Under uppförande · current release

Carat Phase 2

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

Priser från

€919,000

Tillgänglig

12 av 48

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

End of 2026

Typ

Apartments

Storlek från

84 m²

Totalt antal bostäder

48 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · the editorial

Carat Phase 2, in context.

Ny utveckling belägen i hjärtat av Reserva del Higuerón. Det är idealiskt beläget mellan Costa del Sols mest populära städer: Málaga, huvudstaden, och Marbella, ett internationellt riktmärke för lyx. Med ett utmärkt kommunikationsnät ligger det bara 10 minuters bilresa från Málaga internationella flygplats.

De första två blocken är vända mot öster. Dessa två block består av 78 bostäder som är arrangerade ovanpå varandra för att inte störa utsikten. De andra två blocken är vända mot söder.

Från den omsorgsfullt utformade huvudentrén till det minsta detaljen i varje enskilt utrymme visar den nedåtgående stigen den särprägel och karaktär som gör detta projekt till en verkligt unik och exklusiv anläggning.

En av de egenskaper som definierar detta projekt är dess bekvämligheter. Pittoreska promenadstigar genom grönområden förbinder de olika faserna och stora gemensamma utrymmen.

Dessa gemensamma utrymmen kommer att vara belägna på ett helt plan i det första kvarteret. Här hittar du co-working-området, pilatesrummet, gymmet, bastun, turkiskt bad, massagerummet, det uppvärmda poolområdet, flerfunktionsrummet, baren med utomhusterrass och ett täckt avkopplingsområde bredvid huvudpoolen med 110 m² vattenyta.

Ett solariumområde kommer att finnas bredvid huvudpoolen på en lägre nivå för att ägarna ska kunna njuta av solen.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
48 apartments across two phases — only 12 of 48 units remain available
02
Built areas from 84 m² to 256 m², private terraces up to 425 m²
03
Construction under way since September 2024, completion targeted end of 2026
04
Communal amenities floor: heated pool (110 m²), hammam, sauna, gym and bar
05
Ten minutes from Málaga International Airport via the AP-7

The current release

The 12 remaining apartments

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 12 units · Unit, block, floor, specs, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
1D	—	1	2	2	84 m²	34 m² terrace · 121 m² plot	2 + storage
2D	—	2	2	2	84 m²	34 m² terrace · 121 m² plot	2 + storage
3B	—	3	3	3	85 m²	42 m² terrace	2 + storage
3G	—	3	2	2	84 m²	50 m² terrace · 131 m² plot	2 + storage
2C	—	2	3	3	122 m²	44 m² terrace · 155 m² plot	3 + storage
1I	—	1	3	3	108 m²	64 m² terrace · 175 m² plot	3 + storage
1A	—	1	3	3	122 m²	184 m² terrace · 308 m² plot	3 + storage
2A	—	2	3	3	122 m²	207 m² terrace · 330 m² plot	3 + storage
3A	—	3	3	4	122 m²	229 m² terrace · 385 m² plot	3 + storage
3K	—	3	3	4	122 m²	231 m² terrace · 354 m² plot	3 + storage
4C	—	4+	3	4	225 m²	59 m² terrace · 300 m² plot	3 + storage
4A	—	4+	3	4	256 m²	149 m² terrace · 425 m² plot	3 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Carat Phase 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

12 of 48 apartments remain

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

2-bedroom apartments 84 m²

Från

€919,000

3 available

3-bedroom apartments 85–256 m²

Från

€1,019,000

9 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Carat Phase 2 currently sits in the Under uppförande band.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€919k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.18M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a firm end-of-2026 completion, the speculative risk common to pre-launch purchases is substantially reduced. At the same time, only 12 residences remain — 75 per cent of the development has transacted, which limits renegotiation leverage but confirms the market's assessment of the address. The area median resale price sits at approximately €3,202 per m² ( data), while Carat's entry point of €919,000 for 84 m² implies a headline rate materially above that median — reflecting the resort setting, specification, and scarcity premium buyers at this stage are purchasing into.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivitet och specifikation

12 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

The premium, contextualised

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Carat Phase 2 is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,940 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Carat Phase 2 (€/m² built)

€10,940

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

84–256 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

2–4

Byggd area

84–256 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

End of 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

Golf

4.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

774 m

Playa de Torreblanca

Strandklubb

991 m

HW Beach Club

Flygplats

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

433 m

Kalifato

Café

1.8 km

Bar Calypso

Bar

671 m

Gecko Beach Shack

Stormarknad

1.4 km

Alsara Express

Apotek

1.2 km

Farmacia El Higuerón

Sjukhus

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

3.0 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.3 km

Club de Raqueta

Marina

4.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

623 m

Carvajal

El Higuerón occupies a hillside position within the established Reserva del Higuerón resort, roughly midway along the Costa del Sol between Málaga city and Marbella — each reachable in under 30 minutes by motorway. The annual average high of 21.2 °C and average low of 14.5 °C support year-round outdoor living without the extremes of either northern Europe or inland Andalusia. The resort's own secure perimeter, landscaped green corridors and scenic walking routes form the immediate daily environment, while Málaga's cultural quarter — its galleries, restaurants and international airport — sits just ten minutes to the east. Marbella's marina and golf courses lie in the opposite direction along the same coastal road.

Från din dörr

Marbella Old Town

29 min med bil

27.0 km fågelvägen

Puerto Banús

37 min med bil

33.9 km fågelvägen

Málaga Airport

15 min med bil

13.8 km fågelvägen

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

11 min med bil

10.2 km fågelvägen

Estepona

57 min med bil

52.2 km fågelvägen

Gibraltar

1h 31m med bil

83.6 km fågelvägen

Ronda

59 min med bil

54.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Carat Phase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typisk betalningsplan för offplan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Vid reservation

€92k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€184k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Vid färdigställande

€643k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€919,000

Från €919,000€2,549,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€91,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€11,028

Notarie + registrering (~1%)

€9,190

Juridiska avgifter (~1%)

€9,190

Totalt

€1,031,118

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanskt bolånescenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Månadsbetalning

€3,221/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€966,153

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€275,700

Lånebelopp

€643,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investeringsutsikter

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€165,420bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€25,732

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€41,355

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Is Carat Phase 2 a good investment compared to the local resale market?

Carat Phase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Carat Phase 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Carat Phase 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Carat Phase 2 from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Carat Phase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 12 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten