قيد البناء · current release

7 Diamonds

La Capellanía · Benalmádena

الأسعار تبدأ من

€2,500,000

متاح

4 من 7

غرف النوم

4–5حمام خاص

التسليم

August 2026

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

508 m²

إجمالي الوحدات

7 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

7 Diamonds, in context.

سبعة منازل حصرية ليست فقط مذهلة بصرياً، بل أيضاً عالية الوظيفية والاستدامة، وتقدم مزيجاً مثالياً من الأناقة والجودة والتصميم الواعي بالبيئة.

يمكن للمقيمين الاستمتاع بأفضل ما في العالمين: هدوء المجمع الخاص في لا كابيلانيا وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية القريبة في مالقة وماربيا.

يوفر المجتمع مجموعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك مراكز التسوق القريبة والمطاعم الفاخرة وملاعب الغولف والنوادي الصحية.

بالنسبة لمحبي الطبيعة، توفر الجبال المحيطة ومسارات المشي فرصاً لا تنتهي للأنشطة الخارجية، بينما يمكن لمن يبحث عن الاسترخاء الاستمتاع بالأجواء الهادئة التي تميز الحي.

يضمن قربه من الطرق الرئيسية الاتصال السلس بالمدن المجاورة مثل بنالمادينا وفوينخيرولا، فضلاً عن مراكز مدينتي مالقة وماربيا النابضة بالحياة والمطار الدولي في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Seven villas in total — only 4 remaining, 3 already sold
02
Built areas of 508–535 m² on private plots of 706–822 m²
03
Four and five bedrooms, priced from €2.5m to €3.5m
04
Construction under way, completion August 2026
05
Panoramic Mediterranean, mountain and coastal views from La Capellanía

The current release

The 4 remaining villas

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
W12	—	—	4	4	528 m²	98 m² terrace · 753 m² plot	—
W10	—	—	4	4	535 m²	88 m² terrace · 706 m² plot	—
W8	—	—	4	4	508 m²	74 m² terrace · 764 m² plot	—
W14	—	—	5	5	515 m²	109 m² terrace · 822 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about 7 Diamonds.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

4 of 7 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

4-bedroom villas 508–535 m²

ابتداءً من

€2,500,000

3 available

5-bedroom villa 515 m²

ابتداءً من

€3,500,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. 7 Diamonds currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€2.5M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€3.21M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and a fixed completion of August 2026, the speculative risk associated with early off-plan commitment is materially reduced. Three of seven units have already transacted — at a development of this scale, that velocity signals genuine demand rather than marketing momentum. Nearby resale villas of comparable bedroom counts trade between €945,000 and €1.75 million; the premium commanded here reflects substantially larger footprints, new specification, and a defined sustainability and design philosophy that the existing resale stock cannot replicate.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

4 of 7 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

7 Diamonds is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,921 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

7 Diamonds (€/m² built)

€4,921

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

508–535 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

4–5 حمام خاص

الحمامات

4–5

المساحة المبنية

508–535 m²

مساحة الأرض

706–822 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

August 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Capellanía

Living in Benalmádena

غولف

3.7 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

1.5 km

نادي الشاطئ

1.3 km

HW Beach Club

المطار

13.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

485 m

Nirvana

مقهى

2.2 km

Matilda

بار

1.1 km

Gecko Beach Shack

سوبرماركت

831 m

ALDI

صيدلية

484 m

Farmacia El Higuerón

المستشفى

3.4 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

3.7 km

Dianoa Training

بادل / تنس

5.0 km

Club de Raqueta

المرسى

5.1 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

1.4 km

Carvajal

La Capellanía sits at altitude above the Benalmádena coast, affording the kind of broad seaward panoramas that require elevation and westerly orientation to achieve. The position places residents within a 15-minute drive of Málaga International Airport, with both Marbella and Málaga city centres accessible along the A-7 coastal corridor. Benalmádena's marina, Fuengirola's commercial centre, and the golf courses distributed across the western Costa del Sol are all within practical distance. The surrounding sierra provides hiking terrain for those who prefer the mountains to the shore. The neighbourhood itself is residential and quiet — the convenience arrives externally, while the enclave retains the sense of remove that buyers at this price point typically require.

من بابك

Marbella Old Town

30 min بالسيارة

27.3 كم مباشرة

Puerto Banús

37 min بالسيارة

34.2 كم مباشرة

Málaga Airport

14 min بالسيارة

13.1 كم مباشرة

Mijas Pueblo

5 min بالسيارة

4.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

12 min بالسيارة

10.9 كم مباشرة

Estepona

57 min بالسيارة

52.5 كم مباشرة

Gibraltar

1h 32m بالسيارة

84.1 كم مباشرة

Ronda

59 min بالسيارة

54.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining 7 Diamonds residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€250k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€500k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€1.75M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€2,500,000

ابتداءً من €2,500,000€3,500,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€250,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€30,000

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€25,000

الرسوم القانونية (~1%)

€25,000

الإجمالي الشامل

€2,805,000

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€8,761/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€2,628,274

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€750,000

مبلغ القرض

€1,750,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€450,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€70,000

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€112,500

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is 7 Diamonds a good investment compared to the local resale market?

7 Diamonds is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at 7 Diamonds?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at 7 Diamonds qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is 7 Diamonds from Málaga airport?

Approximately 14 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, 7 Diamonds buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية