على المخطط · current release

Palm 11

Benalmádena · Benalmádena

الأسعار تبدأ من

€4,875,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

7حمام خاص

التسليم

TBC

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

824 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Palm 11, in context.

ملاذ حصري يتجاوز المألوف. هنا، تأخذ الحياة بُعدًا فريدًا، تميّزه الأناقة الطليعية والإطلالات البحرية التي ستأخذ أنفاسك.

هذه الفيلا شاهدٌ على الفخامة والعظمة والبساطة الراقية، حيث الضوء الطبيعي هو البطل الرئيسي الذي يغمر كل زاوية من هذا المنزل المذهل. الهندسة المعمارية استثنائية حقًا، بواجهات خارجية تمتزج مع حديقة عصرية وناعمة، وحمام سباحة لا نهائي يدعوك إلى الاسترخاء، وإطلالات بانورامية على خليج فوينخيرولا. هنا، تصبح الطبيعة أفضل حليف لك، مانحةً إياك الخصوصية وبيئة رائعة.

عند دخولك هذه التحفة، ستستقبلك ردهة فسيحة تربط الطابقين، وسيرحب بك صالون رئيسي بارتفاعه المذهل البالغ 7 أمتار وإطلالاته على الحديقة. تتكامل المطبخ المفتوح بشكل مثالي مع غرفة المعيشة، وستوفر لك الأرضيات الخزفية مع التدفئة تحت الأرضية في الصالون الرئيسي راحة لا مثيل لها.

يضم الطابق الأرضي أيضًا غرفة النوم الرئيسية، مع غرفة ملابسها وحمامها المزود بحوض سبا، المتصلة بشكل فريد بصالة رياضية عبر ممشى خشبي. الحمامات مجهزة بتركيبات من الدرجة الأولى من ماركتي Duravit وHansgrohe، فيما يوفر ممر فسيح مساحة تخزين وفيرة وثلاث غرف نوم مضيئة مع حمامات إضافية.

تم تجديد المطبخ بعناية وتجهيزه بأجهزة من الدرجة الأولى من Gaggenau وBosch وAEG، تشمل ثلاجة أمريكية كبيرة الحجم، وميكروويف، وفرن، وموقد سيراميك، وشفاط، وغسالة صحون، وغسالة ملابس ومجففًا.

كل تفصيلة داخلية تحمل توقيع ماركة CARRÉ، مما يضمن الجودة والعزل في جميع الأبواب والخزائن. نوافذ TECHNAL توفر أداءً حراريًا وصوتيًا استثنائيًا، بينما يضمن نظام تكييف الهواء الساخن/البارد من DAIKIN راحتك في جميع الأوقات.

الأجزاء الخارجية هي جنة في حد ذاتها، مع تراس مسقوف ومفتوح يدعوك إلى الاسترخاء. الجاكوزي، وحمام السباحة اللانهائي الذي تحضنه شجرتا فلين كبيرتان، ومساحة للأراجيح والحديقة، تمنحك منطقة هروب في عمق الأرض. ستجد أيضًا مرآبًا مغلقًا لسيارتين، وغرفة تخزين خارجية ونصف ملعب كرة سلة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single bespoke villa — one unit, 824 m² built on a 1,910 m² plot
02
Seven bedrooms, seven en-suite bathrooms with Duravit and Hansgrohe fittings
03
Seven-metre-high principal reception with direct garden and sea views
04
Infinity pool, sauna, jacuzzi, private gym and dedicated games room
05
Panoramic views of the Bay of Fuengirola from a hillside Benalmádena address

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Palm 11	—	—	7	7	824 m²	391 m² terrace · 831 m² garden · 1910 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Palm 11.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

7-bedroom villa 824 m²

ابتداءً من

€4,875,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Palm 11 currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€4.88M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€7.17M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only one unit in existence, Palm 11 is not a development in the conventional sense — it is a singular acquisition. The asking price of €4,875,000 equates to approximately €5,916 per m² on built area, a meaningful premium to the area's current median of roughly €3,294 per m², which reflects both the specification level and the scarcity of seven-bedroom villas at this scale in Benalmádena. A comparable seven-bedroom resale in the same town is listed at an identical price point, suggesting the off-plan premium here is negligible. Start and completion dates remain unconfirmed; buyers should treat timeline verification as a priority before proceeding.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Palm 11 is not priced against average Benalmádena resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,916 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,294/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benalmádena villas median (€/m²)

€3,294

Palm 11 (€/m² built)

€5,916

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

824 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

7 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

824 m²

مساحة الأرض

1910 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Benalmádena

Living in Benalmádena

غولف

4.3 km

Golf Benalmadena Pitch& Putt

الشاطئ

863 m

Playa de Torreblanca

نادي الشاطئ

1.2 km

HW Beach Club

المطار

14.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

416 m

Sollo Restaurante

مقهى

1.7 km

Bar Calypso

بار

854 m

Gecko Beach Shack

سوبرماركت

1.4 km

Alsara Express

صيدلية

1.2 km

Farmacia El Higuerón

المستشفى

3.9 km

Hospital Vithas Xanit International

صالة رياضية

3.0 km

Dianoa Training

بادل / تنس

5.4 km

Club de Raqueta

المرسى

4.4 km

Puerto Deportivo de Fuengirola

محطة القطار

676 m

Carvajal

Benalmádena occupies a favoured stretch of the Costa del Sol between Málaga and Marbella, combining a working marina, a compact historic pueblo and direct beach access within a compact radius. The climate records an average daily high of 21.1°C across the year and rarely falls below 14.4°C — conditions that make outdoor living a genuine year-round proposition rather than a seasonal one.

The Higuerón district, where the villa sits, is increasingly associated with high-specification residential development set back from the coast with elevated positions and forest edge privacy. Motorway and rail connections place Málaga International Airport within approximately 20 minutes, while the broader amenities of Fuengirola are immediately accessible to the east.

من بابك

Marbella Old Town

29 min بالسيارة

26.9 كم مباشرة

Puerto Banús

37 min بالسيارة

33.8 كم مباشرة

Málaga Airport

15 min بالسيارة

13.8 كم مباشرة

Mijas Pueblo

5 min بالسيارة

4.5 كم مباشرة

La Cala de Mijas

11 min بالسيارة

10.2 كم مباشرة

Estepona

57 min بالسيارة

52.0 كم مباشرة

Gibraltar

1h 31m بالسيارة

83.5 كم مباشرة

Ronda

59 min بالسيارة

54.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Palm 11 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€488k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€975k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€3.41M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€4,875,000

ابتداءً من €4,875,000€6,337,500

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€487,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€58,500

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€48,750

الرسوم القانونية (~1%)

€48,750

الإجمالي الشامل

€5,469,750

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€17,084/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€5,125,134

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€1,462,500

مبلغ القرض

€3,412,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€877,500الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€136,500

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€219,375

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Palm 11 a good investment compared to the local resale market?

Palm 11 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benalmádena on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Palm 11?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Palm 11 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Palm 11 from Málaga airport?

Approximately 15 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Palm 11 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benalmádena — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية