Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Cycle de vie du projet
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, en contexte.
Maisons terminées avec vue sur mer.
Situé à El Higuerón (Fuengirola), l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de la Costa del Sol, ce développement incarne un concept unique où architecture contemporaine, intimité et environnement naturel se conjuguent pour offrir un art de vivre exceptionnel.
Ces demeures se distinguent par leurs vastes terrasses panoramiques orientées vers la Méditerranée, véritables prolongements de l'espace intérieur d'où admirer des vues à couper le souffle sur la mer et le littoral.
Certaines résidences disposent de piscines à débordement privatives exclusives, d'autres de jacuzzis, créant de véritables havres de bien-être au sein même du foyer. Dans certaines typologies, les logements bénéficient également d'un jardin et d'une piscine privés.
Côté prestations, on retiendra de spacieuses cuisines entièrement meublées et équipées, un chauffage au sol dans les salles de bains, des stores motorisés dans le séjour, une cuisine d'extérieur, une pré-installation domotique, un système de climatisation centralisée, ainsi qu'une production d'eau chaude efficiente par aérothermie, entre autres prestations.
Parmi les espaces communs exclusifs, deux remarquables piscines à débordement orientées plein sud se distinguent, conçues pour offrir une vue ininterrompue sur la mer Méditerranée et sur l'environnement naturel qui entoure le développement. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience résidentielle digne d'un resort cinq étoiles.
Vous profiterez également d'une sélection complète de services et d'équipements haut de gamme : espace de coworking, salle de sport entièrement équipée, spa, sauna et piscine chauffée, entre autres.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une situation stratégique.
Sa position exceptionnelle, avec un accès direct à la plage et une excellente connexion à l'autoroute A-7, permet de rejoindre Marbella en seulement 20 minutes, Fuengirola et Benalmádena en 10 minutes, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol en seulement 20 minutes.
Une mention particulière mérite d'être faite de sa proximité avec le prestigieux Higuerón Resort, l'un des living resorts les plus exclusifs du sud de l'Europe.
Ce complexe de renom propose des installations sportives de tout premier ordre pour le padel, le tennis, le basketball, le volleyball, ainsi que de nombreuses activités de plein air, en plus d'une offre gastronomique, commerciale et de loisirs remarquable. On y trouve également l'emblématique Higuerón Hotel Curio Collection by Hilton, référence internationale en matière de luxe, de bien-être et d'hospitalité.
Chiffres clés
Les 8 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ºA | 3 | 1 | 2 | 2 | 119 m² | 3 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 2ºA | 3 | 2 | 3 | 2 | 170 m² | 6 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| Penthouse A | 3 | 4 | 2 | 2 | 113 m² | 38 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| Penthouse A | 2 | 4 | 2 | 2 | 114 m² | 36 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| Ground A | 1 | 0 | 3 | 2 | 177 m² | 59 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| Ground A | 3 | 0 | 3 | 2 | 177 m² | 57 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| Ground B | 2 | 0 | 3 | 2 | 167 m² | 97 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| Penthouse B | 3 | 4 | 3 | 2 | 147 m² | 50 m² de terrasse | 2 + rangement |
Posez toutes vos questions sur Aura Higueron Fase 2 Apartamentos.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Il reste 8 appartements sur 33
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Aura Higueron Fase 2 Apartamentos se situe actuellement dans la tranche Terminé.
This is completed stock, not off-plan, and that is the argument. Eight of 33 units remain, and buyers inspect the actual terrace and sightline before committing rather than relying on renders. At roughly €5,700–€7,100 per m², pricing sits well above the €3,299 median for Benalmádena Pueblo — a premium reflecting new-build sea-view product against a mixed resale pool averaging 153 days on market. Scarcity is real: 25 sold means the best orientations are largely gone, and Phase 2 will not be repeated.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté et prestations
Il reste 8 lots sur 33. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benalmádena Pueblo. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,708 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,307/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 19/09/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Vivre à Benalmádena Pueblo
This is a pocket of the coast that functions year-round rather than seasonally. Playa de Torreblanca is 1,073 m below the ridge, with HW Beach Club at 1.4 km and a run of chiringuitos — Gecko Beach Shack, Chiringuito La Perla — within a fifteen-minute walk. Sollo Restaurante, one of the area's more serious kitchens, is 195 m away.
Practicalities are unusually close: Farmacia El Higuerón at 1 km, ALDI at 1.5 km, and Hospital Vithas Xanit International, the region's principal private facility, eight minutes by car. Carvajal station on the Málaga–Fuengirola line removes the need to drive to the airport or the city. Fuengirola's marina is nine minutes west.
The climate is the constant: a ten-year average high of 21.1°C and low of 14.5°C, which is why terraces here are used in February.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Aura Higueron Fase 2 Apartamentos ?
Un achat à Aura Higueron Fase 2 Apartamentos ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve Aura Higueron Fase 2 Apartamentos de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 8 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
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