مكتمل · current release

Seaviews Reserve Phase 1

El Higuerón · Benalmádena Pueblo

الأسعار تبدأ من

€949,000

متاح

1 من 14

غرف النوم

2حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

125 m²

إجمالي الوحدات

14 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Seaviews Reserve Phase 1, in context.

```html

مجمع سكني يطل على البحر مع شرفات رائعة تدعوك للعيش والشعور برؤية البحر كجزء يومي من حياتك. وُلد من مزيج منتج عالي الجودة سواء في البناء أو في التصميم واستخدام المواد، ومن ناحية أخرى، التعبير الأسمى عن "العيش بجانب البحر".

• منازل بـ 2 و3 غرف نوم، وشقق مزدوجة، وبنتهاوسات.
• حمام سباحة بتصميم إنفينيتي مع إطلالات على البحر.
• موقف سيارات لـ 2 مركبة.
• توجيه جنوب جنوب شرقي نحو البحر.
• واجهات بعزل حراري خارجي (نظام SATE).
• شرفات شمس مع أرضيات من خشب الساج.
• أرضيات بورسلان عالية الجودة للداخل والخارج.
• الحمام الرئيسي مزود ببانيو مستقل.
• مطبخ بتصميم إيطالي كامل.
• نظام أتمتة منزلية متكامل.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One remaining unit from a 14-residence boutique complex — 13 of 14 homes already sold
02
125 m² two-bedroom apartment priced at €949,000, south-southeast sea-facing orientation
03
Completed and ready to occupy — no construction or delivery risk
04
Infinity pool with direct sea views, solarium terraces with teak flooring
05
Italian kitchen, integrated home automation, and two dedicated parking spaces included

The current release

The 1 remaining apartment

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
4°A (ÁTICO)	—	3+	2	2	125 m²	54 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Seaviews Reserve Phase 1.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 14 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartment 125 m²

ابتداءً من

€949,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Seaviews Reserve Phase 1 currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€949k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€1.13M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

This is not an off-plan purchase — the building is complete and the final unit is available for immediate occupation or rental deployment. With 13 of 14 buyers already committed, the scarcity case is straightforward: there is no second opportunity within this particular complex. For buyers who have followed El Higuerón's trajectory, a finished, sea-front product in a near-sold-out boutique scheme carries a different risk profile than early-stage investment, and no further construction timeline uncertainty applies.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 14 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Seaviews Reserve Phase 1 is not priced against average Benalmádena Pueblo resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,592 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,208/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena Pueblo apartments median (€/m²)

€3,208

Seaviews Reserve Phase 1 (€/m² built)

€7,592

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

125 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

125 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

El Higuerón

Living in Benalmádena Pueblo

غولف

4.1 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

1.3 km

Playa de Torreblanca

نادي الشاطئ

1.4 km

HW Beach Club

المطار

14.1 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

30 m

Sollo Restaurante

مقهى

2.0 km

Bar Calypso

بار

1.2 km

Gecko Beach Shack

سوبرماركت

1.3 km

ALDI

صيدلية

864 m

Farmacia El Higuerón

المستشفى

3.8 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

3.2 km

Dianoa Training

بادل / تنس

5.5 km

Club de Raqueta

المرسى

4.7 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

1.1 km

Carvajal

El Higuerón sits on the western flank of Benalmádena Pueblo, a hillside town above the Costa del Sol that retains a genuinely Andalusian character distinct from the resort strip below. The position delivers uninterrupted Mediterranean views across a coastline that experiences average daily highs of 21°C and average lows of 14.4°C year-round — conditions that make terrace living viable across all but the coolest winter months. Benalmádena marina and its restaurants are accessible down the hill, and Málaga International Airport is within approximately 20 minutes by road, a proximity that defines the area's appeal to second-home owners and those arriving frequently from northern Europe.

من بابك

Marbella Old Town

29 min بالسيارة

26.8 كم مباشرة

Puerto Banús

37 min بالسيارة

33.8 كم مباشرة

Málaga Airport

15 min بالسيارة

13.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

5 min بالسيارة

4.2 كم مباشرة

La Cala de Mijas

11 min بالسيارة

10.5 كم مباشرة

Estepona

57 min بالسيارة

52.0 كم مباشرة

Gibraltar

1h 31m بالسيارة

83.7 كم مباشرة

Ronda

59 min بالسيارة

53.9 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Seaviews Reserve Phase 1 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€95k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€190k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€664k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€949,000

ابتداءً من €949,000€1,233,700

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€94,900

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€11,388

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€9,490

الرسوم القانونية (~1%)

€9,490

الإجمالي الشامل

€1,064,778

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€3,326/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€997,693

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€284,700

مبلغ القرض

€664,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€170,820الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€26,572

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€42,705

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Seaviews Reserve Phase 1 a good investment compared to the local resale market?

Seaviews Reserve Phase 1 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena Pueblo on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Seaviews Reserve Phase 1?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Seaviews Reserve Phase 1 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Seaviews Reserve Phase 1 from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Seaviews Reserve Phase 1 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena Pueblo — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية