22 | 3 | — | 3 | 2 | 281 m² | 24 m² de terrasse · 25 m² de jardin | 2 | |
| 5 | 1 | — | 3 | 2 | 305 m² | 22 m² de terrasse · 49 m² de jardin | 2 | |
| 2 | 1 | — | 3 | 2 | 346 m² | 24 m² de terrasse · 831 m² de jardin | 2 | |
| 10 | 2 | — | 3 | 2 | 299 m² | 24 m² de terrasse · 38 m² de jardin | 2 | |
| 7 | 1 | — | 3 | 2 | 321 m² | 24 m² de terrasse | 2 | |
| 9 | 2 | — | 3 | 2 | 285 m² | 23 m² de terrasse · 15 m² de jardin | 2 | |
| 11 | 2 | — | 3 | 2 | 323 m² | 24 m² de terrasse · 62 m² de jardin | 2 | |
| 25 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² de terrasse · 15 m² de jardin | 2 | |
| 26 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² de terrasse · 15 m² de jardin | 2 | |
| 23 | 3 | — | 3 | 2 | 294 m² | 20 m² de terrasse · 25 m² de jardin | 2 | |
| 14 | 2 | — | 3 | 2 | 372 m² | 24 m² de terrasse · 111 m² de jardin | 2 | |
| 24 | 4 | — | 3 | 2 | 284 m² | 23 m² de terrasse · 15 m² de jardin | 2 | |
| 30 | 4 | — | 3 | 2 | 271 m² | 24 m² de terrasse · 15 m² de jardin | 2 | |
| 16 | 3 | — | 3 | 2 | 407 m² | 23 m² de terrasse · 131 m² de jardin | 2 | |
| 1 | 1 | — | 3 | 2 | 487 m² | 22 m² de terrasse · 206 m² de jardin | 2 | |
| 15 | 2 | — | 3 | 2 | 416 m² | 24 m² de terrasse · 140 m² de jardin | 2 | |
| 8 | 1 | — | 3 | 2 | 485 m² | 23 m² de terrasse · 168 m² de jardin | 2 | |
| 31 | 4 | — | 3 | 2 | 356 m² | 24 m² de terrasse · 84 m² de jardin | 2 |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Kala Residences.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 25 maisons de ville sur 31
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Maisons de ville de 3 chambres
271–487 m²
À partir de
€995,000
25 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Kala Residences se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€995k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.28M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Kala is under construction with delivery guided to Q4 2028, so buyers entering now do so before completion pricing and can select from the 25 remaining units — six have already gone. Local resale data in El Higuerón shows a market averaging roughly €910 per m² with a long 300-day selling cycle, underscoring that this is a scarce pocket of new-build townhouse stock rather than a saturated one. Reserving early secures unit choice and the current pre-completion terms.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 25 lots sur 31. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Townhouses
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
El Higuerón
Vivre à Fuengirola
El Higuerón sits on the coast just north of Fuengirola, and the daily conveniences are close. Playa de Torreblanca is a two-minute drive at just over a kilometre, and the Carvajal train station is within walking distance at 777 metres — direct on the line into Málaga and out to Fuengirola.
Sollo Restaurante, the area's Michelin-starred name, is under 500 metres away, with beach chiringuitos such as Los Marinos Paco and Chiringuito Los Andaluces within a kilometre. 4 km. Puerto Deportivo de Fuengirola marina lies eight minutes south, and Hospital Vithas Xanit International is a nine-minute drive.
Depuis votre porte
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Ronda
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Kala Residences résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€100k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€199k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€697k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€99,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€11,940
Notaire + registre (~1 %)
€9,950
Frais juridiques (~1 %)
€9,950
Tout compris
€1,116,390
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,046,053
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€298,500
Montant du prêt
€696,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€179,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€27,860
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€44,775
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Kala Residences est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Kala Residences se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Kala Residences ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Kala Residences ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Kala Residences de l'aéroport de Málaga ?
Environ 15 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Kala Residences acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 25 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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