Mensualité
€7,184/mois
En construction · lancement actuel
Horizonte Village Villas Fase 1
Urbanización Buenavista · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2187
Prix à partir de
€2,050,000
Disponible
6 sur 17
Chambres
4–5salle de bain privative
Livraison
1st Quarter 2028
Type
Villas
Surface à partir de
372 m²
Nombre total de logements
17 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Horizonte Village Villas Fase 1, en contexte.
Beau projet résidentiel sur la Costa del Sol, proposant des penthouses modernes, des appartements et des villas avec des vues spectaculaires sur la mer et la montagne. Avec des équipements comme le chauffage par le sol, des cuisines italiennes, des piscines privées et des systèmes de maison intelligente, les résidents jouissent d'une retraite tranquille avec tous les équipements modernes.
Des résidences majestueuses dans les montagnes pittoresques offrent une occasion unique de savourer la beauté tranquille du crépuscule à l'aube, tandis que le soleil projette une lueur dorée sur le paysage côtier.
Placards de cuisine
Mobilier de luxe italien — les produits Scavolini sont entièrement certifiés Made in Italy, conçus pour les clients les plus exigeants.
Chauffage par le sol
Dans toute la propriété sauf dans les chambres principales, qui ont un revêtement de sol en bois.
Fenêtres et vitrages
Menuiserie extérieure par Cortizo, CorVision avec double vitrage et protection solaire.
ÉQUIPEMENTS
- Salle de sport extérieure
- Club-house
- Piscine
- Espace de coworking
- Aire de jeux
Un accès facile aux plages immaculées, aux petits villages pittoresques et à la vie urbaine dynamique assure le meilleur des deux mondes. Investir dans ce nouveau développement promet un excellent potentiel de croissance et un flux de revenus régulier, ce qui en fait un choix judicieux pour votre avenir.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Seventeen villas, four to five bedrooms, 372–445 m² built on 585–596 m² plots
02
Eleven of seventeen already sold; six remaining from €2.05m to €2.35m
03
Scavolini Italian kitchens, Cortizo double-glazed carpentry, underfloor heating
04
Clubhouse, pool, outdoor gym, coworking space and playground on site
05
Completion first quarter 2028; construction under way since summer 2024
Le lancement actuel
Les 6 villas encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 | — | — | 4 | 4 | 410 m² | 82 m² de terrasse · 596 m² de terrain | — | |
| 13 | — | — | 4 | 4 | 411 m² | 83 m² de terrasse · 592 m² de terrain | — | |
| 12 | — | — | 4 | 4 | 426 m² | 98 m² de terrasse · 591 m² de terrain | — | |
| 11 | — | — | 5 | 5 | 372 m² | 64 m² de terrasse · 590 m² de terrain | — | |
| 9 | — | — | 5 | 5 | 394 m² | 61 m² de terrasse · 585 m² de terrain | — | |
| 10 | — | — | 5 | 4 | 445 m² | 97 m² de terrasse · 590 m² de terrain | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Horizonte Village Villas Fase 1.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 6 villas sur 17
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Villas de 4 chambres
410–426 m²
À partir de
€2,050,000
3 disponibles
Villas de 5 chambres
372–445 m²
À partir de
€2,270,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Horizonte Village Villas Fase 1 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€2.05M
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€2.63M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With eleven of seventeen villas already sold and construction under way since summer 2024, this is a de-risked off-plan proposition rather than a speculative launch. The remaining six villas are priced from €2.05m for 372 m² of built area, against a Mijas Pueblo median of roughly €3,102 per m² for resale stock that averages 229 days on the market. Buying ahead of the first-quarter 2028 completion secures a new-build villa with premium specification while a limited allocation remains.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 6 lots sur 17. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Horizonte Village Villas Fase 1 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Pueblo. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,511 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,102/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Médiane Mijas Pueblo villas (€/m²)
€3,102
Horizonte Village Villas Fase 1 (€/m² construit)
€5,511
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
372–445 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
4–5 salle de bain privative
Salles de bain
4–5
Surface construite
372–445 m²
Surface de parcelle
585–596 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
1st Quarter 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Urbanización Buenavista
Vivre à Mijas Pueblo
The setting balances hillside quiet with genuine proximity to services. El Higuerón restaurant sits under a kilometre away, with Sollo and Nirvana within three minutes' drive, and a pharmacy at 1.3 km. Playa de Torreblanca and the Carvajal beaches are around five minutes down the hill, and Carvajal train station — on the coastal line linking Fuengirola to Málaga — is 2.3 km away.
Málaga airport is roughly 28 minutes by car. Fuengirola's marina, the Hospital Vithas Xanit International in Benalmádena, and several golf courses all fall within a short drive. The result is a location that reads as residential and calm without isolating residents from the wider Costa del Sol.
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Horizonte Village Villas Fase 1 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€205k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€410k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.44M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€205,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€24,600
Notaire + registre (~1 %)
€20,500
Frais juridiques (~1 %)
€20,500
Tout compris
€2,300,100
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€2,155,184
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€615,000
Montant du prêt
€1,435,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€369,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€57,400
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€92,250
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Horizonte Village Villas Fase 1 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Horizonte Village Villas Fase 1 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Pueblo au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Horizonte Village Villas Fase 1 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Horizonte Village Villas Fase 1 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Horizonte Village Villas Fase 1 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 15 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Horizonte Village Villas Fase 1 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 6 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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