Sur plan · lancement actuel

Villa La Ermita

Mijas Pueblo · Mijas Pueblo · Ref: RDEV2204

Prix à partir de

€2,300,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

5salle de bain privative

Livraison

~18 mo from purchase

Type

Villas

Surface à partir de

336 m²

Nombre total de logements

1 accueil

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Villa La Ermita, en contexte.

Vient de commencer le projet de la nouvelle villa, avec des vues panoramiques spectaculaires sur la mer, les montagnes et la vallée, avec piscine à débordement.

Développement exclusif d'une nouvelle villa de luxe lumineuse et ouverte avec vues panoramiques sur la mer, une propriété de style personnalisé unique, la villa peut être conçue avec diverses options de configuration pour créer votre maison idéale, avec 5 chambres ou même 2 chambres supplémentaires.

Construite avec la plus haute qualité dans chaque détail, avec un design très moderne et contemporain.

À l'entrée, nous trouvons le spacieux salon, la cuisine ouverte sur la salle à manger avec des espaces ouverts et lumineux menant à une grande terrasse couverte et découverte à côté de la piscine.

Chambre principale avec salle de bain attenante et terrasse privée, 2 chambres avec terrasse partageant une salle de bain.

Le bâtiment bénéficie d'une très faible consommation énergétique. Design moderne et contemporain, spacieux, lumineux et ouvert.

Sols en marbre crème de grand format de haute qualité s'étendant sur la terrasse ou carrelage céramique de très haute qualité.

Système Domotique intelligent / contrôle par téléphone intelligent. Alarme entièrement installée avec détecteurs de fumée, eau et système d'interphone vidéo.

Stationnement privé spacieux pour 2 véhicules et grand débarras.

Portails d'entrée électriques de la propriété avec ouverture à distance pour l'accès aux véhicules. Jardin privé avec piscine privée.

ACCESSOIRES OPTIONNELS : - Ascenseur - Jacuzzi ou sauna - Volets roulants de sécurité électriques - Piscine chauffée avec système de fermeture automatique.

- Forfait amélioration de cuisine incluant : chauffe-assiettes, cafetière intégrée, glaçière et cave à vin - Systèmes audio et systèmes TV - Forfaits mobilier et décorateurs d'intérieur. - Cinéma maison

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Five-bedroom villa, 336 m² built, expandable to seven bedrooms
02
Building licence in place; 18-month construction once works begin
03
122 m² basement usable as an independent apartment with sea views
04
Layout and finishes fully customisable before construction starts
05
Málaga airport within 30 minutes; beaches roughly 10 minutes' drive

Le lancement actuel

Les 1 villa encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa 1	—	—	5	4	336 m²	120 m² de terrasse · 513 m² de jardin	2

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Villa La Ermita.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 1 villas sur 1

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villa de 5 chambres 336 m²

À partir de

€2,300,000

1 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Villa La Ermita se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€2.3M

Prix de Sur plan

Référence projetée à la remise des clés

€3.38M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

Because the building licence is already granted, this is a lower-risk off-plan proposition than most pre-launch projects: works can begin promptly and complete within 18 months. As a single villa open to internal and external modification, it offers something no resale can, the ability to specify layout, finishes and room configuration before construction. With Mijas Pueblo resales averaging around €3,102 per m², the €2.3 million figure reflects a bespoke, brand-new home rather than a comparable existing property.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villa La Ermita n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Mijas Pueblo. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,845 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,102/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026

Médiane Mijas Pueblo villas (€/m²)

€3,102

Villa La Ermita (€/m² construit)

€6,845

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

336 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

5 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

336 m²

Stade de construction

Sur plan

Livraison

~18 mo from purchase

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Mijas Pueblo

Vivre à Mijas Pueblo

Golf

5.8 km

Lauro Golf

Plage

4.9 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

5.3 km

HW Beach Club

Aéroport

14.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

135 m

La Fuente

Café

662 m

CoffeeArt

Bar

208 m

Tu Sabrás

Supermarché

357 m

Supermercados Dia

Pharmacie

190 m

Farmacia Olga Mirón Comas

Hôpital

6.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Salle de sport

5.2 km

Dianoa Training

Marina

6.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Gare

4.7 km

Carvajal

Mijas Pueblo is the setting most buyers picture when they imagine Andalusia: whitewashed houses, cobbled streets and a working village culture of galleries, workshops and family-run bistros. From this address, daily life is genuinely walkable.

La Fuente and Fiesta restaurants sit within 150 metres, a pharmacy is 190 metres away, and a Dia supermarket is a minute's drive. The nearest beaches, Playa Torreblanca-Carvajal among them, are around ten minutes down the hill, with Fuengirola's marina and Carvajal train station both close by.

Málaga airport is roughly 30 minutes' drive, and the Vithas Xanit International hospital is 13 minutes away. Lauro Golf and further courses lie within a short drive inland.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

27 min en voiture

24.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

34 min en voiture

31.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

16 min en voiture

14.5 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

3 min en voiture

0.7 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

13 min en voiture

11.7 km à vol d'oiseau

Estepona

54 min en voiture

49.8 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h 30m en voiture

82.4 km à vol d'oiseau

Ronda

55 min en voiture

50.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Villa La Ermita résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€230k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€460k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€1.61M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€2,300,000

À partir de €2,300,000€2,990,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€230,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€27,600

Notaire + registre (~1 %)

€23,000

Frais juridiques (~1 %)

€23,000

Tout compris

€2,580,600

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€8,060/mois

Total à rembourser

€2,418,012

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€690,000

Montant du prêt

€1,610,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€414,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€64,400

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€103,500

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Villa La Ermita est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Villa La Ermita se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Mijas Pueblo au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Villa La Ermita ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Villa La Ermita ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Villa La Ermita de l'aéroport de Málaga ?

Environ 16 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Sur plan, Villa La Ermita acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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