Mensualité
€2,344/mois
En construction · current release
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
El Higuerón · Benalmádena Pueblo
Prix à partir de
€669,000
Disponible
8 sur 33
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Q3 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
105 m²
Nombre total de logements
33 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos, in context.
Nouveau projet dans le quartier le plus recherché de la Côte.
Suite au grand succès de la Phase I, nous présentons la deuxième phase de 33 spacieux appartements de 2 et 3 chambres et penthouse, répartis sur trois blocs au sein de la communauté Higuerón. Chaque logement dispose de grandes terrasses et d'une cuisine extérieure incluse.
Son emplacement imbattable, au point le plus haut du secteur Higuerón, offre des vues panoramiques spectaculaires sur la côte et la mer Méditerranée, rendant l'océan partie intégrante de votre nouvelle vie.
Cette résidence fermée exclusive au sein de la communauté Higuerón dispose de 2 piscines à débordement avec vue sur la mer, d'un spa, d'une salle de sport intérieure et d'un centre de co-working.
Chaque détail compte et la qualité est primordiale. Les matériaux les plus innovants et écologiques du marché sont utilisés, tout en proposant des espaces personnalisés selon les préférences du client, offrant de multiples options pour créer la maison de vos rêves.
Vous pouvez profiter de toutes les activités, services et commodités des environs : restaurants, clubs sportifs, centres commerciaux, plages, plus de 100 000 m² de jardins, sentiers et bien plus encore.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Just 8 of 33 residences remain — 25 already sold, Phase 1 fully absorbed
02
2- and 3-bedroom apartments from 105 to 164 m², each with outdoor kitchen included
03
Two sea-facing infinity pools, spa, gym, and co-working centre within the gated estate
04
Priced from €669,000 to €1,254,700 — construction under way, Q3 2026 completion
05
Over 100,000 m² of communal gardens and trails within the wider Higuerón community
The current release
The 8 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ºA | 3 | 1 | 2 | 2 | 119 m² | 65 m² terrace | 2 + storage | |
| 2ºA | 3 | 2 | 3 | 2 | 157 m² | 95 m² terrace | 2 + storage | |
| Penthouse | 2 | 4 | 2 | 2 | 105 m² | 51 m² terrace | 2 + storage | |
| Penthouse A | 3 | 4 | 2 | 2 | 105 m² | 51 m² terrace | 2 + storage | |
| Garden Villa A | 1 | 0 | 3 | 2 | 164 m² | 186 m² terrace | 2 + storage | |
| Garden Villa A | 3 | 0 | 3 | 2 | 164 m² | 183 m² terrace | 2 + storage | |
| Garden Villa B | 2 | 0 | 3 | 2 | 155 m² | 193 m² terrace | 2 + storage | |
| Penthouse B | 3 | 4 | 3 | 2 | 136 m² | 70 m² terrace | 2 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Aura Higueron Fase 2 Apartamentos.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
8 of 33 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
2-bedroom apartments
105–119 m²
À partir de
€669,000
3 available
3-bedroom apartments
136–164 m²
À partir de
€907,000
5 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Aura Higueron Fase 2 Apartamentos currently sits in the En construction band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€669k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€858k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With construction already started and delivery set for Q3 2026, the principal development risk has passed. The more pressing consideration is scarcity: only eight residences remain from a 33-unit phase that follows a fully sold predecessor. At the entry price of €669,000, buyers are acquiring in a position — sea-view, resort infrastructure, elevated specification — that is structurally underrepresented in the Benalmádena resale market, where comparable stock rarely surfaces at equivalent quality. The case for moving promptly is made by the numbers already reserved, not by conjecture.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
8 of 33 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,371 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)
€3,208
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos (€/m² built)
€6,371
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
105–164 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
105–164 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q3 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
El Higuerón
Living in Benalmádena Pueblo
El Higuerón occupies a commanding hillside position above the Costa del Sol between Benalmádena and Fuengirola, with the Mediterranean as a constant reference point. The wider Higuerón resort has established itself as one of the coast's more self-contained high-end enclaves, with restaurants, sports facilities, and walking trails immediately accessible on foot. The beaches of Benalmádena and the marina — one of the most active on the western Costa del Sol — are within easy reach, as is the A-7 coastal motorway connecting Málaga city, approximately 15 kilometres to the east, and Marbella to the west. The elevated setting means consistent sea breezes and long sightlines that the lower-lying coastal strip cannot replicate.
Depuis votre porte
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29 min en voiture
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Estepona
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Gibraltar
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83.5 km à vol d'oiseau
Ronda
59 min en voiture
54.0 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Aura Higueron Fase 2 Apartamentos residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€67k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€134k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€468k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€66,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,028
Notaire + registre (~1 %)
€6,690
Frais juridiques (~1 %)
€6,690
Tout compris
€750,618
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€703,326
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€200,700
Montant du prêt
€468,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€120,420plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€18,732
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€30,105
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Aura Higueron Fase 2 Apartamentos a good investment compared to the local resale market?
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Aura Higueron Fase 2 Apartamentos?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Aura Higueron Fase 2 Apartamentos qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Aura Higueron Fase 2 Apartamentos from Málaga airport?
Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Aura Higueron Fase 2 Apartamentos buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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