Off-plan · bieżąca oferta

Urban City Horizon

Fuengirola · Fuengirola · Ref: RDEV2515

Ceny od

€380,000

Dostępne

7 z 25

Sypialnie

2–4łazienka przy sypialni

Termin oddania

Q4 2028

Typ

Apartments

Powierzchnia od

68 m²

Liczba mieszkań

25 mieszkania

Faza

Off-plan

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność

Z pozwoleniem

W budowie

Ukończone

Roccabox · redakcja

Urban City Horizon, w kontekście.

Odkryj Państwo marzenie o życiu w tej inwestycji!

Państwa dom w Torreblanca del Sol, Fuengirola

Z dumą prezentujemy ekskluzywną, nowoczesną i współczesną inwestycję luksusowych domów z rynku pierwotnego, wyposażoną we wszelkie udogodnienia, w której jakość życia harmonijnie łączy się z pięknem otoczenia.

Inwestycja obejmuje 44 lokale i zostanie wyposażona we wszystko, co potrzebne, by cieszyć się nią przez cały rok:

2 miejsca parkingowe i 1 komórka lokatorska w cenie
2 baseny zewnętrzne (Chill-Out Pool oraz Standard Pool)
1 podgrzewany basen wewnętrzny
Spa z sauną i zimnymi prysznicami
Przestrzeń coworkingowa
Siłownia
Szatnie
Śródziemnomorska ścieżka spacerowa

Inwestycja leży w prestiżowej okolicy Torreblanca / Los Pacos. To lokalizacja, która łączy spokój, niezakłócone widoki i bezpośredni dostęp do wszystkiego, co potrzebne na co dzień.
Domy z 1, 2, 3 i 4 sypialniami mają duże tarasy i występują w różnych układach: na parterze, na kondygnacjach pośrednich oraz jako penthouse'y z prywatnym solarium.

Wszystkie niezbędne udogodnienia znajdą Państwo zaledwie kilka minut stąd.

Inwestycja daje też możliwość zainstalowania na przestronnych tarasach jacuzzi, kuchni zewnętrznych i innych elementów.
Budownictwo jest zrównoważone, energooszczędne i przyjazne środowisku pod każdym względem. Układ i orientacja lokali zostały zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło, wentylację i przestrzeń, dzięki czemu powstają domy zapewniające wysoką jakość życia i trwały komfort.

Elegancja, najlepsze materiały i naturalna kolorystyka świadczą o jakości i rzetelności naszej inwestycji w stylu śródziemnomorskim.

Wyjątkowe cechy:
Przestronne domy z 1, 2, 3 i 4 sypialniami, zaprojektowane z myślą o maksymalnej przestrzeni i komforcie.

Ekskluzywne penthouse'y ze spektakularnym widokiem na ocean, z 2, 3 i 4 sypialniami, dużymi tarasami i prywatnym solarium, czyli idealnym miejscem do korzystania ze słońca.
Lokale na parterze z dużymi tarasami, z 1, 2 i 3 sypialniami, które rozjaśnią Państwa dni.

Wyjątkowe części wspólne, idealne miejsce do odpoczynku i cieszenia się śródziemnomorskim klimatem.

Gotowi, by spełnić marzenie o nowym domu? To Państwa szansa.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
44 apartments, one to four bedrooms, including penthouses with private solariums
02
Two outdoor pools, heated indoor pool, spa with sauna, gym and coworking space
03
Two parking spaces and a storage room included with every home
04
Priced from €380,000 to €649,000, with 18 of 25 allocated units reserved
05
Works start Q1 2027, completion scheduled for Q4 2028

Bieżąca oferta

Pozostałe apartamenty w liczbie 7

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 7 lokali · Lokal, blok, piętro, specyfikacja, garaż

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
V41	—	2°	2	2	72 m²	15 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
V23	—	2°	2	2	74 m²	77 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
V26	—	2°	2	2	648 m²	—	—
V29	—	2°	2	2	68 m²	95 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
V27	—	2°	3	3	100 m²	97 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
V43	—	3°	3	2	90 m²	39 m² tarasu	2 + komórka lokatorska
V44	—	3°	4	3	107 m²	35 m² tarasu	2 + komórka lokatorska

Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Urban City Horizon.

Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

Pozostało 7 z 25 apartamenty

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

Apartamenty z 2 sypialniami 68–648 m²

€380,000

Dostępne: 4

Apartamenty z 3 sypialniami 90–100 m²

€480,000

Dostępne: 2

Apartament z 4 sypialniami 107 m²

€649,000

Dostępne: 1

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Urban City Horizon znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

JESTEŚ TUTAJ

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€380k

Ceny inwestycji Off-plan

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€559k

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Buying now secures a position before construction begins in Q1 2027, with handover scheduled for Q4 2028. The published payment plan attaches a 13% stage to the start of works, split into five payments, so capital is committed in measured steps. Availability is the real constraint: 18 of the 25 homes in our allocation are reserved, leaving seven. On price, Casafari's broad Costa del Sol data puts the median at €3,429/m², up from €3,387 a year ago, though at low confidence. Nearby Fuengirola resales list at around €276,000 to €295,000 for two and three bedrooms. The premium over those figures buys new construction, two parking spaces, storage, a spa and three pools.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość i specyfikacja

Pozostało 7 z 25 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

Premia cenowa w kontekście

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Inwestycja Urban City Horizon nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Fuengirola z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €5,588 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,429/m².

Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 5.11.2026

Mediana cen apartamenty w Fuengirola (€/m²)

€3,429

Urban City Horizon (€/m² pow. zabudowanej)

€5,588

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

68–648 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–4 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–3

Powierzchnia zabudowy

68–648 m²

Etap budowy

Off-plan

Ukończenie

Q4 2028

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Fuengirola

Życie w Fuengirola

Golf

5.1 km

Campo Los Lagos

Plaża

890 m

Playa Torreblanca-Carvajal

Beach club

2.9 km

HW Beach Club

Lotnisko

16.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

638 m

Bar Casa Pepe

Kawiarnia

784 m

Bar España

Bar

1.1 km

El Jazzy Bar

Supermarket

553 m

Maxi Market

Apteka

752 m

Farmacia Jiménez Ortigosa

Szpital

5.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

3.0 km

SynerGym

Padel / tenis

7.3 km

Club de Raqueta

Marina

2.9 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

1.6 km

Carvajal

Mornings here begin with a choice of direction. Downhill, Playa Torreblanca-Carvajal lies under a kilometre away, around eleven minutes on foot. The walk home climbs, though and most residents drive the four minutes when carrying beach gear. Playa de los Boliches is 1.6 km off and the Puerto Deportivo de Fuengirola is six minutes by car. HW Beach Club is just as close for a long lunch by the water.

Everyday needs are close. Supermarkets, pharmacies and neighbourhood cafés in Los Pacos are all within a kilometre and Colegio Valdelecrín is a three-minute drive. 6 km away, puts the coastal train within easy reach. Golfers reach Campo Los Lagos and Campo Los Olivos in around ten minutes.

Hospital Vithas Xanit International is twelve minutes away and Málaga Airport about half an hour. 7°C, the terraces earn their keep well beyond summer. This is a residential neighbourhood rather than a tourist strip.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

27 min samochodem

25.0 km w linii prostej

Puerto Banús

35 min samochodem

31.9 km w linii prostej

Málaga Airport

17 min samochodem

15.6 km w linii prostej

Mijas Pueblo

4 min samochodem

3.9 km w linii prostej

La Cala de Mijas

9 min samochodem

8.6 km w linii prostej

Estepona

55 min samochodem

50.2 km w linii prostej

Gibraltar

1h 29m samochodem

81.6 km w linii prostej

Ronda

58 min samochodem

53.1 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Urban City Horizon rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€38k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€76k20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€266k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€380,000

Od €380,000€649,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€38,000

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€4,560

Notariusz + rejestr (~1%)

€3,800

Opłaty prawne (~1%)

€3,800

Łącznie

€430,160

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€1,332/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€399,498

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€114,000

Kwota kredytu

€266,000

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€68,400wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€10,640

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€17,100

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Urban City Horizon to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Urban City Horizon pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Fuengirola, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Urban City Horizon?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Urban City Horizon uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Urban City Horizon od lotniska Málaga?

Około 17 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Urban City Horizon mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 7 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Fuengirola w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam