Palm 11
مراحل المشروع
Palm 11، في سياقه.
ملاذ حصري يتجاوز العادي. هنا، تتخذ الحياة بعداً فريداً، يتميز بأسلوب طليعي ومناظر بحرية ستأخذ أنفاسك.
هذا الفيلا شهادة على الفخامة والعظمة والبساطة، حيث يكون الضوء الطبيعي هو البطل الرئيسي، يغمر كل زاوية من هذا المنزل الرائع. العمارة غير عادية حقاً، مع واجهات خارجية تندمج مع حديقة حديثة وناعمة، وحمام سباحة لانهائي يدعوك للاسترخاء ومناظر بانورامية لخليج فويينخيرولا. هنا، تصبح الطبيعة حليفك الأفضل، وتوفر لك الخصوصية وبيئة رائعة.
عند الدخول إلى هذا الروعة، ستستقبلك بهو فسيح يربط بين الطابقين، وستستقبلك غرفة المعيشة الرئيسية بارتفاعها الرائع الذي يبلغ 7 أمتار ومناظر الحديقة. تندمج المطبخ المفتوح بشكل مثالي مع غرفة المعيشة، وأرضيات السيراميك مع التدفئة من تحت الأرض في غرفة المعيشة الرئيسية ستوفر لك راحة لا مضاهى.
الطابق الأرضي يضم أيضاً غرفة النوم الرئيسية، مع غرفة الملابس الخاصة بها وحمام به حوض استحمام صحي، متصل بشكل فريد بصالة الألعاب الرياضية عبر ممشى خشبي. تم تجهيز الحمامات بتجهيزات من أعلى المستويات من Duravit و Hansgrohe، بينما يوفر ممر فسيح وفرة من مساحة التخزين وثلاث غرف نوم مشرقة مع حمامات إضافية.
تم تجديد المطبخ بعناية وتجهيزه بأجهزة من أعلى المستويات من Gaggenau و Bosch و AEG، بما فيها ثلاجة أمريكية كبيرة جداً وميكروويف وفرن وموقد سيراميك وشفاط ودولاب غسيل وآلة تجفيف.
كل تفصيل داخلي يحمل توقيع علامة CARRÉ، مما يضمن الجودة والعزل في جميع الأبواب والخزائن. نوافذ TECHNAL توفر أداءً حراريًا وصوتيًا استثنائياً، بينما يضمن نظام تكييف الهواء الساخن والبارد من DAIKIN راحتك في جميع الأوقات.
الأماكن الخارجية جنة بحد ذاتها، مع شرفة مغطاة ومفتوحة تدعوك للاسترخاء. حمام الجاكوزي وحمام السباحة اللانهائي الذي يداعبه بلوطتان كبيرتان، ومساحة للأرجوحات والحديقة تمنحك منطقة هروب عميقة في الأرض. ستجد أيضاً مرآب مغلق لسيارتين وغرفة تخزين خارجية وملعب كرة سلة نصف.
أبرز المعلومات
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Palm 11 | — | — | 7 | 7 | 824 m² | 391 م² تراس · 831 م² حديقة · 1910 م² قطعة أرض | — |
اسأل أي شيء عن Palm 11.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Palm 11 حالياً ضمن فئة على المخطط.
This is a completed-design, single-unit purchase rather than a speculative off-plan buy — only one residence exists, and it is available. The registry still classifies the site at the urbanisation-works stage, so confirm the delivery position and finish schedule in writing before proceeding. At €4,875,000, pricing sits well above the local resale median of €3,290/m², reflecting a bespoke villa in a scarce elevated position. We can arrange a full documentary and site verification.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Palm 11 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benalmádena. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,916 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,290/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benalmádena
The setting is the El Higuerón corridor above Carvajal, where the Fuengirola-Málaga commuter line puts a station within 676 metres and the airport 29 minutes by car. Playa de Torreblanca is roughly 860 metres away, with HW Beach Club and a run of chiringuitos along the same stretch of coast.
Dining is unusually strong for the immediate area: Sollo, the Michelin-starred restaurant, sits around 400 metres away, with La Cubana and Kalifato within a minute's drive. Vithas Xanit International hospital is eight minutes out, and the marina at Fuengirola nine. With average highs of 21°C and mild 14°C nights across the year, the outdoor rooms and infinity pool are usable well beyond high summer.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Palm 11 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Palm 11؟
هل يؤهّل الشراء في Palm 11 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Palm 11 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.