W budowie · current release

Carat Phase 2

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Ceny od

€919,000

Dostępne

12 z 48

Sypialnie

2–3łazienka przy sypialni

Termin oddania

End of 2026

Typ

Apartments

Powierzchnia od

84 m²

Liczba mieszkań

48 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP member 500+ active developments

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · the editorial

Carat Phase 2, in context.

Nowa inwestycja zlokalizowana w sercu Reserva del Higuerón. Idealnie usytuowana pomiędzy najbardziej popularnymi miastami Costa del Sol: Malagą, stolicą regionu, a Marbellą, międzynarodowym symbolem luksusu. Dzięki doskonałej sieci komunikacyjnej, od Międzynarodowego Lotniska w Maladze dzieli ją zaledwie 10 minut jazdy samochodem.

Pierwsze dwa bloki są zwrócone na wschód. Te dwa bloki składają się z 78 mieszkań ułożonych jedno nad drugim, aby nie zasłaniać widoków. Pozostałe dwa bloki są zwrócone na południe.

Od starannego projektu głównego wejścia po najmniejszy detal każdej indywidualnej przestrzeni, opadająca ścieżka ukazuje wyjątkowość i charakter, które sprawiają, że projekt ten jest naprawdę niepowtarzalną i ekskluzywną inwestycją.

Jedną z cech definiujących ten projekt jest jego infrastruktura. Malownicze trasy przez tereny zielone łączą różne etapy i duże przestrzenie wspólne.

Te przestrzenie wspólne będą zlokalizowane na całym piętrze pierwszego bloku. Znajdziesz tu strefę co-workingową, salę do pilatesu, siłownię, saunę, łaźnię turecką, gabinet masażu, podgrzewany basen, salę wielofunkcyjną, bar z zewnętrznym tarasem oraz krytą strefę relaksu obok głównego basenu o powierzchni lustra wody wynoszącej 110 m².

Strefa solarium zostanie umieszczona obok głównego basenu na niższym poziomie, aby właściciele mogli cieszyć się słońcem.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
48 apartments across two phases — only 12 of 48 units remain available
02
Built areas from 84 m² to 256 m², private terraces up to 425 m²
03
Construction under way since September 2024, completion targeted end of 2026
04
Communal amenities floor: heated pool (110 m²), hammam, sauna, gym and bar
05
Ten minutes from Málaga International Airport via the AP-7

The current release

The 12 remaining apartments

Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.

+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek 12 units · Unit, block, floor, specs, garage

Jednostka	Blok	Piętro	Sypialnie	Łazienki	Wnętrze	Przestrzeń zewnętrzna	Garaż
1D	—	1	2	2	84 m²	34 m² terrace · 121 m² plot	2 + storage
2D	—	2	2	2	84 m²	34 m² terrace · 121 m² plot	2 + storage
3B	—	3	3	3	85 m²	42 m² terrace	2 + storage
3G	—	3	2	2	84 m²	50 m² terrace · 131 m² plot	2 + storage
2C	—	2	3	3	122 m²	44 m² terrace · 155 m² plot	3 + storage
1I	—	1	3	3	108 m²	64 m² terrace · 175 m² plot	3 + storage
1A	—	1	3	3	122 m²	184 m² terrace · 308 m² plot	3 + storage
2A	—	2	3	3	122 m²	207 m² terrace · 330 m² plot	3 + storage
3A	—	3	3	4	122 m²	229 m² terrace · 385 m² plot	3 + storage
3K	—	3	3	4	122 m²	231 m² terrace · 354 m² plot	3 + storage
4C	—	4+	3	4	225 m²	59 m² terrace · 300 m² plot	3 + storage
4A	—	4+	3	4	256 m²	149 m² terrace · 425 m² plot	3 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Carat Phase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Bieżąca dostępność

12 of 48 apartments remain

Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.

2-bedroom apartments 84 m²

€919,000

3 available

3-bedroom apartments 85–256 m²

€1,019,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carat Phase 2 currently sits in the W budowie band.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€919k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.18M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a firm end-of-2026 completion, the speculative risk common to pre-launch purchases is substantially reduced. At the same time, only 12 residences remain — 75 per cent of the development has transacted, which limits renegotiation leverage but confirms the market's assessment of the address. The area median resale price sits at approximately €3,202 per m² ( data), while Carat's entry point of €919,000 for 84 m² implies a headline rate materially above that median — reflecting the resort setting, specification, and scarcity premium buyers at this stage are purchasing into.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rzadkość i specyfikacja

12 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Realia rynkowe

The premium, contextualised

Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.

Carat Phase 2 is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,940 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Carat Phase 2 (€/m² built)

€10,940

Cena premium odzwierciedla

standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

84–256 m²

Powierzchnia wewnętrzna jednostki

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Sypialnie

2–3 łazienka przy sypialni

Łazienki

2–4

Powierzchnia zabudowy

84–256 m²

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

End of 2026

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf

4.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Plaża

774 m

Playa de Torreblanca

Beach club

991 m

HW Beach Club

Lotnisko

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restauracja

433 m

Kalifato

Kawiarnia

1.8 km

Bar Calypso

Bar

671 m

Gecko Beach Shack

Supermarket

1.4 km

Alsara Express

Apteka

1.2 km

Farmacia El Higuerón

Szpital

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Siłownia

3.0 km

Dianoa Training

Padel / tenis

5.3 km

Club de Raqueta

Marina

4.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Stacja kolejowa

623 m

Carvajal

El Higuerón occupies a hillside position within the established Reserva del Higuerón resort, roughly midway along the Costa del Sol between Málaga city and Marbella — each reachable in under 30 minutes by motorway. The annual average high of 21.2 °C and average low of 14.5 °C support year-round outdoor living without the extremes of either northern Europe or inland Andalusia. The resort's own secure perimeter, landscaped green corridors and scenic walking routes form the immediate daily environment, while Málaga's cultural quarter — its galleries, restaurants and international airport — sits just ten minutes to the east. Marbella's marina and golf courses lie in the opposite direction along the same coastal road.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

29 min samochodem

27.0 km w linii prostej

Puerto Banús

37 min samochodem

33.9 km w linii prostej

Málaga Airport

15 min samochodem

13.8 km w linii prostej

Mijas Pueblo

5 min samochodem

4.7 km w linii prostej

La Cala de Mijas

11 min samochodem

10.2 km w linii prostej

Estepona

57 min samochodem

52.2 km w linii prostej

Gibraltar

1h 31m samochodem

83.6 km w linii prostej

Ronda

59 min samochodem

54.4 km w linii prostej

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carat Phase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Przy rezerwacji

€92k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€184k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Przy odbiorze

€643k70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€919,000

Od €919,000€2,549,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€91,900

Stamp duty / AJD (1.2%)

€11,028

Notariusz + rejestr (~1%)

€9,190

Opłaty prawne (~1%)

€9,190

Łącznie

€1,031,118

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Miesięczna rata

€3,221/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€966,153

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€275,700

Kwota kredytu

€643,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspektywy inwestycyjne

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€165,420wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€25,732

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€41,355

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Is Carat Phase 2 a good investment compared to the local resale market?

Carat Phase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Carat Phase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Carat Phase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Carat Phase 2 from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Carat Phase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 12 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta