Off-plan · current release

Villa La Ermita

Mijas Pueblo · Mijas Pueblo

Ceny od

€2,300,000

Dostępne

1 z 1

Sypialnie

5łazienka przy sypialni

Termin oddania

~18 mo from purchase

Typ

Villas

Powierzchnia od

336 m²

Liczba mieszkań

1 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · the editorial

Villa La Ermita, in context.

Właśnie rozpoczął się projekt nowej willi, z imponującymi pełnymi panoramicznymi widokami na morze, góry i dolinę, z basenem infinity. Willa zlokalizowana jest w Mijas Pueblo, gdzie można znaleźć wszelkiego rodzaju udogodnienia.

Ekskluzywna inwestycja w nową i jasną luksusową willę z otwartym planem i panoramicznymi widokami na morze, unikalny obiekt w niestandardowym stylu, willę można zaprojektować z różnymi opcjami konfiguracji, aby stworzyć wymarzone miejsce zamieszkania, z 5 sypialniami lub nawet 2 dodatkowymi sypialniami. Zbudowana w najwyższej jakości w każdym detalu, z bardzo nowoczesnym i współczesnym designem. Z pre-instalacją dla windy.

Po wejściu znajdujemy przestronny salon, kuchnię otwartą na jadalnię z otwartymi i jasnymi przestrzeniami prowadzącymi do dużego zadaszonegio i niezadaszonegio tarasu przy basenie. Na tym piętrze znajduje się również toaleta dla gości, szafa przy wejściu i zewnętrzny garaż na dwa samochody.

Sypialnia główna z własną łazienką i prywatnym tarasem, 2 sypialnie z tarasem dzielące wspólną łazienkę. Na tym poziomie mamy pokój wielofunkcyjny z naturalnym światłem, gdzie można urządzić 2 dodatkowe sypialnie z dodatkową łazienką, kino, siłownię lub salę zabaw.

Duże piętro podziemne, które może być używane jako niezależne mieszkanie o powierzchni 122 m2 z naturalnym światłem, otwartymi widokami na morze i dostępem do tarasu składającego się z 2 sypialni ze wspólną łazienką, dużym salonem, pralnią, pomieszczeniem gospodarczym i prywatną składnicą.

Budynek charakteryzuje się bardzo niskim zużyciem energii. Nowoczesny i współczesny design, przestronny, jasny i otwarty. Wysokiej jakości podłogi z marmuru kremowego w dużym formacie rozciągające się na taras lub płytki ceramiczne najwyższej jakości. Szaro/srebrne aluminium, termiczne podwójne szyby i akustycznie izolujące szkło od podłogi do sufitu.

Luksusowe kuchnie z 3 różnymi projektami do wyboru, blaty Silestone i sprzęt AGD Bosch z panelowaniem.

Inteligentny system Domotics / sterowanie smartfonem. W pełni zainstalowany alarm z czujnikami dymu, wodą i systemem wideofonu wejściowego. W pełni zainstalowany system klimatyzacji do ogrzewania i chłodzenia z najnowszą technologią aerotermiczną, ogrzewanie podłogowe w całej willi i panele słoneczne.

Obszerne prywatne miejsce parkingowe dla 2 pojazdów i duży pokój magazynowy. Elektryczne bramy wjazdowe do nieruchomości ze zdalnym otwieraniem dla pojazdów. Prywatny ogród z prywatnym basenem. Grill/kuchnia na poziomie ogrodu i automatyczny system nawadniania.

OPCJONALNE AKCESORIA: - Winda - Jacuzzi lub sauna - Elektryczne zabezpieczenie

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
One-of-one villa — a single residence, fully available, no competing buyers within the development
02
Building licence in place; 18-month construction timeline begins on exchange
03
336 m² across three floors plus a 122 m² basement apartment with sea views and private terrace
04
Five bedrooms standard, expandable to seven; three curated kitchen palettes and choice of stone finishes
05
Infinity pool, two-car garage, lift pre-installation, and gated community perimeter security

The current release

The 1 remaining villa

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
Villa 1	—	—	5	4	336 m²	120 m² terrace · 513 m² garden	1

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa La Ermita.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

1 of 1 villas remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

5-bedroom villa 336 m²

€2,300,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa La Ermita currently sits in the Off-plan band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€2.3M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€3.38M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa La Ermita is off-plan in the most straightforward sense: the licence is secured, the design is fixed, and the buyer enters at the point of maximum customisation — finishes, internal configuration, and optional extra bedrooms are all still available to negotiate. There is precisely one unit and one buyer. The Mijas Pueblo resale market currently averages 231 days on the market, suggesting limited liquidity at scale; a bespoke, licence-ready villa with unobstructed sea views occupies a category of its own within that data set.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Villa La Ermita is not priced against average Mijas Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,845 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,075/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Mijas Pueblo villas median (€/m²)

€3,075

Villa La Ermita (€/m² built)

€6,845

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

336 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

5 łazienka przy sypialni

Łazienki

Powierzchnia zabudowy

336 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

~18 mo from purchase

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Mijas Pueblo

Living in Mijas Pueblo

Golf

5.8 km

Lauro Golf

Plaża

4.9 km

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

5.3 km

HW Beach Club

Lotnisko

14.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

135 m

La Fuente

Kawiarnia

662 m

CoffeeArt

Bar

208 m

Tu Sabrás

Supermarket

357 m

Supermercados Dia

Apteka

190 m

Farmacia Olga Mirón Comas

Szpital

6.5 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

5.2 km

Dianoa Training

Marina

6.6 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

4.7 km

Carvajal

Mijas Pueblo sits elevated above the Costa del Sol coastline — a whitewashed Andalusian village of cobbled lanes, flowering balconies, and a working plaza where independent restaurants, art galleries, and local markets remain intact rather than touristic in character. The beaches of the Costa del Sol are approximately ten minutes by car; Málaga International Airport is reachable in under 25 minutes, which renders the village genuinely practical for international owners managing frequent travel. Several well-regarded golf courses sit within a short drive along the western corridor. Health facilities and international schools are accessible in the surrounding municipality. The village itself provides daily amenities on foot — a quality of life proposition that larger resort developments on the coast cannot replicate.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

27 min samochodem

24.6 km w linii prostej

Puerto Banús

34 min samochodem

31.5 km w linii prostej

Málaga Airport

16 min samochodem

14.5 km w linii prostej

Mijas Pueblo

3 min samochodem

0.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

13 min samochodem

11.7 km w linii prostej

Estepona

54 min samochodem

49.8 km w linii prostej

Gibraltar

1h 30m samochodem

82.4 km w linii prostej

Ronda

55 min samochodem

50.2 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa La Ermita residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€230k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€460k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€1.61M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€2,300,000

Od €2,300,000€2,990,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€230,000

Stamp duty / AJD (1.2%)

€27,600

Notariusz + rejestr (~1%)

€23,000

Opłaty prawne (~1%)

€23,000

Łącznie

€2,580,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€8,060/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€2,418,012

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€690,000

Kwota kredytu

€1,610,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€414,000wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€64,400

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€103,500

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Villa La Ermita a good investment compared to the local resale market?

Villa La Ermita is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Mijas Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa La Ermita?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa La Ermita qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa La Ermita from Málaga airport?

Approximately 16 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa La Ermita buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta