Miesięczna rata
€3,802/mies.
Off-plan · bieżąca oferta
Organic Higueron
El Higuerón · Fuengirola · Ref: RDEV2538
Ceny od
€1,085,000
Dostępne
10 z 17
Sypialnie
3–4łazienka przy sypialni
Termin oddania
Summer 2028
Typ
Townhouses
Powierzchnia od
158 m²
Liczba mieszkań
17 mieszkania
Faza
Off-plan
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Jesteś tutajOff-plan~32% oszczędność
Z pozwoleniem
W budowie
Ukończone
Roccabox · redakcja
Organic Higueron, w kontekście.
Ekskluzywna inwestycja 25 nowoczesnych domów, w której architektura, zrównoważony rozwój i dobrostan łączą się, aby stworzyć wyjątkowy styl życia na Costa del Sol.
Każdy dom został zaprojektowany w celu zapewnienia maksymalnego komfortu, z przestronnymi układami, dużymi oknami i starannie zaplanowaną orientacją, która maksymalizuje naturalne światło. Wykończenia wyróżniają się wysoką jakością: płytki gresowe o dużych formatach, w pełni wyposażone kuchnie, sterowanie klimatem z ogrzewaniem podłogowym i systemem pompy ciepła, a także inteligentna technologia domowa zapewniająca efektywny i połączony dom.
To znacznie więcej niż tylko dom: każda rezydencja posiada prywatny basen, tworzący intymną przestrzeń do relaksu i przyjemności przez cały rok. Do tego dochodzą kompleksowe tereny wspólne zaprojektowane w celu podniesienia jakości Twojego życia, w tym w pełni wyposażoną salę fitness, basen na świeżym powietrzu, solarium i wielofunkcyjne przestrzenie do pracy lub relaksu.
Projekt posiada rating energetyczny A, gwarantujący wydajność, zrównoważony rozwój i oszczędności, w uprzywilejowanym otoczeniu, które łączy przyrodę, prywatność i bliskość wszystkich udogodnień.
To nie tylko miejsce do zamieszkania; to koncepcja zaprojektowana dla tych, którzy poszukują ekskluzywności, designu i dobrostanu w każdym szczególe.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Three- and four-bedroom townhouses, 158–187 m² built, each with a private pool
02
A-rated efficiency: aerothermal underfloor heating, smart-home controls, porcelain floors
03
Staggered-level clusters designed to protect privacy and sea sightlines
04
Ten of seventeen released homes still available, priced €1.085m–€1.327m
05
Carvajal train station under 1 km; Málaga airport a 29-minute drive
Bieżąca oferta
Pozostałe domy szeregowe w liczbie 10
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C.03 | — | — | 3 | 2 | 159 m² | 80 m² tarasu | — | |
| C.02 | — | — | 3 | 2 | 158 m² | 84 m² tarasu | — | |
| D.01 | — | — | 4 | 3 | 159 m² | 101 m² tarasu | — | |
| C.05 | — | — | 4 | 3 | 165 m² | 93 m² tarasu | — | |
| D.04 | — | — | 4 | 3 | 171 m² | 99 m² tarasu | — | |
| D.03 | — | — | 4 | 3 | 179 m² | 99 m² tarasu | — | |
| C.01 | — | — | 3 | 2 | 170 m² | 62 m² tarasu · 86 m² ogrodu | — | |
| E.02 | — | — | 4 | 3 | 185 m² | 110 m² tarasu | — | |
| C.04 | — | — | 4 | 3 | 186 m² | 100 m² tarasu | — | |
| E.01 | — | — | 4 | 3 | 187 m² | 110 m² tarasu | — |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Organic Higueron.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 10 z 17 domy szeregowe
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Domy szeregowe z 3 sypialniami
158–170 m²
Od
€1,085,000
Dostępne: 3
Domy szeregowe z 4 sypialniami
159–187 m²
Od
€1,133,000
Dostępne: 7
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Organic Higueron znajduje się obecnie w przedziale Off-plan.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
JESTEŚ TUTAJ
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€1.08M
Ceny inwestycji Off-plan
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€1.6M
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
At this stage buyers still choose from ten of the seventeen released homes, with completion scheduled for summer 2028, allowing time for staged payments and specification choices. Pricing between €1.085m and €1.327m reflects new-build, A-rated construction with private pools in an established, low-density enclave — a different proposition from the mostly two- and three-bedroom resale stock nearby. The steady demand, evidenced by seven early reservations, points to limited availability as the delivery window approaches.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie Off-plan daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 10 z 17 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Organic Higueron nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Fuengirola z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €6,867 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €910/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 21.07.2026
Mediana cen domy szeregowe w Fuengirola (€/m²)
€910
Organic Higueron (€/m² pow. zabudowanej)
€6,867
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
158–187 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
3–4 łazienka przy sypialni
Łazienki
2–3
Powierzchnia zabudowy
158–187 m²
Etap budowy
Off-plan
Ukończenie
Summer 2028
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
El Higuerón
Życie w Fuengirola
El Higuerón sits on the hillside above Torreblanca, close enough to the coast to walk down but high enough for open Mediterranean views. 1 km away, and the Carvajal cercanías station is under 1 km, putting central Málaga on a direct commuter line.
Everyday needs are close: pharmacies, supermarkets and a cluster of restaurants within a few minutes, including the Michelin-starred Sollo just 481 metres from the site. Fuengirola's marina is roughly an eight-minute drive, and Hospital Vithas Xanit International is nine minutes away. For golfers, Benalmádena's courses lie within a 15-minute radius.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
29 min samochodem
26.4 km w linii prostej
Puerto Banús
36 min samochodem
33.3 km w linii prostej
Málaga Airport
15 min samochodem
14.1 km w linii prostej
Mijas Pueblo
4 min samochodem
4.0 km w linii prostej
La Cala de Mijas
11 min samochodem
10.0 km w linii prostej
Estepona
56 min samochodem
51.6 km w linii prostej
Gibraltar
1h 31m samochodem
83.1 km w linii prostej
Ronda
59 min samochodem
53.7 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Organic Higueron rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€109k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€217k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€760k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€108,500
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€13,020
Notariusz + rejestr (~1%)
€10,850
Opłaty prawne (~1%)
€10,850
Łącznie
€1,217,370
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€1,140,671
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€325,500
Kwota kredytu
€759,500
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€195,300wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€30,380
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€48,825
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Organic Higueron to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Organic Higueron pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Fuengirola, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Organic Higueron?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Organic Higueron uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Organic Higueron od lotniska Málaga?
Około 15 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie Off-plan nabywcy poszukujący Organic Higueron mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 10 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Fuengirola
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Ukończone
84 m away
Higuerón South Residences
Od€790k
W budowie
122 m away
Kala Residences
Od€995k
Ukończone
144 m away
Lomas 2
Od€450k
W budowie
262 m away
Villas Bellagio
Od€3.2M
W budowie
272 m away
Waterfall Residences
Od€720k
Off-plan
295 m away
Veridian I
Od€797k
Off-plan
295 m away
Veridian II
Od€977k
W budowie
308 m away
Lomas Unique
Od€499k
Ukończone
327 m away
Horizon36
Od€599k
Ukończone
390 m away
Aura Higueron Fase 2 Apartamentos
Od€669k
Off-plan
492 m away
The Bay Collection
Od€2.95M
Ukończone
494 m away
16+ Collection
Od€1.19M
Ukończone
511 m away
Seaviews Reserve Phase 1
Od€949k
Off-plan
549 m away
Palm 11
Od€4.88M
Ukończone
563 m away
Valley Collection
Od€590k
W budowie
583 m away
Bougaivillea Rosa
Od€2.69M
Ukończone
596 m away
Higueron North Residences Villas
Od€3.96M
Ukończone
596 m away
Higueron North Residences Apartments
Od€2.53M
W budowie
607 m away
The Kos
Od€1.12M
W budowie
616 m away
Almara Villas
Od€850k
Ukończone
714 m away
Higueron West
Od€705k
Ukończone
716 m away
Higueron Bay Residences
Od€567k
W budowie
729 m away
Carat Phase 2
Od€919k
W budowie
729 m away
Carat Phase 3
Od€822k
Ukończone
771 m away
Carat Phase 1
Od€1.01M
W budowie
880 m away
Korall Residences
Od€840k
W budowie
979 m away
7 Diamonds
Od€2.6M
W budowie
1.0 km away
Torreblanca Heights
Od€425k
W budowie
1.1 km away
Belvedere Collection
Od€545k
W budowie
1.2 km away
Evoque
Od€449k
W budowie
1.2 km away
Óleo
Od€725k
W budowie
1.3 km away
Torre Biznaga
Od€540k
W budowie
1.3 km away
Manzanilla View
Od€1.8M
W budowie
1.4 km away
Core Higueron Fase II
Od€700k
W budowie
1.4 km away
Core Higueron
Od€1.15M
W budowie
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 1
Od€2.05M
W budowie
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 2
Od€2.05M
W budowie
1.5 km away
Horizonte Village Villas Fase 3
Od€1.85M
W budowie
1.5 km away
Horizonte Village Apartments
Od€590k
W budowie
1.5 km away
Emerald View
Od€745k
Off-plan
1.5 km away
Urban City Horizon
Od€250k
W budowie
1.6 km away
Sunhill
Od€328k
W budowie
1.7 km away
Horizonte Village Penthouses
Od€1.55M
W budowie
1.8 km away
Sunset Views Fase II
Od€440k
W budowie
1.8 km away
Sunset Views Fase III
Od€290k
Ukończone
2.0 km away
Higueron Hills Collection
Od€1.75M
Off-plan
2.2 km away
Ocean Garden Residence
Od€370k
W budowie
2.3 km away
Azure Homes
Od€215k
W budowie
2.3 km away
Artemisa
Od€369k
Off-plan
2.4 km away
Naven
Od€390k