Sur plan · current release

Villa La Ermita

Mijas Pueblo · Mijas Pueblo

Prix à partir de

€2,300,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

5salle de bain privative

Livraison

~18 mo from purchase

Type

Villas

Surface à partir de

336 m²

Nombre total de logements

1 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Villa La Ermita, in context.

Le projet de la nouvelle villa vient de démarrer, avec des vues panoramiques spectaculaires sur la mer, les montagnes et la vallée, avec piscine à débordement. La villa est située à Mijas Pueblo où vous pouvez trouver toutes sortes de commodités.

Développement exclusif d'une nouvelle et lumineuse villa de luxe à plan ouvert avec vue panoramique sur la mer, une propriété unique au style personnalisé. La villa peut être conçue avec diverses options de configuration pour créer votre maison idéale, avec 5 chambres ou même 2 chambres supplémentaires. Construite avec la plus haute qualité dans chaque détail, avec un design très moderne et contemporain. Avec pré-installation pour un ascenseur.

En entrant, nous trouvons le spacieux salon, la cuisine ouverte sur la salle à manger avec des espaces ouverts et lumineux menant à une grande terrasse couverte et découverte à côté de la piscine. À cet étage se trouvent également des toilettes pour les invités, un vestiaire à l'entrée et un garage extérieur pour deux voitures.

Chambre principale avec salle de bain attenante et terrasse privée, 2 chambres avec terrasse partageant une salle de bain. À ce niveau, nous avons une salle polyvalente avec lumière naturelle où vous pouvez aménager 2 chambres supplémentaires avec salle de bain supplémentaire, cinéma, salle de sport ou salle de jeux.

Grand sous-sol pouvant être utilisé comme appartement indépendant de 122m2 avec lumière naturelle, vue ouverte sur la mer et accès à une terrasse comprenant 2 chambres, avec salle de bain partagée, grand salon, buanderie, cellier et débarras privé.

Le bâtiment bénéficie d'une très faible consommation d'énergie. Design moderne et contemporain, spacieux, lumineux et ouvert. Sols en marbre crème grand format de haute qualité s'étendant sur la terrasse ou carrelage céramique de première qualité. Aluminium gris/argent, double vitrage thermique et verre isolant acoustique du sol au plafond.

Cuisines de luxe avec 3 designs différents au choix, plans de travail Silestone et appareils Bosch avec panneaux.

Système de domotique intelligente / contrôle par smartphone. Alarme entièrement installée avec détecteurs de fumée, système d'entrée avec eau et visiophone. Système de climatisation entièrement installé pour le chauffage et le refroidissement avec la dernière technologie aerothermique, chauffage par le sol dans toute la villa et panneaux solaires.

Ample stationnement privé pour 2 véhicules et grande salle de stockage. Portails d'entrée électriques de la propriété avec ouverture à distance pour l'accès des véhicules. Jardin privé avec piscine privée. Barbecue / Cuisine au niveau du jardin et système d'irrigation automatique.

ACCESSOIRES OPTIONNELS: - Ascenseur - Jacuzzi ou sauna - Sécurité électrique

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One-of-one villa — a single residence, fully available, no competing buyers within the development
02
Building licence in place; 18-month construction timeline begins on exchange
03
336 m² across three floors plus a 122 m² basement apartment with sea views and private terrace
04
Five bedrooms standard, expandable to seven; three curated kitchen palettes and choice of stone finishes
05
Infinity pool, two-car garage, lift pre-installation, and gated community perimeter security

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa 1	—	—	5	4	336 m²	120 m² terrace · 513 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa La Ermita.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

5-bedroom villa 336 m²

À partir de

€2,300,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa La Ermita currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€2.3M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.38M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa La Ermita is off-plan in the most straightforward sense: the licence is secured, the design is fixed, and the buyer enters at the point of maximum customisation — finishes, internal configuration, and optional extra bedrooms are all still available to negotiate. There is precisely one unit and one buyer. The Mijas Pueblo resale market currently averages 231 days on the market, suggesting limited liquidity at scale; a bespoke, licence-ready villa with unobstructed sea views occupies a category of its own within that data set.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villa La Ermita is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,845 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,075/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Pueblo villas median (€/m²)

€3,075

Villa La Ermita (€/m² built)

€6,845

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

336 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

5 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

336 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

~18 mo from purchase

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Mijas Pueblo

Living in Mijas Pueblo

Golf

5.8 km

Lauro Golf

Plage

4.9 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

5.3 km

HW Beach Club

Aéroport

14.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

135 m

La Fuente

Café

662 m

CoffeeArt

Bar

208 m

Tu Sabrás

Supermarché

357 m

Supermercados Dia

Pharmacie

190 m

Farmacia Olga Mirón Comas

Hôpital

6.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

5.2 km

Dianoa Training

Marina

6.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

4.7 km

Carvajal

Mijas Pueblo sits elevated above the Costa del Sol coastline — a whitewashed Andalusian village of cobbled lanes, flowering balconies, and a working plaza where independent restaurants, art galleries, and local markets remain intact rather than touristic in character. The beaches of the Costa del Sol are approximately ten minutes by car; Málaga International Airport is reachable in under 25 minutes, which renders the village genuinely practical for international owners managing frequent travel. Several well-regarded golf courses sit within a short drive along the western corridor. Health facilities and international schools are accessible in the surrounding municipality. The village itself provides daily amenities on foot — a quality of life proposition that larger resort developments on the coast cannot replicate.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

27 min en voiture

24.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

34 min en voiture

31.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

16 min en voiture

14.5 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

3 min en voiture

0.7 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

13 min en voiture

11.7 km à vol d'oiseau

Estepona

54 min en voiture

49.8 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 30m en voiture

82.4 km à vol d'oiseau

Ronda

55 min en voiture

50.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa La Ermita residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€230k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€460k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€1.61M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€2,300,000

À partir de €2,300,000€2,990,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€230,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€27,600

Notaire + registre (~1 %)

€23,000

Frais juridiques (~1 %)

€23,000

Tout compris

€2,580,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€8,060/mois

Total à rembourser

€2,418,012

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€690,000

Montant du prêt

€1,610,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€414,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€64,400

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€103,500

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa La Ermita a good investment compared to the local resale market?

Villa La Ermita is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa La Ermita?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa La Ermita qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa La Ermita from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa La Ermita buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant