Färdigställt · aktuell etapp

Seaviews Reserve Phase 1

El Higuerón · Benalmádena Pueblo · Ref: RDEV2020

Priser från

€949,000

Tillgänglig

1 av 14

Sovrum

2en-suite

Leverans

Klar nu

Typ

Apartments

Storlek från

125 m²

Totalt antal bostäder

14 bostäder

Fas

Färdigställt

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Under uppförande

Du är härFärdigställt~16% besparing

Roccabox · redaktionen

Seaviews Reserve Phase 1, i sitt sammanhang.

Bostadskomplex med havsöverblick och fantastiska terrasser som inbjuder dig att leva, känna och se havet som en daglig del av din tillvaro. Det föds ur kombinationen av en högkvalitativ produkt både vad gäller byggkvalitet och design samt användningen av material, och å andra sidan det fullständiga uttrycket för "att leva vid havet."

• Hem med 2 och 3 sovrum, duplexer och penthouses.
• Infinitypool med havsöverblick.
• Parkeringsplats för 2 fordon.
• Söder-sydostorientering mot havet.
• Fasader med utvändig värmeisolering (SATE-system).
• Solarium-terrasser med teak-golv.
• Högkvalitativt porslinssten för både inre och yttre miljö.
• Det främsta badrummet har ett fristående badkar.
• Komplett italiensk designkök.
• Integrerat hemautomationssystem.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Final available residence — 13 of 14 units already sold
02
Two-bedroom, two-bathroom home of 125 m², priced at €949,000
03
Infinity pool with sea views and south to south-east orientation
04
Parking for two vehicles, Italian-design kitchen, integrated home automation
05
Carvajal train station 1 km away; Málaga airport a 28-minute drive

Den aktuella etappen

De 1 kvarvarande lägenhet

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 1 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
4°A (ÁTICO)	—	3+	2	2	125 m²	54 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om Seaviews Reserve Phase 1.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

1 av 14 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 2 sovrum 125 m²

Från

€949,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. Seaviews Reserve Phase 1 ligger för närvarande i intervallet Färdigställt.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

DU ÄR HÄR

~16% off

Aktuellt ingångspris

€949k

Priser för Färdigställt

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.13M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

This is not an off-plan proposition — the complex is complete and largely occupied. That changes the calculation entirely: the risk of construction delay is removed, and the sole remaining two-bedroom home can be viewed and used immediately. Scarcity is the driver here. With thirteen of fourteen residences sold, only one unit is left at €949,000, and once it transacts the development closes. The premium over the local median reflects new-build quality, sea orientation and a finished, ready-to-move-in home.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Färdigställt-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

1 av 14 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

Seaviews Reserve Phase 1 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benalmádena Pueblo på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,592 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,232/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-23

Benalmádena Pueblo lägenheter, median (€/m²)

€3,232

Seaviews Reserve Phase 1 (€/m² byggnadsyta)

€7,592

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

125 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2 en-suite

Badrum

Byggd area

125 m²

Byggfas

Färdigställt

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

El Higuerón

Att bo i Benalmádena Pueblo

Golf

4.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

Strand

1.3 km

Playa de Torreblanca

Strandklubb

1.4 km

HW Beach Club

Flygplats

14.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

30 m

Sollo Restaurante

Café

2.0 km

Bar Calypso

Bar

1.2 km

Gecko Beach Shack

Stormarknad

1.3 km

ALDI

Apotek

864 m

Farmacia El Higuerón

Sjukhus

3.8 km

Hospital Vithas Xanit International

Gym

3.2 km

Dianoa Training

Padel / tennis

5.5 km

Club de Raqueta

Marina

4.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

Tågstation

1.1 km

Carvajal

3 km) yet high enough for open sea views. 3 km, and the Carvajal rail station about 1 km, putting Fuengirola and central Málaga on the coastal line. Sollo, a sea-focused restaurant, is effectively on the doorstep, with Nirvana and El Higuerón within a few minutes.

Hospital Vithas Xanit International lies eight minutes by car, and Puerto Deportivo de Fuengirola nine. 4°C.

Från din dörr

Marbella Old Town

29 min med bil

26.8 km fågelvägen

Puerto Banús

37 min med bil

33.8 km fågelvägen

Málaga Airport

15 min med bil

13.6 km fågelvägen

Mijas Pueblo

5 min med bil

4.2 km fågelvägen

La Cala de Mijas

11 min med bil

10.5 km fågelvägen

Estepona

57 min med bil

52.0 km fågelvägen

Gibraltar

1h 31m med bil

83.7 km fågelvägen

Ronda

59 min med bil

53.9 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående Seaviews Reserve Phase 1 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€95k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€190k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€664k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€949,000

Från €949,000€1,233,700

Moms / IVA (10% nybygge)

€94,900

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€11,388

Notarie + registrering (~1%)

€9,490

Juridiska avgifter (~1%)

€9,490

Totalt

€1,064,778

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€3,326/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€997,693

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€284,700

Lånebelopp

€664,300

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€170,820bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€26,572

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€42,705

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är Seaviews Reserve Phase 1 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

Seaviews Reserve Phase 1 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benalmádena Pueblo per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i Seaviews Reserve Phase 1?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i Seaviews Reserve Phase 1 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger Seaviews Reserve Phase 1 från Málaga flygplats?

Cirka 15 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Färdigställt-skedet kan köpare av Seaviews Reserve Phase 1 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benalmádena Pueblo, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn

Skicka uppdateringar till mig via WhatsApp / SMS (valfritt)

Jag letar efter