Mensualité
€2,344/mois
Terminé · lancement actuel
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2176
Prix à partir de
€669,000
Disponible
8 sur 33
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Q2 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
113 m²
Nombre total de logements
33 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · l'éditorial
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, en contexte.
Maisons finies avec vue sur la mer.
Situé à El Higuerón (Fuengirola), l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de la Costa del Sol, ce projet représente un concept unique où l'architecture contemporaine, l'intimité et l'environnement naturel se combinent pour créer un mode de vie exceptionnel.
Les maisons se distinguent par leurs spacieuses terrasses panoramiques face à la Méditerranée, véritables extensions de l'espace intérieur d'où profiter de vues spectaculaires sur la mer et la côte.
Certaines résidences intègrent des piscines infinies privées exclusives, tandis que d'autres disposent de jacuzzis, créant de véritables oasis de bien-être dans votre propre maison. Dans certaines typologies, les maisons disposent également d'un jardin privé et d'une piscine.
En termes d'équipements, on peut citer les spacieuses cuisines entièrement meublées et équipées, le chauffage au sol dans les salles de bains, les stores motorisés du salon, une cuisine extérieure, la pré-installation de la domotique, un système de climatisation centralisée, et une production d'eau chaude efficace via l'énergie aérothermique, entre autres.
Parmi ses espaces communs exclusifs, deux impressionnantes piscines infinies orientées au sud se distinguent, conçues pour offrir des vues ininterrompues sur la Méditerranée et l'environnement naturel entourant le projet. Chaque espace a été conçu pour offrir une expérience résidentielle digne d'un complexe cinq étoiles.
Vous pouvez également profiter d'une sélection complète de services et d'équipements haut de gamme, incluant un espace de coworking, une salle de sport entièrement équipée, un spa, un sauna, et une piscine chauffée, entre autres.
Le complexe est situé dans une enclave privilégiée et jouit d'une localisation stratégique.
Sa position privilégiée, avec un accès direct à la plage et une excellente connexion à l'autoroute A-7, vous permet de rejoindre Marbella en seulement 20 minutes, Fuengirola et Benalmádena en 10 minutes, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol en seulement 20 minutes.
Une mention spéciale doit être faite de sa proximité avec le prestigieux Higuerón Resort, l'une des résidences les plus exclusives du sud de l'Europe.
Ce complexe renommé offre des installations sportives de haut niveau pour le paddle-tennis, le tennis, le basketball, le volley-ball, et de nombreuses activités de plein air, ainsi qu'une offre gastronomique, commerciale et de loisirs exceptionnelle. À l'intérieur, vous trouverez également l'emblématique Higuerón Hotel Curio Collection by Hilton, une référence internationale pour le luxe, le bien-être et l'hospitalité.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Completed two- and three-bedroom apartments, 113–177 m², priced €669,000–€1,254,700
02
Only 8 of 33 homes remaining; 25 already sold
03
Panoramic Mediterranean-facing terraces, some with private infinity pools or jacuzzis
04
Finished and viewable now — verify the sea views before you buy
05
Carvajal train station 867 m; Málaga airport 29 minutes by car
Le lancement actuel
Les 8 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ºA | 3 | 1 | 2 | 2 | 119 m² | 3 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 2ºA | 3 | 2 | 3 | 2 | 170 m² | 6 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| Penthouse A | 2 | 4 | 2 | 2 | 114 m² | 36 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| Penthouse A | 3 | 4 | 2 | 2 | 113 m² | 38 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| Ground A | 1 | 0 | 3 | 2 | 177 m² | 59 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| Ground A | 3 | 0 | 3 | 2 | 177 m² | 57 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| Ground B | 2 | 0 | 3 | 2 | 167 m² | 97 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| Penthouse B | 3 | 4 | 3 | 2 | 147 m² | 50 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Aura Higueron Fase 2 Apartamentos.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 8 appartements sur 33
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
113–119 m²
À partir de
€669,000
3 disponibles
Appartements de 3 chambres
147–177 m²
À partir de
€907,000
5 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Aura Higueron Fase 2 Apartamentos se situe actuellement dans la tranche Terminé.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€669k
Prix de Terminé
Référence projetée à la remise des clés
€796k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is the rare Costa del Sol opportunity where the term off-plan no longer applies: Fase 2 is complete and the homes can be walked through today. That means the sea views, terrace dimensions, pools and finishes are verifiable rather than rendered. With 25 of 33 units sold and eight left, availability is genuinely limited. Against a Benalmádena Pueblo median near €3,231/m², these finished, resort-grade residences occupy a clearly premium tier — justified by position, completion certainty and specification.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 8 lots sur 33. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benalmádena Pueblo. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,920 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,232/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 23/07/2026
Médiane Benalmádena Pueblo appartements (€/m²)
€3,232
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos (€/m² construit)
€5,920
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
113–177 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
113–177 m²
Stade de construction
Terminé
Livraison
Q2 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
El Higuerón
Vivre à Benalmádena Pueblo
The setting is the elevated El Higuerón enclave between Benalmádena and Fuengirola, close enough to the coast to walk down but high enough to hold sea views. Playa de Torreblanca sits roughly a kilometre away, with Gecko Beach Shack and HW Beach Club nearby.
Sollo Restaurante is under 200 metres from the door, with La Cubana and Kalifato within a short stroll. Day-to-day needs are covered: Farmacia El Higuerón and an ALDI supermarket are within a few minutes, and Carvajal station puts the coastal rail line at 867 metres.
Hospital Vithas Xanit International is eight minutes' drive, Puerto Deportivo de Fuengirola nine.
Depuis votre porte
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Gibraltar
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Ronda
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Aura Higueron Fase 2 Apartamentos résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€67k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€134k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€468k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€66,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,028
Notaire + registre (~1 %)
€6,690
Frais juridiques (~1 %)
€6,690
Tout compris
€750,618
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€703,326
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€200,700
Montant du prêt
€468,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€120,420plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€18,732
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€30,105
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benalmádena Pueblo au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Aura Higueron Fase 2 Apartamentos ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Aura Higueron Fase 2 Apartamentos ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Aura Higueron Fase 2 Apartamentos de l'aéroport de Málaga ?
Environ 15 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Terminé, Aura Higueron Fase 2 Apartamentos acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 8 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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