Under uppförande · aktuell etapp

Carat Phase 2

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2041

Priser från

€919,000

Tillgänglig

11 av 48

Sovrum

2–3en-suite

Leverans

End of 2026

Typ

Apartments

Storlek från

84 m²

Totalt antal bostäder

48 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

Carat Phase 2, i sitt sammanhang.

Ny utveckling belägen i hjärtat av Reserva del Higuerón. Det är idealiskt lokaliserat mellan Costa del Sols mest populära städer: Málaga, huvudstaden, och Marbella, ett internationellt benchmark för lyx. Med ett utmärkt kommunikationsnät ligger det bara 10 minuter körtid från Málagas internationella flygplats.

De två första husen ligger vänd åt öst. Dessa två hus består av 78 bostäder som är arrangerade ovanpå varandra för att inte störa utsikterna. De andra två husen är vänd söderut.

Från den noggrant utformade huvudentrén till den minsta detaljen i varje individuellt utrymme visar den nedåtsluttande vägen den särdrag och karaktär som gör detta projekt till en verkligt unik och exklusiv utveckling.

En av de karakteristika som definierar detta projekt är dess bekvämligheter. Pittoreska vägar genom gröna områden förbinder de olika faserna och stora gemensamma utrymmen.

Dessa gemensamma utrymmen kommer att ligga på ett helt våningsplan i det första huset. Här hittar du co-working-området, pilates-rum, gymområde, bastu, turkiskt bad, massagerum, värmd poolområde, flerfunktionsrum, bar med utomhusterrass och ett täckt avslappningsområde bredvid huvudpoolen med 110m2 vattenytor.

Ett solarium-område kommer att ligga bredvid huvudpoolen på en lägre nivå för ägare att njuta av solen.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
48 apartments in gated Reserva del Higuerón; 37 sold, 11 remaining
02
Two- and three-bedroom homes, 84–256 m² built, €919,000–€2,549,000
03
Carvajal train station 623 m away; Málaga airport 29 minutes by car
04
Full amenity floor: heated pool, gym, sauna, Turkish bath, co-working, pilates
05
Construction underway since September 2024, completion end of 2026

Den aktuella etappen

De 11 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 11 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
1D	—	1	2	2	84 m²	34 m² terrass · 121 m² tomt	2 + förråd
2D	—	2	2	2	84 m²	34 m² terrass · 121 m² tomt	2 + förråd
3B	—	3	3	3	85 m²	42 m² terrass	2 + förråd
3G	—	3	2	2	84 m²	50 m² terrass · 131 m² tomt	2 + förråd
2C	—	2	3	3	122 m²	44 m² terrass · 155 m² tomt	3 + förråd
1I	—	1	3	3	108 m²	64 m² terrass · 175 m² tomt	3 + förråd
1A	—	1	3	3	122 m²	184 m² terrass · 308 m² tomt	3 + förråd
2A	—	2	3	3	122 m²	207 m² terrass · 330 m² tomt	3 + förråd
3A	—	3	3	4	122 m²	229 m² terrass · 385 m² tomt	3 + förråd
3K	—	3	3	4	122 m²	231 m² terrass · 354 m² tomt	3 + förråd
4A	—	4+	3	4	256 m²	149 m² terrass · 425 m² tomt	3 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Carat Phase 2.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

11 av 48 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 84 m²

Från

€919,000

3 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 85–256 m²

Från

€1,019,000

8 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Carat Phase 2 ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€919k

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.18M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

With 37 of 48 units sold and completion due at the end of 2026, Carat Phase 2 offers a defined timeline rather than speculative uncertainty — buyers know what remains and when they will take possession. Only 11 homes are left across a price band that reflects Reserva del Higuerón's premium over wider Benalmádena Pueblo, where the resale median sits near €3,232 per m². The scarcity is real, and later releases within an established, part-occupied phase carry less delivery risk than earlier off-plan stages.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

11 av 48 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Carat Phase 2 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benalmádena Pueblo på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €10,940 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,232/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-23

Benalmádena Pueblo lägenheter, median (€/m²)

€3,232

Carat Phase 2 (€/m² byggnadsyta)

€10,940

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

84–256 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–3 en-suite

Badrum

2–4

Byggd area

84–256 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

End of 2026

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

El Higuerón

Att bo i Benalmádena Pueblo

Golf

4.2 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

774 m

Playa de Torreblanca

Strandklubb

991 m

HW Beach Club

Flygplats

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

433 m

Kalifato

Café

1.8 km

Bar Calypso

Bar

671 m

Gecko Beach Shack

Stormarknad

1.4 km

Alsara Express

Apotek

1.2 km

Farmacia El Higuerón

Sjukhus

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

3.0 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.3 km

Club de Raqueta

Marina

4.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

623 m

Carvajal

The setting is unusually well connected for a hillside address. Carvajal station sits 623 metres away, putting the coastal rail line — and Fuengirola or Málaga — within easy reach without a car.

Playa de Torreblanca is a two-minute drive, and the surrounding streets hold a dense cluster of dining: Kalifato, La Cubana and Los Marinos Paco all lie within 550 metres, with beach bars such as Gecko Beach Shack closer still. Two hospitals, including Vithas Xanit International, are eight minutes away, and Puerto Deportivo de Fuengirola nine. 5°C.

Från din dörr

Marbella Old Town

29 min med bil

27.0 km fågelvägen

Puerto Banús

37 min med bil

33.9 km fågelvägen

Málaga Airport

15 min med bil

13.8 km fågelvägen

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.7 km fågelvägen

La Cala de Mijas

11 min med bil

10.2 km fågelvägen

Estepona

57 min med bil

52.2 km fågelvägen

Gibraltar

1h 31m med bil

83.6 km fågelvägen

Ronda

59 min med bil

54.4 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Carat Phase 2 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€92k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€184k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€643k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€919,000

Från €919,000€2,549,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€91,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€11,028

Notarie + registrering (~1%)

€9,190

Juridiska avgifter (~1%)

€9,190

Totalt

€1,031,118

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€3,221/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€966,153

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€275,700

Lånebelopp

€643,300

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€165,420bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€25,732

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€41,355

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Carat Phase 2 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Carat Phase 2 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benalmádena Pueblo per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Carat Phase 2?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Carat Phase 2 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Carat Phase 2 från Málaga flygplats?

Cirka 15 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av Carat Phase 2 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 11 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benalmádena Pueblo, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn

Skicka uppdateringar till mig via WhatsApp / SMS (valfritt)

Jag letar efter