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Current release · 3 of 24 apartments available
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En construction · current release

Sunset Views Fase II

Los Pacos · Fuengirola
Prix à partir de
€429,950
Disponible
3 sur 24
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
2nd Quarter 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
171
Nombre total de logements
24 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial

Sunset Views Fase II, in context.

Nouveau et exclusif complexe résidentiel situé à Fuengirola.

Composé de deux bâtiments avec 74 appartements, comprenant chacun deux places de parking, un local de rangement, deux piscines et un espace de fitness en plein air, le tout conçu pour des personnes de bon goût qui se soucient de leur propre bien-être et de celui de leur famille.

C'est sans aucun doute un endroit idéal pour se déconnecter et se reconnecter avec son essence, entouré d'un environnement naturel, où vous pouvez profiter de plus de 3000 heures de soleil par an et des couchers de soleil majestueux que cette merveilleuse ville de la Costa del Sol a à offrir.

Les larges fenêtres à double vitrage remplissent chaque recoin de la maison de vitalité et d'optimisme, permettant aux rayons du soleil de pénétrer dans chaque pièce, se connectant élégamment à la belle et confortable terrasse. Un espace conçu pour votre bien-être et la jouissance du climat de la Costa del Sol, avec de belles vues sur les montagnes ou la mer, pour admirer chaque lever ou coucher de soleil.

Piscine - Sauna - Espace callisthénie - Espace sportif

Partagez des moments avec des amis ou la famille dans les espaces communs accueillants et spacieux. Rafraîchissez-vous dans l'une des deux piscines à purification saline, faites de l'exercice en plein air dans l'espace callisthénie, pratiquez un sport dans l'espace sportif ou profitez du sauna : voici quelques-unes des options dont vous pouvez profiter au quotidien.

Confort - Efficacité - Durabilité

La conception du complexe résidentiel a été pensée selon 3 axes : rechercher le confort maximal pour les résidents, utiliser les espaces et les ressources de manière efficace et le faire de façon respectueuse envers les voisins et l'environnement. Grâce à sa conception, ses qualités et ses mesures de production d'énergie, le complexe bénéficie d'une classification énergétique A.

Il est situé dans la partie nord de Fuengirola, avec une topographie vallonnée dans sa partie supérieure, qui perd progressivement de l'altitude à mesure que l'on s'approche de la côte. Il est spécifiquement situé dans le Barrio Los Pacos, un quartier résidentiel, multiculturel et multilingue à l'atmosphère cosmopolite, à seulement 33 km au sud-ouest de Málaga. Il dispose d'un accès direct à l'A-7, à l'AP-7 et à la N-340, ainsi que de deux lignes de bus intercity.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Five residences remaining from 24 — 19 already sold at time of listing
02
2- and 3-bedroom apartments, 171–220 m², each with two parking spaces and storage
03
Construction under way; scheduled completion Q2 2027
04
Priced from €429,950 — broadly competitive against local resale comparables above €490,000
05
Salt-water pools, sauna, and outdoor calisthenics area within the communal grounds
The current release

The 3 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
0 3 2 193 m² 71 m² terrace 2 + storage
3 2 2 171 m² 11 m² terrace 2 + storage
3 2 2 171 m² 11 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Sunset Views Fase II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

3 of 24 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 171 m²
À partir de
€439,950
2 available
3-bedroom apartment 193 m²
À partir de
€429,950
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Sunset Views Fase II currently sits in the En construction band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€430k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction is already started, removing the early-stage execution risk common to off-plan purchases, while delivery is still roughly two years away — sufficient time for a buyer to benefit from any continued appreciation in Fuengirola's resale market, where the median price per square metre has risen consistently over the past 12 months. With only five units remaining in a phase that is 79% sold, the available choice of floor plans and aspects is narrowing quickly. Roccabox can confirm current availability and advise on reservation terms.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

3 of 24 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Comparable apartments in Fuengirola have transacted at a recent median of €2,928 per built square metre. Sunset Views Fase II, in its current Under construction phase, is offered at €2,514 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Fuengirola apartments median (€/m²)
€2,928
Sunset Views Fase II (€/m² built)
€2,514
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
14%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Sunset Views Fase II
Sunset Views Fase II
Sunset Views Fase II
171–193 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
171–193 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
2nd Quarter 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Los Pacos

Living in Fuengirola

Golf
4.8 km
Campo Los Lagos
Plage
1.8 km
Playa Torreblanca-Carvajal
Beach club
3.5 km
HW Beach Club
Aéroport
16.1 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
874 m
Bar Casa Pepe
Café
1.7 km
Bar España
Bar
1.8 km
El Jazzy Bar
Supermarché
895 m
El Jamón
Pharmacie
1.1 km
Farmacia Viñas
Hôpital
6.1 km
Hospital Vithas Xanit International
Salle de sport
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CrossFit La Muralla
Padel / tennis
7.7 km
Club de Raqueta
Marina
3.5 km
Puerto Deportivo de Fuengirola
Gare
2.3 km
Carvajal

Los Pacos sits on the northern heights of Fuengirola, a cosmopolitan district with a long-established international community and direct access to the A-7, AP-7, and N-340 coastal corridors. Marbella is reachable in under 30 minutes by car; Málaga city and its international airport lie roughly 33 kilometres to the north-east. Cercanías Renfe commuter rail connects Fuengirola directly to Málaga and the airport without changing trains.

The elevated terrain affords residents uninterrupted sightlines across the Mediterranean and towards the Sierra Nevada foothills. With an average daily high of 21°C and a recorded 3,000-plus hours of sunshine per year, the climate makes year-round terrace living a practical reality rather than a seasonal aspiration.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
27 min en voiture
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Puerto Banús
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Gibraltar
1h 29m en voiture
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Ronda
57 min en voiture
52.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Sunset Views Fase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€43k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€86k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€301k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€429,950
À partir de €429,950€558,935
TVA / IVA (10 % neuf)
€42,995
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,159
Notaire + registre (~1 %)
€4,300
Frais juridiques (~1 %)
€4,300
Tout compris
€482,404
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€1,507/mois
Total à rembourser
€452,011
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€128,985
Montant du prêt
€300,965
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€77,391plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€12,039
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€19,348
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Sunset Views Fase II a good investment compared to the local resale market?
Sunset Views Fase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Fuengirola on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Sunset Views Fase II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Sunset Views Fase II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Sunset Views Fase II from Málaga airport?
Approximately 17 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Sunset Views Fase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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