Sur plan · lancement actuel

Mijas Sea Views Phase II

Mijas Golf · Mijas Costa · Ref: RDEV2156

Prix à partir de

€616,000

Disponible

5 sur 20

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

TBC

Type

Apartments

Surface à partir de

80 m²

Nombre total de logements

20 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Mijas Sea Views Phase II, en contexte.

Nouveau complexe résidentiel incomparable, composé d'appartements de 2 et 3 chambres, incluant six exclusifs Appartements-Jardins, ainsi que de luxueux penthouses avec jacuzzi et terrasses panoramiques.

Ses logements incluent un garage, un débarras, une cuisine entièrement équipée, un système de climatisation aérothermique, un système domotique et de grands espaces communs.

La conception assure l'intimité de ses résidents grâce à l'utilisation de jardins suspendus, un élément architectural unique.

L'intérieur des appartements a été conçu pour tirer le maximum avantage de la lumière naturelle tout au long de l'année, créant une atmosphère chaleureuse et confortable.

Le développement est situé sous l'abri des montagnes de Mijas, à mi-chemin entre Málaga et Marbella.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Twenty apartments, only five remaining as of listing — fifteen already sold
02
Two- and three-bedroom homes of 80–109 m², all southwest-facing
03
Priced €616,000 to €1,099,890, garage and storage included
04
Aerothermal climate control, home automation and hanging-garden façades
05
Málaga airport 32 minutes; Fuengirola beaches and marina within 10 minutes

Le lancement actuel

Les 5 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 5 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Portal 3 - BJ B	—	0	2	2	80 m²	33 m² de terrasse	—
Portal 4 - 1A	—	1	3	2	104 m²	28 m² de terrasse	—
2B	—	2	2	2	80 m²	28 m² de terrasse	—
Portal 4 - 2B	—	2	2	2	80 m²	28 m² de terrasse	—
Portal 4 - Penthouse	—	3+	3	2	109 m²	185 m² de terrasse	—

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Mijas Sea Views Phase II.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 5 appartements sur 20

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 80 m²

À partir de

€616,000

3 disponibles

Appartements de 3 chambres 104–109 m²

À partir de

€616,000

2 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Mijas Sea Views Phase II se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€616k

Prix de Sur plan

Référence projetée à la remise des clés

€906k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

With only five of twenty homes unsold, Phase II is well into its sales cycle rather than at speculative pre-launch, which limits typical off-plan uncertainty. Buyers still acquire at fixed contract prices ahead of completion in a market where new-build values sit above resale: local average price per square metre runs near €2,430, against the higher specification and southwest orientation offered here. Later phases confirm continued demand for the scheme, and the remaining units represent the last opportunity within this particular building.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 5 lots sur 20. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Mijas Sea Views Phase II n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Costa. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €7,700 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,784/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 24/07/2026

Médiane Mijas Costa appartements (€/m²)

€3,784

Mijas Sea Views Phase II (€/m² construit)

€7,700

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

80–109 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

80–109 m²

Stade de construction

Sur plan

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Mijas Golf

Vivre à Mijas Costa

Golf

4.7 km

Campo Los Lagos

Plage

3.9 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

5.1 km

HW Beach Club

Aéroport

16.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

953 m

Pizzeria Oscar

Café

924 m

Bar Cafeteria Virgen de la Pena

Bar

979 m

La Boveda del flamenco

Supermarché

1.2 km

Postigo Covirán

Pharmacie

1.0 km

Farmacia Leticia Jiménez Botello

Hôpital

7.1 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

4.3 km

CrossFit La Muralla

Marina

5.2 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

4.1 km

Carvajal

The setting balances hillside calm with everyday convenience. The village core of Mijas Golf sits within a couple of minutes' drive, with a supermarket, pharmacies, cafés and a cluster of restaurants — Pizzeria Oscar, La Alcazaba and El Mirlo Blanco among them — all under a kilometre away.

Playa Torreblanca-Carvajal is roughly eight minutes by car, and the Puerto Deportivo de Fuengirola marina around ten. Golfers have Campo Los Lagos and Campo Los Olivos within ten minutes. The Carvajal and Fuengirola train stations, linking directly to Málaga, are eight to ten minutes away, while Hospital Vithas Xanit International is fourteen.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

26 min en voiture

23.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

33 min en voiture

30.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

17 min en voiture

15.7 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

3 min en voiture

1.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

11 min en voiture

10.1 km à vol d'oiseau

Estepona

53 min en voiture

48.8 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 28m en voiture

81.1 km à vol d'oiseau

Ronda

55 min en voiture

50.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Mijas Sea Views Phase II résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€62k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€123k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€431k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€616,000

À partir de €616,000€1,099,890

TVA / IVA (10 % neuf)

€61,600

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€7,392

Notaire + registre (~1 %)

€6,160

Frais juridiques (~1 %)

€6,160

Tout compris

€691,152

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€2,159/mois

Total à rembourser

€647,607

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€184,800

Montant du prêt

€431,200

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€110,880plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€17,248

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€27,720

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Mijas Sea Views Phase II est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Mijas Sea Views Phase II se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Costa au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Mijas Sea Views Phase II ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Mijas Sea Views Phase II ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Mijas Sea Views Phase II de l'aéroport de Málaga ?

Environ 17 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Sur plan, Mijas Sea Views Phase II acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 5 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

Demander le dossier complet

Recevez les disponibilités actuelles, les plans, l'échéancier de paiement et les notes de nos analystes sur Mijas Costa, sous la forme d'un lien personnalisé et actualisé en temps réel.

Nom complet

E-mail

Téléphone (avec indicatif pays)

Une question particulière ? (facultatif)

J'accepte la politique de confidentialité

Recevoir les actualités par WhatsApp / SMS (facultatif)

Je recherche un