En construction · lancement actuel

Sunset Views Fase II

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2133

Prix à partir de

€439,950

Disponible

2 sur 24

Chambres

2salle de bain privative

Livraison

2nd Quarter 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

171 m²

Nombre total de logements

24 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Sunset Views Fase II, en contexte.

Complexe résidentiel nouveau et exclusif situé à Fuengirola.

Composé de deux bâtiments avec 74 appartements, qui incluent deux places de parking chacun, un débarras, deux piscines et un espace d'entraînement en plein air, tous conçus pour les personnes ayant du goût qui se soucient de leur bien-être et de celui de leur famille.

C'est sans doute un endroit idéal pour vous déconnecter et vous reconnecter avec votre essence entouré d'un environnement naturel, où vous pouvez profiter de plus de 3000 heures de soleil par an et des couchers de soleil majestueux que cette merveilleuse ville de la Costa del Sol a à offrir

Les fenêtres larges à double vitrage remplissent chaque coin de la maison de vitalité et d'optimisme, permettant aux rayons du soleil de pénétrer dans chaque pièce, se connectant élégamment avec la belle et confortable terrasse. Un espace conçu pour votre bien-être et la jouissance du climat de la Costa del Sol, avec de belles vues sur les montagnes ou la mer, pour que vous puissiez admirer chaque lever ou coucher de soleil.

Piscine - Sauna - Espace de musculation - Espace de sports

Partagez des moments avec vos amis ou votre famille dans les espaces communs accueillants et spacieux. Rafraîchissez-vous dans l'une des deux piscines avec purification saline, exercez-vous en plein air dans l'espace de musculation, pratiquez des sports dans l'espace de sports, ou profitez du sauna, sont quelques-unes des options dont vous pouvez jouir au quotidien.

Confort - Efficacité - Durabilité

La conception du complexe résidentiel a été conçue selon 3 axes : rechercher le confort maximal pour les résidents, utiliser les espaces et les ressources efficacement et le faire de manière respectueuse envers les voisins et l'environnement. Grâce à sa conception, ses qualités et ses mesures de production d'énergie, le complexe a une classification énergétique A.

Il est situé dans la partie nord de Fuengirola, avec une topographie vallonnée dans sa partie supérieure, qui perd progressivement de l'altitude à mesure que nous nous rapprochons de la côte.

Il est spécifiquement situé dans le quartier Los Pacos, une zone résidentielle, multiculturelle et multilingue avec une atmosphère cosmopolite, à seulement 33 km au sud-ouest de Málaga.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 171 m² with two parking spaces and storage
02
Only two of 24 units remaining, priced at €439,950
03
Two saline pools, sauna and outdoor calisthenics area on site
04
Completion scheduled for Q2 2027
05
Beach and Los Pacos amenities within a four-minute drive

Le lancement actuel

Les 2 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
—	—	3	2	2	171 m²	11 m² de terrasse	2 + rangement
—	—	3	2	2	171 m²	11 m² de terrasse	2 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Sunset Views Fase II.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 2 appartements sur 24

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 171 m²

À partir de

€439,950

2 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Sunset Views Fase II se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€440k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€564k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

This is a near-complete opportunity rather than a speculative one: the building is already under construction with delivery due in Q2 2027, and 22 of 24 apartments are sold, leaving only two. At €439,950 for a 171 m² two-bedroom home with two parking spaces, the pricing sits above the Los Pacos resale median of roughly €2,947/m² — the premium reflecting new-build specification, A energy rating and completed communal facilities. Late entry here means certainty of product with minimal remaining choice.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 2 lots sur 24. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

appartements comparables à Fuengirola ont récemment changé de mains à une médiane de €3,384 par mètre carré construit. Sunset Views Fase II, dans sa phase En construction actuelle, est proposé à €2,573 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026

Médiane Fuengirola appartements (€/m²)

€3,384

Sunset Views Fase II (€/m² construit)

€2,573

Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur

24%

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

171 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

171 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

2nd Quarter 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Los Pacos

Vivre à Fuengirola

Golf

4.8 km

Campo Los Lagos

Plage

1.8 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

3.5 km

HW Beach Club

Aéroport

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

874 m

Bar Casa Pepe

Café

1.7 km

Bar España

Bar

1.8 km

El Jazzy Bar

Supermarché

895 m

El Jamón

Pharmacie

1.1 km

Farmacia Viñas

Hôpital

6.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

3.2 km

CrossFit La Muralla

Padel / tennis

7.7 km

Club de Raqueta

Marina

3.5 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

2.3 km

Carvajal

Los Pacos sits in the northern heights of Fuengirola, close enough to daily life to walk to it. A pharmacy is 1.1 km away, the El Jamón supermarket under 900 m, and Bar Casa Pepe within an easy stroll. Playa Torreblanca-Carvajal is roughly 1.8 km — around four minutes by car — with the Carvajal Cercanías station at 2.3 km linking directly along the coast towards Málaga.

Fuengirola's marina and old town lie about seven minutes away, and Málaga airport is a 32-minute drive. For active residents, CrossFit La Muralla and SynerGym are within six minutes, with Campo Los Lagos golf ten minutes inland. Fuengirola records more than 3,000 hours of sunshine a year, making the terraces and pools usable across most of the calendar.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

27 min en voiture

24.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

34 min en voiture

31.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

17 min en voiture

15.6 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

3 min en voiture

3.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

10 min en voiture

8.9 km à vol d'oiseau

Estepona

54 min en voiture

49.7 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 29m en voiture

81.4 km à vol d'oiseau

Ronda

57 min en voiture

52.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Sunset Views Fase II résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€44k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€88k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€308k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€439,950

À partir de €439,950€571,935

TVA / IVA (10 % neuf)

€43,995

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,279

Notaire + registre (~1 %)

€4,400

Frais juridiques (~1 %)

€4,400

Tout compris

€493,624

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,542/mois

Total à rembourser

€462,524

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€131,985

Montant du prêt

€307,965

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€79,191plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€12,319

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€19,798

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Sunset Views Fase II est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Sunset Views Fase II se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Sunset Views Fase II ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Sunset Views Fase II ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Sunset Views Fase II de l'aéroport de Málaga ?

Environ 17 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Sunset Views Fase II acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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