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Lancement actuel · 1 appartements sur 24 disponibles
Sunset Views Fase II, Los Pacos
Sunset Views Fase II, Los Pacos
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Sunset Views Fase II, Los Pacos
Sunset Views Fase II, Los Pacos
En construction · lancement actuel

Sunset Views Fase II

Los Pacos · Fuengirola · Ref: RDEV2133
Prix à partir de
€419,950
Disponible
1 sur 24
Chambres
2salle de bain privative
Livraison
2nd Quarter 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
171 m²
Nombre total de logements
24 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Sunset Views Fase II, en contexte.

Nouvelle résidence exclusive située à Fuengirola.

Composée de deux bâtiments et de 74 appartements, dotés chacun de deux places de parking et d'un cellier, la résidence dispose également de deux piscines et d'un espace de sport en plein air. Elle a été conçue pour les personnes de goût, attentives à leur bien-être comme à celui de leur famille.

C'est sans conteste un lieu idéal pour se déconnecter et se ressourcer, au cœur d'un environnement naturel où l'on profite de plus de 3 000 heures d'ensoleillement par an et des majestueux couchers de soleil que cette magnifique ville de la Costa del Sol sait offrir.

Les larges baies vitrées à double vitrage dispensent vitalité et optimisme dans chaque recoin du logement. La lumière du soleil pénètre dans toutes les pièces et rejoint avec élégance la belle et confortable terrasse. Cet espace a été pensé pour votre bien-être et pour profiter du climat de la Costa del Sol, avec de superbes vues sur la montagne ou sur la mer, où admirer chaque lever et chaque coucher de soleil.

Piscine, sauna, espace de callisthénie, espace sportif

Partagez de beaux moments entre amis ou en famille dans des espaces communs accueillants et spacieux. Rafraîchissez-vous dans l'une des deux piscines à traitement salin, entraînez-vous en plein air dans l'espace de callisthénie, pratiquez vos sports favoris dans l'espace sportif ou détendez-vous au sauna : autant de plaisirs à savourer au quotidien.

Confort, efficacité, durabilité

La conception de la résidence s'articule autour de trois axes : offrir un confort maximal aux résidents, utiliser les espaces et les ressources avec efficacité, et le faire dans le respect du voisinage et de l'environnement. Grâce à son design, à la qualité de ses prestations et à ses dispositifs de production d'énergie, la résidence obtient la certification énergétique A.

Elle se situe dans la partie nord de Fuengirola, sur un terrain vallonné dans sa partie haute, qui perd progressivement de l'altitude à mesure que l'on se rapproche de la côte.

Plus précisément, elle se trouve dans le quartier de Los Pacos, une zone résidentielle, multiculturelle et multilingue à l'atmosphère cosmopolite, à seulement 33 km au sud-ouest de Málaga.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Final residence in the tracked release, 23 of 24 units already sold
02
Two bedrooms and two bathrooms, 171 m² built, priced at €419,950
03
Two parking spaces and a private storage room with every apartment
04
Two saline-purified pools, sauna and outdoor calisthenics area
05
Under construction, with completion scheduled for Q2 2027
Le lancement actuel

Les 1 appartement encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
— — 3 2 2 171 m² 11 m² de terrasse 2 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Sunset Views Fase II.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 1 appartements sur 24

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 2 chambres 171 m²
À partir de
€419,950
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Sunset Views Fase II se situe actuellement dans la tranche En construction.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€420k
Prix de En construction
Analyse Roccabox

With construction under way and handover scheduled for the second quarter of 2027, this is a late-stage purchase. The project is already rising, yet the home is still bought before it is finished. The stronger argument is scarcity. Only one apartment remains in the release we track. At €419,950 for 171 m² built, it works out at roughly €2,456 per m², below the Los Pacos resale median of around €2,975. That median has risen about 2.4% over the past twelve months. Buyers should confirm how the built figure divides between interior and terrace before comparing like for like and Roccabox can obtain that breakdown.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 24. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

appartements comparables à Fuengirola ont récemment changé de mains à une médiane de €3,429 par mètre carré construit. Sunset Views Fase II, dans sa phase En construction actuelle, est proposé à €2,456 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026

Médiane Fuengirola appartements (€/m²)
€3,429
Sunset Views Fase II (€/m² construit)
€2,456
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
28%
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Sunset Views Fase II
Sunset Views Fase II
Sunset Views Fase II
171 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
171 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
2nd Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Los Pacos

Vivre à Fuengirola

Golf
4.8 km
Campo Los Lagos
Plage
1.8 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Beach club
3.5 km
HW Beach Club
Aéroport
16.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
874 m
Bar Casa Pepe
Café
1.7 km
Bar España
Bar
1.8 km
El Jazzy Bar
Supermarché
895 m
El Jamón
Pharmacie
1.1 km
Farmacia Viñas
Hôpital
6.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
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CrossFit La Muralla
Padel / tennis
7.7 km
Club de Raqueta
Marina
3.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
2.3 km
Carvajal

Los Pacos rewards those willing to drive a few minutes rather than walk. The essentials are close. A supermarket sits under a kilometre away, a pharmacy just over and Bar Casa Pepe is a two-minute drive for a long Andalusian lunch. The sea is four minutes by car at Playa Torreblanca-Carvajal, with Playa de los Boliches a minute further on.

Walking down takes around 18 minutes.

The Puerto Deportivo de Fuengirola and HW Beach Club are both seven minutes away and Campo Los Lagos and Campo Los Olivos put two golf courses within ten. Carvajal station on the Cercanías line is five minutes by car. Málaga Airport is 32 minutes by road and the A-7 and AP-7 lead west to Marbella.

Families have The British College a 14-minute drive away, with Vithas Xanit International hospital at 12 minutes. The climate needs little selling.

Depuis votre porte
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Sunset Views Fase II résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€42k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€84k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€294k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€419,950
À partir de €419,950€545,935
TVA / IVA (10 % neuf)
€41,995
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,039
Notaire + registre (~1 %)
€4,200
Frais juridiques (~1 %)
€4,200
Tout compris
€475,383
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€1,472/mois
Total à rembourser
€441,497
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€125,985
Montant du prêt
€293,965
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€75,591plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,759
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€18,898
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Sunset Views Fase II est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Sunset Views Fase II se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Fuengirola au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Sunset Views Fase II ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Sunset Views Fase II ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Sunset Views Fase II de l'aéroport de Málaga ?
Environ 17 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Sunset Views Fase II acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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